ذات صلة ما هو الرهن حكم الرهن العقاري مفهوم الرهن في الإسلام الرهن في اللغة: دوام الشيء وحبسه والثبوت، أمّا اصطلاحاً فكان للفقهاء معانٍ عدة؛ وهوحبس شيء مادي مقابل حق ما يمكن الاستيفاء منه، هو اعتبار عين مال وثيقة بدين حتى يتم استيفاؤه في حال عجز المدين عن سداد الدين، وبمعنى آخر: هو ما يعطى من المال كوثيقة للدين، أي توثيق الدين بعين ما في حال تعذر سداد الدين يؤخد من العين كله أو جزء منه. [١] وإنّ الأصل في الرهن أن يكون بالأعيان مثل: الثابت منها كالعقارات، والمزارع، والمتنقل من الآلات كالسيارات وغيرها. ما هو الرهن العقاري – مزايا وعيوب قرض الرهن العقاري – jayassen.com. [٢] مشروعية الرهن في الإسلام شُرِع الرهن في القرآن والسنة والإجماع، وفيما يأتي دليل ذلك: [٣] القرآن جاء في قوله تعالى: (وَإِن كُنتُمْ عَلَىٰ سَفَرٍ وَلَمْ تَجِدُوا كَاتِبًا فَرِهَانٌ مَّقْبُوضَةٌ)؛ [٤] بينت الآية الكريمة مشروعية الرهن من باب المحافظة على حقوق الناس فيما يتعلق بالمال، وجوازه في حال السفر والإقامة. السنة ما ورد عن عائشة رضي الله عنها: (أنَّ النبيَّ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ اشْتَرَى طَعَامًا مِن يَهُودِيٍّ إلى أجَلٍ، ورَهَنَهُ دِرْعًا مِن حَدِيدٍ)؛ [٥] فالغاية من الرهن في ذلك توثيق الدين.
ثانيًا: مشروعية الرهن: الرهن مشروع في الكتاب والسنَّة والإجماع: الدليل على مشروعية الرهن من الكتاب؛ قوله تعالى: ﴿ وَإِنْ كُنْتُمْ عَلَى سَفَرٍ وَلَمْ تَجِدُوا كَاتِبًا فَرِهَانٌ مَقْبُوضَةٌ ﴾ [البقرة: 283]. تعريف الرهن - موضوع. و أما الدليل على مشروعية الرهن في السنة النبوية؛ فقد قال الإمام البخاري: "حدثنا مسلم بن إبراهيم، حدثنا هِشام، حدَّثنا قتادة عن أنس – رضي الله عنه – قال: ولقد رهَن النبي – صلى الله عليه وسلم – درعه بشعير ومشَيتُ إلى النبي – صلى الله عليه وسلم – بخبز شعير وإهالة سنخة ولقد سمعتُه يقول: ((ما أصبَح لآلِ محمد – صلى الله عليه وسلم – إلا صاع، ولا أَمسى، وإنَّهم لتسعة أبيات)) [4]. حدثنا قُتيبة، حدَّثنا جَرير عن الأعمش عن إبراهيم عن الأسود عن عائشة – رضي الله عنها – قالت: اشترى رسول الله – صلى الله عليه وسلم – مِن يهودي طعامًا ورهنَه درعَه [5]. الإجماع: أجمعَ العُلماء على مشروعية الرهن ولم يَختلف في جوازِه ولا مَشروعيته أحد، وإن كانوا قد اختلفوا في مشروعيته في الحضَر. ثالثًا: مشروعيته في الحضَر: اختلف العلماء في مشروعية الرهن في الحضَر؛ فقال الجمهور: يُشرع في الحضَر، كما يشرع في السفر؛ لفعل الرسول – صلى الله عليه وسلم – له وهو مُقيم بالمدينة، وأما تقيُّده بالسفر في الآية فإنه خرَج مخرَج الغالب؛ فإن الرهن غالبًا يكون في السفر.
أركان الرهن: للرهان أركان خمسة هي: الراهن، والمرهون، والمرتهن، والشيء الذي فيه الرهن، وصفة عقد الرهن. الركن الأول: فأما الراهن، فلا خلاف أن من صفته أن يكون غير محجور عليه من أهل السداد، والوصي يرهن لمَن يَلي النظر عليه إذا كان ذلك سدادًا، ودعت إليه الضرورة عند مالك. واتَّفق مالك والشافعي على أن المُفلِس لا يَجوز رهنه، وقال أبو حنيفة: يَجوز، واختلف قول مالك في الذي أحاط المَدين بماله، هل يجوز رهنه؟ أَعني: هل يلزم أم لا يَلزم؟ فالمَشهور عنه أنه يجوز؛ أعني قبل أن يُفلِس. الركن الثاني: وهو الرهن، قالت الشافعية: يصحُّ بثلاثة شروط: الأول: أن يكون عينًا؛ فإنه لا يَجوز أن يرهن الدَّين. ما هو عقد الرهن. الثاني: أن لا يَمتنع إثبات يد الراهن المرتهن عليه كالمصحف؛ ومالك يُجيز رهن المصحف، ولا يقرأ فيه المرتهن، والخلاف مبنيٌّ على البيع. الثالث: أن تكون العين قابلة للبيع عند حلول الأجل، ويجوز عند مالك أن يَرتهن ما لا يحلُّ بيعه في وقت الارتهان كالزرع والثمر لم يَبدُ صلاحُه، ولا يُباع عنده في أداء الدين إلا إذا بَدا صلاحه، وإن حلَّ أجلُ الدَّين، وعند الشافعي قولان في رهن الثمر الذي لم يبد صلاحه، ويُباع عنده عند حلول الدين على شرط القطع.
