شارع التسعين بمنطقة التجمع الخامس – القاهرة الجديدة: من أكبر الشوارع التي توجد بمنطقة القاهرة الجديدة هو شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي وهما شريان القاهرة الجديدة واهم الشوارع المتواجدة بالقاهرة الجديدة واللذان يوجد حولهما اكبر البنوك والمؤسسات الادارية الكبري وكذلك الانشطة التجارية ومما لا شك فية ان منطقة التجمع الخامس معروف بفيلاتة وقصورة الرائعة والتي تشابة وتحاكي التطور العمراني الروماني القديم وكذلك الفروعني والاسلامي. خريطة القاهرة الجديدة – التكميلية خريطة-القاهرة-الجديدة-الاهرام-العقارية التكميلية وعندما نتحدث عن المواقع الترفيهية بالقاهرة الجديدة فيجب ان نذكر شارع التسعين لما به من مراكز ترفيهية كبري ومطاعم وكافيهات راقية ، فسرعان ما كان هذا الشارع هو الاهم بالقاهرة الجديدة وعلي ذلك فتتميز منطقة القاهرة الجديدة بقلة الكثافة السكانية وقلة الضوضاء وبجمال الحياة الاسرية الراقية ، فالشوارع هادئة وواسعة والجميع يستمتعون بالتنقل بين المناطق بكل سهولة ويسر. اهم منطقة بالقاهرة الجديدة وهي بيت الوطن بالتجمع الخامس: من أكبر المشاريع الاستثمارية الكبري في مجال العقارات ، المشروع الضخم مقدم من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية ، وكان المشروع في البداية موجه للمصرين المغتربين بالخارج وذلك لتشجيع الاستثمار سواء كان اراضي او وحدات سكنية او تجارية بالمنطقة لتوفير العملة الاجنبية والنهوض بالاقتصاد المصري.
مميزات كمبوند تريبولي: يعد كوبوند تريبولي افضل كمبوند فى التجمع الخامس و يتميز بوجود المساحات الخضراء الشاسعة لضمانات النقاء البيئي والراحة النفسية للسكان، كما يتميز بالإطلالات المميزة للوحدات على الحدائق وحمامات السباحة الخاصة، بخلافتوفيره للعديد من الخدمات الهامة مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة المجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات، وصالة ألعاب الأطفال، إضافةً إلى قاعة المناسبات المجهزة بكافة اللوازم والمعدات لاستضافة المناسبات المختلفة، وفوق ذلك يوفر المشروع خدمات المراقبة والحراسة والأمن على مدار 24 ساعةً متصلة. كذلك يتميز مشروع تريبولي بتنوع مساحات الوحدات لملاءمة الاحتياجات والمتطلبات المختلفة، حيث تبدأ المساحات في المشروع من 125 مترًا مربعًا، وتصل إلى 210 أمتار مربعة، بأسعار تبدأ من 7000 جنيه للمتر، ونظم تقسيط تمتد إلى 100 شهر، ومقدم يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة، على أن يكون تسليم الوحدات بحلول عام 2021 م، في حالة نصف تشطيب. مشروع صولو: يقع مشروع صولو في الحي الأول بمنطقة بيت الوطن، قريبًا من كمبوند هليو بارك، على بعد دقائق من طريق السويس، وبجوار منطقة الـ View Zone، أكبر المناطق الترفيهية والخدمية في القاهرة الجديدة، ويتميز بواجهته ذات التصميم العصري، والمداخل الرخامية الفخمة للمباني ، بخلاف اللوازم والمعدات الضرورية من مصاعد حديثة، وجهاز إنتركم داخلي، وطبق فضائي (دش) مركزي، مع وجود نظم مراقبة متطورة لضمانات الحماية والأمان على مدار 24 ساعة متصلة.
