الملاحق عقارات الجدل يحاصر تحديثات «قانون الإيجارات القديم» في مصر تخوفات من آثار على 10 ملايين مواطن.. ومحاولات لإعادة الحق لآلاف الملاك الأربعاء - 29 شهر ربيع الأول 1438 هـ - 28 ديسمبر 2016 مـ تدور النقاشات داخل البرلمان المصري وفي الشارع حول تحديثات لرأب عيوب قانون الإيجارات القديم (غيتي) في وقت تناقش فيه لجنة مختصة بمجلس النواب المصري تعديلات جذرية على قانون الإيجارات القديم في مصر، لا يتوقف الجدل حول المقترحات التي تخرج إلى العلن بين مؤيد لتحديث القانون القديم ومتخوف من تأثير المواد الجديدة للقانون المقترح على ملايين السكان ومستأجري العقارات التجارية في مصر ممن يخضعون للقانون القديم. ويوجد في مصر قانونان للإيجارات، أحدهما يعود إلى مطلع الخمسينات من القرن الماضي، وتم تحديثه للمرة الأخيرة في عام 1977، وما زال يجري العمل به إلى اليوم فيما يخص المباني القديمة. خفض ضريبة القيمة المضافة على الإيجار لـ 1% - أخبار مصر الآن. والآخر صدر في التسعينات من القرن الماضي، ويخص المباني الجديدة. وبينما يحدد القانون القديم قيمًا إيجارية شهرية للعقارات السكنية تبدأ من نحو 5 جنيهات وتصل في أقصاها إلى نحو 30 جنيها (ما بين نحو 0. 25 دولار إلى دولار ونصف)، فإن القانون الجديد يضع قيما إيجارية شهرية تبدأ من 300 جنيه وترتفع ربما إلى 5 آلاف جنيه (15 إلى 250 دولارًا).
الحكومة لإجراء تعديلات مرحلية تتجنب الوحدات السكنية الاثنين - 13 رجب 1443 هـ - 14 فبراير 2022 مـ رقم العدد [ 15784] القاهرة: «الشرق الأوسط» طوال عقود كثيرة مضت مثلت أزمة «الإيجارات القديمة» في مصر معضلة حكومية واجتماعية واقتصادية، إلى الحد الذي تجنبت فيه حكومات عدة الخوض في ملف طالما وصف بـ«الشائك». وتسبب إعلان مجلس الوزراء المصري عن تقدمه بتعديل تشريعي على قانون الإيجارات، وإحالته للبرلمان الذي بدأ قبل أيام مناقشاته، في إثارة الملف من جديد. الإيجارات القديمة في مصر.. نهاية "رسمية" لأبرز أزمات السكن. ويعرف المصريون نظامين للإيجارات، أحدثهما «محدد المدة»، أما «القديم» فهو مفتوح التعاقد. ورغم أن التعديلات الحكومية تتعلق بالمستأجرين من «الأشخاص الاعتباريين» (الجهات والمصالح الحكومية، والشركات الحكومية والخاصة، والسفارات، والنوادي، والجمعيات، والكيانات القانونية الأخرى)، ولا تتطرق إلى أوضاع المستأجرين من الأسر والأشخاص الطبيعيين للأغراض السكنية؛ فإن ثمة آمالاً لدى أصحاب الوحدات في إحراز اختراق يحقق ما يرون أنه «عدالة إيجارية»، وكذلك تتزايد المخاوف لدى المؤجرين من تأثر مصالحهم وطردهم من مساكنهم. وصحيح أنه يندر وجود إحصاء حاسم معلن لعدد الوحدات السكنية المؤجرة بالنظام القديم، لكن تقديرات برلمانيين مصريين وخبراء إسكان تدور بين مليوني و3 ملايين وحدة، وهو ما يعني المساس بمساكن ملايين الأسر والعائلات، وما يترتب على ذلك من تبعات اجتماعية وسياسية.
بصدور قرار التقدير أمام لجان الطعن المُقررة بذات القانون التي تكون قراراتها نافذة رغم الطعن عليها، وتُعتبر نهائية إذا لم يتم الطعن عليها.
