عرضت وزارة الاستثمار، مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، للمرئيات العمومية، لأخذ الرأي فيه، والذي يتضمن جواز تملك غير السعوديين للعقار في المدينة المنورة ومكة المكرمة وفقاً للائحة تصدر لاحقاً. جريدة الرياض | نظام التمويل العقاري الجديد.. لن يتملك أحد. وأوضح النظام أن غير السعودي يشمل الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص لهم من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الانتفاع على عقار، بما في ذلك استثماره وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها لائحة النظام وأشار مشروع النظام إلى أنه يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء، لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وأضاف أنه يجوز على أساس المعاملة بالمثل، للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرئيسي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي يحكمها تملك المقر الرئيسي، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية. اكتساب حق التملك أو الانتفاع وأوضح أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولها، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك.
تاريخ النشر: 25 نوفمبر 2019 9:07 GMT تاريخ التحديث: 25 نوفمبر 2019 9:34 GMT بدأت وزارتا العدل والشؤون البلدية والقروية، في السعودية، بمراجعة مشروع نظام تملك العقار ومنحه، بعد صدور "توجيهات عليا" بهذا الخصوص. وأفادت صحيفة "سبق" المحلية، اليوم الاثنين، بأن "توجيهات عليا صدرت بتنظيم تملّك العقار ومنع المحاكم من استقبال طلبات التملك، استنادًا للأحياء أو وضع اليد والطلبات التي لم يصدر بها صك". ولم تذكر الصحيفة تاريخ صدور تلك التوجيهات، لكن القاضي السعودي السابق، ياسر البلوي، نشر صوراً لأمر ملكي حديث صدر بتاريخ يوم الجمعة الماضي، ويتضمن بنوداً وفقرات متعددة لملامح التغيير الجديد لتنظيم العقار. وقال البلوي في تعليقه على الموضوع: "أمر سامي تاريخي بشأن وقف دعاوى وطلبات تملك الأراضي والعقار بالأحياء ووضع اليد والوثائق العادية.. وأمر بوضع آلية واضحة ومدد وعقوبات.. السعودية ستقوم بفتح تملك العقار للاجانب بعد مايو 2022 - هوامير البورصة السعودية. 25/3/1441 تاريخ حاسم لما يسمى بحجج الاستحكام.. ويبدو من الأمر تفريق بين طلبات حجج الاستحكام وبين طلبات التمليك والاقطاع". #جديد_التعليمات أمر سامي تاريخي بشأن وقف دعاوى وطلبات تملك الأراضي والعقار بالاحياء ووضع اليد والوثائق العادية.. ٢٥/٣/١٤٤١ تاريخ حاسم لما يسمى بحجج الاستحكام.. ويبدو من الأمر تفريق بين طلبات حجج الاستحكام وبين طلبات التمليك والاقطاع.. — د.
قال وزير الإسكان السعودي رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية ماجد بن عبدالله الحقيل، إن مشروع نظام صندوق التنمية العقارية الجديد مٌمكن رئيسي للأسر السعودية لتملك المسكن بكل يسر وسهولة، كما سيكون له دور في بناء المشاريع الإسكانية بالشراكة مع قطاعات حكومية كالأمانات وهيئات تطوير المدن في مختلف مناطق المملكة. نظام تملك العقار الجديدة. وأضاف في بيان، أن موافقة مجلس الوزراء على مشروع نظام صندوق التنمية العقارية الجديد ستؤدي إلى استدامة العملية التمويلية. وأشار إلى أن الدعم السخي من القيادة انعكس إيجاباً على أعمال القطاع وخططه التطويرية بما يواكب النقلة النوعية التي تعيشها المملكة في شتى المجالات وفق رؤيتها الطموحة نحو مستقبل مشرق. وقال الحقيل إن الموافقة على مشروع نظام صندوق التنمية العقارية الجديد "تأتي تجسيداً للاهتمام المستمر الذي توليه حكومة خادم الحرمين الشريفين لقطاعي الإسكان والتمويل العقاري". وأوضح أن نظام الصندوق العقاري الجديد يأتي بهدف تعزيز وتطوير دور الصندوق في مجال التنمية العمرانية بما يتناسب مع المرحلة المقبلة، كما يمثّل خطوة نوعية نحو تعزيز الشراكات مع الجهات الحكومية والقطاع الخاص من مؤسسات التمويل وشركات التطوير العقاري بما يحقق الشمولية والتنوع في تقديم المنتجات والحلول التمويلية والسكنية التي تتناسب مع كافة شرائح المجتمع، منوّهاً إلى أن النظام سيشكل دعماً قوياً لركائز التنمية ومرحلة جديدة في مجالات الدعم السكني.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
هذا النظام الجديد الذي تستهدف من خلاله مؤسسة النقد إلى تطوير أنظمة التمويل العقاري والمحافظة على سلامة قطاع التمويل العقاري واستقراره بحاجة لأن يخضع لفترة تطبيق تجريبي قبل البدء في تنفيذه لدراسة مدى تأثيره على قطاع الإسكان والعقار ودراسة ايجابياته وسلبياته مع استمرار العمل بنظام التمويل العقاري الحالي جنباً إلى جنب مع النظام الجديد لتتاح الفرصة لمن يمتلك الضمانات والجدارة المالية والائتمانية لأن يحصل على تغطية أكبر من التمويل العقاري.