أسعار شقق بيت الوطن التجمع الخامس يعتبر منطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس مركز للعديد من الخدمات كما تعتبر أسعار الشقق في بيت الوطن مناسبة لكثير من الأشخاص، وذلك نتيجة للموقع المتميز وهدوء المكان والاسعار المغرية للعديد من الأشخاص، كما أن تختلف أسعار بيت الوطن في التجمع الخامس من مكان لمكان آخر، حيث يوجد أماكن في شارع التسعين وحي اللوتس وحي النرجس تعتبر من أجمل أحياء التجمع وتعتبر الشقق في هذه الأماكن أسعارها متوسطة، كما يوجد مناطق أخرى منخفضة في السعر الي حد ما. عيوب بيت الوطن بالقاهرة الجديدة يعتبر بيت الوطن بالتجمع الخامس من اجدد أحياء القاهرة، حيث يوجد به العديد من المشاكل والصعوبات ويوجد لها حلول. حيث خلصنا هذه المشاكل في نقاط هامة: – نسبة التحميل التي تعتبر غير قانونية، في بعض المباني يتم زيادة نسبة التحميل مما يؤدي الي حدوث مشاكل ، وبالتالي يجب وضع حد عين للتحميل للتغلب على هذه المشكلة. اخلال بند من بنود العقد، وذلك بسبب تأخير الأقساط، تتم من خلال ان شخص ما اشترى الشقة وتعثر في قسط من الأقساط بذلك قد تم خلال بند من بنود العقد، حيث تتعامل الشركات في هذه الحالة يتم سحب الشقة، كما يوجد في العقد ايضاً شرط جزائي.
لذا تعتبر هذه المنطقة فرصة عظيمة لكل من يرغب في استثمار أمواله سوف يزداد سعر المتر في هذه المنطقة مع مرور الزمن، وقد تم تقسيم هذه المنطقة بين الوحدات السكنية المميزة والتي أخذت 50% من مساحة المنطقة أما باقي المنطقة تم تقسيمها بين الأماكن الترفيهية والمولات والمساحات الخضراء. منطقة بيت الوطن تضم 7 أحياء راقية وبها جميع الخدمات وجميع وحداتها متكاملة المرافق وأيضًا تتمتع بالخصوصية هذا بجانب الأمن والحراسة على العقارات، ويمكنك التنزه في الأماكن الترفيهية العديدة القريبة من وحدتك. جميع العقارات تم بنائها عبارة عن دور أرضي ويوجد أعلاه 3 طوابق مرتفعة ذات تصميمات رائعة ومميزة جميع الوحدات مقسمة من الداخل ولا يوجد أي مساحة مهدرة بها، هذا بالإضافة للمساحات الخضراء المحيطة بالمنطقة وبالعقارات مما يزيد الخصوصية للملاك. خريطة المناطق الترفيهية بالقاهرة الجديدة مما لا شك فيه أن مدينة القاهرة الجديدة عرفت بين المدن بالمدينة الترفيهية المميزة والتي تحتوي على عدد كبير من الخدمات والأماكن الترفيهية والأماكن التسويقية، حيث تصل المساحات التي تقام عليها جميع المناطق الترفيهية إلى 18. 2 الف فدان. هذه المساحة تقسم بين المناطق الثقافية مثل المكتبات والمناطق التعليمية مثل المدارس والجامعات العالمية والخاصة مثل الجامعة الأمريكية والألمانية والكندية، ومناطق ترفيهية مثل المولات والكافيهات والمطاعم، ومناطق دينية مثل المساجد، ومناطق تجارية مثل الأسواق التجارية، لذا فهي مقصد لكل راغب في السكن أو مستثمر أو طالب يريد دخول هذه الجامعات العالمية.
المدة الزمنية للمشروع: – سيتم البناء فى فترة زمنية خلال 3 سنوات مميزات المشروع: – يتميز المشروع بتصميم فريد طبقا لمواصفات عالمية و اعلى طراز ببيت الوطن. – مساحات خضراء – بالقرب من العاصمة الادارية – بالقرب من طريق السويس – امتداد ال 90 الشمالى – جراج خاص للسيارات – صيانة دورية للمشروع – امن و حراسة للمشروع – مداخل فاخرة – انتركم مرئى – افضل المواقع – حمام سباحة و جيم – كاميرات مراقبة تسهيلات السداد: مقدم 10% و تقسيط على 84 شهر. مع معمار.. سكنك و استثمارك بين ايديك.. خريطة الموقع
دوبلكس (315 متر + 150 متر حديقة). الشقق (140 متر – 185 متر). الروف (245 متر – 265 متر). مساحات ووحدات القطعة C52: دوبلكس (311 متر + 150 متر حديقة). دوبلكس (330 متر + 120 متر حديقة). الشقق (130 متر + 150 متر + 170 متر). اسعار وحدات الحي الثالث سعر المتر: يبدأ من 3600 جنيه الى 6000 جنيه. نظام السداد: مقدم 15% والباقي على 5 سنوات. نوعية التشطيب: نصف تشطيب. ميعاد الاستلام: عام 2023م. أحجز وحدتك الأن إتصل بنا الآن لا تتردد في التواصل معنا – قم بإرسال رسالة بريدية إلينا من خلال هذا النموذج. او يمكنك الاتصال بنا على الرقم 01004441113
عن إكستريم we are build your dream انطلقت شركة اكستريم للتطوير العقاري Extreme Real Estate فى مجال الاستثمار والتطوير العقارى منذ 12 سنة ولها العديد من المشروعات فى القاهرة والإسكندرية قام عليها نخبة من أفضل الكوادر الهندسية ومطوري العقارات وقد تمزينا عن منافسينا بتقديم نماذج عمرانية عصرية بأفضل المواقع وبأنسب الأسعار لنوفر لعملائنا المعادلة الصعبة من (سكن عصرى+ أسعار مناسبة + مقدم مناسب + فترات سداد طويلة + تسليم فى المواعيد + جودة بناء وتصميمات) مع توفير مساحات مختلفة تناسب كل الاحتياجات لتحقيق أعلى رفاهية لعملاء الشركة وتحقيق أعلى معدلات استثمارية وربحية لهم.
