الاستثمار في فترة ارتفاع الأسعار: تعد واحدة من أكثر طرق الاستثمار العقاري رواجاً، حيث يشتري الشخص أحد العقارات وينتظر لمدة قد تكون طويلة إلى حين ازدياد الطلب أو ارتفاع السعر ليتمكن من ربح أكبر مبلغ ممكن. عقارات للبيع وللايجار في ابو آدم الخرطوم | سوق السودان. التأجير: تمتاز هذه الطريقة بسهولتها وعدم حاجتها للخبرة؛ إذ يقوم الشخص بشراء شقة أو بناية سكنية أو أي نوع من أنواع العقارات الأخرى ليقوم بعرضه للإيجار ويحصل مقابله على دخل ثابت، إلا أن هذه الطريقة تحتاج إلى رأس مال مرتفع في البداية، ويتم تعويضه خلال فترة طويلة، ويمكن تطوير العقار أو زيادة عدد الطوابق للحصول على دخل أكبر. الشراء للبيع والتأجير: يختص هذا النوع من الاستثمار بالأراضي؛ إذ يتم شراء قطعة أرض وبناء مجموعة من الوحدات السكنية أو التجارية وتأجيرها أو بيعها للحصول على دخل ثابت، ويمكن الاستعانة بأحد المقاولين لتسهيل البناء في حالة عدم امتلاك الخبرة الكافية للإشراف عليه. شاهد ايضاً حاسبة قروض العقارات بيع كل شئ على السوق المفتوح أضف إعلان الآن
أكرر شكري وتقديري احدث عناوين سودانيز اون لاين الان فيس بوك تويتر انستقرام يوتيوب بنتيريست
الخدمات الطبية: يفضل التأكد من توفر إحدى المرافق الطبية حول المنزل، سواءً كانت صيدلية أو مركز صحي، وتزداد أهمية هذا العامل في حالة مرض إصابة أحد الأفراد بمرض مزمن، أو في حالة وجود كبار سن في العائلة. المؤسسات التعليمية: يجب اختيار أحد المنازل القريبة من المدارس بمراحلها المختلفة، لتخفيض تكلفة المواصلات على المدى الطويل. الأمان: يعد الأمان أحد أهم أساسيات الحياة، لذا يجب التأكد من أمان المنطقة، وعدم تعرض سكانها للسرقة. عقارات للبيع في أركويت الخرطوم. الأمور القانونية والفواتير: يجب التأكد من عقد العقار ومالكه للتحقق من عدم التعرض لعملية نصب، كما يجب التأكد من تسديد كافة الفواتير المترتبة على المنزل. شاهد عقارات للايجار الربح من العقارات يتجه العديد من الأشخاص في السودان إلى العمل في مجال العقارات، وشرائها بهدف الربح منها، وذلك بالاعتماد على عدة طرق، منها: الشراء ثم البيع بسعر أعلى بشكل مباشر: تعد من أسهل طرق الربح من العقارات، ويجب على متبعها أن يجد المشتري قبل قيامه بالشراء، كي يتمكن من الاستفادة من فرق السعر. تحويل العقار ثم بيعه: تعد من أكثر الطرق ربحاً؛ حيث يقوم صاحب العقار بتحويل نشاطه ليتمكن من تحقيق دخل أعلى، مثل: تحويل العقارات السكنية إلى تجارية.
وكانت اسعار ايجار الشقق في السابق تتراوح بين 500 – 700 دولار، الا انها انخفضت في الآونة الاخيرة الى حوالي 200 – 300 دولار في الشهر كما انخفضت اسعار الاراضي بنسبة كبيرة في ظل حالة الركود التي تشهدها البلاد من عدم الاستقرار. هجرة رؤوس الأموال وبالتزامن مع عدم الاستقرار في البلاد، كشفت مجموعات عقارية عن تراجع اسعار العقارات الكبيرة في الخرطوم، وقالوا ان هنالك هجرة لرؤوس الأموال الاستثمارية الى تركيا ومصر، اضافة الى هجرة كثير من السودانيين للخارج بعد ان اصبح العقار ملاذاً غير آمن في السودان، وتوقعوا ان تشهد الفترة القادمة مزيداً من الانخفاض في ظل عدم وضوح الرؤية الاقتصادية والسياسية. غياب القانون ويعاني قطاع العقارات في السودان من غياب قانون ينظمه، ما شجّع كثيرين في تجارة الأموال غير المشروعة والعمل على خلخلة بعض الأنظمة واتخاذ الأراضي مخزناً للقيمة، واصبح شراء الأراضي والعقارات أشبه بالتجارة الرابحة في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية، حيث يُفضِّل أصحاب المال الاستثمار فيها لا سيما مع انهيار الجنيه السوداني، الأمر الذي قاد المواطنين إلى شراء الدولار أو أراضٍ وعقارات. كما أن الهجرة من الولايات إلى العاصمة نتيجة لعدة أسباب، إما الحروب أو البحث عن وجود الخدمات شبه المتكاملة فيها، جعل هنالك مفارقات في أسعار العقارات والأراضي في العاصمة الخرطوم.