ونص البند ثالثاً على أن "تقوم وزارة العدل بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية، بمراجعة مشروع نظام تملّك العقار ومنحه، بما يتفق مع ما ورد في الأمر الملكي، بما في ذلك اقتراح عقوبات رادعة للمعتدين على أراضي الدولة، ورفع ما يتم التوصل إليه في مدة لا تتجاوز 60 يومًا". كما تضمن البند الثالث فقرة أخرى تنص على أن"تقوم وزارة الإسكان بمراجعة تنظيم الدعم السكني واللوائح والقرارات المتصلة به، بما يتفق مع ما ورد في الأمر، ورفع ما يتم التوصل إليه في مدة لا تتجاوز 60 يومًا. كما "تقوم وزارة الداخلية ووزارة الشؤون البلدية والقروية بالعمل على إعداد برنامج مشترك لتطوير آليات مراقبة التعديات على عقارات وأراضي الدولةن بما يمكّنها من أداء مهامها على الوجه المنوط بها، وعدم التهاون مع المعتدين والتعامل معهم بحزم". ونصت فقرة جديدة في البند "ثالثاً" على أن"تقوم هيئة الخبراء بمجلس الوزراء -بالاشتراك مع الجهات ذات العلاقة- بمراجعة نظام المرافعات الشرعية، والأنظمة الأخرى والأوامر والمراسيم الملكية والقرارات واللوائح التنظيمية ذات الصلة، واقتراح تعديلها بما يتفق مع ما ورد في الأمر، ورفع ما يتم التوصل إليه في مدة لا تتجاوز 60 يومًا من تاريخ الأمر الملكي".
وأضاف: "نظام الصندوق العقاري الجديد المكون من 18 مادة، سيحل محل النظام الصادر بالمرسوم الملكي رقم(م/23) وتاريخ 11/6/1394هــ، ويمنح الصندوق الاستقلالية والمرونة في الشراكة بتقديم الحلول التمويلية والسكنية، كما يأتي مٌمكن رئيسي للأسر السعودية لتملك المسكن بكل يسر وسهولة، كما سيكون له دور في بناء المشاريع الإسكانية بالشراكة مع قطاعات حكومية كالأمانات وهيئات تطوير المدن في مختلف مناطق المملكة".
روضة خريم: وتقع بالقرب من كل من مدينة رماح والرياض، مما يسهل وصول الناس إليها من جهة ويجعلها قريبة من الخدمات من جهة أخرى، وهي روضة صغيرة في مساحتها مقارنة مع التنهات، وقد خصص جزء منها ليكون محمية صغيرة طبيعية للغزلان و المها العربي. رماح (أبو ظبي) - ويكيبيديا. بالإضافة إلى الروضات، تكثر في محافظة رماح الآبار، وهي آبار قديمة جداً كان لها دور مهم في تاريخ المنطقة، ومن أشهرها: آبار الجبرية، والزيدي- الذي يعد أغزرها- إضافة إلى آبار بطيحان، وكتلان، والسيارية. محافظة رماح عبر التاريخ تعتبر محافظة رماح بوابة الدهماء، فكان القادم من كل من الكويت والشام والبصرة- قديماً- يتوقف في محافظة رماح ليستريح في روضاتها، ويتزود من مياه آبارها لمتابعة رحلته الطويلة إلى الجنوب، أما في التاريخ المعاصر، فتظهر أهمية محافظة رماح من مساندة سكانها لحكم آل سعود ومعاونتهم في إنهاء الحكم العثماني في المنطقة، ويتجلى هذا التعاون من خلال معركة البدع- بين قبيلة السبيع، والحملة التركية- والتي انتهت بفوز ابناء قبيلة السبيع، مما مهد الطريق لعودة الدولة السعودية الثانية. ترتبط محافظة رماح بغيرها من المحافظات بطرق نقل برية متكاملة، ويعد موقعها الجغرافي المتوسط ميزة تسهل وصول الناس إليها، وفي الوقت الحالي، تعتبر محافظة رماح وجهة سياحية ترفيهية للسكان من المناطق المحيطة بها.
