الحضارات في الوطن العربيّ: ظهرت خلال الأزمنة المتعاقبة على أراضي الوطن العربيّ الكثير من الحضارات التي استمرت للعديد من السنوات، وساهمت في التأثير بتاريخ البشريّة في العديد من المجالات، مثل الطبّ، والأدب، والعلوم، والثقافة والفلسفة، والاقتصاد، وغيرها من المجالات الأُخرى التي أثّرت في العالم، وفيما يأتي مجموعة من هذه الحضارات: حضارة مصر القديمة: وتُعرف أيضاً باسم حضارة وادي النّيل، وأُسّست في عام 4000 قبل الميلاد، وامتدت لتشمل شمال السودان ومصر، وتُعدّ أوّل الحضارات ظهوراً في العالم القديم. حضارات العراق: وتُعرف أيضاً باسم حضارات بلاد الرافدين، وضمّت مجموعة من الحضارات التي عاشت فيها عدّة شعوب، وهمّ الآشوريون، والبابليون، والسومريون، وحرصت هذه الحضارات والشعوب على التفاعل والتأثّر والتأثير بالحضارات المحيطة بها. الحضارات في سوريا: هي الحضارات التي احتوّت على شعوب ساهموا في نقل أصول وأُسّس الحضارة إلى دول العالم القديم، ومن أهمّ الشعوب السوريّة الآراميون، والكنعانيون، والعمّوريون، والفينيقيون.
وقد ورد في أحاديث للرسول صلى الله عليه وسلم والتي التي روتها السيدة عائشة رضي الله عنها ذكر أجزاء من جنوب سلطنة عمان حيث توجد مدينة ظفار، كما أن سلطنة عمان تحوي على الكثير من المناطق الأثرية مثل سمهرم والبليد ويوجد أيضاً الكثير من محافظات سلطنة عمان التي تملك تاريخ أثري عظيم. وتضم سلطنة عمان أيضاً المنطقة التي تعد أقدم مستوطنة بشرية وهي مدينة عبري، حيث تم تأسيس هذه المدينة منذ ثمان آلاف عام والتي تحوي على الكثير من الأغراض الأثرية والتي تم اكتشاف أصلها بحيث تعود إلى العصر الحجري ومن هذه الأثريات: مداخن النار والفخار وثلة من الهياكل العظمية للحيوانات.
التّعاون بين الأفراد: هو التّرابط الذي يظهر عند الإنسان بعد تحقيقه للاستقرار في مكانٍ ما؛ عن طريق الاعتماد على الجهود الجماعيّة التي تربط بين النّاس، ويدفعهم ذلك إلى السعي لتحقيق التعاون بينهم وتجنّب المنافسة داخل المجتمع الواحد؛ إذ إنّ الجهود الفرديّة تكون ضعيفة وغير قادرة على الوصول إلى الكفاية الغذائيّة، وتوفير الحماية اتّجاه العدوان الخارجيّ سواء كان من مجتمعات إنسانيّة أُخرى أو كان من مصادر حيوانيّة. ظهور الكتابة: هي شرط أساسيّ لظهور أي حضارةٍ إنسانيّة؛ بسبب دورها في تفعيل عملية الاتصال والتواصل المستمر بين النّاس؛ لذلك اهتمّت العديد من الحضارات منذ ظهورها باختراع الكتابة؛ حتّى تساهم في نقل معلومات عن الأفعال والأقوال الخاصة بها إلى الأجيال اللاحقة، كما تُشارك الكتابة في المحافظة على المكاسب والاختراعات التي ظهرت نتيجة لإبداع الإنسان. العلاقة بين الحضارة والنّاس: توجد علاقة تربط الحضارة مع النّاس الذين يعيشون على أرضها، ويصبحون جزءاً أساسيّاً منها، وتلخص هذه العلاقة وفقاً للآتي: الاكتساب: هو دور الحضارة في بناء الصفات المرتبطة بالإنسان الذي يعيش على أرضها؛ إذ يوّلدُ كائناً بيولوجيّاً لا يتميّزُ بأيّ صفاتٍ اجتماعيّة، ويُساهم وجوده في أسرته بتزويده بمجموعة من المكوّنات والخصائص الثقافيّة الخاصة بمجتمعه؛ من خلال الاعتماد على دور التربية الاجتماعيّة التي تُعلّم الأعراف، والتقاليد، والدين، واللغة التي تحوّل الإنسان إلى كائن اجتماعيّ يتمتع بصفات المجتمع الذي يعيش فيه.