• وتكون غرة شهـر شـوال 1443 هـ فلكيـاً يوم الإثنيـن 2022 / 5 / 2 م ( عيد الفطر المبارك). وسخر الله الأرض والسماء لخدمة الإنسان، فزخرت السماء بالأجرام السماوية التى يمكن دراسة الوقت من خلال حركتها، وذلك لثبات واستقرار حركتها مثل النجوم "الشمس والكوكب والأقمار"، ومن خلال متابعة حركة هذا الأجرام وحسابها اتخذ الإنسان منذ القدم هذه الحسابات لتحديد التقويم، والتقويم هى الترجمة العربية لكلمة "calendar" أى أول يوم من الشهر. ولقد اتخذت شعوب كثيرة تقاويم خاصة بها ومن أمثلتها: "التقويم المصرى الفرعونى "القبطى" - التقويم الميلادى اليوليانى "الجريجورى" – التقويم العبرى – التقويم السريانى – التقويم الرومانى – التقويم الفارسى – التقويم الإغريقى – التقويم البابلى – التقويم الهجرى". الاتحاد الدولي لهوكي الجليد يجرد روسيا من حق استضافة بطولة العالم 2023. ونظام التقويم الهجرى يعتمد على الشهر القمرى الذى يتمثل بالمدة الزمنية التى يستغرقها القمر فى دورة كاملة حول الأرض والأشهر الهجرية هى " 1 المحرم – 2 صفر – 3 ربيع الأول – 4 ربيع الآخر – 5 جمادى الأول – 6جمادى الآخر – 7 رجب – 8 شعبان – 9 رمضان – 10 شوال – 11 ذو القعدة – 12 ذو الحجة". والتقويم الهجرى أو القمرى أو الإسلامى هو تقويم يعتمد على دورة القمر لتحديد الأشهر وتتخذه بعض البلدان العربية مثل السعودية كتقويم رسمى للدولة، و أنشأه الخليفة عمر بن الخطاب وجعل هجرة الرسول صلى الله عليه وسلم، من مكة إلى المدينة فى 12 ربیع الأول (24 سبتمبر عام 622م) مرجعاً لأول سنة فيه، وهذا هو سبب تسميته التقويم الهجرى.
27 أبريل 2022 آخر تحديث: الأربعاء 27 أبريل 2022 - 11:09 مساءً أكدت المندوبية الوزارية المكلفة بحقوق الإنسان على أهمية توخي الدقة بشأن بعض المعطيات المتعلقة بوضعية تقديم التقارير الوطنية المقدمة إلى هيئات المعاهدات بالأمم المتحدة. وذكرت المندوبية الوزارية، في بلاغ اليوم الثلاثاء، أنها تتابع، باهتمام، النقاشات الجارية والمبادرات المدنية، حول تقرير الاستعراض الخاص والتحضير لإعداد وتقديم التقرير الوطني الرابع، برسم آلية الاستعراض الدوري الشامل، أمام مجلس حقوق الإنسان، مسجلة بالمناسبة تداول ملاحظات "حول التأخر" في تقديم بعض التقارير الوطنية الدورية إلى هيئات المعاهدات من قبل بلادنا. وأضاف البلاغ أن المندوبية إذ تسجل، تجاوبا مع ذلك، من باب المسؤولية وتنويرا للرأي العام وإعمالا للحق في الحصول على المعلومات، أنه بقدر ما تعكس هذه الملاحظات والمناقشات حيوية مدنية، تحرص على الترافع من أجل مواصلة الوفاء الأمثل بالالتزامات الدولية لبلادنا، فإنها تؤكد بالمقابل، أهمية توخي الدقة، بشأن بعض المعطيات التي قد تكون متقادمة أو غير محينة أو متجاوزة، وتفادي ترويجها، لما لها من أثر سلبي على مصداقية الخطاب، لاسيما أنه بالإمكان، اليوم، التحقق، من ذلك ومن غيره، في ظل السهولة واليُسْر الذي تتيحه التكنولوجيات الحديثة.
