ثانياً: إلتزامات الطرف الأول: 1- أنه مالك الصك محل العقد وأن الوكيل الشرعي هو الوكيل الحصري ولديه كافة الصلاحيات المطلقة بتوقيع العقود والإفراغ وقبض الثمن وأنه هو المسئول الوحيد عن صحة الصك للتطبيق أمام جميع الأطراف ذات العلاقة والجهات الشرعية والإدارية. نموذج عقد شراكة بين شركتين Doc - ووردز. 2- أن الصك محل العقد سليم وليس عليه أية مشاكل شرعية أو إدارية تعوق تطبيقه على كروكيات أراضي الطرف الثاني حال ثبوت صحتها وتأييدها من الجهة المختصة كما ألتزم بعدم المطالبة بأي حق في حالة ثبوت عدم أهلية للصك أو عدم تطبيقه وأن المسئولية في ذلك تقع عليه وحده ويتحمل جميع نتائجها. 3- المحافظة على سرية كروكيات الطرف الثاني أو الرفع المساحي لها وعدم الزج بموقعها أو معلوماتها لأي طرف آخر أياً كان سواء كان ذلك بطريقة مباشرة أو غير مباشرة. 4- أنه في حال ظهور أي عقد سابق تم إبرامه مع الغير لتطبيق الصك محل العقد فإنه مسئول عنه ويتحمل مواجهته وأي إلتزامات أو مسائلة قانونية تجاهه دون الإخلال بحق الطرف الثاني والحقوق المالية للسعاة المتفق عليها في هذا العقد. 5- إفراغ المساحة التي يتم الموافقة على تطبيق كروكياتها من قبل الجهة المختصة وإستخراج صك الشرعي لها مكتمل الإجراءات من ثم تهميش الصك محل العقد بعد الإفراغ في مدة زمنية لا تتجاوز سبعة أيام من تاريخ إستلامه تلك الموافقة.
6- في حالة عدم قدرته على إستخراج الصك في المدة المحددة فإنه يمنح مدة مماثلة وبعد ذلك يعتبر هذا العقد لاغي وليس له الحق بمطالبة الطرف الثاني بأي إلتزامات من أي نوع ويتحمل ما نسبته (%) بالمائة من الحقوق المالية للسعاة المتفق عليها في هذا العقد. ثالثاً: إلتزامات الطرف الثاني: 1- سلامة الأراضي موضوع العقد من النزاعات أو التعديات أو الحكر أو الورث أو الوقف أو الرهن أو أية مشاكل شرعية أو إدارية أخرى قد تعيق تطبيق الصك محل العقد عليها ، وأنه المسئول الوحيد عن سلامة المواقع أما الطرف الأول وأمام الجهات الحكومية وجميع الأطراف ذات العلاقة. 2- تسليم الرفع المساحي من مكتب هندسي معتمد يبين أطوال الموقع وإحداثياتها وذلك لغرض إفراغ الصك محل العقد أو جزء منه عليها خلال مدة لا تتجاوز سبعة أيام من تاريخ توقيع العقد. 3- الحفاظ على سرية الصك محل العقد وعدم الزج برقمه أو إسم مالكه أو أية معلومات أخرى لأي طرف آخر أياً كان سواء كان ذلك بطريقة مباشرة أو غير مباشرة. 4- عدم مطالبة الطرف الأول بأية إجراءات أخرى تطلبها الجهات المختصة خلاف ما هو منصوص على عاتقه من إلتزامات بهذا العقد حيث أن دوره ينتهي عند إستخراج الصك الشرعي مكتمل الإجراءات على الأرض موضوع العقد.
5- مراجعة الأمانة التابعة لها الأرض وذلك لمتابعة قرار الإفراغ أو خطاب عدم الممانعة للموقع حسب الكروكي المرفق المراد التطبيق عليه وذلك في مدة زمنية أقصاها سبعة أيام من تاريخ خطاب الإحالة فيما يخص المراجعة والمتابعة أما ما يخص إستصدار خطاب عدم الممانعة فإن المدة لا تتجاوز خمسة وأربعون يوم من تاريخ المراجعة وفي حال عدم القدرة على ذلك يعتبر العقد فاسخ ما لم يمدد ذلك كتابياً بين الطرفين مع تحمل ما نسبته ( 25%) خمسة وعشرون بالمائة من الحقوق المالية للسعاة المتفق عليها في هذا العقد. رابعاً: أحكام عامة: 1- بمجرد التوقيع على العقد يودع الطرف الأول أصل الصك محل العقد مرفق به صورة طبق الأصل من الوكالة الشرعية لدى المحامي المرشح والمختار من قبل الطرفين. 2- بمجرد التوقيع على العقد يودع الطرف الثاني شيكات مصرفية بإسم الطرف الأول وبأسماء ممثلي سعاة الطرفين لدى المحامي المرشح والمختار من قبل الطرفين 3- بعد إستكمال كافة إجراءات التطبيق وإستخراج الصك الشرعي من الصك محل العقد لأراضي الطرف الثاني وسداد الطرف الثاني إلتزامته المالية تجاه الطرف الأول والسعاة فإنه يحق للطرف الثاني التصرف في أرضه تصرف الملاك في أمالكهم دون أي نزاع أو تدخل من الطرف الأول.
