ستتعرف على كامل التكاليف الأولية في فقرة لاحقة. تقرير الائتمان الخاص بك لتتأكد من إثبات قدرتك على دفع كامل الفواتير والديون المستحقة. للاطلاع على المزيد بما يتعلق بأهلية شراء منزل ودفع تكاليفه اضغط هنا. تحديد مصادر تمويل شراء المنزل غالبا ما ستحتاج لعملية الرهن العقاري لتتمكن من شراء منزل بالتقسيط في كندا. ولذلك عليك الاطلاع على قانون الرهن العقاري والحصول على الموافقة المسبقة من الجهة المقرضة. يلزمك عند مقابلة المقرض إحضار الأوراق والمستندات التالية: بطاقة هوية مع صورة شخصية صادرة عن جهة حكومية. معلومات تتيح الاتصال مع صاحب العمل. وثيقة توضح عنوانك بالتفصيل. أيضا كشف مالي يتضمن تفاصيل دخلك. إثبات الدفعة الأولى المقدمة. وثائق تتضمن تفاصيل حول الادخار والاستثمارات الخاصة بك. تفاصيل حول الديون الحالية. درجة الائتمان الخاصة بك. تجدر الإشارة إلى الحذر من محاولة التلاعب بالوثائق للحصول على قرض الرهن العقاري، إذ تعتبر جريمة تقع مسؤوليتها على عاتقك. للاطلاع على المزيد حول الرهن العقاري وأنواعه انقر هنا. اختيار المنزل المناسب ربما يغيب عن الكثيرين أن اختيار المنزل المناسب يحتاج لاتخاذ إجراءات محددة.
يجب عند شراء منزل بالتقسيط أو كاش في كندا التفكير جيدا قبل اختيار المنزل، والأخذ بعين الاعتبار الاحتياجات لسنوات عدة. حدد الموقع والحي. حجم الممتلكات والمنزل. تصميم المنزل مثلا منزل مستقل، أو في بناء أو دوبلكس. البعد عن موقع العمل والأماكن التي تتردد إليها. بعض الميزات الخاصة بك. خذ بعين الاعتبار التغييرات التي قد تطرأ على نمط حياتك مستقبلا. أن يكون المنزل جديد أو تم ترميمه أو مسكون سابقا. اقرأ أيضا شراء منزل أم بناء منزل في كندا.. أيهما أفضل! ؟ يمكنك الاطلاع على المزيد واختيار فريق يساعدك على شراء منزل في كندا من هنا. تقديم طلب للحصول على قرض عقاري الآن وبعد أن اخترت المنزل الذي ترغب به، يمكنك تقديم عرض للبائع. يجب أن يتضمن العرض ما يلي: الاسم القانوني واسم البائع وعنوان العقار. المبلغ الذي تعرض دفعه كثمن لشراء المنزل، ومبلغ الإيداع. المواد التي ترغب بتضمينها في عقد الشراء. يوم الإغلاق: أي اليوم الذي ترغب فيه باستلام المنزل. طلب مسح أرضي حالي. تاريخ انتهاء العرض. الشروط التي يجب إتمامها قبل توقيع عقد الشراء. للاطلاع على كيفية الحصول على رهن عقاري وبقية التفاصيل الضرورية اضغط هنا. تمويل شراء منزل بالتقسيط في كندا ذكرت لك في الفقرات السابقة لمحة سريعة عن أهم الأوراق المطلوبة لتأمين مصدر تمويل لشراء المنزل في كندا.
شراء منزل بالتقسيط في كندا أمر يحتاج للتخطيط وإجراء حسابات دقيقة. إضافة لأهمية تحقيق بعض الشروط المحددة. قد تختلف الإجراءات والطرق المتبعة لشراء المنزل في معظم الدول العربية عنها في كندا. إذ تولي السلطات الكندية أهمية كبيرة في مساعدة المواطنين خاصة المهاجرين منهم على امتلاك منزل. فإن كنت تبحث عن طريقة محددة تسمح لك بشراء منزل بالتقسيط وبدفعة أولى للاستقرار فيه ضمن إحدى مقاطعات كندا إليك ما يفيدك. شراء منزل بالتقسيط في كندا تتعدد الأسباب التي تدفع بالكثير من المواطنين الكنديين إلى امتلاك منزل في إحدى المقاطعات. تدفعهم إلى ذلك الرغبة بالاستثمار أو الاستقرار والابتعاد عن حياة التنقل. هنا في كندا لا داعي لأن تفكر كثيرا أو تدخر الأموال لسنوات طويلة لتتمكن من شراء منزل. فالأمور ميسرة أكثر مما تظن والتسهيلات الموضوعة تشجعك على شراء منزل مهما بلغ ثمنه. لا تقتصر إجراءات شراء منزل بالتقسيط على مشاهدة المنزل والتفاوض مع مالكه (البائع) للاتفاق على السعر كما هو معروف في معظم الدول العربية. خاصة إن كنت تفكر بشرائه على دفعات بالتقسيط ومع دفعة أولى، أو من خلال قرض عقاري أو الاستفادة من إحدى المنحات التي تقدمها المقاطعات الكندية.
