كيف يضمن لي برنامج البيع على الخارطة حقوقي لم تترك الوزارة الأمر هكذا تحكمه الأهواء بل قامت بوضع ما يضمن حق المشتري ، فالمال لن يأخذها المطور مباشرة منه ، وإنما وضع الأمر تحت نظام رقابي يضمن حق المشتري ويتيح للمطور التصرف في المال للوفاء بالتسليم ، حيثُ يتم فتح حساب ضمان باسم المشروع ويقوم المُشتري بدفع الأقساط عن طريق حوالة بنكية أو شيك يتم إيداعهُ في ذلك الحساب ، بحيثُ يقوم المطور بالسحب منه تحت لجنة مُخصصة للإشراف على المشروع، ووفقًا لما تم إنجازهُ منهُ، وكذلك لا يتجاوز العربون المُقدم 5% من قيمة الوحدة العقارية وهو ما يُسهل الأمر كثيرًا على المُشتري..
منتج وحدات سكنية قيد الانشاء (البيع على الخارطة) المدعوم من صندوق التنمية العقارية: "هو تمويل شراء عقار تحت الإنشاء أو ما يسمى (على الخارطة) سواء كان (فيلا، شقة، تاون هاوس) عبر أحد مشاريع وزارة الإسكان متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقدم لمستفيديين صندوق التنمية العقارية و وزارة الإسكان. يتم الحصول على التمويل على شكل دفعات تحول لمطور المشروع بحسب ملحق جدول مراحل الإنجاز المتفق عليه مع العميل وقت التعاقد ويتم تسديد التمويل على أقساط شهرية حتى يتم سداد التمويل بالكامل. و تنطبق آلية الدعم على مشاريع البيع على الخارطة حيث يتم دعم المستفيد بدعم عيني جزئي أو الدعم العيني الكامل بحيث يكون دعم المستفيد هو دعم عيني في قيمة العقار فقط بدون دعم مالي. "
5 الإجابات هو بيع الموقع العقاري بدون الوقوف عليه ومشاهدته على الطبيعه وذلك لاسباب منها صعوبة الوصول للموقع لعدم توفر الخدمات فيه مثل السفلته او المخطط يكون ناشئ وغير مجهز نهايا يعني في بعض الحالات انت تشتري جبل وليس ارض وهإذ في بعض الحالات قد تكون اشتريت ارض متعدي عليها او ارض زراعية وانت اشتريتها على أساس انها سكنيه ولا تعرف طبيعتها او اشتريت ارض على مجرى سيل او في وادي... البيع على الخارطة هو بيع وهمي حبر على ورق ولا يضمن للمشتري " المواطن" أي شيء لأنه يقوم بدفع أقساط مقدمة لمدة سنتين وبعد السنة الثالثة سيتم تجهيز واستكمال الوحدة وتسليمها. هذا في حالة الوفاء من قبل المطور ووزارة الإسكلن بعيدة كل البعد.. "وافي" : نظام البيع على الخارطة يحمي حقوق المتعاملين | صحيفة الاقتصادية. اقرا في موقع الوزارة تجده موضح " اتفاق بين المطور والمشتري" فاين الضمان للمشتري. ؟ يضمنون للمطور حقوقه ولا يضمنون للمشتري أقساطه بل يحملونه غرامات في حالة عدم الوفاء. هل سيعاقب المطور بالحجر على مشروعه وحساباته البنكيه للتقاضي منه. الجواب: لا, البيع على الخارطة = هو البيع على الورق ( لم يتم تنفيذ المشروع تشوف السكن على الخارطة وتحجز اللي تبي) تدفع المبلغ على دفعات حسب التنفيذ دفعة اولى قبل التنفيذ ثم الدفعة الثانية وهكذا طبعا هذا لم يكن معمول به من قبل على حد علمي هو البيع على المخطط بمواصفات محددة قبل الشروع في البناء و بموجب هذه المواصفات يلزم المشتري الشراءعند الانجاز,,,, و هذا معمول به عند المطورين و كذلك ناطحات السحاب.
