أبحاث السوق لدعم افتراضات خطة المبيعات. النسبة المئوية للوحدات التي سيتم بيعها على الخارطة قبل البدء في التطوير. تفاصيل أي تمويل قرض بما في ذلك القروض الملتزم بها والقروض غير الملتزمة. 'وافي': نظام البيع على الخارطة يحمي حقوق المتعاملين | وافي. خطابات دعم من بنوك التمويل تؤكد القروض. تفاصيل الاستثمار في رأس المال (الصناديق الخاصة بالمطور) التي سيتم استثمارها في المشروع. خطاب ضمان من المطور باستثمار أموال الأسهم في المشروع. اعتماد خطة التمويل من قبل مدققي حسابات شركة التطوير في المستندات المرفقة ، يمكنك العثور على إرشادات تطوير خطة التمويل ونموذج Excel لمساعدتك في تطويرها. اقرأ أيضا: محامي عقاري في الرياض الأفضل في النزاعات العقارية
سداد الدفعات لمستفيدي سكني بالنسبة للمستفيدين من دعم سكني، فإنه بحسب القوانين المعمول فيها حاليًا، يقوم المستفيد بدايًة وخلال الثلاثة سنوات قبل استلام المنزل بسداد 5% من قيمة الوحدة العقارية على شكل أقساط شهرية موزعة على الفترة قبل الاستلام سواء كانت ثلاث سنوات أو غير ذلك. ثم لاحقًا بعد استلام الوحدة العقارية يتم سداد الباقي من قيمة الوحدة على شكل أقساط شهرية خلال المدة المحددة التي تم الاتفاق عليها بين المستفيد والمطور العقاري في العقد. نموذج عقد بيع على الخارطة يوفر موقع مبادرة وافي نموذج عقد بيع على الخارطة، وهو نموذج استرشادي فقط أي ليس بالضرورة الالتزام فيه وإنما يرجع ذلك لطرفي العقد، رابط صفحة نماذج العقد ، ستجد في الصفحة نموذج لعقد بيع وحدة لا تحتوي على أجزاء مشتركة مثل الفلل، ونموذج لعقد وحدة تشتمل على أجزاء مشتركة مثل الشقق أو المكاتب التجارية. جودة البناء في مشاريع البيع على الخارطة بالنسبة إلى جودة البناء فهي تكون بإشراف من لجنة المشاريع في برنامج وافي، والتي تنظم زيارات دورية للمشاريع لمتابعة التنفيذ والتأكد من جودة أعمال التشييد والالتزام بالمواصفات والاشتراطات المحددة. بالإضافة لذلك يمكن للمشتري إضافة ما يريده من بنود للعقد أثناء شراء الوحدة على الخارطة، بحيث يتأكد من استلام الوحدة العقارية بالمواصفات والاشتراطات التي تضمن جودتها وجودة المواد المستخدمة في أعمال البناء.
2- إصدار تراخيص بيع الأراضي البيضاء على الخارطة. الأراضي البيضاء هي الأراضي التي لم يستخدم أصحابها بعد لتطوير العقارات عليها. ساهم هذا في أزمة العقارات في المملكة العربية السعودية حيث أن بعض المطورين سيشترون هذه الأراضي لأغراض مؤذية مثل تقليب الأراضي. 3- إصدار تراخيص تسويق العقارات الداخلية للمخطط. 4- إصدار تراخيص تسويق العقارات الخارجية على الخارطة. 5- إصدار تراخيص عرض العقارات على الخارطة في المعارض العقارية. تمويل البيع على الخارطة – شروط البيع على الخارطة قدم النموذج على الخارطة أفضل ما في العالمين للمطورين والمشترين على حد سواء ، مما يضمن أن المطورين أقل ضغطًا على متطلبات التمويل ويقلل التكلفة الفعلية للمشترين حيث يتم منح المشترين على الخارطة خصمًا في أي مكان بين 5 ٪ -20٪ على التكلفة الإجمالية. المادة 20 من القانون رقم 27 لسنة 2017 – تنظيم قطاع العقارات يتطلب من المطور تقديم "التفاصيل الرئيسية المتعلقة بأساليب تمويل مشروع البيع على الخريطة" مع طلب رخصة تطوير. تحدد وثيقة المبادئ التوجيهية هذه متطلبات تقديم خطة التمويل. الوثائق المطلوبة في تمويل البيع على الخارطة نموذج خطة تمويل مكتمل بالشكل الذي تحدده مؤسسة التنظيم العقاري.
