كشف صحفي تركي مختص في أخبار الفنانين، أن الممثل قادير دوغلو تزوج سرا على زوجته الممثلة التركية نسليهان أتاغول من الممثلة سيرا أرتورك، التي شاركته دور البطولة في المسلسل "وصفة حب". وقال الكاتب والصحفي أونور كاي إن النجم التركي تزوّج من سيرا، عن طريق ما يُعرف بـ"زواج الإمام" في تركيا. وكانت العديد من الشائعات قد ظهرت في فترة عرض مسلسل "وصفة حب"، حول وجود علاقة بين بطلي العمل، شائعات نفاها قادير دوغلو أكثر من مرة. قادير دوغلو مع الممثلة التركية سيرا أرتورك وأضاف الصحفي أونور أن الممثلة نسليهان عرفت بزواج قادير فيما كان الأخير يخطط للانفصال عنها، لكن لم تُعرف تفاصيل ما حدث بعد ذلك، حيث إن علاقتهما عادت من جديد. واحتفلت نسليهان بعيد ميلاد قادير دوغلو مؤخرا، ونشرت عبر حسابها الرسمي على موقع"إنستغرام" عدداً من الصور الرومانسية وعلقت عليها: "من حسن الحظ أنك وُلدت حبيبي.. نسليهان أتاغول - قصة حياة الممثلة التركية المشهورة بدور نيهان - نجومي. عيد ميلاد سعيد.. أحبك كثيراً". (عربي بوست)
انشغل الوسط الفنّي التركيّ أخيراً بالتفاصيل التي وصفت بالصادمة التي نشرتها الصحافية التركية الشهيرة بيرسين، والتي تتعلّق بمعتقدات الممثلة التركية نسليهان أتاغول وزوجها قادير دوغلو، إذ ذكرت أنّهما تعمّقا في دراسة الطريقة الصوفية البكتاشية وساعدهم في ذلك بروفيسور وباحث يدعى علي عثمان غوري حيث كان يقوم بتوجيههما إلى الطريقة الصحيحة للبحث. وذكرت بورسين أنّ الأمر تطوّر إلى أبعد من البحث والاكتشاف، وأنّهما انخرطا تماماً في هذه العقيدة، وأصبحا من مؤيّدي البرفيسور الذي يطلق على نفسه لقب "الأب"، وأصبحت نسليهان وقادير يناديانه بـ"الأب". وقالت بيرسين إنّ نسليهان أتاغول لا تخرج عن كلام "الأب"، وتقوم باستشارته بكلّ أمورها، وأنّها انفصلت عن مسلسل "ابنة السفير" بأمر منه، فبعدما أصابها الإرهاق والتعب وتعرّضت لمشاكل صحّية خلال التصوير، طلبت الإذن من "الأب" لتنفصل عن المسلسل، وأوضحت له بأنّ هذا المشروع لا يجعلها تشعر أنّها بخير. نسليهان أتاغول تستمتع بيوم مشمس مع زوجها قادير دوغلو.. ولقطات عفوية!. وليس هذا فحسب، فهذه العقيدة انضمّ إليها مجموعة من الممثلين، إضاقة لنسليهان وزوجها قادير، ومنهم المغنّي مراد داليكليش حبيب هاندا أرتشيل السابق وسيتارة أكباش وتانسل أونغيل، حيث أسسوا رابطة لهم يتزعّمها البروفيسور علي عثمان غوري بصفته "الأب"، ويقومون في الرابطة بتقديم مساعدات مادية ومعنوية لبعضهم ويعتبرون أنفسهم أشخاصاً مختارين وناجحين جدّاً.
