09:38... "عيد الأعياد": الكنائس التي تتبع التقويم الشرقي تحتفل بعيد القيامة المجيد 06:52...
لم يغن الفنان المصري علي الحجار تيتر أي مسلسل من 9 سنوات، ويعود لغناء تترات المسلسلات، وذلك من خلال مسلسل " جزيرة غمام " حيث سيغني تيتر البداية والنهاية. العمل بطولة الممثلين طارق لطفي وفتحي عبد الوهاب وأحمد أمين، وسيعرض في رمضان المقبل. حالة حب اليسا كلمات. وجمع لقاء للإتفاق على تفاصيل العمل بين الحجار ومؤلف العمل عبد الرحيم كمال والمخرج حسين المنباوي والشاعر إبراهيم عبد الفتاح، والملحن شادي مؤنس. من ناحية أخرى يحيي الفنان علي الحجار الليلة حفلاً غنائيًا في مهرجان أبيدوس للموسيقى والغناء في دورته الأولى التي تقام في سوهاج، حيث يغني مجموع من أغانيه القديمة والحديثة.
جريدة البوكس نيوز تلخص لكم متابعينا الكرام أهم ما جاء من ، كشف الصحفي والمدوّن اللبناني إيلي باسيل تفاصيل اسم وجنسية الرجل الذي قالت النجمة إليسا قبل أيام إنها تعيش قصة حب معه. وقال باسيل، في بث مباشر عبر حسابه بموقع أنستقرام، إن حبيب إليسا من أصل مصري ويحمل الجنسية البلجيكية. وأضاف: "هو قريب أحد أصدقاء إليسا المقرّبين. ويبدأ اسمه بحرف الواو، والعلاقة بينهما نشأت من 4 سنوات، ومن الممكن أن تنتهي بالزواج إذا استمر التوافق". شيرين تفجّر مفاجأة حول ظهورها في برنامج رامز جلال .. صحافة الأردن. وكانت إليسا قد أعلنت قبل أيام عبر برنامج "مراحل" الذي يقدّمه الإعلامي السعودي علي العلياني على قناة SBC، أنها تعيش قصة حب مع رجل أجنبي، وقد تُكلل العلاقة بالزواج، لكنها رفضت الكشف عن اسمه أو جنسيته، متحدثة فقط عن الاسم الذي تناديه به وهو "واليس" وهو اسم يجمع بين حروف اسميهما معا. وقالت إليسا أنها التقت بهذا الحبيب مصادفةً خلال سفرها إلى إحدى الدول الأوروبية، مؤكدة أنه أوروبي الجنسية. وشدّدت على أنها سعيدة بهذه العلاقة لأن حبيبها تعامل معها بشكل مختلف. وكانت إليسا قد تحدثت عن تجارب الحب في حياتها، خلال حلولها ضيفةً على برنامج "مع الشريان" في يناير/ كانون الثاني الماضي، حيث قالت: "أنا بحب الرجل وبحبه بقوة، وبحس إنه نصي التاني ولازم يكمل، لكن مش شرط أتجوز".
لم يكن لمشروع البورصة العقارية أن يرى النور، إلا بإتمام كثير من المتطلبات والتطوير على مستوى البنية التحتية اللازمة لعملها وبدء الاعتماد عليها، انطلقت من الربط الرقمي مع أكثر من 300 جهة حكومية ومنشآت خاصة ذات العلاقة، والتنسيق المستمر فيما بين الوزارة وبقية تلك الأجهزة الحكومية والمنشآت الخاصة، وانطلقت النواة الأساسية للبورصة العقارية من إتمام خدمة الإفراغ العقاري، وفي المجمل تشكلت المراحل اللازمة لتنفيذ المشروع، من الانتهاء من المراحل التالية: (1) نظام الموثقين بالشراكة مع القطاع الخاص. (2) الصك العقاري الإلكتروني. (3) الإفراغ العقاري الإلكتروني. (4) الرهن الإلكتروني وفكه. وتركز البورصة العقارية على ما هو امتداد في كتابات العدل سابقا، منتقلة بوجود البورصة إلى إتمام العمليات العقارية من خلالها بدلا من كتابات العدل، وبدلا من أن يحصر البيع والشراء في مشتر محدد، حيث يمكن عرض العقار بشكل حر وطلبه كذلك، والتأكيد أيضا أن البورصة العقارية لن تتداخل مع أعمال القطاع العقاري أو الشركات والمكاتب العقارية، التي يكون دورها في إدارة الأملاك واتفاقيات الوساطة أو أعمال مرتبطة أخرى. تقف البورصة العقارية، المرتقب تدشينها قريبا، - بمشيئة الله تعالى - على منظومة سحابية خاصة بالثروة العقارية ورقمنتها، تم الانتهاء من بنائها وفق أعلى المعايير الدولية، وتمتلكها وزارة العدل، وتعد البورصة جاهزة للعمل خلال الفترة الراهنة وشبه مكتملة.
