٧- بعد الإنتهاء من تجهيزات مشروع مكتب عقار ، يتم الذهاب للسجل التجاري، تحديدًا الغرفة التجارية، لطلب سجل تجاري جديد. وبعد الانتهاء من البيانات المطلوبة (لا يهم ما هي مهنتك سواء كنت طالب أو موظف ولكنهم يحتاجون إلى ورقة من الجهة المختصة التي تنتمي إليها لاثبات مهنتك). ثم بعدها تأخذ موعد لسداد رسوم التسجيل وهي ٨٠٠ ريال -وهي مصاريف ثابتة-، ثم تقوم بالدفع مقابل كل سنة تجارية سوف يعمل فيها المكتب، ومصاريف تسجيل السنة الواحدة ٢٠٠ريال. ٨- بعد الإنتهاء من المكتب وتجهيزاته وتسجيله بالسجل التجاري، يتم الذهاب إلى البلدية لاستخراج رخصة لمزاولة المهنة. المتطلبات: صورة من الأحوال، صورة من السجل التجاري، صورة للبطاقة، وبعض الأوراق سوف يتم إعلامك بها عند التسجيل. مشروع مكاتب إدارية جاهزة تأثيثها وتأجيرها على الشركات مع دراسة جدوى. الرسوم اللازمة لاستخراح الرخصة ١٢٠ريال. بعد السداد يتم تسليمك الرخصة. ٩- بعد الانتهاء من كل الإجراءات السابقة يتم الذهاب إلى التأمينات الاجتماعية، لتسجيل منشأة جديدة، وتتم عن طريق طلب يتم سحبه من التأمينات الاجتماعية وملأه ببعض البيانات الشخصية. ثم بعدها تقوم بتوظيف موظف سعودي عن طريق 'عقد عمل للتأمينات' ويتم انهاء هذه الإجراءات في يوم أو يومين كأقصى حد، ثم بعدها يكون لديك شهادة تأمينات لمؤسستك وتستمتع بالخدمات.
ويخضع هذا المشروع بطيعة الحال كغيره من المشاريع الأخرى، للقوانين والأنظمة الواردة في نظام المحكمة التجاريّة السّعوديّ الصادر عام 1350هـ، ونظام السجل التجاري الصادر عام 1375هـ، وذلك بغرض تعزيز التسويق العقاري في البلاد بجميع الطرق المتاحة، ويمكن تلخيص وظيفة وأهداف هذا المشروع باختصار فيما يلي: ترويج العقارات والوحدات السكنية والمحلات التجرية بغرض البيع أو التأجير. القيام بشراكات وتعاقدات مع المقاولات وأصحاب مشاريع البناء والعقارات مقابل عمولة أو نسبة من الأرباح. تقديم الإستشارات للزبناء حول الإجراءات الأولية قبل شراء أو تأجير المحل السكني أو التجاري. مشروع مكتب عقار. وكل هذا بطبيعة الحال مقابل عمولة محترمة تقررها مسبقا قبل القيام بأي عمل. إدارة الأملاك بوكالة شرعية مقابل نسبة أو عمولة يقررها صاحب المشروع باتفاق مع صاحب المحل أو الإيجار. شروط فتح مكتب عقار كأي مشروع قانوني، لا بد من وجود أحكام وشروط قانونية تؤطر المشاريع التجارية والخدماتية في أي بلد من البلدان، وذلك بغرض حماية صاحب المشروع وكذا المستهلك من الإنتهاكات والتجاوزات اللاقانونية. وفي هذا الإطار نعرض عليكم مجموع الشروط والقوانين التي يتوجب مراعاتها قبل بداية مشروع مكتب عقار متكامل: يجب على صاحب المكتب أو المدير المسؤول على المشروع التوفر على إثباتات حسن التصرف، وألا تكون له إدانات سابقة ومخالفات تمس الشرف والأمانة.
