8%. وسجل إجمالي قيمة صفقات القطاعين الزراعي والصناعي ارتفاعا سنويا قياسيا بلغ 88. 7%، استقر على أثره عند مستوى 3. 6 مليار ريال "8. 1% من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية"، بينما سجل انخفاضا مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه 11. 5%. وتعزى تلك التطورات إلى عديد من العوامل، كان من أبرزها تسارع وتيرة ارتفاع القروض العقارية الممنوحة للأفراد خلال العام الجاري 21. 1%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث إجمالي القروض العقارية الجديدة خلال العام الجاري حتى نهاية آب/ أغسطس نحو 101 مليار ريال، مقارنة بنحو 83. 4 مليار ريال خلال الفترة نفسها من العام الماضي. كان نشاط السوق العقارية خلال الربع الثالث من العام الماضي تأثر سلبيا طوال فترته بالانخفاض نتيجة ارتفاع معدل ضريبة القيمة المضافة آنذاك، وتم استبدالها قبل نهاية الربع الثالث بضريبة التصرفات العقارية، التي نتج عن البدء بتطبيقها مطلع الربع الرابع 2020 ارتفاع في النشاط العقاري 67. 8%، ليرتفع إجمالي قيمة صفقات السوق من 30. 7 مليار ريال خلال الربع الثالث 2020 إلى 51. 4 مليار ريال خلال الربع الرابع من العام نفسه. «الزكاة»: تحمل الدولة لضريبة المسكن لا يشمل البناء الذاتي. العقارية السكنية أظهرت قراءة أحدث التغيرات في متوسط أسعار الأصول العقارية السكنية "أراض، فلل، شقق"، حسب البيانات التفصيلية المنشورة على موقع وزارة العدل، استمرار وتيرة الارتفاع في المستويات السعرية لمختلف تلك الأصول، جاء في مقدمة الأعلى ارتفاعا فيما بينها متوسط سعر الأراضي السكنية، الذي سجل ارتفاعا سنويا لمتوسطه خلال العام الجاري حتى نهاية الربع الثالث 2021 بنسبة وصلت إلى 21%، مقارنة بنسبة ارتفاعه خلال العام الماضي 19.
الإعفاء الضريبي يمتد إلى مدخلات البناء التي يستخدمها المطورون في المجال العقاري أكد اقتصاديون أن الأمر الملكي بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة، وفرض ضريبة باسم «ضريبة التصرفات العقارية» بنسبة 5%، وتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عما لا يزيد على مبلغ مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول للمواطن، يؤكد حرص خادم الحرمين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وولي عهده الأمين الأمير محمد بن سلمان - حفظهما الله -، على تمكين كل مواطن من امتلاك منزل له ولعائلته. وقال الاقتصادي أحمد الشهري، إن انتقال تصنيف الضريبة من الضريبة المضافة، إلى ضريبة التصرف وبنسبة 5% بدلا من 15%، دليل أن الهدف من ضريبة التصرف ليس إيرادا ماليا، بل لمعالجة مشكلة في القطاع العقاري، والحد من المضاربات العقارية، والتي تؤدي إلى نمو أسعار تلك الأصول العقارية، لمستويات قد تؤدي إلى التفاوت بين القدرة الشرائية للمستهلكين، وأسعار العقارات السكنية. وأكد الشهري، أن تلك الإجراءات لتحفيز القطاع العقاري على زيادة المعروض، ولاسيما أن الإعفاء الضريبي، يمتد إلى مدخلات البناء التي يستخدمها المطورون في المجال العقاري، وهذا بدوره يخفض الكلفة الكلية لبناء المساكن، وفي السياق نفسه فإن القرار جاء بشكل تراتبي بعد فرض رسوم المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء.