الحاجة الملحة إلى مسكن تتميز طرق شراء العقارات بالتقسيط بأنه يمكنك امتلاك منزل خلال فترة قصيرة، ودون الحاجة إلى الادخار أو اللجوء إلى القروض وغيرها، فعند دفعك لمبلغ الدفعة الأولى يمكنك استلام العقار والسكن فيه. استثمار المبلغ الذي تم ادخاره مسبقاً قد يتوجه البعض إلى شراء العقار بالتقسيط حتى لا يدفعوا كافة المبلغ الذي قاموا بادخاره سابقاً دفعة واحدة، ويحافظوا على استقرار حالتهم المادية تحسباً لأي طارئ، ومن جهة أخرى، يمكن استثمار هذا المبلغ في شراء أكثر من عقار بالتقسيط، بدلاً من شراء عقار واحد كاش. إعداد الموازنة المالية على صعيدٍ آخر، قد لا يحبّذ المستثمرون تجميد كافة مدخراتهم في مكانٍ واحد، ولذلك على سبيل المثال تعتبر فكرة شراء عقارين بالتقسيط أكثر جدوى من شراء عقار واحد كاش، وفي ذات الوقت قد لا يفضل البعض إنفاق كل ما لديهم دون الحفاظ على مبلغ مدخّر للطوارئ. كذلك بدلاً من دفع مبلغ الإيجار كدفعات شهرية أو غيرها، يمكنك في هذا الحالة دفع سعر العقار الذي سيصبح ملكاً لك في نهاية المطاف. اقتطاع مبلغ ثابت شهرياً لعل أبرز ما يميز قرار شراء العقار بالتقسيط هو ثبات المبلغ الذي يتم اقتطاعه شهرياً، بعيداً عن الإيجار الذي يتحكم به مالك العقار، ولذلك بعد التزامك بدفع مبلغ ثابت شهرياً، ستمتلك منزلك الخاص بعد سنواتٍ قليلة.
طرحت بيتل الجديدة في عام 1997، واعتمدت في التصميم على الكثير من خواص "بيتل" الأصلية، لكنها صممت لتكون بديلا عصريا لسيارة "هاتشباك" عادية. 4- بيل "بي 50" انضمت بيل "بي 50 " لقائمة "جينيس" للأرقام القياسية العالمية كأصغر سيارة في العالم، ويقتصر طولها على 1. 3 متر، ولا تسع إلا لراكب واحد وليس بها ترس للرجوع للخلف. 5- ميني ميني الأصلية واحدة من علامات السيارات الصغيرة في العالم، وتتسم بمهارة التصميم التي تجعلها تسع أسرة مؤلفة من أربعة أفراد فضلا عن سعرها المتوسط في فترتها الأولى. 6- فيات 500 لا تزال السيارة صغيرة الحجم "فيات 500" منتشرة في الريف الإيطالي حتى اليوم، وهي أصغر من السيارة "ميني" وكانت قوة السيارة الأصلية تقتصر على 13 حصانا فقط. 7- فيات 500 الجديدة أعادت شركة فيات الإيطالية إنتاج السيارة فيات 500 في عام 2007، لكن النسخة الجديدة أكبر حجما وقد حققت نجاحا كبيرا في السوق. 8- فيات 126 حاولت فيات الإيطالية استبدال سيارتها فيات 500 بالسيارة 126، وقد توقف إنتاجها في عام 1980 لكن استمر في بلدان شرق أوروبا ومنها بولندا حتى عام 2000. انواع السيارات الصغيرة x. 9- "كيه" اليابانية تقدم سيارات "كيه" اليابانية مزايا ضريبية نظرا لضآلة حجمها وصغر محركها، وتعرض معظم شركات التصنيع اليابانية هذه السيارات في أسواقها المحلية، ومنها "بيكيس ميجا" التي تنتجها تويوتا.
3-أودى A1: تلك السيارة بحجمها الصغير من أودى تحتوى على معظم التجهيزات التى تقدمها أودى فى غالبية سياراتها كبيرة الحجم والفارهة فالسيارة مزودة بأنظمة عدة كنظام MMI و جهاز ملاحة بتقنية 3D والمزيد تجدونه داخل A3 الصغيرة. 4-فولكس فاجن Up: ربما تكون سيارة فولكس فاجن أب لا تروق الكثيرين فيما يتعلق بخصائصها الا أن كل من كان له فرصة قيادة وامتلاك تلك السيارة أثنى على كفاءتها وجودتها ناهيك عن السعر المميز التى تتوافر به السيارة. 5-هيونداى i10: هيونداى أحدثت نقلة نوعية فى تصميم تلك السيارة التى كان يراها البعض محدودة الامكانيات على جميع الأصعدة لكن ليس الآن, فالسيارة أصبحت تتمتع بتصميم جذاب, مزودة بعدد وافر من الأنظمة التكنولوجية. هيونداى آى10 أصبحت السيارة الصغيرة التى تستطيع القيام بالرحلات الكبيرة. انواع اليخوت الصغيرة - ووردز. 6-سمارت فور2: لم تشهد تلك السيارة نجاحات كبيرة فى بداياتها عام 1998 الا أن مرسيدس عكفت على تطوير وتحسين قدرات تلك السيارة التى أصبح بمقدورها مقارعة الكبار برغم صغر حجمها. 7-تويوتا IQ: كانت تلك السيارة من أوائل السيارات التى قدمت للعالم بكونها سيارة صغيرة فاخرة وقد حصلت تلك السيارة بعد العام 2008 على عدد كبير من التعديلات التى رفعت منن أسهمها فى عالم السيارات الصغيرة الحجم.