عاجل:كشف تفاصيل خطيرة حول اغتيال الحارس الشخصي لمحمد بن سلمان ياسر اللعبون - YouTube
هذا الظهور الذي صاحبه جدل أكبر حول البحث عن معلومات أكثر عن الحارس الشخصي الجديد للملك سلمان، وتداول ناشطون عبر موقع التغريدات الأشهر "تويتر" نسخة من تعميم صادر عن إدارة شؤون الضباط برئاسة الحرس الملكي بالمملكة يقضي بتكليف الضابط سعد بن مسفر بن بداح القحطاني قائدًا لقوة الحرس الخاص اعتبارًا من 30 محرم 1441 وحتى إشعار آخر. من هو العميد سعد بن مسفر؟ وعلى الرغم من أن المعلومات المتواجدة حول الحارس الشخصي الجديد للملك سلمان، قليلة ليس فقط عبر الإنترنت؛ إلا أنه حتى في الشعب السعودي فلا يعلم عنه الكثير؛ ولذلك أصبح الجميع يحاول معرفة أكثر عن هذا الرجل. ووفقًا لموسوعة ويكيبيديا، فاسمه سعد بن مسفر بن بداح القحطاني، وعمل في قوات الجيش السعودي، ولكنه لم يكن معروفًا، حتى انتقل إلى الحرس الملكي، وشغل منصب حارس ضمن الحرس الشخصي للملك سلمان بن عبدالعزيز. وفي عام 2015 تم ترقية سعد بن مسفر بن بداح القحطاني إلى رتبة عميد في الحرس الملكي، وذلك بعد ترقية الراحل عبدالعزيز الفغم، إلى رتبة لواء، وأصبح الحارس الشخصي للملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود. العميد سعد بن مسفر واللواء عبدالعزيز الفغم معلومات مثيرة حول الحارس الشخصي للملك سلمان فيما تداول رواد مواقع التواصل الاجتماعي معلومات حول العميد سعد بن مسفر القحطاني، معلومات عن الحارس الشخصي الجديد للملك سلمان، حيث كشف الناشط "مجتهد" الذي يتابعه على 2 مليون شخص، في تغريدة له، عن أن اختيار العميد سعد جاء لأنه قريب للمستشار سعود القحطاني، المستشار بالديوان الملكي، والمتهم بقتل الصحفي جمال خاشجقي، حيث إنه يكون ابن خالته.
من هو حارس الامير محمد بن سلمان – الملف الملف » شخصيات » من هو حارس الامير محمد بن سلمان في السنوات الأخيرة كانت هناك اهتمام كبير، بولي العهد محمد بن سلمان، ذاك الشاب التى لا يكل ولا يمل من أجل تطوير المملكة العربية السعودية، وتتسارع الأحداث من التطور الكبير وفق رؤية 2030، التى وضعها ولى العهد، ليطور المملكة من جميع الجهات، وحتي الأعين أصبحت على حراسه الشخصيين، ومن هم التساؤل عن من هو حارس الأمير محمد بن سلمان، وهو الحارس الشخصي الذي يلازم ولى العهد أينما يذهب، حيث يقولون أن هذا الحارس يمتلك قدرات خارقة، وكانت النظر عليه من ملازمته ولى العهد محمد بن سلمان بن عبد العزيز ال سعود. ما اسم حارس ولى العهد محمد بن سلمان اهتم الكثيرين من السعوديين ، والصحافة العام بحارس ولى العهد محمد بن سلمان الذي يذهب معه أينما حل فى أى دولة، وهو حارس أطلق الكثير عليه من البراعة والقدرات، وهناك من يبحث عن اسم هذا الشاب الثلاثيني، وكثيرا يكون هؤلاء الحراس سريين جدا، للضرورة الأمنية المقلدة حول العالم. ومع إصرار المدونين والمغردين حول هوية الحارس الشخصي لولي العهد، فقد كشف عن بعض من المعلومات حول احد الحراس من بين الحارسين الملازمين لولى العهد، فهو ياسر اللعبون حارس الأمير محمد بن سلمان، الذي يلازم ولى العهد محمد بن سلمان في داخل المملكة وخارجها.