و إستمرار عمل منافذ السلع الغذائية بأسعار مخفضة وعادلة أقل من مثيلاتها بالقطاع الخاص وحتي أجازة عيد الفطر المبارك مع تكثيف الحملات على الأسواق بكافة مدن ومراكز وأحياء وقرى المحافظة ومراجعة الأسعار واتخاذ الإجراءات تجاه المخالفين سواء زيادة أسعار أو إمتناع عن بيع السلع. وكذلك قيام الطب البيطري بمواجهة ذبح الإناث دون السن القانونية والذبح خارج المجازر مع اتخاذ كافة الإجراءات القانونية حيال المخالفين. حركه الطفل في الشهر الخامس بالصور. و التأكد من توافر كافة السلع التموينية والسلع البترولية وخاصة المواد البترولية مع الإشراف على المخابز للتأكد من وفرة الخبز المدعم للمواطنين. و استمرار تنظيم معارض للسلع المرتبطة بإحتياجات المواطنين بمناسبة عيد الفطر المبارك المتمثلة في (ملابس – أقمشة – أحذية – …) مع حشد أكبر عدد من العارضين لتلبية إحتياجات المواطنين ضمن مبادرة ( العيد فرحتنا). وكذا تشكيل فرق لمتابعة توريد القمح المحلي بالمواقع التخزينية خلال اجازة عيد الفطر المبارك والعرض بتقرير تفصيلي أولا بأول حول نسب التوريد والكميات المورده و كافة أعمال فرز وإستلام الأقماح المحلية. و رفع درجة الاستعداد القصوي لعمل كافة أطقم رصد التعديات علي الأراضي الزراعية والمتغيرات المكانية وإزالة التعديات في المهد طوال أجازة عيد الفطر وإعتبار منع التعديات علي الأراضي الزراعية أولوية أولي ومسئولية كل رئيس مدينة في نطاق الوحدة المحلية رئاسته و قیام مشروعات المواقف والنقل الداخلي بالمحافظة بمتابعة حركة المركبات وإنتظام حركة وخطوط السير وتوفير الأعداد اللازمة من المركبات والتأكد من صيانة المركبات وصلاحيتها وإنتظام العمل وفقاً لتعريفة النقل المعتمدة داخل المحافظة والي المحافظات الأخرى.
وذكرت المندوبية، في هذا الصدد، بأن إصلاح نظام هيئات المعاهدات، وفقا لقرارات الجمعية العامة للأمم المتحدة، عرف عدة تطورات منذ 2012، تخص تدعيم وتعزيز فعالية أداء هذا النظام، الذي ساهمت المملكة المغربية في مختلف محطاته، لافتة إلى أن هذا الإصلاح قد هم، في العلاقة مع موضوع تقديم التقارير، اعتماد المسطرة المبسطة التي تعد نهجا مرنا للتفاعل مع لجان المراقبة الأممية في مجال حقوق الإنسان، والتي أصبحت مطالبة بموجب ذلك، بتوجيه أسئلة مباشرة للدولة الطرف، التي يعتبر جوابها عنها بمثابة تقرير وطني. وأضافت أن هذه المسطرة تقتضي من هيئات المعاهدات إعادة برمجة آجال تقديم التقارير من طرف الدول الأطراف، وهي آجال غير تلك التي قد تكون محددة في الاتفاقية المعنية، أو في الملاحظات الختامية لهيئات المعاهدات، عقب فحص التقارير الوطنية. وذكرت المندوبية الوزارية، في هذا السياق، بأن المملكة قبلت اعتماد هذه المسطرة بالنسبة لسبع لجان أممية، وهي: لجنة مناهضة التعذيب، واللجنة المعنية بحقوق الإنسان، ولجنة الحقوق الاقتصادية والاجتماعية والثقافية، ولجنة حقوق الطفل، واللجنة المعنية بالعمال المهاجرين وأفراد أسرهم، واللجنة المعنية بحقوق الأشخاص ذوي الإعاقة، واللجنة المعنية بالقضاء على التمييز العنصري.