السﻻم عليكم.. يا اخوان انا استاجرت شقة عزوبية انا وخوياي وحنا ناويين نسكنها 5 او 6 شهور لما جينا عند المكتب كلمناه وقلنا له اننا نبيها 5 او 6 شهور قال مافي مشكلة متى ماتبون تطلعون مروني معكم العقد الاصلي وايصال سداد الكهرب والمفتاح وتوكلو على الله.. بس بالعقد كاتب الدفع شهري ومدة الايجار سنة.. استفسار عن عقد ايجار. انا خوفي يلزمنا بهالسنة بعدين نتورط.. وبشروط العقد مافي تي بند يجبر على الالتزام بالمدة __DEFINE_LIKE_SHARE__
رابع عشر: فى حالة انتهاء عقد الشركة يجوز للشركاء الاستمرار فيها أو تصفيتها بالطريقة التى يتفقون عليها. وفى حالة عدم الاتفاق ، يكون تصفيتها عن طريق مصفٍّ تختاره الأغلبية. وفى الاختلاف ، تكون المحكمة المختصة هى التى تتولى التصفية بناء على طلب أحد الشركاء خامس عشر: كل نزاع ينشأ من الشركاء أو الورثة أو من فقد أهليته فى تفسير أى بند من بنود العقد تكون محكمة ………… هى المختصة. تصديق عقد الايجار. سادس عشر: تسجيل الشركة: يتفق الشركاء على أن يكون مدير الشركة هو الذى يقوم بتسجيل هذا العقد والإشهار عنه بالطرق القانونية بمصروفات على عاتق الشركة أو توكيل لشركاء للأستاذ /…………. المحامى بتسجيل ……… سابع عشر: تحرر هذا العقد من ……………. بيد كل شريك نسخة للعمل بها وقت اللزوم. توقيع الشركاء: 1- ……………….. 2- ………………….
عقد الإيجار يعد أحد أهم العقود المتداولة في البلاد، فهو يمكن المالك من حماية أمواله كما يعد فرصة لراغبي الانتفاع لكي يتم تحصيل رغباتهم في السكن، وهو عقد يلزم المؤجر بتمليك المنفعة الخاصة بالعين بعوض معلوم، لمدة معلومة تمكن المستأجر من الانتفاع خلالها بالعين المؤجرة، وفي السطور القادمة سنوافيكم بمعلومات عن عقد الإيجار الحديث والقديم والقوانين التي تم نصها من قبل الدولة في الفترة الأخيرة لتنظيم عقود الإيجار. نبذة معلوماتية عن عقود الإيجار الجديدة والفرق بينها وبين عقد الإيجار القديم عقود الإيجار الجديدة هو عبارة عن عقد يبرم بين المستأجر والمالك لكي يتم منح المالك الحق في الانتفاع بالشقة المستأجرة أو المحل المستأجر فترة من الزمن وفقا لما يتم الاتفاق عليه ووفقا للقانون الخاص بذلك الشأن وبأجر محدد مسبقا، ولابد من ذكر المدة والمبلغ داخل العقد، ففي النظام الجديد للإيجار يحظر وضع مدة مفتوحة داخل العقد. ويعتبر الفرق الجوهري بين قانون الإيجار القديم وقانون الإيجار الحديث هو تحديد مدة الايجار، ففي قانون الإيجار القديم والذي تم وضعه في العام الميلادي ١٩٩٦، لم يكن هناك تحديد للمدة الزمنية الخاصة بانتفاع المستأجر من العقار، فكان يحق للمالك أن يعطي للمستأجر حق الانتفاع بالشقة أو المحل المؤجر طوال العمر، إلى ما لا نهاية.
بعد كل ما ذكرت هنالك بنود في قانون المالكين والمستاجرين تخالف الدستور الاردني وتخالف الشريعة الاسلامية........ لان قانون المالكين والمستاجرين الاردني في بعض البنود عامل عقد اجار البيت كعقد شراء سيارة او عقد شراء اي سلعة يتم تنفيذ العقد كما يتفق الطرفين........... بهذه الطريقة القانون فتح باب الطمع والجشع والاستغلال (للمالك) بحجة العقد شريعة المتعاقدين............ وهذا الشي مخالف للدستور الاردني ومخالف لشرع الله............ لان القانون يدعو للظلم والاضهاد بصورة غير مباشرة ؟!!! عندما يرتفع ايجار البيت في 5 سنوات من 80 دينار الى 140 دينار... والان سيرتفع الى 180 دينار.... اي من 80 دينار الى 180 دينار 6 سنوات ؟!!!! هل هذا عدل ؟؟؟؟؟ هل هذا الشي موافق للدستور الاردني...... ؟؟؟ هل هذا الشي موافق لشرع الله..!!! أليس هذا استغلالا ؟!!!! استفسار عن عقد ايجار موثق. اترك الاجابة للعقلاء!!!!!!!!! طبعا لم يشعر احد بهذه المشكلة لانها ما زالت جديدة......... طازة ؟!! سأكتفي بمثال واحد من دولة الكويت الشقيقة ؟؟؟؟؟ باختصار ونقلا عن المحامي الكويتي الاستاذ خالد سالم...... ينص القانون في دولة الكوت على انه يجوز للمالك ان يرفع قيمة الايجار مرة واحدة فقط كل 5 سنوات منذ ابتداء العقد.. بغض النظر عن مدة العقد, يعني مستاجر اسمه فلان... استاجر بعقد لمدة سنتين قبل انتهاء العقد يجوز للمالك ان يخطر المستأجر بانه لا يريد ان يجدد العقد " اخطار عدلي" وعند انتهاء العقد يجوز ان يخلي المأجور........ لكن السؤال هنا ماذا لو اراد المالك تجديد العقد... هل يجوز ان يرفع قيمة الايجار ؟؟!!
