وقع تحديث مقال الهداف التاريخي لريال مدريد: من هنا مواضيع ذات صلة:
واصل النجم الفرنسي كريم بنزيمة مستوياته المميزة بالدوري الإسباني، حيث سجل هدفه التاسع هذا الموسم في هزيمة ريال مدريد ضد إسبانيول بهدفين لواحد، ضمن منافسات الجولة الثامنة من الليغا. وسجل الأهداف لإسبانيول راؤول دي توماس في الدقيقة الـ17، وأليكس فيدال في الدقيقة الـ60، بينما سجل كريم بنزيمة لريال مدريد في الدقيقة الـ71. ويتصدر بنزيمة قائمة هدافي الليغا برصيد 9 أهداف، بفارق 4 أهداف عن أقرب مطارديه ميكيل اويارزابال، وفينيسيوس جونيور (5 أهداف لكل منهما). بعد تخطي دي ستيفانو.. ترتيب بنزيما بين هدافي الريال التاريخيين. ولم يسجل أي لاعب في الدوريات الخمسة الكبرى هذا الموسم أهدافاً أكثر من بنزيمة. ووصل بنزيمة إلى هدفه 289 بقميص ريال مدريد بجميع المسابقات، ليصبح بذلك رابع أفضل هداف في تاريخ النادي، بالتساوي مع النجم السابق كارلوس سانتيانا، حيث لا يتفوق عليه في القائمة سوى كريستيانو رونالدو الهداف التاريخي للنادي برصيد 450 هدفاً، وراؤول غونزاليس (323 هدفاً)، وألفريدو دي ستيفانو (308 أهداف). وسجل النجم الفرنسي أهدافه 289 في 569 مباراة خاضها مع ريال مدريد بجميع المسابقات، كما يملك في رصيده أيضاً 151 تمريرة حاسمة. وتتوزع أهداف بنزيمة الـ289 مع ريال مدريد على الشكل التالي: 201 هدف بالدوري الإسباني، 21 هدفاً بكأس الملك، 3 أهداف بكأس السوبر الإسباني، 60 هدفاً بدوري الأبطال، هدف بكأس السوبر الأوروبي، و3 أهداف في كأس العالم للأندية.
يقبض وصيف ترتيب هدافي الدوري الاسباني على مر التاريخ كريستيانو رونالدو (311 هدف) على لقب الهداف التاريخي لنادي ريال مدريد بإحرازه 450 هدفا في 438 مباراة لعبها في جميع المنافسات المحلية ، القارية والعالمية. ويقود رونالدو ترتيب هدافي ريال مدريد عبر التاريخ في الدوري الإسباني أمام أسماء وازنة يتقدمها راؤول. يسيطر لاعبو ريال مدريد على المراكز المتقدمة في جدول ترتيب هدافي الدوري الاسباني على مر التاريخ باحتلال الدولي البرتغالي كريستيانو رونالدو الوصافة خلف هداف الليغا التاريخي ليونيل ميسي "بولغا" الأرجنتين ونادي برشلونة. من هو الهداف التاريخي لريال مدريد؟ وماهو ترتيب فرينتيس بوشكاش وكريم بنزيما؟. وإذا كان لقب الهداف التاريخي للدوري الإسباني بحوزة القلعة الكاتالانية في شخص حكيمها ميسي ، فإن ريال مدريد من جانبه يسيطر على الأمور فيما يتعلق بأقوى خط هجوم في تاريخ الليغا أمام كل من نادي برشلونة وأتلتيك بيلباو. وإلى جانب الدون رونالدو ، سجل الأرشيف الكروي تألق مهاجمي نادي ريال مدريد من خلال تواجد 4 قناصين من البيت الملكي الأبيض ضمن قائمة أفضل 6 هدافين تاريخيين للبطولة الإسبانية ، ونخص بالذكر هنا كل من: كريستيانو رونالدو ، هوغو سانشيز ، راؤول وألفريدو دي ستيفانو. رونالدو الهداف التاريخي لريال مدريد في الدوري الإسباني سطر كريستيانو رونالدو على ملحمة أسطورية بألوان الميرينغي ، فاستحق هداف ريال مدريد عبر التاريخ برصيد 450 هدفا أن يسرق الأضواء والعشق والثروة وغيرها.