عايدت الممثلة التركية نسليهان أتاغول زوجها قادير دوغلو بمناسبة عيد ميلادها بصور نشرتها في صفحتها الخاصة على موقع التواصل الإجتماعي. نسليهان أتاغول - تركيا الآن. وظهر الثنائي بصور رومانسية على البحر ما أثار إعجاب عدد كبير من المتابعين الذين عايدوه وتمنو له أوقات سعيدة. وكانت ترددت مؤخرا أخبار مفادها حمل نسليهان من زوجها النجم قادير دوغلو، وقد ضجّت مواقع التواصل الإجتماعي في تركيا بهذا الخبر، الا أن نسليهان خرجت عن صمتها ونفت ذلك، مستغربة من مطلقي هذه الشائعة. ويعود الزوجان الشهيران للإجتماع في مسلسل درامي جديد مقرر عرضه في خريف هذا العام. ويتشاركان في بطولة مسلسل "في نهاية الليل" حيث ستلعب نسليهان دور ماجدة وهي بطلة اساسية ومحورية في العمل، في حين سيلعب دوغلو دور كاظم إيشيك وهو احد افراد عائلة غنية، تتزوجه ماجدة وهي تأتي من طبقة فقيرة، لتبدأ معاناتها وصراعاتها في العيش مع الطبقة المخملية.
وفي أغسطس 2013 شاركت في المسلسل الدرامي الرومانسي "Fatih Harbiye" وجسّدت من خلاله شخصية ناريمان Neriman Sölmaz، لاقت هذه الشخصية نجاحًا كبيرًا في صفوف الجماهير التركية من جهة والعربية من جهة أخرى، فانتشرَ في الوطن العربي هذا المسلسل ودُبلِج إلى أكثر من عنوان عربيّ ففي بعض الدول دُبلِج إلى "بين نارين" وفي دولٍ أخرى حاز على عنوان "هوى الروح"، وفي مناطق مُغايِرة حافظَ على عنوانه التركي فكان "فاتح حربية"، وقد شاركت نسليهان أتاغول في بطولة هذا المسلسل إلى جانب الممثل التركي قادير دوغلو Kadir Doğulu حتّى ديسمبر 2014. في عام 2015 عادت إلى السينما التركية من خلال بطولة فيلم ما بقي منك لي "Senden Bana Kalan"، وفي أكتوبر العام ذاته عادت لجماهير الدراما التلفزيونية من خلال المسلسل الدرامي الرومانسي الشهير "حب أعمى" أو " Kara Sevda" الذي جسّدت من خلاله دور نيهان إلى جانب الممثل التركي بوراك أوزجفيت " Burak Özçivit" الذي جسّد شخصية كمال، استمرّ هذا المسلسل حتّى يونيو 2017 وسطَ ضجّةٍ جماهيرية كبيرة، كما حازت نسليهان أتاغول من خلال هذا الدور على أربع جوائز، آخرِها كان عام 2017 وهي جائزة أفضل ممثلة تلفزيونية من Müzikonair Awards.
يقابل فاروق ثريا وهي تغني في فندق ويجدها الفتاة الجميلة التي يفضل الجميع أن يتقرب منها ويتعامل معها، ويصمم فاروق أن يتزوج ثريا بالرغم من رفض أمه الزواج منها لأنها تريده أن يتزوج بفتاة من عائلة عريقة، ولكن يتزوج فاروق ثريا ويعيش معها حياة هادئة مليئة بالحب. تتصاعد أحداث المسلسل عندما يعلم فاروق بأن لديه ابن من بيجوم وهي حبيبته السابقة، ويحاول أن يخفي وجود ابنه لكي لا تعلم ثريا التي تكون حامل في هذا الوقت، ويخاف عليها أن تتعرض للإجهاض لأن ظروف حملها كانت صعبة، وبعدها تتعرض ثريا للإجهاض وتفقد طفلها، تكتشف من خلال الصدفة العلاقة التي بين فاروق وبيجوم، وتقرر السفر لكي تبتعد عن فاروق. تبدأ أحداث الجزء الثاني من المسلسل والتي تكون بعد ترك ثريا لفاروق وسفرها إلى مدينة براغ، وبعدها يبحث فاروق عن ثريا حتى يوضح لها سبب إخفائه حقيقة إنجابه لطفل من حبيبته السابقة، ويتمكن فاروق من إيجاد ثريا ثم يصالحها، وتتولى الأحداث بظهور ابن جديد لدى عائلة بوران وهو الطفل آدم، الذي يحاول إثبات نسبه إلى هذه العائلة الكبيرة مما يؤدي إلى وجود الكثير من المشاكل والصراعات. هذا المسلسل من بطولة: أوزجان دنيز، أصلي إنفر، أيبيك بيلجين، فرات تانيش، فرات تانيس ، نسليهان يلدان، وقام بإنتاج المسلسل: Cengiz Çağatay، وقامت بإخراجه: زينب غوناي.