عن عجمان الجهات الحكومية التطبيقات الذكية مؤشر السعادة اتصل دليل الخدمات خدمة تنظيمية لتصديق عقود الايجار الخاصة بسكن العوائل في الوحدات السكنية. إبدأ الخدمة هنا الإجراءات الوثائق القنوات الرسوم التوصيل تقديم الطلب الكترونيا لب خدمة تسجيل عقد سكني إدخال الوثائق المطلوبة انتظار الموافقة من موظفي الادارة الكترونيا دفع الرسوم وإصدار عقد الايجار
سؤالي الآن لو حاولت ارجع امريكا زيارة أو دراسة من جديد هل راح تحصل لي مشكلة قانونية؟ كيف أتأكد من هالشي سواء كان ايجاب أو نفي؟وايش المشاكل المحتملة تصير؟ وهل المشكلة راح تكون في اي ولاية ثانية؟او الينوي تحديدا؟ ممكن شخص يفيدني بمعلومة موثقة؟ وشكرا رد مع اقتباس could any one help please?
19-10-2004, 01:41 PM #8 عضو مافهمتوا؟؟؟!!! قصد الرجال انه السيارتين باسمه يبي ينقل اللوحة من الأولى للثانية وش يسوي ( لكن رأيي انك تروح المرور وتسأل يفيدوك أكثر ((( حط اللوحة والإستمارة في ملف وقدمها لمدير المرور))) <========ككككككككككخخخخخخخخخخخخخخ المواضيع المتشابهه مشاركات: 38 آخر مشاركة: 14-09-2004, 03:51 PM
13-10-2004, 05:29 PM #1 عضو جديد معدل تقييم المستوى 36 كيفية نقل اللوحة من سيارة الى سيارة أخرى؟ بليز كيف الحال شباب ؟ وكل عام وانتم بخير ؟ ممكن طلب ؟ اذا فيه حد عندو خلفية عن نقل لوحة السيارة من سيارة الى أخرى؟ ممكن يعطيني الجواب!!!!!!! ؟ ويعطيكم ألف عافية 13-10-2004, 05:50 PM #2 قــدهــا وقــدود الرَّد على: كيفية نقل اللوحة من سيارة الى سيارة أخرى؟ بليز هلا اخوي كل عام وانت بصحه وسلامه طريقة اللوحه انك تروح انت وصاحب السياره اللي تبي تشتري منه اللوحه او يبي يتنازل فيها لك تروحون للمرور وهم يسوون لكم ورقة نقل ملكيه من سيارته لسيارتك والسلام ختام ان شاء الله اني افدتك. 13-10-2004, 05:58 PM #3 عضو نشط جدا 37 اخوي راعي فزعه الصراحه انك اسم على مسمى وانا مازيد عن اخوي راعي فزعه كلامه 100% تحياتي 13-10-2004, 06:32 PM #4 عضو سوبر 46 مثل ماقالوا الاخوان 13-10-2004, 07:16 PM #5 مشكورين وماقصرتو يعطيكم ألف عافية كل السيارتين بأسمي ؟ وودي أعرف اذا نقلت اللوحة الى السيارة الثانية ايش راح يصير للسيارة الثانية ؟ يعنى بس أبدلها ؟؟؟؟؟؟ معليش بتعبكم معاية 15-10-2004, 08:15 AM #6 0 مشكور أخوي راعي فزعة 15-10-2004, 07:43 PM #7 والله ياخوي اولا واخيرا لازم تروح للمرور وهم يغيرون اللوحه من السياره ذي للسياره الثانيه واظن نفس الطريقه تسوي نقل ملكيه من هذي لهذي وبس.
تمكنت الأجهزة الرقابية في محافظة القليوبية، الأحد، من ضبط سيارة نقل محملة بكميات كبيرة من الأقماح قبل تهريبها وبيعها في السوق السوداء، بالمخالفة للوائح والقرارات الوزارية في هذا الشأن، وتم التحفظ على السيارة والكمية، وجاري اتخاذ الإجراءات القانونية. تلقت مديرية أمن القليوبية إخطارًا يفيد ضبط سيارة نقل محملة بالأقماح، ولا توجد مع قائدها أي أوراق تدل على مصدر ومكان توصيل الحمولة. انتقلت قوة أمنية للمكان وتم التحفظ على السيارة وعليها نحو 63. 500 طن قمح محظور تداولها دون تصريح من الجهات المختصة وتم تجميعها للإتجار بها في السوق السوداء بقصد تحقيق أرباح غير مشروعة وتم التحفظ على المضبوطات، وتحرر المحضر اللازم. وفى سياق آخر، ضبطت مباحث التموين بمديرية أمن القليوبية خلال حملة على الأسواق 3 طن دقيق بمخبزين بلدي وسياحي لبيعها بالسوق السوداء وتحقيق أرباح غير مشروعة وضبط مخزن للمنظفات الصناعية بدون ترخيص به حوالي 2 طن من الكلور الخام مجهول المصدر، وبدون فواتير لتصنيع منظفات صناعية من خامات مجهولة المصدر وغير مطابقة للمواصفات القياسية وبدون فواتير، وتحررت المحاضر اللازمة وتولت الجهات المعنية التحقيق.