الأودية: وتتواجد هذه الأودية في العروق، ومن أمثلتها: وادي رماح، والتمامة، والخويش، والشويكي. مدينة رماح - موضوع. وأهم ما يميز محافظة رماح هو كثرة الروضات والمساحات الخضراء فيها؛ ذلك أن الأودية تمتلئ بمياه الأمطار الشتوية وتروي الأرض المحيطة بها، إضافة إلى أن المحافظة تشتهر بكثرة ينابيع المياه فيها، أما فيما يخص المناخ في محافظة رماح، فهو صحراويٌ جافٌ شديد الحرارة صيفاً، بينما يكون بارداً ذو هطلٍ مطريٍ كثيفٍ شتاءً. محافظة رماح اقتصادياً غالبية سكان محافظة رماح يعملون في الوظائف الحكومية، وقسم آخر منهم يهتمون بتربية الماشية والتي تعتبر وفيرة في محافظة رماح. محافظة رماح سياحياً اكتسبت محافظة رماح أهميتها السياحية من الروضات المنتشرة فيها؛ بسبب الطبيعة الجغرافية للمنطقة، وهي مقصد للسكان من ذات المحافظة وغيرها من المحافظات؛ لغايات الترفيه والتنزه والاستجمام، وكان الملك عبد العزيز وأبناؤه من بعده يقصدونها للراحة، ومن هنا عرفت باسم روضات الملوك، ومن أشهرها: روضة التنهات: وهي الأكبر مساحة والأوفر مياهاً، تقع بين رمال الدهناء العالية والعرمة، ويسمح للزوار الدخول إليها مترجلين؛ وذلك حقاظاً على الحياة النباتية فيها.
رماح هي إحدى المحافظات التي تقع في المملكة العربية السّعودية، وتقع في الجهة الشّمالية الشّرقية من الرّياض؛ أي تتبع إداريّاً تحت حكم العاصمة الرّياض. تشتهر محافظة رماح بأنّها منطقة صحراوية؛ ولذلك سُمّيت رماح نسبة إلى عروق رمال الكثبان الرّملية التي تشبه شكل الرّماح، ورماح منطقة قديمة جداً، وقد اشتهرت وتمّ ذكرها في الشّعر؛ حيث ذكرها الشّاعر جرير في قصائده لأنه وُلد ونشأ في رماح. الموقع الجغرافي لمحافظة رماح تقع رماح في النّاحية الشّرقية الشّمالية على بعد مائة وعشرين كيلو متراً من العاصمة الرّياض، وتعتبر رماح المحافظة التي تفصل ما بين جبل العرمة وصحراء الدّهناء، ونذكر أنّ رماح هي طبيعة صحراويّة، ويطلق عليها أيضاً اسم العرمة، وتمتدّ من من صحراء الدّهناء أي شمال غرب المملكة العربية السّعودية إلى الجنوب من البلاد، وتحدّ رماح من الشّمال والشّرق المنطقة الشّرقية، ومن الغرب محافظة المجمعة وثادق وحريملاء، ومن الجنوب مدينة الرّياض، وتبلغ مساحة هذه المحافظة ما يقدّر بخمسة عشر ألفٍ وتسعمائة كيلو مترٍ مربّع. ماهو أفضل مخطط في مخططات رماح - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. الطبيعة الجغرافية لمحافظة رماح رماح هي من الأراضي الصّحراوية التي تكثر فيها الرّمال النّقية، وتوجد فيها مناطق وعرة على شكل عروق تعترض هذه الرّمال على شكل رماح، ومن أشهرها: عروق السّرو، والرّويكب، وعمر، والحمراني، وعروق أبا الثمام، وتتخلّلها أيضاً بعض الأودية مثل: وادي رماح، ووادي الشّوكي، والثّمامة، ووادي الخويش، وتتميّز هذه الوديان كمجمّعات مائية تتجمع فيها مياه الأمطار، وبعد ذلك تكتسي بحلّة خضراء جميلة جداً حتى أصبحت منطقةً سياحيّة يقصدها السّياح في فصل الرّبيع، وتشتهر بالكثير من الأماكن التي ذاع صيت طبيعتها الخضراء، وخصوصاً روضة خريم وروضة التنهات.