شمال السويد وفنلندا ، كيرونا في أقصى شمال السويد، ومنطقة لابلاند (روفانيمي) في فنلندا، وأفضل وقتٍ لرؤيته هو من منتصف سبتمبر، وحتى أواخر مارس. تسمانيا ونيوزيلاندا ، تُعتبر هذه المناطق أفضلَ المناطق لرؤية الشفق القطبي في نصف الكرة الجنوبي، ويُمكن مُشاهدة الشفق القطبي فيها في أي وقت؛ إذ تستمر الظاهرة فيها على مدار العام. المراجع ↑ "What are the northern lights? ", Library OF Congress, 19/11/2019, Retrieved 3/1/2022. Edited. ^ أ ب ت ث "The colours of the northern lights", Government Of Canada, 16/3/2021, Retrieved 3/1/2022. Edited. ^ أ ب "What is the color of an aurora borealis? ", Escale de nuit, 18/12/2021, Retrieved 3/1/2022. Edited. ↑ "7 Magical Places to View Auroras", National Geographic, 17/2/017, Retrieved 3/1/2022. Edited.
الشفق القطبي ، ظاهرة كونية طبيعية سحرت الإنسان منذ القدم، وتحدث عند تصادمات بين جزيئات مشحونة كهربائياً من الشمس تدخل إلى الغلاف الجوي للأرض. وتنير الفضاء بأضواء تجمع بين اللون الأخضر والأرجواني والوردي والأصفر. وترى الأضواء فوق الأعمدة المغناطيسية لنصفي الكرة الشمالي والجنوبي. وتُعرف باسم «Aurora borealis» في الشمال و«Aurora australis» في الجنوب على ارتفاع من ٦٠ إلى أكثر من ٢٥٠ ميلاً عندما تصبح الجسيمات المشحونة من الشمس محاصرة في المجال المغناطيسي للأرض. بحسب موقع «nationalgeographic» ولأخذ أجمل الصور لهذه الظاهرة وعيش تجربة سحرية مع الأضواء الشمالية والجنوبية، إليكم أبرز الدول للقيام بهذه المغامرة: - ريكيافيك – أيسلندا تعد أيسلندا من أجمل الوجهات السياحية حيث توجد فيها الأنهار الجليدية والسخانات والشلالات الضخمة والبراكين. ويمكن مشاهدة الشفق القطبي في أواخر أغسطس/آب حتى أبريل/نيسان من كل عام، في ضواحي منطقة ريكيافيك ومنارة Grotta، وأيضا يمكن الاستمتاع بالألوان الراقصة في مساكن Buubble، ومن بحيرات الينابيع الحارة. - فيربانكس - ألاسكا يقع فيربانكس على بعد درجتين من القطب الشمالي في مدينة ألاسكا بالقرب من المطار الدولي ومتنزه دينالي الوطني، وتعد فيربانكس من أفضل الأماكن في الولايات المتحدة لأخذ الأضواء الشمالية حيث يبدأ الشفق من ٢١ أغسطس/آب حتى ٢١ أبريل/نيسان، وهي من أكثر الفرص الممتعة لرؤية الضوء الشمالي في ألاسكا بمسمى أورورا بورياليس «Aurora Borealis».