كريم بنزيما – ريال مدريد – الدوري الإسباني سبورت 360- قاد كريم بنزيما فريقه ريال مدريد للفوز على فالنسيا بأربعة أهدافٍ لهدفٍ، وذلك في إطار مُنافسات الدوري الإسباني. وسجل بنزيما هدفين في المُباراة ليصل برصيده الإجمالي من الأهداف للهدف رقم 301 مع الملكي الإسباني في مسيرته. وأصبح بنزيما هو رابع لاعب في تاريخ الميرنجي يصل لهذا الرقم من الأهداف وذلك بعد كل من زميله السابق كريستيانو رونالدو الذي سجل 450 هدفاً، والأسطورة راؤول الذي سجل 323 هدفاً، والأسطورة ألفريدو دي ستيفانو الذي سجل 308 هدفاً. بعد هاتريك باريس.. كريم بنزيما ثالث الهدافين التاريخيين لـ ريال مدريد - اليوم السابع. 150 هدفاً تفصل بنزيما عن كسر رقم رونالدو التاريخي ويُعد بنزيما هو صاحب الفرصة الأفضل لكسر رقم الدون التاريخي حيث يحتاج تسجيل 150 هدفاً للوصول لقمة السجل الذهبي الهدافين في نادي العاصمة الإسبانية. قصص سبورت 360 ووصل الهداف الفرنسي لرصيد أهدافه المُبهر بعد ما يُقارب 13 سنة في النادي منذ انتقاله للميرنجي قادماً من ليون في 2009، وبالتأكيد سيحتاج بنزيما لتكثيف جهوده خلال السنوات المُتبقية في مسيرته إذا أراد الوصول لرقم رونالدو بالنظر لأن عُمره حالياً 34 سنة. الجدير بالذكر أن بنزيما يحتل حالياً المركز الأول في جدول ترتيب هدافي الدوري الإسباني هذا الموسم برصيد 17 هدفاً، ويُنافسه زميله فينيسيوس الذي يحتل المركز الثاني برصيد 12 هدفاً.
حقق النجم الفرنسي كريم بنزيما رقمًا تاريخيًا، عقب إحراره 3 أهداف "هاتريك" خلال فوز فريقه على باريس سان جيرمان 3-1، خلال القمة التي جمعت الفريقين مساء الأربعاء على ملعب "سانتياجو برنابيو"، في قمة منافسات إياب دور الستة عشر لمسابقة دوري أبطال أوروبا. وأصبح كريم بنزيما ثالث الهدافين التاريخيين لنادي ريال مدريد برصيد 309 أهداف متفوقا على الأسطورة ألفريدو دي ستيفانو برصيد 308 أهداف. ويتصدر كريستيانو رونالدو نجم ريال مدريد السابق، قائمة الهدافين التاريخيين للنادي برصيد 450 هدفا، ومن بعده راؤول جونزاليس برصيد 323 هدفا. ريال مدريد ضد باريس سان جيرمان تقدم النجم الشاب كيليان مبابي لباريس سان جيرمان في الدقيقة 39، من خلال انفراد بالمرمى ليسددها ببراعة على مرمى ريال مدريد ويفشل الحارس تيبو كورتوا في التصدي لها. وفي الشوط الثاني عاد ريال مدريد للمباراة، عبر هاتريك للنجم الفرنسي كريم بنزيما في الدقائق 61 و76 و78 على الترتيب لتصبح نتيجة مباراة الإياب 3-1. وبمجموع المباراتين، يفوز ريال مدريد بنتيجة 3-2 ويتأهل الفريق الملكي إلى الدور ربع النهائي، بفضل الهاتريك التاريخي الذي سجله بنزيما.
ونوهت إلى أنه من ناحية تنظيمية أيضا وحسب لوائح هيئة السوق المالية المنظمة لصناديق العقارية المتداولة لا يقل التوزيع عن 90% من صافي أرباح الصندوق ولا يوجد حاجة لحجز أرباح الريت أو جزء منها مثل الشركات المدرجة. وترى أنه على أرض الواقع لكل شركة مالية استراتيجيتها وأولوياتها في هذا الخصوص. وأفاد أنه بالنسبة لصندوق «ملكية عقارات الخليج ريت» كان من أهم أولوياته أن يكون على الموعد لملاك الوحدات بتوزيع الأرباح الربع سنوية، حيث تم توزيع أرباح الربع الثاني من عام 2020 في وقته مع عمل تخفيض في قيمة التوزيعات النقدية بسبب تأثير الجائحة ومن باب التحفظ. وكشفت أن هذه الإجراءات بشكل عام تعتبر مؤقتة حتى تتضح الرؤية وتنتهي الصناديق من التفاوض مع المستأجرين، وعلى المدى البعيد أتوقع تعافي التحصيل وعودة التوزيعات لمعظم صناديق الريت لمستويات التوزيع السابقة، وحسب استراتيجية التوزيع لكل مدير صندوق. افضل صناديق الريت 2021. وردا على تساؤل بشأن استحواذ بعض صناديق الريت في السوق المالية على عقارات جديدة هل مخاطرة أم فرصة؟.. أجابت منيرة أنه في بداية الأزمة لاحظنا إلغاء صفقات أو اتفاقيات تخص الاستحواذ لبعض صناديق الريت، وأيضا أصبح هناك تباطؤ بشكل عام في الاستحواذات وذلك أمر طبيعي لعدم وضوح الرؤية وعدم تحديد مدى تأثير الجائحة على الاقتصاد والقطاع العقاري بالتحديد، خصوصا في بداية الأزمة.