«الزكاة»: تحمل الدولة لضريبة المسكن لا يشمل البناء الذاتي كشفت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، أن البناء الذاتي للأفراد للمسكن الأول لا يحق فيه استرداد الضريبة لمواد البناء والتشطيب، مشددة على أن الأمر الملكي بتحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية يكون للسكن الجاهز فقط. وأفادت بأن الدولة تتحمل ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عما لا يزيد على 1, 000, 000 ريال من مبلغ شراء المسكن الأول (الجاهز للسكن فقط) للمواطن، كما أكدت أنه لا يمكن استرداد الضريبة في حال البناء الذاتي لصندوق التنمية العقارية، موضحة أن المطورين العقاريين المرخصين فقط بإمكانهم خصم ضريبة المدخلات وفقا لما نصت عليه اللائحة ووفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة. النشاط العقاري بالسعودية يرتفع 44.9% بالربع الثالث.. 44.4 مليار ريال قيمة الصفقات. من جهته، شدد برنامج «سكني» على أن الدولة تتحمل ضريبة القيمة المضافة التي تنطبق على المسكن الأول القائم (فيلا - شقة - دور - دوبليكس)، ولا يشمل الأراضي أو البنـاء الذاتي أو شراء العمائر الاستثمارية. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة عكاظ ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من عكاظ ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
أعلنت أمانة محافظة جدة عن تطوير خدمة (معاملتك من بيتك) وتدشين خدمة "الصادر الإلكتروني" للأفراد والشركات والمؤسسات، والتي تمكن المستفيدين من استلام المعاملات واستكمال جميع إجراءاتها رقمياً عبر مسار موحد. وبينت الأمانة أن الإجراء الجديد في خدمة الصادر الإلكتروني يتيح للمستفيد تتبع سير معاملته مباشرة وذلك من خلال: (استعراض، تحميل، رد، متابعة) المعاملة عبر حسابه في الأمانة بخطوات ميسرة وبرقم واحد، كما سيتلقى المستفيد رسائل نصية تشعره بأي تحديثات على معاملته. يذكر أن أمانة جدة تسعى باستمرار إلى تحديث وتطوير أنظمتها وخدماتها الرقمية وأتمته إجراءاتها الداخلية، وذلك في إطار برنامج التحول الرقمي للقطاع البلدي بما يسهم في تحسين جودة مستوى الخدمات البلدية المقدمة لسكان جدة والمحافظات المرتبطة.
نظمت غرفة المدينة المنورة بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بعنوان "دور القطاع الخاص في تشغيل مدن المملكة". وتناولت الورشة 4 محاور أولها التعريف بمشغلي المدن، ثم السكن الجماعي للأفراد، فبرنامج نقاط المقاول، والمحور الرابع ترخيص المهن والحرف. وأوضح وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتنظيم مشغلي المدن الدكتور أحمد قطان، محاور التمكين الثلاثة المهمة التي اعتمدتها الوكالة في تخطيط إستراتيجيتها للرفع من مستوى الخدمات المقدمة بمنطقة المدينة المنورة من قبل منشآت القطاع الخاص، وهي الشركة، والعمالة، وبيئة السكن، وتمكين هذه المحاور بشكل جيد يسهم في تحسين جميع المشروعات القائمة وكل ما يخدم منطقة المدينة المنورة. وقد نوقش عدد من المحاور التي تصب في تلك الممكنات، بداية بالتعريف بالسكن الجماعي للأفراد وهو نطاق أشمل من سكن العمالة، هو كل عقار يجمع 20 فردًا أكثر لا تجمعهم صلة قرابة، كما تم التطرق إلى أن التحدي الموجود في وضع الاشتراطات الخاصة بسكن العمالة هو الموازنة بين التكاليف وتوفير المعيشة الكريمة للعامل مما ينعكس على الإنتاجية، إضافة لمحاور واشتراطات متعلقة بذلك. وأشار وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان المساعد للعمليات المهندس فيصل بن حسين الصقار، إلى أن هنالك 3 شروط لحصول المكتب الهندسي على التأهيل بترخيص السكن الجماعي للأفراد، وهي حصوله على شهادة التصنيف، والموافقة على اتفاقية مستوى الخدمة بين الوزارة والمكتب الهندسي، وتقديم ضمان بنكي للوزارة لضمان جودة أداء المكتب الهندسي.
