★ ★ ★ ★ ★ كرّم مدير مكتب تعليم الصفا بجدة علي كرات، محمد عبدالله الشهري بمناسبة تقاعده، حيث أتى التكريم الذي أقامته شعبة الاجتماعيات تقديرًا لجهود "الشهري" طوال ٤٠ عامًا قضاها في خدمة العلم والتعليم، تنقل فيها بالعمل معلمًا، مدير مدرسة، ومشرفًا تربويًا. فيما قدم "الشهري" شكره لمدير المكتب وشعبة الاجتماعيات على مبادرة تكريمه التي كان لها أطيب الأثر في نفسه. صحيفة سبق اﻹلكترونية
أوسيما (بالفنلندية: Uusimaa) (بالسويدية: Nyland) تعني الأرض الجديدة ؛ إقليم فنلندي، يقع على ضفاف خليج فنلندا. قُسمت منطقة أوسيما التاريخية إلى أوسيما الحالية وأوسيما الشرقية والجزء الغربي من كومنلاكسو. يعيش بإقليم الممتد 6, 366 كيلومتر مربع 1, 381, 000 نسمة، الأمر الذي يجعل أوسيما أكثر الأقاليم سكاناً وكثافة سكانية. رُبع الفنلنديين يعيشون في أوسيما. بلغ ناتج الإقليم الإجمالي المحلي في عام 2003 من 43. 747 مليار يورو. يقوم الهيكل الإقليم الاقتصادي على القطاع التطوعي. تشكلت حول العاصمة الفنلندية مدارس ورأس المال وعمالة، وخصوصا في المناطق الواقعة حول الطريق الدائري كيها الثالث عند ضواحي هلسنكي، في منطقة لوهيا وعلى طول الساحل هناك العديد من سلاسل صناعية. موقعه في أقصى الجنوب البلاد، وجعلت خصوبة التربة في هذا الإقليم قادراً على المنافسة حتى على مستوى الزراعي. مكتب تعليم الصفا بجدة يكرم الدكتور.... التاريخ كانت أوسيما إلى جانب بقية فنلندا الجنوبية والغربية، التي تحتفظ بها مملكة السويد من القرنين الثاني عشر والثالث عشر. وقد تم في وقت سابق أوسيما الساحلية ذات الكثافة السكانية المنخفضة، ومعظمهم من هامي، ولكن كان من القرن الثاني عشر التي يسكنها المستوطنون السويدية، ومعظمهم من هلسنلند والقرى السويدية الناطقة جاء قرب مصبي نهر فانتا وكيرافانيوكي.
يحدد أو يختسب وعاء ضريبة التصرفات العقارية الضريبي بالنظر إلى القيمة التي تم الاتفاق بشأنها بين أطراف أو طرفي التصرف أو سعر العقار، على ألا تقل القيمة المتعارف عليها في السوق والعادلة وقت التصرف، ولا يشتمل سعر العقار على هامش الربح الضمني في حالة تخلل عملية التصرف إحدى حالات التمويل التي تقدم من أي جهة مرخص لها من النظام. وبهذا تكون قيمة العقار السوقية العادلة مستندة إلى مقارنة مع أي تصرف عقاري مماثل ومتزامن للعقار محل انتقال الملكية، ومن اللازم استناد قيمة العقار السوقية العادلة إلى سعر يمكن دفعه من جانب مشترين غير مرتبطين ضمن سياق المعاملة المعتاد، ومن غير اللازم أن تكون قيمة العقار السوقية العادلة مستندة إلى تقييم أو سعر معين له.
