التقديم على وظيفة التسجيل/تسجيل الدخول ارسل وظيفة » الوظائف » وظائف » وظائف البيوت المكتبية توظيف بالقصير دوام جزئي دوام كامل الوظيفة وظائف فرص عمل البيوت المكتبية توظيف – القصير شركة الكتروميكا الدولية بأي منطقة ؟ القصير القصير, مصر تاريخ النشر 14 أكتوبر 2021 جميع الحقوق محفوظة - يللا ترند 2021
أكد الرئيس التنفيذي لمجموعة الفاتح جاسم الموسوي وجود فارق واضح في تكاليف بناء الوحدات السكنية ضمن برنامج مزايا الإسكاني الذي استفادت منه قطاعات واسعة من المواطنين بسبب نظامه المتميز الذي يعفي من رسوم البنية التحتية مقارنة بمباني شقق التمليك. وأشار الموسوي إلى أن البيوت باتت تكلفتها أرخص من تكلفة الشقق السكنية بحسب سعر المتر المربع للبناء بسبب اشتراطات عدة تطال بناء الشقق، مثل: متطلبات العزل الحراري، والسلامة، والزجاج العازل، فضلاً عن رسوم البنية التحتية. التوظيف - نمو كابتال. وأشار إلى أن هذه المعادلة جعلت المستثمرين يتجهون إلى إنشاء البيوت السكنية المتمثلة في برنامج (مزايا) المدفوعة أيضاً بطلب قوي حيث يفضل عامة المواطنين السكن في البيوت بدل الشقق. وقال الموسوي: «السوق العقاري يعاني من اختلال في الأسعار بين المباني والبيوت وهذه المفارقة أثرت على إنشاء المباني السكنية الجديدة (شقق التمليك) بصورة واضحة واصبح الضغط واضح على بيوت (مزايا) التي يتسابق المطورون لتشييدها»، محذراً من أن «هذا الاختلال يكاد يشوه السوق». وأكد أن الأفضل إيجاد معادلة متوازنة تساعد المطورين على العمل في جميع المسارات، فجميعها مهمة، وذلك من خلال تخفيض رسوم البنية التحتية على المباني متعددة الطوابق، مشيراً إلى أنه كان من الأفضل التدرج في تطبيق مبلغ رسوم البنية التحتية على المباني والعمارات في حين يتم إغفاء البيوت (مزايا) ومثلاً يبدأ من 3 دنانير بحرينية للمتر المربع لرسوم البنية التحتية وبشكل سنوي يتم التدريج بالزيادة المقررة في الأسعار وصولاً لمبلغ 10 أو 12 دينارًا للمتر المربع المطلوب مثلما يحدث بالنسبة لزيادة رسوم تعرفة للكهرباء والماء التي تجري بشكل تدريجي على القطاع التجاري.
ولفت إلى أن هذا التدرج ضروري لكي لا يحدث فارق واسع في أسعار العقارات الحالية والجديدة مما يسبب خسارة لدى بعض المستثمرين في إنشاء المشاريع الجديدة بسبب المفارقة في القيم السوقية في سعر الوحدات مقابل تكلفة بناء المتر المربع مما سبب الضرر على بعض المتعاملين وشريحة واسعة في القطاع الاستثماري. وشدد على أهمية التدرج في تطبيق أي رسوم مقررة جديدة كانت أو قديمة مع النظر لآليات الإغفاء المقررة لكي لا تؤثر شريحة البيوت (برنامج مزايا) على شريحة (الشقق والمباني الاستثمارية) أو حتى المباني التجارية المكتبية فهذه المفارقة في تطبيق الأسعار رفعت تكلفة بناء العقارات الجديدة مقارنة بالتي لم تطالها الرسوم، وصار الفارق واسعاً.
يمكن لأصحاب العمل إصدار دفعة بمجرد استلامهم لمشروع كامل منك. اشترك للحصول على الوظائف الجديدة اليومية: