للاستثمارات الصغيرة ويضيف الفوزان إن "صناديق الريت من مميزاتها أن تمنح كل مستثمر حتى عشرة آلاف ريال أو أقل لأن يستثمر أمواله في العقار من خلال هذه الصناديق "كمساهم" فهو لا يستطيع أن يستثمر عقارياً حين يكون رأس ماله صغيراً عشرة آلاف أو عشرين أو حتى مئة ألف ومئتين، فهي قناة استثمارية تتاح من عدة صناديق "ريت" عقارية، وعليك تحليلها واختيار الأفضل، والأهم هنا، أنها تخضع لنظام هيئة السوق المالية، وتمر بسلسلة إجراءات لتأسيسها وتثبت كل شروط وأحكام الهيئة، وهي عوضاً عن المساهمات العقارية التي يعرف الجميع كم حجم التعثر بها والذي تجاوز أكثر من 200 مساهمة عقارية متعثرة، ولسنوات طويلة". حرية تداول أسهمها ويؤكد الكاتب أن "صناديق الريت عقارية ليس لها علاقة بمسألة "تصريف أو بيع العقارات"، فهي صناديق تنشر قوائمها المالية، ولك أن تتعرف على العوائد وتقيّم كل شيء بنفسك أو من خلال الوسيط الذي تختاره، ولك حرية البيع والشراء بأي لحظة وقت التداول، وهذه مرونة عالية جداً وميزة لا توجد بالمساهمات العقارية التي كثير منها ضلل الناس وتعلقت أموالهم لسنوات، ولك أيضاً أن تنوع استثمارك في صناديق الريت كما هي موجودة بالشاشة".
كيف تختار الصندوق الصحيح؟ - كما هو الحال مع أي استثمار آخر، يجب أن تأخذ وقتك وتدرس الخيارات المتاحة أمامك حين تحاول المفاضلة بين صناديق الـ"ريت" المتاحة في السوق. فهناك بعض العوامل الحاسمة التي يجب أن تأخذها في اعتبارك قبل أن تتخذ قرارك. - أولاً وقبل أي شيء آخر: الإدارة. من المهم جداً قبل أن تفكر في المشاركة باكتتاب أي صندوق "ريت" أو شراء وحداته إذا كان تم طرحه للتداول بالفعل أن تنظر في سجل وتاريخ الفريق الإداري القائم على الصندوق، فكما يعرف الجميع، ترتبط الربحية ارتباطاً وثيقاً بقدرة الإدارة على اختيار الاستثمارات الصحيحة واتباع أفضل الاستراتيجيات. - خبرة القائمين على إدارة الصندوق أمر بالغ الحيوية. فالسوق العقاري مثل الغابة، والنجاح فيه أبعد ما يكون عن الحظ والتنجيم ويتطلب قدرة كبيرة على الاختيار الدقيق لخصائص الأصول، ودرجة عالية من الكفاءة في تنفيذ أصغر المهام الإدارية. لكن في نفس الوقت، يجب أن نشير إلى أن هذا العامل قد يصعب تطبيقه في السوق السعودي، لأن صناديق الـ"ريت" لا يزيد عمر أقدمها على العام ونصف. - من المهم جداً أيضاً أن تنظر إلى الطريقة التي يحصل وفقها الفريق الإداري على مكافآته.
هذا بالنسبة لشقة، فما بالك بمجمع تجاري قد تبلغ تكلفته 20 ضعف ذلك المبلغ. - لذلك، بشكل عام، على الرغم من ضخامة العوائد المتوقعة، إلا أن الاستثمار الأولي الذي أحتاج إليه من أجل الولوج إلى السوق العقاري بعيد جداً عن متناول يدي، ومن الصعب إن لم يكن من المستحيل أن أستفيد من العقارات كأداة استثمارية. - من هنا، ظهرت صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لمساعدة صغار المستثمرين على التغلب على هذه العقبة وتمكينهم من الاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى رأس مال كبير. هذه الصناديق عبارة عن شركات تمتلك أو تدير أو تمول مجموعة من العقارات المدرة للدخل، وتجمع رأس مالها من المستثمرين خلال اكتتاب عام. الفرق بينها وبين الأسهم - كواحد من المكتتبين بهذا الصندوق، أنت تقوم بشراء جزء من وعاء استثماري مدار يضم محفظة متنوعة من الأصول العقارية (مثل الشقق السكنية والمساحات المكتبية ومراكز التسوق والمحال التجارية والفنادق) وهذا الوعاء يولد الدخل من خلال تأجير أو بيع ممتلكاته، قبل أن يتم توزيع العائد مباشرة على مالكي الوحدات (ملكية الصندوق مقسمة إلى وحدات) بصورة منتظمة. - الصندوق ملزم قانوناً بتوزيع 90% على الأقل من صافي أرباحه على مالكي الوحدات بغض النظر عن ارتفاع أو انخفاض سعر الوحدة (وهذه خاصية جذابة بالنسبة للمستثمر المهتم بتوليد دخل منتظم)، وهذا عكس الحال في سوق الأسهم، حيث إن الشركة ومجلس إدارتها هم من يقررون ما إذا كان سيتم توزيع الفائض النقدي على المساهمين أو لا.
ويقع الجونة في المركز الـ14 برصيد 17 نقطة، وبفارق نقطة عن المقاولون العرب، ثم الإسماعيلي برصيد 11 نقطة، يليه مصر المقاصة بـ10 نقاط، بالتساوي مع الفريق الأول لكرة القدم بنادي إيسترن كومباني متذيل جدول ترتيب الدوري المصري الممتاز. مباراة الزمالك وإيسترن – المصدر @epl_eg ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة المواطن ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من المواطن ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
أحرز ثلاثية فيوتشر أيمن الصفاقسي وأحمد عاطف هدفين في الدقائق 2 و43 و73 من المباراة علي الترتيب جاء اللقاء ممتع من كلا الفريقين وخيمت خبرات وإمكانيات فيوتشر علي اللقاء ترتيب مصر المقاصة بالدوري وظل فريق مصر المقاصة في المركز السابع عشر وقبل الأخير بجدول ترتيب الدوري الممتاز برصيد 10 نقاط فقط جمعها الفريق من خوض 17 مواجهة حقق فوز وحيد وتعادل في 7 مباريات وتلقى 9 هزائم وسجل لاعبوه 8 أهداف فقط وتلقت شباكه 21 هدفا. ترتيب فيوتشر بالدوري وقفز فيوتشر الي المركز الرابع بجدول ترتيب الدوري المصري برصيد 28 نقطة جمعها الفريق من 16 مواجهة نجح فيها من تحقيق الفوز في 8 مباريات وتلقى 4 هزائم ومثلها تعادلات، وسجل لاعبوه 28 هدفا وتلقت شباكه 14 هدفا
- تقدم لاعب كرة المضرب الروسي دانيال ميدفيديف الى صدارة تصنيف لاعبي كرة المضرب بالمحترفين لينهي بذلك سيطرة منافسه الصربي نوفاك ديوكوفيتش على الصدارة في التصنيف الصادر في الاسبوع الاخير من شهر شباط من العام 2022.
ملاعب - أنس عشا سيحتضن ستاد عمان الدولي واحدة من قمم دوري المحترفين، عندما يحل الحسين إربد ضيفا على فريق سحاب في مواجهة تنطلق عند الساعة العاشرة والنصف من مساء اليوم الأحد، لحساب الجولة الرابعة من الدوري. اضافة اعلان ويبحث الحسين لمواصلة انطلاقته المميزة بالدوري والتقدم نحو الصدارة مجددا، وهو الطموح ذاته لفريق سحاب، مما يمنح القمة متعة كبيرة نظرا لتنوع النجوم في كتيبتي المدربين جمال محمود وأمجد أبو طعيمة. ويتصدر الفيصلي الترتيب بصورة مؤقتة بـ 8 نقاط وذلك بعد فوزه الصعب على الصريح بهدفين لهدف، فيما يحل الحسين وصيفا بـ 7 نقاط، فيما يتقاسم سحاب المركز الخامس مع شباب العقبة ومعان بـ 5 نقاط لكل منهم.
الحارس تيري شتيجين ، وفي الدفاع جوردي البا وجيرارد بيكية ورونالد اراخو ودانيال الفيش ، وفي خط الوسط بيدري وسيرجيو بوسكيتس وفرانك دي يونج ، وفي الهجوم فيران توريس وايمريك اوباميانج وعثمان ديمبلي. في حالة انقطاع او تقطيع البث سيتم وضع جودات متعددة في الاعلى يمكنك المشاهدة باي جودة. ملخص كامل للمباراة رقم اثنين
وتضم بعثة المنتخب الوطني في البطولة 42 لاعبا بواقع 21 لاعبا و 21 لاعبة يشاركون في بطولتي العالم للناشئين والكبار في الثلاث أسلحة. ويرأس البعثة عضوي مجلس الإدارة أمين منير وأماني البحيري، ويضم الجهاز الفني والإداري للبعثة كلا من: السيد سامي مديرًا فنيًا لسلاح سيف المبارزة، وشريف البكري مديرًا فنيًا لسلاح السيف ومحمود جندية مدربًا لسلاح السيف، وخالد بوهديمة مدربًا لسلاح سيف المبارزة، ومصطفي نهاد ومؤمن مجدي مدربان لسلاح الشيش، وأيمن غنيم مدير إداري، ويوسف حسن أخصائي علاج طبيعي، وغادة عاطف أخصائية تأهيل.
أجرت، الخميس، انتخابات الاتحاد العربي للمبارزة خلال اجتماع الجمعية العمومية الذي أقيم بإمارة دبي، وأسفرت نتيجة الانتخابات عن فوز المهندس الشيخ سالم بن سلطان القاسمي بمقعد الرئاسة مرة أخرى، كما حصلت مصر على 8 مقاعد. وجاءت المقاعد المصرية كالتالي: طارق الحسينى نائبا لرئيس الاتحاد العربي، وأيمن منير الأمين العام، وخالد كابش أمين الصندوق، ومرفت حسانين عضوة باللجنة الإعلامية، وياسمين جاد عضوة باللجنة الفنية، ورانيا شريف هاشم عضوة بلجنة المرأة، والسيد سامى عضو بلجنة المدربين، وتميم غازى عضو بلجنة الحكام. وقرر الاتحاد العربي للمبارزة خلال اجتماع الجمعية العمومية نقل مقر الاتحاد إلى مصر. ترتيب الدوري السعودي للناشئين 2021. جاء قرار الاتحاد العربي للمبارزة تأكيدا على دور مصر الكبير في تطوير رياضة المبارزة ونشرها بشكل كبير، بالإضافة إلى نجاحها في تنظيم البطولات العالمية على أعلى مستوى. وأعرب عبد المنعم الحسيني رئيس الاتحاد المصري للمبارزة عن سعادته بهذا القرار قائلا: "سعداء ونرحب بهذا التكليف ونعد بالأفضل بإذن الله". وعلى جانب آخر غادر الأربعاء الفوج الأول من بعثة المنتخب الوطني للسلاح إلى دبي للمشاركة في بطولة العالم للناشئين والشباب تحت 17 سنة و20 سنة، والتي تستضيفها مدينة دبي بالإمارات خلال الفترة من 2 حتى 10 أبريل، ويضم الفوج الأول بعثة سلاح السيف.