حدثني محمد بن سعد ، قال: ثني أبي: قال: ثني عمي ، قال: ثني أبي ، عن أبيه ، عن ابن عباس " وتحبون المال حبا جما " فيحبون كثرة المال. حدثني محمد بن عمرو قال: ثنا أبو عاصم ، قال ثنا عيسى ، وحدثني الحارث ، قال ثنا الحسن ، قال: ثنا ورقاء جميعاً ، عن أبن أبي نجيح ، عن مجاهد ، قوله " حبا جما " قال: الجم: الكثير. حدثنا بشر ، قال: ثنا يزيد قال: ثنا سعيد ، عن قتادة " وتحبون المال حبا جما ": أي حباً شديداً. حدثت عن الحسن ، قال: سمعت أبا معاذ يقول: ثنا عبيد ، قال سمعت الضحاك يقول في قوله " حبا جما " يحبون كثرة المال. حدثني يونس ، قال: أخبرنا ابن وهب ، قال: قال ابن يزيد ، في قوله " وتحبون المال حبا جما " قال: الجم: الشديد. قوله تعالى: " وتحبون المال حبا جما" أي كثيراً، حلاله وحرامه. والجم الكثير. يقال: جم الشيء يجم جموماً، فهو جم وجام. ومنه جم الماء في الحوض: إذا اجتمع وكثر. وتحبون المال حبا جما - YouTube. وقال الشاعر: إن تغفر اللهم تغفر جما وأي عبد لك لا ألما والجمة: المكان الذي يجتمع فيه ماؤه. والجموم: البئر الكثيرة الماء. والجموم (بالضم): المصدر، يقال: جم الماء يجم جموماً: إذا كثر في البئر واجتمع، بعد ما استقي ما فيها.
وقال أبو داود: حدثنا محمد بن الصباح بن سفيان, أخبرنا عبد العزيز يعني ابن أبي حازم, حدثني أبي عن سهل يعني ابن سعيد أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: "أنا وكافل اليتيم كهاتين في الجنة" وقرن بين أصبعيه الوسطى والتي تلي الإبهام, "ولا تحاضون على طعام المسكين" يعني لا يأمرون بالإحسان إلى الفقراء والمساكين ويحث بعضهم على بعض في ذلك "وتأكلون التراث" يعني الميراث "أكلاً لماً" أي من أي جهة حصل لهم ذلك من حلال أو حرام "وتحبون المال حباً جماً" أي كثيراً, زاد بعضهم فاحشاً. 20- "وتحبون المال حباً جماً" أي حباً كثيراً، والجم الكثير، يقال جم الماء في الحوض: إذا كثر واجتمع، والجمة: المكان الذي يجتمع فيه الماء. 20- "وتحبون المال حباً جماً"، أي كثيراً، يعني: تحبون جمع المال وتولعون به، يقال: جم الماء في الحوض، إذا كثر واجتمع. وَتُحِبُّونَ الْمَالَ حُبًّا جَمًّا – التفسير الجامع. 20-" وتحبون المال حباً جماً " كثيراً مع حرص وشره ،وقرأ أبو عمرو و سهل و يعقوب لا يكرمون إلى ويحبون بالياء والباقون بالتاء. 20. And love wealth with abounding love. 20 - And ye love wealth with inordinate love!
قال تعالى: لقد جئتمونا فرادى كما خلقناكم "فأنت توضع في قبرك عاريا حافيا فاستصغر الدنيا بالتقلل منها. واعلم أن الغنيمة في الصدقة،والربح في البذل، والحظ في الإيثار،والزيادة في النقص،أعني بالزيادة. الخلف المنتظر من الله " وَمَا أَنفَقْتُم مِّن شَيْءٍ فَهُوَ يُخْلِفُهُ وَهُوَ خَيْرُ الرَّازِقِينَ". أنت للمال إذا أمسكته ♣ فإذا أنفقته فالمال لك قال صلى الله عليه وسلم: إن لك إلا ما أكلت فأفنيت، ولبست فأبليت، أوأعطيت فأبقيت ،وما سوى ذلك للوارث. (الحديث). ففي الآخرة ستجد ما قدمت وتربح ما أنفقت،وتخسر ماخلفت. قال طرفة بن العبد: أرى الموت غدا أعداد النفوس ولاأرى ♣ بعيدا ما أقرب اليوم من غد فعجلة الزمان تدور بسرعة وستلقي بالجميع في القبر. قال أهل الله: إذا زاد جاه الولي زاد تواضعه، وإذا زاد ماله، زاد سخاؤه ،وإذا طال عمره زاد إجتهاده. ويعرف أهل الله في الخلق، بلطف لسانهم ،وحسن أخلاقهم، وبشاشة وجوههم، وسخاء أنفسهم ،وقلة اعتراضهم،وقبول عذر من اعتذرإليهم،وتمام الشفقة على جميع الخلائق، برهم وفاجرهم. فاسعى لطلب المال الحلال لتستعين به على دينك ودنياك ،تحج وتعتمر، وتتصدق وتنفق على الفقيروالمسكين،ولاتترك ورثتك عالة على الناس.