ومع ذلك فان أمريكا الشمالية أفضل الأماكن لمشاهدة الأضواء خاصة في شمال غرب كندا ويوكون ونونافوت والأقاليم الشمالية الغربية وألاسكا، ويمكن أيضًا رؤية عرض الشفق في أقصى نقطة في جنوب جرينلاند وأيسلندا والساحل الشمالي للنرويج والمياه الساحلية لشمال سيبيريا، نظرًا لأن الشفق القطبي يتركز في الحلقة حول القارة القطبية الجنوبية وجنوب المحيط الهندي فانه نادرًا ما يُرى. [1] وقت حدوث الشفق القطبي لا يوجد دليل قاطع يشير إلى أن أي وقت محدد من العام يجلب معه غلبة أكبر من الشفق القطبي على حد علمنا يمكن رؤية الشفق القطبي طوال العام ولكن ضوء الصيف يجعلها غير مرئية للعين المجردة لذلك يجب أن نركز على بقية العام. هناك حاجة إلى سماء مظلمة لرؤية الشفق القطبي وهذا يلغي ساعات النهار وخلافًا للاعتقاد السائد فإن منطقة Aurora ليست مظلمة تمامًا في الشتاء وفي أقصر يوم في السنة 21 ديسمبر لا تشرق الشمس فوق الأفق حيث يتم توليد ثلاث إلى أربع ساعات من الضوء الرمادي / الأزرق مما يجعل الشفق القطبي غير مرئي بالعين المجردة. يمكن رؤية الشفق القطبي في كل وقت من اليوم حتى يحل الغسق وقد تم رؤيتها في وقت مبكر من الساعة 4 مساءً وحتى الساعة 6 صباحًا (كانت تلك ليلة طويلة! )
ومع ذلك ، فإن أمريكا الشمالية هي أفضل الأماكن لمشاهدة الأضواء ، خاصة في شمال غرب كندا ويوكون ونونافوت والأقاليم الشمالية الغربية وألاسكا ، ويمكن أيضًا رؤية عرض الشفق في أقصى نقطة في الجنوب في جنوب جرينلاند ، وأيسلندا ، والساحل الشمالي من النرويج والمياه الساحلية لشمال سيبيريا ، حيث يتركز الشفق القطبي في الحلقة حول القارة القطبية الجنوبية وجنوب المحيط الهندي ، نادرًا ما يُرى. [1] وقت الشفق القطبي لا يوجد دليل قاطع يشير إلى أن أي وقت محدد من العام يجلب معه غلبة أكبر من الشفق القطبي على حد علمنا. يمكن رؤية الشفق القطبي على مدار العام ، لكن ضوء الصيف يجعله غير مرئي بالعين المجردة ، لذلك يجب أن نركز على بقية العام. هناك حاجة إلى سماء مظلمة لرؤية الشفق وهذا يلغي ساعات النهار وخلافًا للاعتقاد السائد فإن الشفق القطبي ليس مظلمًا تمامًا في الشتاء وفي أقصر يوم من العام 21 ديسمبر لا تشرق الشمس فوق الأفق مثل ثلاثة يتم توليد ما يصل إلى أربع ساعات من الضوء الرمادي / الأزرق مما يجعل الشفق غير مرئي للعين المجردة. يمكن رؤية الشفق القطبي في كل وقت من اليوم حتى الغسق ويمكن رؤيته مبكرًا من الساعة 4 مساءً حتى 6 صباحًا (كانت تلك ليلة طويلة! )
[٢] كيف تحدث ظاهرة الشفق القطبي؟ الشفق القطبي هو ظاهرة فلكية طبيعية، تحدث عندما يخترق الغبار الشمسي الناتجُ عن الانفجارات الشمسية، الطبقاتِ العليا من الغلاف الجوي؛ فيصطدم بجزيئاتِ الغازات التي تُكون الغلاف الجوي؛ مثل الأكسجين، والنيتروجين، والهيدروجين، والهيليوم، وينتجُ عن هذا الاصطدام أشكالٌ وألوانٌ مختلفة؛ تظهر في السماء كلوحةٍ فنية جذابة. [٣] أفضل المناطق لمشاهدة الشفق القطبي تُوفر بعض المناطق زاوية أفضل وأوضح لرؤية الشفق القطبي عن غيرها من المناطق، ومنها ما يأتي: [٤] كندا ؛ وتعتبر أفضل المناطق لرؤية الشفق القطبي، بسبب وقوعها على خط العرض الشمالي، وانخفاض نسبة التلوث الضوئي فيها، وأفضل الأوقات لرؤيته فيها هي من بدايات أغسطس وحتى بدايات مايو. آيسلندا ، وتحديدًا جبل كيركوفيل على امتداد الساحل الغربي، وأفضل وقت لرؤيته هو من أواخر أغسطس، وحتى بدايات شهر إبريل. ألاسكا، وتحديدًا فيربانكس على بعد درجتين فقط من القطب المتجمد الشمالي، وأفضل وقتٍ لرؤيته هو من أواخر أغسطس، وحتى بدايات شهر إبريل. النرويج ، تحديدًا ترومو في الشمال، على بعد 349. 2 كم شمال القطب المتجمد الشمالي، وأفضل وقتٍ لرؤيته هو من منتصف شهر سبتمبر، وحتى أواخر مارس.