خبير أثري: مصر القديمة من أوليّ الحضارات التي قدست العمل والعمال عماد اسحاق قال الخبير الآثري والمتخصص في علم المصريات د. أحمد عامر إن مصر القديمة من أوليّ الحضارات التي قدست العمل والإنتاج، بل وحققت إكتفائها الذاتي بنفسها، ومن ثمّ كرمت العامل، وقدست المهن والحرف، فبفضل هؤلاء المهرة من الصُناع والفنانين والمثالين والنحاتين الذين كانوا يعملون في الخدمات العامة، إستطاعت الدولة المصرية القديمة في تلك الفترة الوصول إلي مكانه رفيعة بين دول الشرق الأدني القديم، فنجد الطبقة الوسطي إحتوت علي صغار الموظفين والتجار واصحاب الحرف الممتازة من فنانين وصناع، وأشهرهم ممن يعملون في المناجم والمحاجر وفي بناء الأهرام، والمقابر، والمعابد.
المراجع ↑ "العراق.. إطلالة تاريخية" ، ، 12-12-2007، اطّلع عليه بتاريخ 7-3-2018. بتصرّف. ↑ عبد اللطيف بن محمد بم عبد العزيز الحميدان (2017)، سنن قيام الحضارات وسقوطها قديما وحديثا بآراء ابن خلدون (الطبعة الاولى)، الرياض: العبيكان، صفحة 13-15. بتصرّف. ↑ عبد اللطيف بن محمد بم عبد العزيز الحميدان، سنن قيام الحضارات وسقوطها قديما وحديثا بآراء ابن خلدون (الطبعة الاولى)، الرياض: العبيكان، صفحة 61-63. بتصرّف. ↑ عبد اللطيف بن محمد بم عبد العزيز الحميدان، سنن قيام الحضارات وسقوطها قديما وحديثا بآراء ابن خلدون (الطبعة الاولى)، الرياض: العبيكان، صفحة 75-76. بتصرّف. بحث عن الحضارات القديمه في الوطن العربي. ↑ "فلسطين إطلالة تاريخية" ، ، 4-12-2007، اطّلع عليه بتاريخ 27-3-2018. بتصرّف. ↑ "Mayan Civilization",, Retrieved 7-3-2018. Edited.
وأضافت وزارة العدل أن استخراج صك عقاري بدل المفقود يكون بتعبئة النموذج الموجود في منصة ناجز ثم التوجه لكتابة العدل برقم الطلب مرفقًا صورة الهوية والوكالة المخولة لذلك إن كان الشخص وكيلًا. خطوات تحويل الصك العقاري اليدوي إلى إلكتروني من وزارة العدل كذلك أوضحت وزارة العدل على موقعها الإلكتروني كيفية تحويل الصك العقاري المكتوب يدويًّا إلى صك إلكتروني من خلال الدخول إلى الحساب الشخصي على منصة ناجز واختيار خدمة تحديث صك من قائمة العقارات والاطلاع على شروط الخدمة ثم التوجه برقم الطلب إلى كتابة العدل المختصة.
قامت وزارة العدل بالإعلان عن إتاحة الفرصة لشخص آخر بإفراغ الصك العقاري وذكرت شروط تحديث الصك المرهون والقيام بتحديث بياناته وذلك في حالة واحدة فقط وهي إذا كان هذا الصك مرهون من جهة صندوق التنمية العقارية أو إذا كان مرهون من قبل أي من الجهات الأخرى مثل البنوك أو ما شابهها. قامت وزارة العدل بتحديد إمكانية إفراغ الصك لشخص آخر وهو يكون بعد الموافقة من الجهة الراهنة أو بعد فك الرهن ولا يتم إفراغ الصك إلا بهذا الشرط ولذلك لا بد من إيصال الخطاب الذي يحث على موافقة الجهة الراهنة بمرافقة الطلب. إذا تم رفض الطلب لتحديث الصك وخاصة في حال تقديم الطلب مسبقًا وبحجة أنه مرهون وكانت كل الشروط المطلوبة مستوفية كموافقة جهة الرهن فحينها يتاح للشخص المستفيد أن يقوم بتقديم كل مستنداتك والوثائق الخاصة بالطلب على الموقع الخاص بوزارة العدل. وقامت وزارة العدل بتقديم بيان واضح وقامت بالتوضيح فيه عن إمكانية تقديم الطلب الكترونيًا دون الحاجة لزيارة كتابة العدل وذلك في حال واحد وهو السداد الكامل لجميع الأقساط المتراكمة على المنزل وهذا في صندوق التنمية العقارية ومن بعدها يتم إرسال المعاملة لكتابة العدل وبذلك يتم فك الرهن.