وبحسب مصادر برلمانية متعددة، تدرس اللجنة حاليًا كل المقترحات من جوانبها كافة، كما تتناول أغلب البرامج الحوارية أطراف القضية في محاولة لإيجاد صيغة ترضي بشكل كبير غالبية الأطراف، وذلك استعدادًا لمناقشة مشروع القانون أمام لجنة الخطة والموازنة بالبرلمان، والتي ستجتمع بدءًا من 2 يناير (كانون الثاني) المقبل وعلى أجندتها عدة موضوعات؛ من بينها «قانون الإيجارات القديم». اختيارات المحرر
من بين الاقتراحات الذي تقدّم بها النائب المصري أحمد عبد السلام قورة، إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر، تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقًا للقانون ولمدة 5 سنوات. حوار مجتمعي المهندس طارق شكري وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات يؤكد أنّ "طرفي القانون لهم أهمية بالغة، فالمالك والذي له حقوق ويعاني من انخفاض قيمة العقار، والمستأجر الذي قد يعاني هو الآخر من ظروف اقتصادية وخلافه يجب مراعاته هو الآخر، بدون المساس بكليهما". وأكد رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أنّ إصدار قانون للإيجارات القديمة يتطلب أولًا إجراء حوار مجتمعي شامل، وأن يكون المقترح المقدم متوازن ويراعي مصلحة الجميع"، مشيرًا إلى أهمية قيمة المناقشات المجتمعية لمثل هذه التشريعات التي تخص غالبية المصريين ، وتحكم علاقة الإيجار مع بعضهم البعض. الايجارات في مصر تسجيل. وأشار شكري إلى أنّه يجب وأن يكون هناك إحصاءً دقيقًا حول المباني القديمة وعدد وحدات الإيجار القديم، والمناطق الجغرافية الخاصة بها، لكي يتم الاستعانة بها عند الاستقرار على القانون، ومناقشة بنوده بشكل واضح في البرلمان وبحضور الجهات الرسمية المختصة عن ذلك.
كما ينظم الجديد فترات التمتع بالعقد بمدد سنوية واضحة، ولا يحق للمستأجر أن يورث أو يؤجر العقار إلى آخرين، فيما تسمح ثغرات القانون القديم باستمرار المستأجر في البقاء بالعقار لمدد غير محددة وأيضًا توريثه لأسرته. وهناك ثلاث فئات من المنشآت والعقارات الخاضعة للنظام الإيجاري القديم، أولها هي العقارات السكنية، وهي التي تتصل بها أغلب المخاوف من تضرر قاطنيها بعد التعديلات. أما الفئة الثانية فهي فئة العقارات التجارية، وأيضًا فإن كثيرًا من مستأجريها من أصحاب الأعمال الصغيرة التي لا تدر دخولا عالية تكفي لدفع إيجارات باهظة. الايجارات في مصر اليوم. وثالث الفئات هي العقارات التي تستأجرها جهات حكومية أو تابعة للدولة، وقد تكون الأخيرة الأقل تضررًا، نظرًا لأن العمل يجري حاليًا على إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة التي ستستوعب جانبً كبيرًا من تلك الفئة. وتقع النسبة الكبرى من العقارات الخاضعة للنظام القديم في وسط المدن، بينما تلك التي تدار حسب النظام الجديد في المناطق السكنية الجديدة. وهو سبب آخر لتضرر الملاك؛ لكون القيم العقارية وقيم الأراضي في وسط المدينة تساوي أضعاف تلك الواقعة خارجها. كما أن عدد الوحدات في مباني وسط المدينة تكون أكثر محدودية عن مثيلتها خارجها، نظرًا لطرز البناء القديمة والارتفاعات الأقل؛ مما يعني أن عوائدها أقل بكثير من مثيلتها الخاضعة للقانون الجديد.