تسجيل العقارات لجهات أجنبية في إطار تشجيع الاستثمار والمستثمرين الأجانب للاستثمار في مجال قطاع العقارات في دبي، فإنه يجوز تسجيل العقارات للأفراد غير المواطنين في المناطق التي يحددها حاكم دبي، ويتم ذلك وفقاً للضوابط المنصوص عليها في القانون رقم (7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبي، كما يجوز تسجيل العقارات بأسماء الشركات المملوكة لغير المواطنين في هذه المناطق، شريطة أن تكون تلك الشركات مسجلة في إحدى المناطق الحرة في دبي أو أي إمارة أخرى وفقاً لمذكرات التفاهم المبرمة في هذا الشأن. نقل العقارات المكتملة إلى السجل العقاري أوجبت المادة (8) من القانون رقم (13) لسنة 2008 بشأن تنظيم السجل العقاري المبدئي في دبي، على المطورين العقاريين تسجيل المشروعات العقارية التي اكتمل إنشاؤها في السجل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك بمجرد استلامهم شهادة الإنجاز من الجهات المختصة، ويشمل ذلك قيد الوحدات المباعة بأسماء المستثمرين المشترين الذين أوفوا بكافة التزاماتهم التعاقدية، وفقاً للإجراءات المتبعة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويجوز لدائرة الأراضي والاملاك من تلقاء نفسها أو بناءً على طلب المشتري، أن تنقل الوحدات العقارية من السجل المبدئي وتسجيلها في السجل العقاري باسم المشتري، شريطة أن يكون المشتري قد أوفى بالتزاماته التعاقدية.
عبارات جميلة عن الصلاة محمد إسماعيل المقدم قال تعالى: إن الصلاة تنهى عن الفحشاء و المنكر فمن حفظ الصلاة حفظته الصلاة عن الفحشاء.
+ بالصلاة ترتفع أفكارنا إلى السماويات ونحيا ونحن بعد على الأرض فى الأبديات.. + الصلاة قادرة أن تعكس فينا قداسة الرب فى حياتنا. وتطرد كل الشياطين من حياتنا ، تطرد روح الكبـرياء والدنس والشهوة والغضب والأنانية. + إن الكنيسة لن تنال انتصاراتها على الشيطان رئيس هذا العالم إلاَّ بالصلاة.. بالعرق والدم. + الصلاة جهاد حتى الدم. + الله فى الصلاة مستعد للإعطاء حتى ذاته. + إن شعرت بفتور فلا تسأم أو تمل.. بل داوم على الصلاة والرب سيعطيك حرارة فى صلاتك إن تأنيت وانتظرت " صبرت نفسى لناموسك.. انتظرت نفسى الرب " ( مز 129). + إن الذين يهملون صلاة المزامير بتأمل يضيعون على أنفسهم فرصة الصلاة بحسب مشيئة الله. + إذا كنا فى عصرنا الحاضر نجد بعض الملل فى صلاة بالمزامير فهذا يكشف لنا عن حقيقة حياتنا التى انغمست فى العالم وبعدت عن روح الصلاة. + إن كنيستنا المقدسة.. عبر عشرين قرناً.. ترتل المزامير وتصليها فى سبع صلوات يومية. وهذه الصلوات هى التى ترعرع عليها الآباء القديسون والنساك والشهداء. كلام جميل عن الصلاة – زيادة. + الذى يصلى لأنه يؤدى واجباً عليه نحو الله فليعلم أن الله ليس بمحتاج إلى هذا الواجب ولكن الصلاة أمر خاص به هو. + الصلاة هى حركة توبة وارتماء فى حضن الآب حيث يقع علينا ويعانقنا ويقبلنا.
+ الوقوف للصلاة هو إحساس أننا فى ملكية الله. + الصلاة مع تسليم المشيئة لا يرفعا الكأس عنا بل يجعلا ملاكاً من السماء يأتى ليقوينا. + ردد اسم يسوع كثيراً فى داخلك فى أثناء عملك وأكلك وقبل نومك ل أن الصلاة ليست مجرد وقفة لفترة معينة بخشوع لكن هى خشوع القلب فى تعلق دائم بالله. عبارات جميلة عن ذكر الله - اكيو. +الصلاة هى اتصال بمركز القيادة والتدبير السماوى. + الصلاة هى الدعامة الأولى للخدمة. + الصلاة هى الطريق الوحيد لفهم ارادة الله. + الصلاة المستمرة ، ومناداة اسم يسوع باستمرار وطلب ارشاد الله ، والصوم، وأعمال المحبة والاشتياق للسماويات واحتقار أباطيل العالم كلها عوامل للامتلاء من الروح القدس. + الصلاة الدائمة اطلب من الله أن يعطيها لك تذكر وجاهد فى تنفيذها.