المكانة التّاريخية لمحافظة رماح تتميّز رماح بالموقع الجغرافي المتوسّط، وكذلك بالبيئة الطّبيعيّة الجميلة؛ حيث تكثر في هذه المنطقة الكثير من ينابيع المياه والرّوضات الطّبيعية، ولذلك اعتبرت قديماً محطّةً ومركزاً لتوقّف القوافل التّجارية التي كانت تتّجه في طريقها إلى الكويت وبلاد الشّام، وتمّ إنشاء الكثير من آبار المياه فيها مثل: آبار السّيارية، والجبرية، وآبار الزيدي، وتشتهر رماح كمنطقة تكثر فيها الإبل، وكمراعي للأغنام والمواشي. وتعتبر رماح في الوقت الحاضر متنفّساً لأهالي الرّياض والمناطق المجاروة لها؛ وذلك بسبب الرّوضات الخضراء فيها التي لقّبت بروضات الملوك، والتي قصدها ملوك السّعودية كمناطق للاستجمام، ومن أشهر هذه الرّوضات كما ذكرنا روضة خريم، وروضة الصّمان، وكسر المزيرع، وروضة الخويش والثّمامة، ومن أبرز القبائل التي تسكن رماح هي قبيلة سبيع العامريّة أي قبائل بني عامر، وأخيراً من أهمّ المدن والمراكز الإدارية التي تتبع تحت حكم رماح هي: الرمحية، والطيري، والعمانية، والعيطلية، والمحواز، وسعد، والغيلانة، والحفيرة، والمزيرع، وحفر العتش، وشوية، والجمالين، والأزمع، وغيرها من المدن الأخرى.
أنشئت محافظة رماح قبل ثمانين عاما تقريبا وسميت رماح بهذا الاسم لأنه يوجد عرقان من الكثبان الرملية متقابلان على شكل رماح ولهذا سميت نسبة لذلك. الموقع تقع محافظة رماح في الجزء الشمالي الشرقي لمنطقة الرياض وتبعد مدينة رماح حوالي 120 كم عن مدينة الرياض وهي تقع في منطقة صحراوية تعرف باسم (العرمة) وهي في جزء من صحراء الدهناء والتي تخترقها بعض ما يعرف بالعروق المعترضة وهي مناطق رملية وعرة تمتد من شمال غرب المملكة إلى جنوبها وأشهر هذه العروق (أبا الثمام، الحمراني، عمر، الرويكب، السرو) ويمر بها بعض الأودية مثل (وادي رماح، الثمامة، الخويش، الشوكي) وتمتلئ هذه الأودية بالمياه في فصل الشتاء مما يؤدي إلى تواجد مناطق خضراء رائعة الجمال وخاصة في روضة التنهاة وروضة خريم وكان يوجد في مدينة رماح في الماضي مركز للجمارك للقادمين من دولة الكويت والشام. وتعتبر رماح منطقة صحراوية تعرف باسم العرمة وهي جزء من صحراء الدهناء وهي مناطق رملية وعرة يتبعها 21 مركزا اداريا وهي منطقة مشهورة حيث نشأ بها الشاعر المعروف (جرير) وقد وردت في الكثير من اشعاره واشهرها قصيدته الحائية التي انشدها في حضرة عبدالملك بن مروان يقول فيها: أتصحو أم فؤادك غير صاح عشية هم صحبك بالرواح يكلفني فؤادي من هواها ضغائن يجتزعن على رماح يحدها من الشمال المنطقة الشرقية ومن الجنوب مدينة الرياض ومن الشرق المنطقة الشرقية ومن الغرب محافظة المجمعة ومحافظة ثادق ومحافظة حريملاء، وتبلغ مساحتها 15900 كلم2.. ويبلغ عدد سكانها 19473 نسمة.
المناخ والسكان مناخها صحراوي حار جاف صيفا بارد ممطر شتاء يقدر عدد سكانها بحوالي 30 ألف نسمة يعمل أغلبيتهم بالوظائف الحكومية وتربية المواشي. المشاريع الترفيهية عرفت في الماضي أنها كانت محطة على طريق القوافل المتجهة لنجد من الشام والكويت بحكم موقعها يوجد بها الكثير من الأودية منها وادي رماح ووادي الثمامة ووادي الخويش ووادي الشوكي حيث تتوفر المياه كما يوجد منتزهان طبيعيان هما متنزه خريم وروضة التنهاة وهي متنزه لأهالي العاصمة الرياض والمنطقة. المعالم السياحية والأثرية بمحافظة رماح يوجد في المحافظة عدة آبار قديمة جدا نظرا لكون محافظة رماح تقع على طريق القوافل المتجهة إلى الخليج إضافة إلى كونها تقع على حدود الدهناء مما يتطلب الأمر إلى التزود بالماء ومن هذه الآبار القديمة (الزيدي، الجبرية، السيارية، وغيرها.. ). كما يوجد في المحافظة رياض مثل روضة التنهاة وروضة خريم وسميت بروضات الملوك لإقامة المغفور له الملك عبدالعزيز طيب الله ثراه، ومن ثم بعده ابناؤه مثل روضة التنهاة كان يقيم خادم الحرمين الملك فهد رحمه الله بها وروضة خريم تعتبر منتجع خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله اطال الله بعمره وهذه الرياض متنفس لأهالي الرياض وذلك لقربها من العاصمة إضافة إلى مناظرها الجيدة والتي تكسوها الخضرة في وقت الربيع.