مع التنوية ان دراسة الجدوى قديمة والاسعار لا يؤخذ بها سيما ان التكلفة الاجمالية 117 الف وهي غير قيمة ايجار مكاتب وتأثيثها ثم تأجيرها. محرر في ( موقع مشاريغ صغيرة رواد بيزنس) ومُتابع لتعليقات الزوار على المقالات المنشوره. نصيحتي لك "اذا عندك رأس مال تائه فإن افضل مشروع له ان تحتفظ به"👌
فمثلا لبيع الشقق أو الفلل يمكن للمكتب أن يحصل على نسبة بيع 2. 5% من نسبة بيع الأرض. ويجب التركيز أكثر على التأجير لأنك تحصل على عمولة ما يقارب من 500 ريال عن كل مكتب أو شقة أو بناء تقوم بتأجيره سنوياً عند كل تجديد للعقد. تنصحوني افتح مكتب عقاري وكم يكلف مشروع - حلول البطالة Unemployment Solutions. وبهذا إذا حصلت على 10 عقارات مؤجرة يصبح دخل المكتب 5000 سنوياً وهكذا. نصائح ليكون مكتبك العقاري ناجحاً يجب أن تتصف بالمصداقية والثقة في المعاملات التي تخص البيع والشراء والآجار لتكسب ثقة العملاء. أن تبقى على تواصل دائم مع العملاء والتعامل بشفافية بخصوص المبالغ النقدية المدفوعة والمستلمة. أن تكون لديك شبكة واسعة من العلاقات وأن تكون صبوراً جداً في هذا النوع من الأعمال. هل كان المقال مفيداً؟ نعم لا
أن يكون المشروع مملوكا بالكامل لشركة سعودية بشمل كامل، والشخص المسؤول عنها سعودي الجنسية. وهذا حسب آخر مستجد صدر عن وزارة الإسكان. يجب على الراغبين في فتح مكتب عقاري تسجيل اسمهم في السجل التجاري ذي الصلة بعد استيفاء الإجراءات والشروط المعمول بها، وتعبئة بيانات التسجيل والمستندات اللازمة وفقاً لنظام السجل التجاري وقواعد تنفيذه. أن لا يزاول المكتب العقاري أي نشاطات تجارية أو خدماتية أخرى غير المتعارف عليها في السجل التجاري. إذا كان للمكتب العقاري عدة مالكين، فإن الالتزام الناشئ عن عمل المكتب يعامل الملاك مجتمعين على أنهم شخص واحد متضامنين فيما بينهم. لا يجوز لأي مكتب عقاري بيع أو تمثيل أي عقار ما لم يكن لديه نسخة من وثيقة الملكية، ويشترط عدم وجود نزاع على الملكية، وأن يكون المكتب مسؤولاً عن جميع الخسائر التي يتسبب فيها البائع أو المشتري. يتم تحديد عمولة البيع بالاتفاق بين مالك مكتب العقار والمشتري أو البائع أو المؤسسة المشاركة في الصفة. وفي جميع الأحوال يجب ألا يتجاوز إجمالي العمولة 2. 5٪ من قيمة العقد. كيف تؤسس شركة تسويق عقاري وتبدأ في الدعاية لنفسك؟ • تسعة. يجب على المكتب الحصول على سند ملكية من مالك العقار ليتم بيعه مقابل إيصال، كما يجب على المكتب التحقق من صحة الملكية وعدم مصادرة العقار للمصلحة العامة.
22-04-2012, 02:52 AM تنصحوني افتح مكتب عقاري وكم يكلف مشروع السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أخبآركم أن شاء الله.
الاعضـآء 22-04-2012, 10:55 AM اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فزْعتكم السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أخبآركم أن شاء الله.