من الممكن أن يشتد الوجع عليك كثيرا ومن الممكن أن تشاهد الكثير من السنوات الغير جيدة، ولكن في النهاية يجب عليك أن تعلم أن هناك مفر وهناك منجي وهو الله، اهرب من حياتك إلى الله عن طريق الصلاة وتحدث معه في كل ما تريد. يقوم المنادي فينادي إلى الصلاة، الصلاة خير من النوم قوموا يا عباد الله، فيكم المسلم ليلبي النداء أما المتهاون والساهي عن الصلاة لا يقوم ويريد بدلا من ذلك النوم. هناك ستة خصال من قام بهم استكمل إيمانه وهم: قتال أعداء الله بالسيف، الصيام في الصيف، أصباغ الوضوء في اليوم الشاتي، التبكير إلى الصلاة في اليوم المطير، ترك الجدال والمراء والحق معك، الصبر على المصيبة. صلاة الاستخارة هي رفيقتي الأولى في اتخاذ الكثير من القرارات المختلفة في حياتي. عبارات عن الصلاة جميلة. في صلاة الفجر شيء لا يمكننا الاستغناء عنه ابدآ ولا نستطيع الابتعاد عنه أيضًا، والمقصود هنا اسجد لترتفع. صلاة في القلب بدون حروف، خير من صلاة بالحروف بدون قلب خاشع لله سبحانه وتعالى، اقترب من الله عز وجل وقم بالتحدث معه عما يدور بخاطرك واسأله من فضله الكريم أن يرزقك الكثير من رزقه انه الرزاق الكريم. قراءة القرآن في صلاة الليل هي من أقوى الوسائل التي تجعل بقاء التوحيد والإيمان غض في قلب المسلم.
بالصبر تفتح أبواب السعادة وبالشكر تدوم النعم، وبذكر الله تطمئن القلوب، جعلنا الله وإياكم من الذاكرين الشاكرين الصابرين. والذاكرين الله كثيراً والذاكرات، لا يمكن أن يحصل لك سعادة في الدنيا من غير ذكر الله ولا يمكن أن تعيش راحة دون كتاب الله.
+ بالصلاة ترتفع أفكارنا إلى السماويات ونحيا ونحن بعد على الأرض فى الأبديات.. + الصلاة قادرة أن تعكس فينا قداسة الرب فى حياتنا وتطرد كل الشياطين من حياتنا ، تطرد روح الكبـرياء والدنس والشهوة والغضب والأنانية. + إن الكنيسة لن تنال انتصاراتها على الشيطان رئيس هذا العالم إلاَّ بالصلاة.. بالعرق والدم. + الصلاة جهاد حتى الدم. + الله فى الصلاة مستعد للإعطاء حتى ذاته. + إن شعرت بفتور فلا تسأم أو تمل بل داوم على الصلاة والرب سيعطيك حرارة فى صلاتك إن تأنيت وانتظرت " صبرت نفسى لناموسك.. انتظرت نفسى الرب " ( مز 129). + إن الذين يهملون صلاة المزامير بتأمل يضيعون على أنفسهم فرصة الصلاة بحسب مشيئة الله. عــبارات جميلة عن الصلاة. + إذا كنا فى عصرنا الحاضر نجد بعض الملل فى صلاة بالمزامير فهذا يكشف لنا عن حقيقة حياتنا التى انغمست فى العالم وبعدت عن روح الصلاة. + إن كنيستنا المقدسة.. عبر عشرين قرناً ترتل المزامير وتصليها فى سبع صلوات يومية وهذه الصلوات هى التى ترعرع عليها الآباء القديسون والنساك والشهداء. + الذى يصلى لأنه يؤدى واجباً عليه نحو الله فليعلم أن الله ليس بمحتاج إلى هذا الواجب ولكن الصلاة أمر خاص به هو. + الصلاة هى حركة توبة وارتماء فى حضن الآب حيث يقع علينا ويعانقنا ويقبلنا.