وعرفه مشروع نظام الرهن العقاري السعودي بأنه قرض يكسب به الدائن حقاً عينياً على عقار معين يقضي النظام بوجوب تسجيله، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين العاديين. و الرهن تابع للدين، والتالين له في المرتبة في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار بأي يد يكون فينفك الرهن بانقضاء جميع الدين الموثوق به.
صدور أربع رخص للكشف عن المعادن أصدرت وزارة الصناعة والثروة المعدنية 100 رخصة تعدينية جديدة خلال شهر فبراير الماضي 2022م، كانت الحصة الأكبر منها لتراخيص محاجر مواد البناء بنسبة 92%، وذلك وفقًا لتقرير المركز الوطني للمعلومات الصناعية والتعدينية التابع للوزارة. وأوضح التقرير أن التراخيص الجديدة تتمثل في 92 رخصة لمحاجر مواد البناء، وأربع رخص كشف، وأربع رخص فائضة، ليصل إجمالي عدد الرخص التعدينية السارية في القطاع إلى 2, 169 رخصة، تتصدرها مواد البناء بـ 1, 327 رخصة، ثم رخص الكشف بـ639 رخصة. واستحوذت منطقة الرياض على العدد الأكبر من إجمالي الرخص التعدينية السارية في القطاع بـ447 رخصة، تليها منطقة مكة المكرمة بـ390، ثم المنطقة الشرقية بـ330 ومنطقة المدينة المنورة التي سجلت 253 رخصة من إجمالي الرخص السارية في القطاع.
آخر تحديث 10/11/2019 - 14:19 م استخراج رخصة مباني من الأمور الهامة قبل الشروع في بناء منزل، رخصة المباني هي عبارة عن تصريح أو مستند تصدُره الحكومية المحلية، ومن الضروري الحصول على هذا التصريح عند الرغبة في بناء أو هدم مبنى خاص؛ لأن هذا التصريح بمثابة موافقة رسمية من الجهة المسؤلة التي تسمح بالبناء، وذلك تبعاً لمعايير إستخدام الأراضي، وضمان سلامة ملاك هذه الأراضي والمناطق المحيطة بها. استخراج رخصة مباني استخراج رخصة بناء يحتاج بعض الشروط والإجراءات، وفي السطور التالية، سنجيب على كل تساؤلاتكم حول كيفية استخراج الرخصة، وتكلفتها، ومدة صلاحيتها، والأوراق المطلوبة، وكذلك الرسوم المختلفة، فتابعونا. الأوراق المطلوبة عقد التمليك الخاص بالأرض التي سيتم البناء عليها. صورة بطاقة الرقم القومي الخاص بالمالك. المدة المستغرقة لاستخراج رخصة البناء بالمملكة عبر نظام بلدي - سعودية نيوز. بيان بصلاحية موقع البناء الصادر من الجهة الإدارية المختصة. خطوات استخراج رخصة بناء منزل يُمكن الحصول على رخصة بناء منزل من خلال تقديم طلب إلى الجهة الإدارية، ثم القيام بالآتي: أولًا الحصول على بيان صلاحية للموقع من إدارة التخطيط والإشتراطات البنائية. ثم تعبئة الطلب، وكتابة عنوان الموقع وحدوده كاملةً.
1 نقطة في شهر فبراير/ شباط للشهر الثاني على التوالي. ويشير المؤشر إلى أن أحوال القطاع الخاص غير المنتج للنفط قد تحسنت بشكل قوي، وإلى حد أكبر من المتوسط المسجل على مدى 12 عاماً من بيانات الدراسة. ً وأشارت الشركات في دبي إلى زيادة في الطلب من العملاء في شهر مارس، وربطته غالباً برفع تدابير «كوفيد-19» وتحسن مستوى الثقة. وتسارع نمو الأعمال الجديدة بوتيرة حادة، وإن ظل أضعف قليلاً من المستويات المرتفعة المسجلة في نهاية عام 2021. كم مدة استخراج رخصة البناء. تحسّن ظروف الأعمال ونتيجة لذلك، ازدادت مستويات الإنتاج إلى أقصى درجة منذ شهر يوليو/ تموز 2019، حيث شهدت أكثر من ربع الشركات ارتفاعاً منذ شهر فبراير. وكان نمو النشاط قوياً بشكل خاص في قطاعي السفر والسياحة والإنشاءات، حيث أدى الانتعاش في السياحة الدولية وتزايد أعداد مشاريع البناء إلى معدلات تعافٍ قوية. وفي أعقاب التحسن السريع في ظروف الأعمال، كانت الشركات في دبي أكثر ثقة بأن النشاط سينمو على مدى الاثني عشر شهراً المقبلة خلال شهر مارس. وارتفعت درجة التفاؤل للشهر الثاني على التوالي إلى أعلى مستوى منذ شهر ديسمبر/ كانون الأول، وكانت أعلى بقليل من المتوسط المسجل في عام 2021.