ت + ت - الحجم الطبيعي ذمَّ الله الظلم والظالمين في مواضع عدة من القرآن الكريم كقوله تعالى »وَلاَ تَحْسَبَنَّ اللّهَ غَافِلاً عَمَّا يَعْمَلُ الظَّالِمُونَ إِنَّمَا يُؤَخِّرُهُمْ لِيَوْمٍ تَشْخَصُ فِيهِ الأَبْصَار«، وقوله »وَيَوْمَ يَعَضُّ الظَّالِمُ عَلَى يَدَيْهِ يَقُولُ يَا لَيْتَنِي اتَّخَذْتُ مَعَ الرَّسُولِ سَبِيلًا«، وحذر عباده من مساندة الظالمين وبين أنهم مهزومون لا محالة مهما طال الوقت.. فقال »ولا تركنوا إلى الذين ظلموا فتمسكم النار وما لكم من دون الله من أولياء ثم لا تنصرون«. هكذا بدأ الرئيس السابق للجنة الفتوى بالأزهر الشريف دكتور عبد الحميد الأطرش، حديثه عن أحوال الظالمين وفق ما ورد من آيات كريمة. وأشار إلى التنفير منه بمواضع عدة منها »وَإِذْ وَاعَدْنَا مُوسَى أَرْبَعِينَ لَيْلَةً ثُمَّ اتَّخَذْتُمُ الْعِجْلَ مِنْ بَعْدِهِ وَأَنْتُمْ ظَالِمُونَ«، وآية »وَإِذْ قَالَ مُوسَى لِقَوْمِهِ يَا قَوْم إِنَّكُمْ ظَلَمْتُمْ أَنْفُسكُمْ بِاِتِّخَاذِكُمْ الْعِجْل«، »وَمَا ظَلَمُونَا وَلَكِن كَانُوا أَنفُسَهُمْ يَظْلِمُونَ«، وقوله تعالى »فَبَدَّلَ الَّذِينَ ظَلَمُوا قَوْلًا غَيْرَ الَّذِي قِيلَ لَهُمْ فَأَنزَلْنَا عَلَى الَّذِينَ ظَلَمُوا رِجْزًا مِّنَ السَّمَاءِ بِمَا كَانُوا يَفْسُقُونَ«.
20649 - حدثني محمد بن سعد قال ، حدثني أبي قال ، حدثني عمي قال ، حدثني أبي ، عن أبيه ، عن ابن عباس قوله: ( ما أنا بمصرخكم وما أنتم بمصرخيّ إني كفرت بما أشركتمون من قبل) ، قال: هذا قولُ إبليس يوم القيامة ، يقول: ما أنتم بنافعيّ وما أنا بنافعكم (إني كفرت بما أشركتمون من قبل) قال: شركته ، عبادته. 20650 - حدثني محمد بن عمرو قال ، حدثنا أبو عاصم قال ، حدثنا عيسى وحدثني الحارث قال ، حدثنا الحسين قال: حدثنا ورقاء جميعًا ، عن ابن أبي نجيح ، عن مجاهد في قوله: ( بمصرخيّ) ، قال: بمغيثيّ. 20651 - حدثنا الحسن بن محمد قال ، حدثنا شبابة قال ، حدثنا ورقاء ، عن ابن أبي نجيح ، عن مجاهد ، مثله. 20652 - حدثني المثنى قال ، حدثنا أبو حذيفة قال ، حدثنا شبل ، عن ابن أبي نجيح ، عن مجاهد ، مثله. 20653 - حدثنا القاسم قال ، حدثنا الحسين قال ، حدثني حجاج ، عن ابن جريج ، عن مجاهد ، مثله. 20654 - حدثنا القاسم قال ، حدثنا الحسين قال ، حدثني حجاج ، عن أبي جعفر الرازي ، عن الربيع بن أنس قال: ما أنا بمنجيكم وما أنتم بمنجيَّ. 20655 - حدثنا يونس قال ، أخبرنا ابن وهب قال ، قال ابن زيد قال: خطيبُ السَّوْء الصادق إبليس ، (21) أفرأيتم صادقًا لم ينفعه صِدقهُ: ( إن الله وعدكم وعد الحق ووعدتكم فأخلفتكم وما كان لي عليكم من سلطان) ، أقهركم به ( إلا أن دعوتكم فاستجبتم لي) ، قال: أطعتموني ( فلا تلوموني ولوموا أنفسكم) ، حين أطعتموني ( ما أنا بمصرخكم) ، ما أنا بناصركم ولا مغيثكم ( وما أنتم بمصرخيّ) ، وما أنتم بناصريّ ولا مغيثيّ لما بي ( إني كفرت بما أشركتمون من قبل إنّ الظالمين لهم عذاب أليم).