أدخل رقم الحساب المصرفي لاسترداد الضريبة. صلاحية أول شهادة إقامة أكدت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، أن مدة سريان شهادة الإعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة لأول إقامة هي ثلاثة أشهر قابلة للتجديد، في حالة عدم تمكن المواطن من استكمال إجراءات الإعفاء، ووفقًا للبيانات الداخلية. وبحسب المصادر، سجلت أربع مدن سعودية أعلى نسبة من الإعفاءات، وهي الرياض والدمام ومكة وجدة. بلغ العدد الإجمالي لشهادات الإعفاء الضريبي للمنزل الأول حوالي ثلاثة آلاف وثلاثة وستين شهادة، في حين بلغ عدد الطلبات التي تلقتها وزارة الإسكان خمسة آلاف وستمائة 20. طريقة استخراج شهادة المسكن الاول وشروطها – بطولات. تم رفض ستمائة واثني عشر طلبًا لعدم استيفائها. بالشروط التي شرحناها سابقاً. في نهاية مقالنا قمنا بتلخيص وشرح كل أسئلتك المتعلقة بطريقة الحصول على شهادة السكن الأولى وشروطها، وصلاحية شهادة السكن الأولى، وقد أوضحنا الطريقة الأولى لدفع قيمة السكن. أولاً، ضريبة السكن وكيفية الحصول عليها.
أيضاً إعفاء المطور العقاري المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات (مثل مواد البناء). هل تغير شيء على عقود تأجير العقارات؟ لم يتغير شيء. ما زالت تفرض ضريبة القيمة المضافة على عقود التأجير للعقارات التجارية ومازال الإعفاء قائم لعقود التأجير للوحدات السكنية. تحليل وخاتمة التغير في السوق على المدى القريب سيؤدي إلى ازدياد أعداد المطورين العقاريين المرخصين وانخفاض أعداد المساكن بالبناء الشخصي (غير مستثنى من الإعفاء للمدخلات VAT 15%). وفي المدى المتوسط، قد يؤدي هذا لانخفاض تكلفة المسكن النهائية وارتفاع جودة المساكن. مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول. هذه القرارات هدفها واضح في دعم منظومة البناء والإسكان على المدى البعيد ، ويبدو أنها جاءت قبل الانتقال للمرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء لتجنب طريق كان قد يكون مسدود (deadlock) للأطراف في السوق العقارية لاحقاً. لنتمكن من تصور المستقبل، تخيل أن قطع أراضي تتجاوز 10 آلآف م٢ ضمن مخطط واحد لمالك واحد وبدأ تطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي، ولم تعفى من ضريبة القيمة المضافة. قد يكون من الأفضل للمالك الإمساك بقطع الأراضي ودفع الرسوم 2. 5% وعدم بيعها بسعر يعتقد أنه أقل من القيمة السوقية أو أن المستقبل يخفي له المزيد من الارتفاع.
جزء كبير من المعاناة في سوق المنتجات العقارية السكنية ناتج عن التطوير العقاري بشكل عشوائي. مع ملاحظة أن هذا السوق يعتبر منافس شرس للمطورين المؤسساتيين ، ولكن هذا التغير في هيكل الضريبة، يعطي ميزة للمطور المؤسسي المرخص ويتيح للمطور الفرد التحالف وتنظيم أسلوب العمل للانتقال والحصول على التراخيص اللازمه. استرداد ضريبة المسكن الاول. لم يعفى المطور غير المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات ، وهذا يرفع التكلفة عليه في حالة رغب بالاستمرار بالتطوير والبناء. في حالة البناء الذاتي (الشخصي)، سيكون فرق التكلفة "تقريبا" أعلى بـ 10% عن المطور العقاري المرخص بافتراض أن كل التكاليف والجودة متساوية. المستفيد النهائي من المنتج السكني إذا لم تصبح التكلفة أقل والجودة أفضل، فلا فائدة للمستفيد النهائي. متوقع أن يدفع هذا التغيير بانخفاض ممارسات الغش التجاري في المنتجات السكنية، فالمطور العقاري المرخص يخاف على سمعته ويمكن أن يفقد رخصته أو يتم إيقافها (إذا كانت المنافسة عادلة في السوق، ولم تسيطر شركات كبيرة بشكل يجعل المنافسة في السوق مشوهه، خصوصاً الحكومية منها). بالإضافة لذلك، مشاريع التطوير العقاري الضخمة، تخفض من التكلفة باستخدامها لتقنيات بناء تسمح لها بناء منتجات سكنية بتكلفة أقل بسبب اقتصاديات الحجم (Economies of scale).