وَتُحِبُّونَ الْمَالَ حُبًّا جَمًّا.. كلمة السر أعطانا الله إياها هنا لكن لم يدركها أكثر الناس. فحب المال هو أحد أول مقومات الحصول عليه ومن تكون علاقته بالمال الكره أو النكران فإنما هو ينكر طبيعته ويعتدي على خلق من خلق الله بحكم أنه خالق كل شيء حتى ما يصنعه الإنسان بيده هو في الأساس من خلق الله. الجمادات لها مشاعر ، ربما لا ندركها ولكن لها مشاعر وتتأثر بنظرتنا لها. تخيل المال وكأنه صديق أو إنسان تقابله في يومك فإن أنت منحته الحب إقترب منك وإن أنت نظرت إليه شزرا إبتعد عنك. نحن الآن لا نحب المال ولا ننظر إليه شزرا وإنما نقوم بما هو أسوأ. نستخدمه وقت الحاجة وعندما لا نحتاج له لا نعيره إهتماما. فتخيل أن عندك صديق عندما تحتاج له تركض إليه تطلب نجدته وعندما يتم لك ما تريد تتركه وكأنه غير موجود أو تتحدث عنه وكأنه إنسان لا قيمة له. أصلح علاقتك بالمال، عامله بإحترام، رتب أوراقه في محفظتك بشكل صحيح، إمنحه الحب والإمتنان لأنه يقف إلى جانبك وسترى بأنه يقترب منك أكثر. * إعمل هذا التمرين وإستمتع بالنتائج. ١- تعرف على المال: خذ كم ورقة نقدية وإسستشعرها بيديك، إلمسها وتحسس ملمسها، تعرف عليها أكثر، أفركها برفق بين راحتي يديك.
ثانياً: المباني القائمة والمطلوب إصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة: (1) فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها ، تقوم البلدية بالوقوف على المبنى وإعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار إليها في أولاً أعلاه ، وفق النموذج المرفق. (2) فيما يتعلق بالمباني الغير مرخص بتشغيلها فعلى أصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة أولا أعلاه مع إحضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية. ثالثاً: إجراءات الترخيص للمنشأة: (1) تقوم البلدية المختصة بإبداء مرئياتها على ما يحال إليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوفر الاشتراطات البلدية المشار إليها أعلاه. (2) تقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق إشتراطاتها الخاصة ومنح الترخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري. (3) تصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد إستحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الأنظمة والتعليمات. المصدر على الرابط التالي دراسة جدوى مشروع شقق فندقية سيتم اضافتها لاحق.
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة. تعرف على كل ما تحتاجه للبداية في هذا الاتجاه: حجم الاستثمار الكلي اشتراطات تأسيس الشقق المفروشة حجم الطلب والاتجاهات الحالية لهذا القطاع. جدوى المشروع ومقدار الوقت الذي يستغرقه إنشاء أعمالك وتشغيلها. يشهد هذا القطاع تحولا نتيجة لنمو السياحة الداخلية والخارجية. الشقق المفروشة معدُة للإقامة القصيرة ، ومجهزة بوسائل الراحة التي توجد في المنازل العادية. مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى. مثل الثلاجات والمايكروويف, أدوات المطبخ, والتلفزيون, وإمكانية دخول الإنترنت. وبالإضافة إلى ذلك ، يوفر العديد من هذه الشقق كافتيريا ومكاناً مخصصا للعمل. سوق العقارات متحول بطبيعته. ويبحث المستثمرون دائمًا عن المنتج العقاري الذي يمكن أن يكسبهم المزيد من المال. الى جانب نزعة الاستثمار في سكن العمالة, يتجه المزيد من المستثمرين العقاريين الآن إلى الشقق المفروشة لأنها توفر عائد ربح أعلى من الإيجارات السكنية طويلة الأجل. وعلى الرغم من أن مشروع الشقق المفروشة يعد بتحقيق عوائد كبيرة على الاستثمار ، إلا أنه ليس الخيار الاستثماري المثالي لكل المستثمرين, وذلك بسبب التكلفة التأسيسية والتشغيلية المصاحبة له. هذا استثمار حصري للأشخاص المستثمرين, الذين لديهم رصيد جيد, و يتطلعون إلى تنويع استراتيجيتهم ومحفظتهم الاستثمارية ، وعلى استعداد للتعامل مع التكلفة الأولية والتكلفة الإدارية, وانتظار الأرباح.