كان هناك الكثير من المشكلات التي تحدث من أجل الاستعلام عن الصك العقاري فتم تحويل النظام الورقي إلى الإلكتروني من أجل سهولة الاستعلام وهناك بعض الخطوات البسيطة التي لا بد من تتابعها من أجل معرفة الصك العقاري والخطوات هي: إقرأ أيضا: جامعة الملك خالد تنشئ مكتبا للتحول إلى نظام الفصول الدراسية الثلاثة اقرأ أيضا: وزارة البيئة السعودية والقرارات الجدية للحد من قلة الأراضي الزراعية • يتم أولًا الدخول إلى موقع وزارة العدل. • يتم اختيار الزر الخاص بالخدمات الإلكترونية. • يتم اختيار الخانة الخاصة بكتابة العدل. • بعدها يتم اختيار الدخول إلى الخدمة. • يتم كتابة الرقم الخاص بالصك. • بعد ذلك يتم كتابة تاريخ إدخال الصك. • في النهاية يتم الضغط على كلمة استعلام. إقرأ أيضا: بعد التحديث تجربتي مع التحصيلي 1443 قد تحدثنا عن شروط تحديث الصك المرهون وذكرنا الطريقة الإلكترونية من أجل الاستعلام عن الصك العقاري.
(أما التحديث فلا علم لدي هل هو يلزم أن يكون منصوص عليه او يدخل من ضمن الإفراغ) أما بالنسبة للوكيل فلا يحق له أن يبيع أو يفرغ لنفسه سواء ان كان من الورثة أم لم يكن, ويحق لأحد الورثة الغير وكلاء أن يشتري العقار ويفرغ له. هذا على حد علمي القاصر وقد يكون غير صحيح. 04-10-2017, 07:32 AM المشاركه # 7 تاريخ التسجيل: Jul 2013 المشاركات: 7, 600 اللي اعرفه لازم مبايعه وشهود ولازم الوكاله يكون فيها بيع وشراء يعني الورثه موكلينك تبيع وتشتري بالعقار ومحددين العقار اذا عماره او كامل العقارات لو عندهم املاك اخرى 04-10-2017, 07:34 AM المشاركه # 8 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ذيب شقراء اذا معه توكيل يبيع ويشتري عادي سواء وكيل من الورثه او غير الورثه 04-10-2017, 07:50 AM المشاركه # 9 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو حسسن بحسب ما أعرف وكيل البيع لا يشتري لنفسه. 04-10-2017, 08:22 AM المشاركه # 10 تاريخ التسجيل: Jan 2011 المشاركات: 649 كلامك صحيح لا يستطيع البيع لنفسه 04-10-2017, 08:24 AM المشاركه # 11 ابو ياسر رئيس فريق المراقبة تاريخ التسجيل: Apr 2005 المشاركات: 41, 854 من المحكمة الشرعية يطلب تحويل الصك لإليكتروني وتضاف فيه المساحة ولابد من اخراج كروكي للأرض من مكتب مساحة ويطلع مساح من المحكمة يشوف الأرض تأخذ الشعلة شهرين على الأقل والوكيل لا يحق له التحويل بإسمه.
كما أن الصكوك لها القدرة في تغطية كافة الخسائر المالية سواء كانت لهيئات حكومية أو في المشاريع. كما أنها تعتبر مثل الأوراق المالية فهي قابلة للتداول.
شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي هي عبارة عن ضوابط متعددة قام البنك بتقديمها إلى المواطنين عبر موقعه الإلكتروني الرسمي لكي يكون من السهل الحصول على فرصة رهن العقار للحصول على قرض وعلى الرغم من أن هذا الحل متوفر لدى العديد من البنوك مثل رهن عقاري مقابل قرض بنك الرياض إلا أن الإقبال يزداد للحصول على التمويل من خلال نظام الرهن العقاري الجديد من بنك الراجحي والذي وفر حاسبة تمويل شراء أرض الراجحي إلكترونيًا. إن كان لديك منزل، أو فيلا سكنية فيمكن في هذه الحالة الحصول على التمويل من خلال بنك الراجحي، حيث أن هناك منتج بيتك مصدر تمويلك أحد أنواع التمويل الوطنية، وفيما يخص شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي فهي متعددة كما يلي: الجنسية السعودية مطلوبة للحصول على التمويل، بالإضافة إلى أن قيمة راتب الموظف الحكومي ينبغي ألا تكون أقل من خمسة آلاف ريال سعودي. بينما العاملين في القطاع الخاص الراتب لا بد أن يكون بحد أدنى 7500 ريال سعودي والعمل لمدة عام بحد أدنى في القطاع. السن ليس أقل من 21 سنة عند التقديم. أقصى حد للعمر هو 60 عام. قيمة التمويل لا تقل عن خمسة ألف ريال سعودي ويتم تسديدها على أقساط بعد الاتفاق مع البنك.