يشترط أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. يجب أن يكون هذا المسكن أول مسكن له ولم يحصل أو يشتري منزل أو عقار سابق باسمه. يشترط أن تكون قيمة العقار أقل من 850 ألف ريال سعودي. لا يوجد رهن باسم المالك على أي عقار في البنوك التجارية أو الصندوق العقاري. يجب أن يكون المسكن موجود و جاهز للسكن على ارض الواقع بالفعل وليس قطعة ارض بدون بناء. مدة صلاحية استخراج شهادة المسكن الأول قد وضحت الوزارة في السعودية وأكدت أن مدة صلاحية شهادة الأعفاء من تسديد ضريبة القيمة المضافة تستمر ثلاثة شهور. ضريبة على التصرفات العقارية وإعفاء من ضريبة القيمة المضافة VAT على العقارات. تصلح للتجديد في حالة إذا كان المواطن ليس لديه القدرة على إنجاز اجراءات الأعفاء كما يوجد أولوية لعدد اربع مدن سعودية من الأعفاء وهي مكة وجدة والرياض والدمام. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
وأسهم الأمر الملكي الكريم في تمكين الآلاف من المواطنين من شراء الوحدات السكنية بنوعيها الجاهزة وتحت الإنشاء على مستوى مناطق المملكة كافة؛ نظراً لدوره الفاعل في تقليل التكلفة الإجمالية للوحدة السكنية، حيث يأتي ضمن حزمة من القرارات والتسهيلات المتنوعة التي تصبّ في خدمة المواطن لتمكينه من تملّك المسكن وفقاً لخيارات متنوعة.
وهنا ينخفض المعروض رغم استقرار الطلب على الأراضي للتطوير العقاري. فهذا قد يدفع بالأسعار للأراضي للارتفاع أعلى من 2. 5% سنوياً (وهنا تساؤل هل هذا الرسم السنوي مناسب رقماً أم يجب ربط الرسوم بمؤشر ديناميكي معين). اعفاء ضريبة المسكن الاول. وبعد ذلك يحمّل المطور العقاري ضريبة المدخلات للمنتج السكني على المستفيد النهائي بالإضافة للارتفاع في أسعار الأراضي بسبب انخفاض المعروض، فيصبح سعر الوحدة السكنية أعلى من سعرها في الوقت الحالي (والأسعار في الوقت الحالي في بعض المدن تعتبر مرتفعة وقد تكون غير ممكنة للفرد حسب تغير القوة الشرائية) ، فتصبح العملية اقتصادياً غير مجدية. هذا قد يؤدي إلى كساد فيخسر الجميع. السيناريو الحالي، سيجعل من اقتصاديات المطور العقاري المرخص أفضل بانخفاض المنافسة الشرسة من المطور غير المؤسسي لارتفاع التكلفة عليه (إن استمر المطور غير المرخص، فستتدهور جودة المخرجات السكنية لضيق هامش الربح بسبب هيكل التكاليف) ، ويصبح بإمكان المطور المرخص تحمل بعض الارتفاع في الأسعار للأراضي إن حصل (قد يكون الارتفاع لحظي لأسعار الأراضي بسبب الطلب العالي من المطورين العقاريين المرخصين، ولكن سينخفض بمجرد إغلاق المراكز للمطورين بالاستحواذ أو التحالف مع ملاك في مشاريع تطوير عقاري على الخارطة).