ولعدم التوصل إلى حل تعمل العديد من الوحدات السكنية المفروشة في محافظة جدة دون تراخيص, حيث تعتبرها أمانة جدة مخالفة لأنظمتها بينما تعتبرها هيئة السياحة نظامية ولا تتعارض مع أنظمتها. والآن تعمل هذه الوحدات السكنية وهي مخالفة لاشتراطات الأمانة, و ذلك يعرض النواحي الأمنية للخطر لأنها لا تطبيق نظام شموس, وفي نفس الوقت تعمل من دون شهادات ترخيص من الدفاع المدني حيث إن اشتراطات الحصول على موافقة الدفاع المدني تتطلب موافقة الأمانة أولا وترخيص هيئة السياحة مرتبط بموافقة الأمانة أولا والدفاع المدني ثانيا, وترخيص شرطة جدة بما يخص تشغيل الرابط الأمني يتطلب ترخيص هيئة السياحة التي لا يمكن أن تصدر ترخيصا إلا بموافقة الأمانة والدفاع المدني.
وبالنسبة لمشروع الشقق الفندقية بشكل عام هي مشروع مربح ولا يحتاج إلا للموقع الجيد والاثاث ونظام المحاسبه والعماله من التنظيف والاستقبال وغيرها. مشاركة مرسله من احد زوار موقع رواد بيزنس مع تعديل مقالي واضافه الصور والروابط
اما المبنى من الداخل 27 نقطة: ويجب ان يكون حجم الاستيعاب للمبنى 20 شقة كحد أدنى ووجود ديكور متميز في المدخل وكذلك صالة للانتظار مفروشة ومكاتب للاستقبال والاستعلامات وحسابات للنزلاء وخزينة للامانات ويجب ان يكون التكييف مركزياً مع امكانية التحكم في التشغيل او اسبلت أو شباك وايضا وجود مصاعد اذا زاد عدد الطوابق للمبنى عن طابقين على اساس مصعد واحد لكل عشر وحدات سكنية وبحد أدنى مصعدان بخلاف المصعد المخصص لحقائب ومتعلقات النزلاء. اما بالنسبة للارضيات يجب ان تكون من الرخام او السيراميك او تفرش بالموكيت الجيد ومن الضروري وجود سلالم الطوارئ خارجية لاستخدامها في حالات الطوارئ واخيرا يجب توفر المصلى داخل المبنى ويجوز الاكتفاء بوجود مسجد عام مجاور للمبنى.
اما المباني القائمة والمطلوب اصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة فيجب توافر ما يلي: اولا: فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها تقوم البلدية بالوقوف على المبنى واعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار اليها اعلاه. ثانيا: فيما يتعلق بالمباني غير المرخص بتشغيلها فعلى اصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة اولا اعلاه مع احضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثا: اجراءات الترخيص للمنشأة يجب توافر ما يلي: تقوم البلدية المختصة بابداء مرئياتها على ما يحال اليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوافر الاشتراطات البلدية وتقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق اشتراطاتها الخاصة ومنح التراخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري وتصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد استحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الانظمة والتعليمات. الشروط والمواصفات الواجب توافرها بالوحدات السكنية المفروشة شروط ومواصفات الدرجة الأولى أولا: الشروط والمواصفات لعنصر المبنى 36 نقطة موزعة كما يلي: المبنى من الخارج 9 نقاط حيث يتعين توافر الموقع المتميز وعلى شارع رئيسي وكذلك الواجهة والتشطيب متميز وتصميم يناسب الغرض والتشطيب الخارجي للمبنى فاخر واخيرا مواقف السيارات تخصيص مواقف للنزلاء تستوعب ما لا يقل عن ثلاث سيارات لكل وحدتين بالمبنى كحد أدنى.
07-02-2014, 05:20 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Nov 2010 المشاركات: 1, 221 لا اعلم اذا كانت هذه الشروط صحيحة ام لا!! الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة) أولاً: شروط الدفع: 1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية: 1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات. 5- أن يكون التصميم الداخلي للمشروع يتناسب ووظيفته من حيث المداخل والمخارج والبهو الرئيسي وحركة النزلاء وطرق الخدمة.. الخ.