علمت الوطن أن وزارة العدل ستطلق البورصة العقارية بشكلها الرسمي قريبا لتكون وسيلة لضبط أسعار السوق العقاري، وذلك بعد الإعلان عن الدفعة الأولى من الوسطاء العقاريين خلال الفترة المقبلة بعد توفيق أوضاعهم، وخاصة أن البورصة العقارية ستكون متوفرة لمكاتب الوساطة المعتمدة. وتعد البورصة عبارة عن بوابة إلكترونية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء المسجلين رسميا لدى الوزارة ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما يصاحب البورصة برنامج المثمن العقاري الذي سيوفر خدمة لكل صاحب عقار لمعرفة السعر التقريبي لمنزله بناء على معايير محددة وواضحة، وذلك كخطوة جادة للتصدي للمواقع غير الرسمية والتي يستخدمها بعض الوسطاء غير المسجلين للإعلان عن العقارات وأسعارها. وأطلقت الوزارة البورصة على موقعها الإلكتروني كبث تجريبي منذ أكثر من عامين قبل الإطلاق الرسمي للبوابة، وتحتوي البورصة على قسم للعقارات المعروضة للبيع والعقارات المطلوبة للشراء والمثمن العقاري، كما أنشأت الوزارة قسما للمكاتب العقارية المسجلة رسميا على موقع البورصة العقارية وكذلك وجود القوانين العقارية الهامة.
وأكد أيضًا في حديثة أن القطاع العقاري لا يعتمد فقط على شراء وبيع الأراضي، بل هو أوسع من ذلك بكثير، فهو يعتمد على الابتكار والكفاءة العالية في التصميم سواء للمنازل الجديدة المتطورة أم غير ذلك. شاهد أيضًا: تحميل تطبيق عقار للاندرويد والايفون رابط البورصة العقارية السعودية وزارة العدل أتاحت وزارة العدل السعودية لكافة الأشخاص بداخل المملكة، الاستفادة من خدمات البورصة بشكل مباشر في الوقت الحالي، عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي للبورصة " من هنا "، ومن ثم البدء في استخدام المنصة بشكل مباشر بدون أي مشاكل نهائيًا. وفي النهاية يجب أن نشير إلى أن البورصة العقارية تعد الآن من أنجح وأهم المشروعات التي عملت عليها المملكة العربية السعودية في الفترة السابقة، حيث ستساهم البورصة بشكل كبير في عدة أمور مثل ظبط أسعار العقارات في الأسواق بالاضافة إلى توفير العديد من الوظائف للشباب، وختامًا نتمنى أن نكون قدمنا لكم رابط البورصة العقارية السعودية وزارة العدل.