جدير بالذكر أنه تم تصميم ونشر موقع لإدارة التجنيد والتعبئة على شبكة المعلومات الدولية (الإنترنت)؛ لتوضيح الخدمات والتيسيرات التي تهم الشباب المقبل على التجنيد والخدمات التي تهم الشباب والمواطنين سواء المقيم بالداخل أو مع ذويهم بالخارج على العنوان التالي: ()، وكذلك بريد إلكتروني آخر لإدارة التجنيد والتعبئة للرد على جميع الاستفسارات التجنيدية على العنوان التالي: () ، وخدمة الاستعلام الصوتي لإدارة التجنيد والتعبئة ومناطقها التابعة لها على الأرقام الآتية (26351195/ 02- 26339581/ 02) وقد تم إضافة رقم الخدمة الصوتية للمركز الإلكتروني على الرقم المختصر (15499). محتوي مدفوع إعلان
كشفت وزارة الصناعة والثروة المعدنية، عن إصدار 49 رخصة تعدينية خلال شهر مارس الماضي 2022م، تشمل 44 رخصة لمحاجر مواد البناء، و4 رخص فائض خامات معدنية، ورخصة کشف واحدة، وذلك وفقًا لتقرير صادر عن المركز الوطني للمعلومات الصناعية والتعدينية التابع للوزارة. وأوضح التقرير أن إجمالي عدد الرخص التعدينية السارية في القطاع حتى الشهر الماضي وصل 2, 054 رخصة، تتصدرها رخص محاجر مواد البناء بـ1, 319 رخصة، تليها رخص الكشف بـ530 رخصة، ثم رخص الاستغلال التي سجلت قرابة 166 رخصة، و29 رخصة استطلاع و10 رخص فائض خامات معدنية. واستحوذت منطقة الرياض على العدد الأكبر من إجمالي الرخص التعدينية السارية في القطاع ب 444 رخصة، تليها منطقة مكة المكرمة 387، ثم المنطقة الشرقية 326 ومنطقة المدينة المنورة التي سجلت 208 رخصة من إجمالي الرخص السارية في القطاع. وكان نظام الاستثمار التعديني ولائحته التنفيذية حدد 6 أنواع من الرخص التعدينية، منها: رخصة الاستطلاع التي تشمل جميع أنواع المعادن لمدة عامين قابلة للتمديد، ورخصة کشف لجميع أنواع المعادن لمدة 5 سنوات بالنسبة للمعادن من الفئتين (أب)، ورخصة لفئة المعادن (ج) لمدة عام واحد، ورخصة للأغراض العامة مرتبطة برخصة التعدين أو المنجم الصغير.
كم المدة المستغرقة لاستخراج رخصة البناء يستغرق استخراج رخصة البناء بالمملكة العربية السعودية من يوم الى خمسة أيام لا أكثر من ذلك، وقد تم الإعلان عبر الموقع الإلكتروني الخاص بنظام بلدي، وخلال تلك المدة المنتظر فيها استخراج رخصة البناء، يحصل المواطن على كافة الموافقات على طلب الترخيص من الجهات المختصة بالحكومة السعودية، إذ يقول المواطن طلب إصدار رخصة البناء عبر نظام بلدي إلكترونياً، وبعد ذلك يستطيع استلامها من إحدى المكاتب المعنية، بعد سداد الرسوم اللازمة حيث أنها تختلف حسب كل رخصة وبحسب كل مبنى. مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية تبلغ مدة صلاحية رخصة البناء بالسعوديّة ثلاثة سنوات بداية من تاريخ إصدارها، في حالة كانت الرخصة لمبنى سكني أو لمباني سكنية تجارية، أو مباني تجارية فقط أو كانت الرخصة لبناء الأسوار، وتصل صلاحية التمديد للمباني السابق ذكرها سنة واحدة فقط، كما أن مدة صلاحية إصدار رخصة ترميم أو تمديد مبني تستغرق نفس المدة أيضا وهي سنة واحدة فقط، والجدير بالقول أنه في إمكان المواطن أن يجدد رخصة المبنى بعد أن تنتهي الصلاحية عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لنظام بلدي. اجراءات استخراج رخصة الإنشاء بالمملكة مطلوب صك إلكتروني شرط أن يكون حديث من وزارة العدل بالمملكة، أو يمكن إحضار عقد استثماري أو سكني.