وقت كتابة الموضوع كانت هذه الصناديق الأفضل والحمدلله كل الصناديق اللي ذكرتها كانت الأفضل ولم يخيبني أي صندوق في توزيعاته التوزيعات الجديدة التي لم تذكر هي: أعلن جدوى ريت السعودية توزيع 20 هللة توزيع ربعي المعذر ريت أعلن توزيع 57 هللة توزيع سنوي بالمستقبل راح تتغير الأفضلية لأن صناديق الريت تحتاج متابعة واللي ما أخذ السهم في الوقت المناسب لا يلحقه إذا أعلن الموضوع بالأساس كان مخصص لتوعية الناس اللي يجهلون بالريتات
وأضافت أن الأزمات هي الوقت المناسب لاقتناص الفرص حيث تزيد القدرة التفاوضية لمدير الصندوق مع صاحب العقار، كما أنها تكون مجدية خاصة إذا كان العقار ذو جودة عالية وقيمة مضافة بما تساهم في تقليل حدة الأثر السلبي للجائحة. تنويع الأصول وقالت منيرة، إنه إذا كان العقار يدعم تنويع الأصول المملوكة للصندوق ما يساهم في تخفيض المخاطر خاصة إذا اختلف الأصل العقاري عن موجودات محفظة الصندوق وقلل من الارتباط من ناحية المستأجر والقطاع والمنطقة. ولفتت إلى أنه من ناحية استفادة الصناديق من انخفاض أسعار الفائدة تجد أغلب الدول تتجه لخفض الفائدة في وقت الأزمات لدعم الاقتصاد مما يقلل الهامش المدفوع للبنوك ويرفع العائد على العقار المستحوذ عليه، إذا ما تم الاستحواذ عبر الحصول على قرض بنكي. هيئة السوق المالية: نتوقع أن تكون وتيرة طلبات إدراجات الريت الأعلى في عام 2022. الاستقرار والصمود وقالت إن الصناديق الأكثر قدرة على الاستقرار والصمود في وقت الأزمات هي الصناديق التي لديها إدارة كفء ومرنة وتمتلك نظام إدارة مخاطر متكاملة وحوكمة قوية. وذكرت أنه عند الحديث عن الحوكمة وإدارة المخاطر ليس فقط المقصود الالتزام باللوائح هيئة السوق المالية ذات العلاقة أو اللوائح الخاصة بالإدراج بل تتضمن اللوائح الداخلية التي تحكم عمل مدراء الصناديق التي يضعها مجلس إدارة الصندوق وتتضمن إجراءات داخلية من شأنها رفع الكفاءة والحوكمة.
أول أزمة حقيقية وفي هذا الشأن، قالت منيرة الدوسري، الرئيس التنفيذي لشركة «ملكية للاستثمار»، إن جائحة كورونا، تعتبر أول أزمة حقيقية تواجه صناديق «الريت» في السوق السعودي وذلك بسبب حداثة عمر هذه الصناديق، مضيفة: «لكن بالتأكيد التأثير كان عام على الأصول العقارية في جميع أنحاء العالم بسبب حضر التجوال والإجراءات الاحترازية التي قامت بها الدول لاحتواء الفيروس. وأوضحت منيرة أن صناديق الريت على مستوى العالم شهدت انخفاضا كبيرا، مقارنة بمؤشر صناديق الريت في السوق السعودي حيث كانت الصورة أفضل بكثير في السوق المحلية. وذكرت أن الأداء الجيد يرجع إلى ارتفاع العوائد مقارنة بمتوسط عوائد صناديق الريت في العالم، بجانب الأثر الإيجابي للإجراءات الاحترازية لحكومة المملكة والدعم الذي قدمته للكثير من القطاعات المتأثرة مما ساهم بشكل كبير في تخفيف الأثر. أداء صناديق الريت السعودية أفضل من نظيرتها العالمية خلال أزمة كورونا – صحيفة صناديق. التوزيعات النقدية وحول تعامل الشركات المالية التي لديها صناديق الريت مع أثر الجائحة على التوزيعات النقدية، قالت الرئيس التنفيذي لشركة ملكية للاستثمار: «مما لا شك فيه أن أهم أهداف صناديق الريت أو الهدف الأساس هو التوزيعات النقدية…وفي الغالب مستثمرين هذه الصناديق يكون جزء كبير من تقيمهم لصندوق مرتبط بنسبة التوزيعات، العائد والدورية في عمل التوزيعات وذلك لتحقيق استراتيجيتهم الاستثمارية التي تركز بشكل أساسي على الحصول على الدخل الدوري والثابت».