وكان من المقرر – في قضاء محكمة النقض أن الأصل خلوص المكان لمالكه فيكفي الأخير إثباتاً لواقعة الغصب التي يقيم عليها دعواه أن يقيم الدليل على وجود الغير بالعين لينقل بذلك عبء الإثبات على الأخير ليثبت أن وجوده بالعين يستند إلى سبب قانوني يبرر ذلك. وكان من المقرر كذلك أن شغل المكان بطريق الغصب مهما استطالت مدته لا يكسب الحق في البقاء. ( الطعن رقم ۲۱۵٦ - لسنة ٦۹ قضائية - تاريخ الجلسة ۱۸-۱-۲۰۱۲) ( لنقض المدني - الطعن رقم ٦٦۵ - لسنة ۷۵ قضائية - تاريخ الجلسة ۱۹-۳-۲۰۱۵) كما قضت محكمة النقض بانه:- دعوى الطرد للغصب ليست دعوى حيازة وإنما هي دعوى موضوعية, تكون فيها مهمة المحكمة بعد ثبوت حق رافع الدعوى في استعمال الشيء واستغلاله أن تبحث سند واضع اليد.
نموذج و صيغة عقد رهن محل تجارى انه فى يوم …….. الموافق.. -.. -…. تم ابرام هذا العقد بين كل من: 1) بنك ….. و مقره …… يمثله قانونا السيد / ….. بصفته رئيس مجل الادارة – أو مدير القروض المفوضة بابرامه. " طرف أول " 2) السيد / …… الجنسية ….., مقيم …….. بطاقة عائلية رقم ….. بتاريخ.. مسلسل ….. سجل مدنى ….. " طرف ثان " يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى: "البند الاول" أقرض الطرف الاول للطرف الثانى مبلغ …….. فقط …….. جنيها دفع له بقيده بحسابه الجارى لدى الطرف الاول, و له السحب منه اعتبارا من اليوم.. "البند الثانى" يلتزم الطرف الثانى بالوفاء بمبلغ القرض كاملا و على دفعة واحدة فى.. مذكرة تحليلية لمشروع الصفقة. بمقر الطرف الاول المبين بهذا العقد, و الا كان للاخير البدء فى اتخاذ الاجراءات التنفيذية المنصوص عليها بالمادة 14 من القانون رقم 11 لسنة 1940 و ذلك بعد التنبيه بالوفاء. "البند الثالث" تم هذا القرض لقاء فائدة سعرها …….. % سنويا من مبلغ القرض سنويا, و يلزم الطرف الثانى بدفعها سنويا للطرف الاول فور استحقاقها بمقره, و فى حالة الاخلال بهذا الالتزام يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا و الا كان للطرف الاول اتخاذ الاجراءات التنفيذية بعد التنبيه بالوفاء.
و يجب أن يكون مرفقا بكشف وصفي و تقديري و كمي، و عند الاقتضاء جدول الأسعار بالوحدة. كما يجب أن يكون مرفقا بالوثائق التبريرية و الوثائق التقنية و رسالة التعهد في حالة الإعلان عن المنافسة و تصريح بالاكتتاب و تصريح بالنزاهة و التصريح بالترشح. العروض التقنية و المالية المعدة طبقا لأحكام دفتر الشروط. دفتر الشروط مؤشر عليه مرفقا بمقرر التأشيرة للجنة الصفقات المختصة. الإعلانات الإشهارية للإعلان عن المنافسة و عن المنح المؤقت للصفقة. مقررات تعيين أعضاء اللجنة البلدية للصفقات العمومية. محاضر اجتماعات اللجنة البلدية للصفقات العمومية. بطاقة فردية للعملية. كيفية كتابة محضر اجتماع أو محضر جلسة. المذكرة التحليلية هذه. تقرير تقديمي للملف يذكر بالنتائج المتوخاة من مشروع الصفقة و كل معلومة إضافية من شأنها أن تقدم توضيحات لأعضاء لجنة الصفقات. المداولة. 2- إجراءات الإبرام و معايير الاختيار: كيفية الإبرام: أبرمت هذه الصفقة عن طريق الإعلان عن طلب العروض المفتوح وطنيا مع اشتراط قدرات دنيا طبقا لأحكام المواد 39، 40، 42 و 44 من المرسوم الرئاسي 15/247 المؤرخ في 16/09/2015 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية و تفويضات المرفق العام. معلومات حول الإعلان عن المنافسة: تذكر المعلومات الآتية على الخصوص: تاريخ و رقم التأشيرة و اللجنة التي درست دفتر الشروط: 12/08/2020 رقم التأشيرة 04/2020 اللجنة البلدية للصفقات العمومية لبلدية الجزائر.