طريقة البيع على الخارطة لمستفيدي سكني بالنسبة إلى المستفيدين من دعم سكني ممن تم ترشيحهم لمنتج البيع على الخارطة، بمجرد ترشيحهم من قبل البرنامج إلى هذا المنتج ستصل المستفيد على رقم جواله رسالة تفيد بترشحه لمنتج البيع على الخارطة. الرسالة ستحوي تفاصيل المشروع الذي تم ترشيحه له، ورابط لحجز موعد مع المطور العقاري ممثل المشروع، يقوم المستفيد بحجز الموعد والذهاب في الموعد المحدد إلى المطور العقاري لمعاينة المخططات التصميمية والتعرف إلى شروط المطور وآلية سداد الأقساط والدفعات. وطبعًا يمكن للمستفيد قبول أو رفض العرض المقدم من المطور العقاري، وفي حال الرفض سيتم ترشيحه مرة ثانية لاحقًا لمشروع آخر. استلام الوحدة العقارية عند شرائك لوحدة عقارية بنظام البيع على الخريطة سيتم تحديد موعد استلام الوحدة في العقد الذي سيتم توقيعه بين المشتري والبائع (المطور العقاري)، برنامج وافي يلزم المطورين العقاريين بأن يحصل العميل على الوحدة العقارية الخاصة به خلال ثلاثة سنوات على الأكثر من تاريخ توقيع العقد، وهذا سواء للمشتري من حسابه الخاص أو مستفيدي دعم سكني. سداد الدفعات سداد الدفعات يكون وفقًا للعقد المبرم وما تم الاتفاق عليه بين المطور والمشتري، وتضمن الأنظمة والقوانين المحددة من قبل وافي حقوق الطرفين والتزام كل طرف بما جاء في العقد من بنود.
وافي 19/09/43 06:09:00 م ' وافي ': نظام البيع على الخارطة يحمي حقوق المتعاملين. سبق.. التفاصيل وأكثر 20 أبريل, 2022, 2:47 مساءًأفادت الأمانة العامة للجنة البيع أو التأجير على الخارطة"وافي" أن نظام البيع على الخارطة أحد الحلول الآمنة لتملك العقار، لاشتماله على ضوابط وإجراءات تضمن حقوق جميع الأطراف وبحسب العقود المبرمة. وقال أمين لجنة"وافي" نايف الشريف: إن جودة تنفيذ الوحدات في مشاريع البيع على الخارطة هي من أولويات العمل للإشراف عليها من قبل"وافي"، كما تعدّ إحدى الركائز الأساسية لاعتماد اكتمال إنجاز المشاريع؛ تمهيدًا لمرحلة التسليم والإفراغ للمستفيدين. وذكر أن اكتمال إيصال جميع الخدمات العامة في الوحدات العقارية بمشاريع البيع على الخارطة والانتفاع بها عند تسليمها للمستفيد النهائي يعد أحد البنود الأساسية التي يجب مراعاتها في العقود المبرمة بين أطراف المشروع. وأشار إلى أنه على مطور المشروع الالتزام بتاريخ تسليم الوحدة للمستفيد حسب التاريخ المتفق عليه، وفي حال تأخّر التسليم عن التاريخ المحدد فإنه يحق للمستفيد المطالبة بالشرط الجزائي كما في العقد وهو 7% على أساس يومي، ويبدأ استحقاقها من بداية تاريخ توقيع عقد البيع حتى تاريخ تسليم الوحدة، ليتم بذلك احتساب كامل حقوق المستفيد.