في أواخر فبراير، أخبر السدحان عائلته في مكالمة هاتفية أنه سيتم الإفراج عنه قريبًا. وبدلاً من ذلك، وبعد قرار بايدن، أحيل إلى المحكمة في 5 أبريل وحكم عليه بالسجن لمدة 20 عامًا. مثل هذه القصص مقلقة بشكل خاص في ضوء الكشف الجديد عن قضية خاشقجي. كشف تحقيق لموقع ياهو أخبار، أن فريقا من عملاء السعودية تم إرساله إلى كمين خاشقجي في القنصلية السعودية في اسطنبول يوم 2 أكتوبر 2018، زار القاهرة أولا، لجلب المخدرات التي استخدمت في القتل. يشير ذلك إلى تورط نظام عبد الفتاح السيسي في المؤامرة ضد خاشقجي الذي كان كاتب مقالات في صحيفة واشنطن بوست. لكن السيسي أيضًا، لم يعاقب من بايدن، على الرغم من أنه وعد "بعدم وجود المزيد من الشيكات على بياض" للديكتاتور خلال حملته الرئاسية. ظهر الاتصال المصري في محاكمة مغلقة عام 2019 في الرياض لبعض المتورطين في القتل. الملاحظات التي أخذها دبلوماسيون أتراك سمح لهم بمراقبة الإجراءات تم تقديمها لاحقًا في محكمة اسطنبول. وفقًا للتحقيق فإن فريق القتلة يظهرون أن قرار اغتيال خاشقجي كان بمبادرة من ماهر مطرب الحارس الشخصي لمحمد بن سلمان، الذي خلص بعد مراجعة مخطط القنصلية السعودية إلى أنه لن يكون من الممكن القبض على الصحفي على قيد الحياة.
روبرت باير، العميل السابق في وكالة المخابرات المركزية الأمريكية "سي آي إيه" والذي عمل في الشرق الأوسط، قال إن مقتل الفغم أمر "غريب للغاية" و "لا معنى له". باير أوضح أنه "لوضع هذه الحادثة في نصابها الصحيح، فإنها ترتبط بمقتل خاشقجي، والهجوم على منشآت بقيق لتخزين النفط في شركة أرامكو، والحرب في اليمن. كل هذا يجعلني قلقاً على مستقبل واستقرار السعودية". عبد العزيز الفغم اشتهر بملازمته الدائمة للملك سلمان خلفيات قالت السلطات السعودية إن الفغم قتل في 28 سبتمبر/ أيلول بعد إطلاق النار عليه من صديقه فيما وصفته السلطات بأنه" "نزاع شخصي". قال بيان الشرطة السعودية إن الفغم كان في زيارة لصديقه تركي بن عبد العزيز السبتي، بمنزله في حي الشاطئ بمحافظة جدة، عندما دخل عليهما صديق لهما يدعى ممدوح بن مشعل آل علي، وأثناء الحديث تطور النقاش بين الفغم وممدوح، فخرج الأخير من المنزل، وعاد وبحوزته سلاح ناري وأطلق النار على الفغم، ما أدى إلى إصابته واثنين من الموجودين في المنزل، هما شقيق صاحب المنزل، وأحد العاملين من الجنسية الفلبينية. أوضحت الشرطة أنها داهمت الموقع الذي تحصن بداخله الجاني، حيث بادرها بإطلاق النار رافضًا الاستسلام، الأمر الذي اقتضى التعامل معه، وأسفر ذلك عن مقتل الجاني على يد قوات الأمن، ووفاة الفغم بعد نقله للمستشفى جراء إصابته من رصاص الجاني، وإصابة تركي بن عبد العزيز السبتي سعودي الجنسية، وجيفري دالفينو ساربوز ينغ، فلبيني الجنسية، الموجودين بالمنزل.
مجتهد يتحدث عن العميد سعد بن مسفر ورجح الناشط "مجتهد" أن تعيين العميد سعد بن مسفر، جاء بتخطيط من المستشار سعود القحطاني، حيث كان ضمن العديد من الشخصيات التي تم تعيينها بترشيح المستشار بالديوان الملكي، وأنه من آل القحطاني، الذي على علاقة قوية بـ آل سعود، العائلة الحاكمة في المملكة. تفاصيل مقتل حرس الملك سلمان