صيغة صحيفة دعوى طرد للغصب انه فى........... يوم الموافق / / ۲۰۱۱ بناء على طلب السيد..................................... والمقيم فى....................... – القاهرة... ومحله المختار مكتب الاستاذ / أحمد سيد - المحامى - الكائن فى ۲٦ عمارات بيتشو أمريكان - زهراء المعادى - القاهرة. أنا............ محضر محكمة............. الجزئية قد إنتقلت فى تاريخه إلى حيث إقامة:- ۱ -السيد...................................... المقيم فى............................. – بالقاهرة. مخاطبا مع............................................................................. وأعلنته بالاتى بموجب العقد المسجل رقم....... لسنة....... شهر عقارى جنوب القاهره يمتلك الطالب حصة قدرها....... قيراط من ۲٤ قيراط......... ) مشاعا فى كامل ارض وبناء العقار رقم........... ولما كان المدعى قد فوجىء بالمدعى عليهما يغتصبان الشقة رقم........... بدون سند من القانون ويضعا ايديهما على الشقة بدون وجه حق. مما حدا بالمدعى إلى إتخاذ كافة الطرق الودية لحملهما على ان يتركا عين التداعى التى اغتصباها بدون وجه حق الا ان هذه المحاولات باءت بالفشل الأمر الذى دفع به إلى أن يقوم بتحرير محضر إثبات حالة بذلك بقسم شرطة.......... وقيد المحضر برقم.......... لسنة ۲۰۱۵ إدارى....... إلا أنهما لم يحركا ساكنا.
2 – ان المتهم في جلسات المحاكمة السابقة بادر الى خلط الاوراق على المحكمة من خلال ايهامها بأن الوصل لضمان تجاري فقد ذكر في محضر الجلسة المؤرخ في 23/12/2014 انه وقع وصل الامانة لضمان تجاري في حين انه اقر صراحة في ذات الجلسة ان كافة المبالغ التي تم التعامل بها لأغراض التجارة تتراوح بين ثلاثة ملايين الى خمسة ملايين يقوم بتسديدها ومن ثم يتم سحب بضاعة اخرى في حين ان مبلغ وصل الامانة بقيمة اربعة وعشرون مليون دينار وان موكلي (المشتكي) امتنع عن المطالبة بمبلغ يقدر بخمسة ملايين دينار لكونه عمل تجاري وكما موضح في افادة موكلي في ذات الجلسة. 3 – ان اقرار المتهم بتحرير وصل الامانة عن قيمة بضاعة اشتراها من موكلي هو امر غير منطقي كما اسلفنا وعليه فأن الاقرار ينطبق واحكام المادة (219) اصولية والتي نصت على جواز تجزئة الاقرار والاخذ بما تراه المحكمة صحيحا واطراح ماعداه لكونه لم يكن الدليل الوحيد في الدعوى. 4 – ان الادعاء بأن وصل الامانة حرر لأغراض تجارية هو امر لايمكن تصوره فلو سلمنا جدلا بأن السبب هو دين او تعامل تجاري فهل يتم تحرير وصل امانة ام يتم وفقا للقواعد العامة والاعراف التجارية الاتجاه الى تحرير ورقة تجارية كأن تكون كمبيالة او اي ورقة تجارية اخرى وليس وصل أمانة والذي يشير صراحة بعبارة (اني الموقع ادناه استلمت المبلغ المحرر اعلاه امانة عندي اعيده له متى طلب مني ذلك واعترافا بأستلامي الامانة المذكورة وقعت على هذا الوصل).
المادة (8) أهداف الشركة: ♦ تهدف الشركة المقترحة للتأسيس لما يلي: 1. بناء وحدات سكنيه متنوعة من شقق و فلل وأدوار وبيعها بالتقسيط. 2. طرح الشركة للاكتتاب العام في الأسواق المحلية و العالمية في حال رغبة الطرفين. المادة (9): خصوصية المعلومات: يلتزم الطرفان بالحفاظ على سرية وخصوصية ما ورد في هذا العقد وعدم إفشائه للغير بدون الحصول على موافقة خطية من الطرف الثاني. المادة (10): الإخطارات والمراسلات: تتم الإخطارات والمراسلات بصورة كتابية على عنوان الطرفين المسجل في مستهل هذا العقد ، ويعتبر وصولها له إخطاراً بصورة نظامية، ولايقبل إلا الإخطار الكتابي ، كما يجب أن يُسَلَّم شخصيًّاً أو يرسل بالفاكس أو بخدمة التوصيل السريع، أو البريد المسجل. المادة (11): مجلس إدارة الشركة: ♦ يكون مجلس إدارة للشركة مكوناً من عضوية كافة المؤسسين وتنفذ قراراتهم بالتصويت بالأكثرية ، ويفوض المجلس صلاحياته التنفيذية لإدارة الشركة. ♦ يمثل كل طرف في مجلس الإدارة بعضوين بالإضافة إلى عضوية المدير التنفيذي للشركة. ♦ تتم رئاسة مجلس الإدارة بصورة دورية بين الطرفين كل عامين. المادة (12): حقوق الملكية الفكرية: يلتزم الطرفان بمراعاة حقوق الملكية الفكرية والأدبية الخاصة أو المملوكة للطرف الآخر وعدم التعدي عليها بدون إذن الطرف الآخر.