والتعديلات المقدمة من الحكومة الغرض منها هو تشجيع جميع ملاك العقارات للتسجيل، ولكن ماهو الموقف بالنسبة للشركات التي تمتلك عقارات أو تستثمر فيها "الكومبوندات"؟ هى تخضع للضريبة على "صافي الأرباح التجارية" بنسبة 22. 5% بنهاية كل عام مالي بالضوابط والإجراءات المقررة قانونًا. وأى "كومبوند" يدخل ضمن النشاط التجاري لهذه الشركات المالكة أو المستثمرة الخاضعة للضريبة على "صافى الأرباح التجارية". تحديد 4 حالات تهرب ضريبي بالعقار. كذلك الوحدات السكنية أو التجارية داخل أي "كومبوند" تملكه (شركات أموال أو شركات أشخاص أو شركات قطاع عام أو شركات قطاع أعمال عام) لا تخضع لضريبة "التصرفات العقارية". وأكدت أنه يضع صافي الربح الناتج عن التعاملات الناشئة عن بيع هذه الوحدات للضريبة على "صافى الأرباح التجارية".
بعد التعرف علي التصرفات العقارية الزكاة والدخل يمكنك ايضا قراءة كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية خطوات طلب تسجيل عقار يمكن إتمام الأمر عن طريق ما يلي: قم بالدخول على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. قم باختيار الخدمات الإلكترونية. اختر ضريبة التصرفات العقارية. قم باختيار طلب تسجيل عقار. سوف تتبين أمامك شاشة تتضمن معلومات توضح الخدمة، انزل إلى أسفل واختر أيقونة الذهاب للخدمة. اختر طبيعة التصرف العقاري من بين خيارين: سواء الموثق الذي اعتمدته وزارة العدل أو الإفراغ قبل كتابة العدل أو عن طريق الخدمة الخاصة بالإفراغ العقاري بطريقة إلكترونية بوزارة العدل. توثيق عملية التصرف في العقار في حالات أخرى (أي أي معاملة لا توثق عبر وزارة العدل مثل الإفراغ قبل هيئة المدن الاقتصادية وعقد التأجير التمويلي وعقد الإجارة وعقد المنفعة وغير ذلك). طبقًا لما قمت باختياره بخصوص طبيعة التصرف العقاري، اكتب البيانات التي تطلب منك، وهي: حدد هويتك كمقدم طلب (فرد، شركة تجارية، جهة حكومية، ورثة، أخرى). حدد نوعية الهوية (وطنية، مواطن خليجي، مقيم). أدخل نوع الهوية ورقمها. أدخل رقم الصك. أدخل كود التحقق الذي وصلك على رقم هاتفك الجوال، وذلك في الخانة المعينة له.
يختلط الأمر على المواطنين في التفرقة بين الضريبة العقارية، التي تدفع سنويا، المعروفة شعبيا باسم (العوايد)، والأخرى «التصرفات العقارية» التي تدفع لمرة واحدة. وقال مصدر مطلع بمصلحة الضرائب المصرية، إن هناك خلطا كبيرا عند المواطنين في التفرقة بين الضريبة العقارية التي تحصلها مصلحة الضرائب العقارية مرة واحدة في العام، ويسمح القانون بتقسيطها على دفعتين في يونيو وديسمبر من كل عام، والأخرى «التصرفات العقارية». ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟ وأضاف المصدر لـ«الوطن»، أن ضريبة التصرفات العقارية تحصلها مصلحة الضرائب العامة، وتدخل ضمن ضريبة الدخل، وفقا للقانون رقم 91 لسنة 2005، وتدفع لمرة واحدة ، موضحا أنها تستحق على الأشخاص الطبيعين فقط، ولا يجرى إقرارها أو تطبيقها على الشركات والأشخاص الاعتبارية. وتابع المصدر: «ضريبة التصرفات العقارية تسري عند تسجيل نقل ملكية وحدة سكنية أو عقار أو بيع قطعة أرض، وعندما يسجل المشتري أو البائع العملية في الشهر العقاري لا بد من سداد ضريبة التصرفات العقارية بضريبة مقطوعة قدرها 2. 5% على قيمة عملية البيع أو التصرف»، لافتا إلى أنه في حالة شراء الوحدة أو العقار في سنوات سابقة فتسجل تلك الشقق لدى المصلحة، بناء على السعر المحدد بالعقد في أثناء الشراء.