الاختبارات والمقاييس النفسية تأليف: محمد أحمد الخطيب، أحمد حامد الخطيب نشر: دار ومكتبة الحامد للنشر والتوزيع، 2010 يقدم هذا الكتاب لمحة تاريخية عن تطور الاختبارات النفسية، وأساليب بناء الاختبارات النفسية، ونماذج منها، وبخاصة في الوطن العربي، وجاء الكتاب في أربعة فصول: (لمحة تاريخية عن تطور الاختبارات النفسية، بناء الاختبارات النفسية، مناذج من الاختبارات والمقاييس النفسية، والاختبارات النفسية في الوطن العربي).
أهمية الاختبارات النفسية: تُستعمل الاختبارات النفسية لتقدير مجموعة متنوعة من المهارات والسمات الذهنية، بما في ذلك العمل والقوة، والشخصية والأداء العصبي، فيمكن استعمال اختبارات التحصيل المدرسي والقوة والذكاء كأدوات في التنسيب المدرسي، أو في تحديد وجود إعاقة في التعلم أو تأخر في النمو، أو في تحديد الموهبة، أو في تتبع التطور الفكري. يمكن أيضًا استعمال اختبار الذكاء مع الأطفال والمراهقين والشباب لتحديد القدرة المهنية أيضاً على سبيل المثال، في التوجيه المهني، ويتم إجراء اختبارات الشخصية لمجموعة متنوعة من الأسباب، من تشخيص علم النفس المرضي وفحص المرشحين للوظائف، ويمكن استخدامها في بيئة تعليمية لتحديد نقاط القوة والضعف في الشخصية.
نتيجة الاختبار الأول غير دقيقة إما لأن الطبيب النفسي قد ارتكب خطًأ أو لأن الطفل كان كتومًا ومتحفظًا لدرجة أن النتيجة لم تكن صحيحة، بالتالي سوف يتعين على الطبيب أن يقوم باستخدام اختبار آخر بديل. إجراء الاختبار حيث يخضع الطفل للاختبار الذي تم تحديده ويتم فيه مراقبة سلوك الطفل ومقارنة أداءه بالأطفال الآخرين من نفس العمر، ويؤدي الطفل عادًة العديد من المهام لقياس الذكاء والقدرة على الانتباه واللغة والذاكرة، و مهارة القراءة والرياضيات وغيرها. ثم يتم دمج نتيجة الاختبار مع المعلومات الأخرى حول الطفل لتحديد الأسباب المحتملة للمشكلة، وقد تكشف أيضًا نتائج الاختبار عن اضطرابات واضحة أو غير مكتشفة في المهارات المتعلقة بالتعلم والسلوك، مثل: ضعف الذاكرة، والمشكلات الحركية. تصفح وتحميل كتاب تايلر ـ الاختبارات والمقاييس النفسية Pdf - مكتبة عين الجامعة. التغذية الراجعة بعد انهاء الاختبار للطفل والوالدين تعد التغذية الراجعة عنصرًا مهمًّا في عملية الاختبار فهي تمكّن الطفل ووالديه من فهم نتيجة الاختبار الذي تم إجراؤه والتفكير في المشكلات والاضطرابات الشخصية والبحث عن حل لها. وحينما يتم كتابة التغذية الراجعة قبل إعداد التقرير النهائي حول الطفل، فإنها تمكن علماء النفس من تعديل تفسيرات الاختبار ولغة التواصل والتوصيات بشأنه، لكن للأسف يتم عادًة إهمال خطوة التغذية الراجعة لأنها تستغرق وقتًا طويلاً.
تقدم وحدة الخدمات النفسية في كلية التربية بالجامعة الملك سعود، خدمات الصحة النفسية والعقلية (العلاجية والإرشادية والوقائية والتأهيلية) المستندة على البراهين والإدلة العلمية، ووفقاً لبرنامج التحول الوطني "تحسين جودة الحياة" لتحقيق رؤية المملكة 2030م، حيث تقدم جميع خدمات الصحية النفسية والعقلية لمنسوبي جامعة الملك سعود من طلاب وطالبات وموظفين وموظفات وأعضاء هيئة التدريس وذويهم،
مستويات القياس: المستوى الأول: (مقياس التصنيف) تستخدم للدلالة التي ينتمي إليها الأفرادأو الأشياء مثل ترقيم لاعبي كرة القدم أو تكون تصنيفآ لمجموعة من الأفراد. المستوى الثاني: (مقياس الترتيب) يستخدم لترتيب الأفراد في سلسلة كأن تقوم لجنة ما بترتيب خمسة من المتقدمين للمنح الدراسية بناءآ على تقديرهم العام. المستوى الثالث: (مقياس الوحدات المتساوية) وهي مقدار المسافة بين شيئين أو شخصين ومعظم الأختبارت المدرسية من هذا النوع. المستوى الرابع: (مقياس النسبة) ويمكن أن يستخدم في علم النفس ولقياس زمن الرجع على سبيل المثال: أستخدامنا لوحدات زمنية معروفة وهي الثواني وكسورالثواني. أنواع الأختبارت المستخدمة في الأرشاد النفسي والتوجيه التربوي: أولا: أختبارات الذكاء intelligence tests: الهدف من هذا الأختبار هو معرفة درجة ذكاءالفرد لغرض معرفة قدرنه العقلية العامة ومن المقاييس المستعملة لأجل ذلك / 1- مقياس ستانفورد 2- مقياس وكسلر ثانيآ: أختبارات الاستعدادات العقلية: 1- أختبارات الأستعدادات الفارقة ( DAT): أعد للارشاد والتوجيه المهني خصيصآ للأستدلال على التفكيراللفظي ،القدرة العددية ، الأستدلال المجرد ، العلاقات المكانية ، الأستدلال الميكانيكي ، اللغة والجمل والأملاء ثم السرعة والدقة في الأعمال الكتابية.
17-12-2010, 08:01 PM #4 عضو إيجابي نشط السلام عليكم أستاذي الفاضل.. جزاكم الله خيرا على هذا الموضوع، فهو موضوع رائع مختصر ومفيد.. تقبلوا تحياتي.. 17-12-2010, 09:24 PM #5 معلومات قيمة.. شكرا لك... 18-12-2010, 01:44 AM #6 أختاي الفاضلتان: تلميذة الحصن النفسي ، مستعدة للرحيل // شكرا جزيلآ لكما لأطلالتكما العطرة أحسن الله اليكما دمتم في خير لكم تقديري وإحترامي. 20-12-2010, 09:35 PM #7 23-12-2010, 02:17 PM #8 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد البدوي شكرا جزيلآ لتواجدك العطر أخي الكريم لك. تقديري. 23-12-2010, 09:32 PM #9 "واثقة ٱﻟـخُـطـى •● ضَيْف شكرا كتير على كل ما تقدمه لنا اتمنى للجميع الاستفادة الله يجزيك الخير يا رب 24-12-2010, 11:48 PM #10 أشكر مرورك الطيب وتواجدك المميز لكِ تقديري وأحترامي أختي الفاضلة إسراء دمتِ بخير. 30-12-2010, 12:44 AM #11 شكرا لك اخى واستاذى الفاضل على الموضوع القيم حقا جزاك الله خيرا رابعآ: أختبارت الميول: قام بتقنين هذا الأختبار د. أحمد زكي صالح ويسمى أيضا أختبار كودر للتفضيل المهني. ممكن حضرتك اذا تفضلت ان تزودنا بهذا الاختبار شكرا لك وفى رعاية الله المواضيع المتشابهه مشاركات: 6 آخر مشاركة: 16-08-2010, 04:33 AM مشاركات: 5 آخر مشاركة: 20-03-2010, 06:02 PM مشاركات: 1 آخر مشاركة: 28-10-2008, 09:40 PM مشاركات: 0 آخر مشاركة: 16-02-2007, 10:36 AM آخر مشاركة: 04-05-2002, 03:42 PM ضوابط المشاركة لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك قوانين المنتدى