ويمكن للمواطن أو المكاتب الولوج للبوابة الإلكترونية من خلال حسابهم الذي سيقومون بإنشائه على حساب توثيق الحكومي، ولذلك فهي محمية ضد عمليات القرصنة وخلافه. وستكون البورصة العقارية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما ستكون بمثابة منصة للجمهور الراغبين في البيع أو الشراء، كما سيتم التعرف على أسعار العقارات من خلالها واتجاه السوق. هذا ومن المقرر أن تتوافر عبر البوابة خدمة الرسائل المباشرة في حالة رغب المواطن في التواصل مع أي شخص عبر البوابة، كما ستكون البوابة واجهة للراغبين من خارج قطر الاطلاع على السوق العقاري وحركة التداول وما هو المعروض. وأكد مصدر بوزارة العدل أن إشراف وزارة العدل على البوابة سيمكنها من تنظيم عمليات العرض والبيع والشراء وفقا للأطر القانونية والأدوات التشريعية، مضيفا: ستتوافر البورصة لكل المكاتب المعتمدة من وزارة العدل لتعلن أيضا على البوابة العقارات والأراضي التي ترغب ببيعها، كما ستتيح «العدل» فرصة لتواصل الجمهور مع المكاتب من خلال البوابة. وأوضح المصدر أن الوزارة بدأت في تلقي طلبات توفيق أوضاع الوسطاء العقاريين، مؤكدا أن الإقبال أكبر من المتوقع وخاصة أن قانون الوساطة العقارية يهدف لتنظيم المهنة لأن العديد من المواطنين عزفوا عن المهنة قبل صدور القانون، لافتا إلى أنه سيتم الحد من المضاربات الخاصة بالوسطاء العقاريين.
وأضاف أن عملية البورصة العقارية تركز في الوقت الحالي على ما هو امتداد لكتابات العدل التي تقوم بالإفراغ العقاري، حيث سيتم ذلك عن طريق البورصة العقارية بدلاً من كتابات العدل، وبدلاً من أن يحصر البيع والشراء بمشترٍ محدد، يمكن عرض العقار بشكل حر وطلبه كذلك. وأشار إلى أن البورصة العقارية لن تتداخل مع أعمال القطاع العقاري أو الشركات والمكاتب العقارية، التي يكون دورها في إدارة الأملاك واتفاقيات الوساطة أو أعمال مرتبطة أخرى. وتوقع السلمان بعد طرح البورصة العقارية أن يكون تداول العقار أسهل بكثير مما يشجع المستثمرين على الاستثمار في هذا القطاع. وحسب البيانات المتوفرة على "أرقام" ، قال أحمد السلمان إنه سيتم إطلاق البورصة العقارية خلال الربع الرابع 2021، على أن يتم التوسع فيها خلال العام المقبل. وكان وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني قد قال في مارس الماضي، إن "البورصة العقارية" ستكون مشابهة لبورصات المال.
المسار الثاني: رقمنة إجراءات المعاملات العقارية، واتخذ عددا من المشاريع المتمثلة في: (1) خدمة الصك العقاري الإلكتروني. (2) خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني، حيث لا يتجاوز وقت نقل الملكية 60 دقيقة. (3) خدمات الراهن العقاري وفكّه. (4) فرز الصكوك العقارية بصورة إلكترونية. ووصل عدد ما تمت رقمنته من ذلك العدد الكبير جدا من الوثائق العقارية، إلى نحو 50 مليون وثيقة عقارية، استغرق العمل المستمر على إنجازها نحو عام ونصف العام، وستستكمل عمليات الرقمنة المتبقية من تلك الوثائق العقارية البالغ عددها 50 مليون وثيقة خلال عام مقبل من تاريخه، واقتضى تحقيق هذا الهدف الطموح رفع المعدل اليومي لعمليات رقمنة الوثائق العقارية من 100 ألف وثيقة يوميا، إلى معدل يومي يبلغ 300 ألف وثيقة، والعمل المستمر طوال جميع أيام الأسبوع، وطوال 24 ساعة عمل، بمعدل قياسي للتوثيق الرقمي يبلغ 30 وثيقة عقارية في الثانية الواحدة. ويختلف مفهوم الوثيقة العقارية عن الصك العقاري في هذا الشأن، حيث تشمل الوثيقة العقارية جميع المستندات التي تمّ بناء عليها إصدار الصك العقاري، كما تشمل كل ما يرتبط بتوثيق تلك الصكوك العقارية، ووفقا لتقديرات وزارة العدل، يراوح عدد الصكوك العقارية في المملكة العربية السعودية ما بين 15 و18 مليون صك عقاري.