وقد يدل على مشاكل ومتاعب في حياة الرائي. رؤية وجود أسلاك من الكهرباء في منام الحامل. فقد يشير إلى القلق والخوف في حياتها. ورؤية السلوك العارية في منام الحامل فهذا يشير إلى التعرض للمشاكل والأزمات. ورؤية صاعق كهربائي يصيب الفتاة العزباء يدل على تعرضها للمشاكل والمتاعب. إذا رأت الفتاة العزباء أنها تهرب من الصاعق الكهربائي أو الأسلاك العارية. فقد يشير ذلك إلى أعداء في حياتها وفرارها يدل على تخطيها المراحل الصعبة. تفسير الاحلام مجانا
تفسير رؤية الكهرباء في المنام للنابلسي من يرى نفسه في المنام وهو يضرب الناس بالكهرباء فهو شخص غير عادل. من يرى في المنام أن أحدهم ضربه بالكهرباء ، فهذا يدل على أن الحالم قد ظُلم. إن التعرض للصعق بالكهرباء في الحلم يشير إلى الموت. إذا رأيت صدمة كهربائية تصطدم بقطعة مزروعة ، فهذا يدل على الخوف والفساد الذي يعاني منه أصحاب تلك القطعة. من يرى نفسه في المنام أنه يتعرض لهجوم بصدمة كهربائية ويصاب بجروح ، فإنه سيقع في مشاكل كثيرة ويتعرض لأحداث مؤلمة مثل الفشل وعدم القدرة على تحقيق أهدافه. تفسير رؤية الكهرباء للعزباء إذا رأت فتاة عزباء أن الكهرباء تنتشر في المنزل وتتعرض لأخطار ، فإن ذلك سيكون مؤشرا على حدوث العديد من المشاكل والأخطار. إذا رأت الفتاة أنها تمتص هذه الكهرباء ، فهذا يثبت أنها تتخذ قرارات سريعة وسيئة. تفسير رؤية الكهرباء للمرأة المتزوجة الكهرباء في حلم المرأة المتزوجة هي مؤشر على أنها ستتعرض للعديد من المشاكل الزوجية. إذا رأت المرأة المتزوجة أن زوجها يضربها بالكهرباء ، فقد يكون طلاقها. أما إذا رأت النور بعد انتشار الظلمة فإنها تتخلص من كل المشاكل التي تلحق بها. ما تفسير الأسلاك الكهربائية في المنام تشير رؤية الأسلاك الكهربائية التي تلامس الحالم إلى تغييرات إيجابية في حياته.
من رأى في منامه أنه يصاب بصعق كهربائي فإنه سوف يقع في مشكلات متعددة أو مرض أو ىصيبه هم أو حزن بلا يعلم مداها أو خطورتهم، ولذلك يجب على الرائي أن يتخذ حذره وينتبه إلى القرارات التي يتخذها في حياته. رؤية الصعق بالكهرباء دليل سيء وشر للرائي. رؤية الأسلاك الكهربائية العارية والمشحونة بالكهرباء تشير إلى الفاسدين وأصحاب الكيد الذين يتربصون بالرائي ويريدون به الشر والسوء. من رأى في منامه شخص صاحب قوة أو سلطان ويضرب الناس بالكهرباء فإنها تشير إلى ظلم الحاكم وإيذائه الناس. من رأى الكهرباء تصيب منزله فإن أحد من منزله سوف يمرض او هو سوف يمرض وان كان هناك شخص مريض فإنه سوف يموت. من رأى الصعق الكهربي يصيب الناس فإن ذلك يشير إلى ظلم الناس وبغيهم والشرور المنتشرة في الأرض. من رأى في منامه أن الكهرباء تصيب الأرض أو بلد أو مكان معين فإنها تشير إلى الظلم والفساد في هذه الأرض. قد تشير رؤية الكهرباء في المنام على الخير مثل حدوث بعض التغيرات الجيدة في الحياة أو الحصول على ترقيات في العمل أو سماع الأخبار الجيدة. من رأى في منامه أنه ينقذ شخصاً اًخر من الصعق بالكهرباء فإن الرؤيه تشير إلى أنه سوف يتغلب على المشكلات والعوائق التي تواجهه وأنه سوف يتخلص من العوائق ويتغلب على كيد الأعداء وينجو منهم.
– من رأى النور في منامه سواء كان رجل أو إمرأة فإنه سوف يحصل على أمره من الخير – رؤية النور في منام المريض تشير إلى الشفاء والتخلص من المرض و الهم والحزن.