فلاتر إضافية قبل 6 ساعة 900 ريال يوجد شقق سكنية دور ارضي مفروشة ايجار يومي او اسبوعي مكونة من غرفة نوم وصالة ودورة مياه ومطبخ الايجار شامل الكهرباء والانترنت دخول ذاتي حي الملقا - الرياض قبل يومين 4, 500 ريال شقق للايجار - الشهري غرفه + صاله + حمام + مطبخ كبير مؤثث (ثلاجة - فورن اربع عيون - غساله)ب 4500 شهرياً غرفه + صاله مع مطبخ امريكي + حمام /4000 ريال بالشهر الموقع ب لقرب من: وزارة الدفاع - المسلحة مستشفى قوى الامن. المستشفى العسكري... حي الملز - الرياض قبل 5 ايام 23, 000 ريال للايجار شقة عوائل ظهرة لبن الدور الاول 4 غرف وصالة السعر 23 الف الدفع 6 شهور للمعاينة الاتصال على الرقم 0566518917 حي ظهرة لبن - الرياض قبل 3 ايام 24, 000 ريال مجلس - صاله - مطبخ ٣ غرف - دورتين مياة.
٣ غرف نوم. مطبخ دورتين مياه مدخلين. العداد مشترك والماء مشروع واصل السعر ٢٢ الف. سنوي او شهري لا مانع ج. شقق للإيجار في حي ظهرة لبن | تطبيق عقار. ٠٥٠٦٠١٠١١٧ حي ظهرة لبن - الرياض قبل 5 ايام 1, 350 ريال شقه بفله دور اول بفله ايجار شهري 0550116284 حي ظهرة لبن - الرياض قبل يوم 22, 000 ريال شقه للايجار مكونه من: ٣ غرف نوم بدورت مياه + صاله + مطبخ + مجلس رجال بدورت مياه للايجار الشهرري للتواصل:اتصال/ واتس 0556565248 حي ظهرة لبن - الرياض قبل 3 اسابيع 20, 000 ريال شقة بفله واسعة وشرحة دور اول حي ظهرة لبن - الرياض قبل يوم 22, 000 ريال اعلان رقم: B106 شقه فــي: فيلا مكونه من:٢ عرف نوم * مجلس. رجالي ومجلس نساء * صاله. * مطبخ. ركب * غرفتين نوم. ٢ * دورتين مياه. ٢ * المكيفات غير ركب 🔺ملاحظه الكهرب مشتركه _____ثقتكم محل اهتمامنا_____ √ متوفره لدى مكتب سـقف الإبداع للعقـار... حي ظهرة لبن - الرياض قبل يوم 20, 000 ريال اعلان رقم B102 شقة ٤ عرف نوم وصاله ٢ حمام حي ظهرة لبن - الرياض قبل يوم 20, 000 ريال أعلان رقم B104 ٣ غرف نوم صاله ٢ حمام حي ظهرة لبن - الرياض قبل يوم 28, 000 ريال اعلان رقم A71 شقه دور علوي في فيلا مكونه من ٤ غرف + ٢ دورة مياه مطبخ.
09 [مكة] شقق للبيع في حي الدار البيضاء جنوب الرياض 09:13:32 2021. 09 [مكة] شقق تمليك في حي نمار (العوالي) 20:24:02 2021. 07 [مكة] 11:08:31 2021. 07 [مكة] 00:59:11 2022. 30 [مكة] شقق في اكبر مجمع سكني ترفيهي في دبي 14:43:52 2022. 21 [مكة] 597, 000 ريال سعودي شقق تحت الإنشاء 15:26:16 2021. 18 [مكة] 385, 000 ريال سعودي 01:59:11 2022. 30 [مكة] شقق تمليك للبيع 19:35:01 2021. 22 [مكة] شقق تمليك تحت الانشاء بحي الصفا 09:37:45 2022. 18 [مكة] 675, 000 ريال سعودي شقق للبيع في مصر بالتقسيط على 8 سنوات 11:41:11 2022. 08 [مكة] 1, 105, 000 ريال سعودي شقق سكنيه في ارجان دبي 🇦🇪🇸🇦 11:51:16 2022. 16 [مكة] شقق للبيع في جورجيا بعائد استثماري 60 بالمئه 12:25:36 2022. 26 [مكة] 254, 000 ريال سعودي شقق للبيع في الياسمين 17:28:03 2022. 23 [مكة] 760, 000 ريال سعودي 4 شقق في جورجيا للبيع الشركه السعوديه السبع ابراج 14:07:58 2022. 24 [مكة] 300, 000 ريال سعودي شقق فندقية للبيع في مصر بالتقسيط وعروض مميزة 15:56:06 2022. للايجار شقق سكنية ضاحية لبن | عقار ستي. 07 [مكة] 800, 000 ريال سعودي شقق بمساحات مختلفه واسعار مختلفه 00:38:17 2021. 11 [مكة] شقق تمليك في حي النرجس جنوب الملك سلمان 20:24:09 2021.