الإثنين 11/أبريل/2022 - 12:39 م القطن المصري أكد الدكتور هشام مسعد، مدير معهد بحوث القطن بوزارة الزراعة، إن القطن المصري مازال هو القطن "رقم واحد" في العالم سواء في التصنيف العلمي أو سواء عند بيعه بالمحلات فهو له مكانة خاصة دائما. القطن المصري وأضاف الدكتور هشام مسعد، مدير معهد بحوث القطن بوزارة الزراعة، خلال استضافته ببرنامج "هذا الصباح" المذاع عبر فضائية "إكسترا نيوز"، أن مصر قامت بوضع خطة طموحة منذ عام 2015 للنهوض بالقطن المصري واستعادة مكانته مرة أخرى محليا ودوليا، موضحا أنه تم زراعة 235 ألف فدان بالعام الماضي وتم إنتاج مليون ونص المليون أقطانه بتكلفة 7. 5 مليار جنيه. زراعة القطن وأشار الدكتور هشام مسعد أن ذلك كان له مردود إيجابي على المزارعين، مؤكدا أن المزارع المصري أصبح لديه وعي وثقافة. ووجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بإعداد تقييم دقيق ومتكامل لتجربة زراعة القطن قصير التيلة في مصر من كافة الجوانب، وذلك لدراسة مدى جدارة مسار التوسع فى زراعته مستقبلًا. دكتور هشام عالم كورة. جاء ذلك خلال اجتماع الرئيس عبد الفتاح السيسي خلال الساعات الماضية مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، وهشام توفيق وزير قطاع الأعمال العام، والسيد القصير وزير الزراعة واستصلاح الأراضي".
في المقابل، لا يخفي الرئيس الامريكي الجديد هلوسته بالنفط (يكفي السماع لخطابه الاول في مقر وكالة المخابرات المركزية الامريكية من ان ضياع النفط العراقي ليس نهائيا). في المقابل، فهو لا يكن ادنى احترام للطبقة السياسية العراقية التي يصفها بمجموعة من المرتشين والساسة الفاسدين والفاشلين. بطبيعة الحال، كان ذلك ابان الحملة الانتخابية. فهو يعي (رغم تهوره) اهمية وجود القوات الخاصة الامريكية في الموصل ومناطق اخرى من العراق، وربما سيزيد من قدراتها الميدانية، ولكن على بغداد ان تستعد لضغوطات امريكية مضاعفة وصريحة قد لا تقبل المماطلة، وبخلافها ستعمل واشنطن على تغيير سياسي اكثر انسجاما مع رغباتها الجديدة. طهران من جهتها استشعرت الديناميكية الجديدة هذه، واقدمت على سلسلة تغييرات منها تبديل سفيرها في بغداد بشخصية اكثر صدامية. برنامج المزرعة مع الدكتور هشام حجاج عالم اقتصاد - YouTube. بتعبير آخر، ستكون الاشهر الاولى من ولاية ترمب صدامية واستفزازية مع مسلمي العالم، عنيفة مع الجهاديين، عدائية مع ايران، متوجسة من الخليج، متعاونة نسبيا ومحليا مع موسكو، ومتعالية واملائية مع بغداد. العالم الجديد: أولى قرارات الرئيس الامريكي هي وضع المواطن العراقي الراغب بزيارة الولايات المتحدة على رأس قائمة المهددين للامنها القومي.
لقد أكد صاحب كتاب "الشخصية العربية الإسلامية" أن العرب عرفوا منذ هذا التصادم مع الغرب تذبذبا وطرحت مشاكل وتحديات وكانت منزلة الدين في الحياة هو أحد هذه المشاكل المستوردة من الغرب. دكتور هشام عالم. وقد طرحت الأسئلة التالية: هل الدين الإسلامي وقع تحريفه أم هو صحيح؟ هل هو دين نصوص ومعجزات غيبية أم هو دين عقلاني وفطرة طبيعية؟ هل هو ثيوقراطي أم علماني؟ وهل دين مجرد ونخبوي أم يمكن تطبيقه لدى جميع الناس؟. أمام هذه التحديات حصل رد فعل عنيف من طرف فئة أصولية متشددة متشبثة بتراث الآباء والأجداد طرحت مشكلة الدين بشكل انفعالي سيء والآن يجب طرحها بكل موضوعية ومنهجية ويرى جعيط أن كتابه "تاريخية الدعوة المحمدية" يتنزل في هذا السياق الأكاديمي الجديد التي ينبغي أن يتوفر خاصة وأنه لم يصدر الى حد الآن كتاب علمي حول حياة النبي محمد عليه الصلاة والسلام سوى محاولات خطابية قام بها هيكل ومعروف الرصافي. ان الدين الإسلامي حسب مفكرنا قد أصبح يثقل كاهل المسلمين دون أن يصدر عنهم أي كتاب علمي يساعدهم على تجاوز هذه التشنجات والتذبذبات وليظهر للعالم أن الحضارة العربية قادرة على أن تساؤل نفسها علميا وتنافس كتابات المستشرقين التي تجد فيها الجيد والرديء والمنصف والمتحيز.