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
قبل ساعة و 5 دقيقة قبل 8 ساعة و 17 دقيقة قبل 13 ساعة و 3 دقيقة قبل 13 ساعة و 49 دقيقة قبل 13 ساعة و 52 دقيقة قبل 20 ساعة و 52 دقيقة قبل 22 ساعة و 35 دقيقة قبل يوم و 6 ساعة قبل يوم و 11 ساعة قبل يوم و 11 ساعة قبل يوم و 17 ساعة قبل 18 ساعة و دقيقة قبل يومين و ساعتين قبل يومين و 4 ساعة قبل يومين و 4 ساعة قبل يومين و 5 ساعة قبل يومين و 7 ساعة قبل 14 ساعة و 20 دقيقة قبل يومين و 9 ساعة قبل يومين و 10 ساعة
27 [مكة] 850, 000 ريال سعودي 7 شقق وملاحق جديدة فاخرة للتمليك بمدينة جدة من المالك مباشرة 16:01:22 2022. 15 [مكة] 640, 000 ريال سعودي شقق وملاحق مميزة وبأسعار حصرية افرااغ فوري 20:08:31 2022. 10 [مكة] شقق فاخره للبيع والتمليك بجده 14:38:55 2022. 01 [مكة] شقق مودرن 6 غرف 4 دورات جديدة للبيع بجدة من المالك مباشرة 10:51:02 2022. 28 [مكة] 5 شقق فاخره للبيع مخطط 9 تتكون من 6 غرف وسطح مستقل 14:42:52 2021. 27 [مكة] جزان شقق وملحق بطحياقريش مكه 19:08:54 2022. 24 [مكة] شقق للبيع في الواحة - جدة 04:43:16 2022. 07 [مكة] 750, 000 ريال سعودي شقق وملاحق للبيع في الصفا - جدة بسعر يبدا من930 ألف ريال سعودي 20:42:35 2022. 23 [مكة] 930, 000 ريال سعودي شقق وملاحق للبيع بجده من المالك وبسعر مناسب جديده 05:10:44 2022. 22 [مكة] 14:38:50 2022. 01 [مكة] 630, 000 ريال سعودي 14:38:44 2022. 01 [مكة] شقق للبيع جده حي التيسير 14:39:14 2022. 01 [مكة] جدة
ظهرة لبن الرياض وهو أحد أحياء غرب الرياض السكنية الفاخرة التي تمتاز بوفرة الخدمات والعقارات السكنية ذات الطراز المعماري العصري والتي تُعتبر شقق للإيجار ظهرة لبن الرياض أحد أبرزها، كما يتمتع الحي بموقع مميز قريب من العديد من الأحياء الراقية والخدمات المميزة الأمر الذي يجعل منه موقعاً مناسباً لاستقرار كل من العائلات والأفراد. أين يقع ظهرة لبن الرياض؟ يتخذ ظهرة لبن الرياض موقعاً مميزاً ما بين أحياء شمال الرياض حيث يجاور مجموعة من أبرز الأحياء السكنية الراقية منها حي السفارات وحي طويق بالإضافة إلى كل من حي المهدية وحي عرقة كما يقع الحي على امتداد عدد من الطرق الرئيسية الهامة منها طريق مكة المكرمة كما يقطع الحي طريق الدائري الغربي. ما هي خصائص ومميزات ظهرة لبن الرياض يُعتبر مستوى التنظيم الجيد والأجواء العائلية الهادئة أهم ما يميز حي ظهرة لبن في الرياض حيث ينعم سكان الحي بالراحة والسكينة إلى جانب توفر جميع ما يلزمهم من خدمات ضمن حدود الحي أو في محيطه على مسافة دقائق معدودة، كما يمتاز الحي ببنائه الحديث وعقاراته السكنية المتنوعة ضمن أعلى المواصفات والمقاييس حيث تشمل شقق للإيجار ظهرة لبن الرياض العديد من الشقق ذات التصميمات الفاخرة التي ترضي جميع الأذواق بأسعار إيجار مناسبة ومساحات مُختلفة.