نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه 1427 هـ مرسوم ملكي رقم م/ 61 وتاريخ:18 / 9 / 1427 هـ بعون الله تعالى نحن عبد الله بن عبد العزيز آل سعود ملك المملكة العربية السعودية بناء على المادة (السبعين) من النظام الأساسي للحكم الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/90) وتاريخ 27 / 8 / 1412 هـ. وبناء على المادة (العشرين) من نظام مجلس الوزراء, الصادر بالأمر الملكي, رقم (أ/ 13) وتاريخ 3 / 3 / 1414 هـ وبناء على المادة (الثامنة عشرة) من نظام مجلس الشورى الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/91) وتاريخ 27 / 8 / 1412 هـ. الشورى يقر مشروع نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه - جريدة الوطن السعودية. وبعد الاطلاع على قراري مجلس الشورى رقم (38 /35) وتاريخ 28 / 8 / 1423 هـ ورقم (43 /27) وتاريخ 6 / 6 / 1427 هـ وبعد الاطلاع على قرار مجلس الوزراء رقم (234) وتاريخ 16 / 9 / 1427 هـ رسمنا بما هو آت أولًا: الموافقة على نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وذلك بالصيغة المرافقة. ثانيا: على سمو نائب رئيس مجلس الوزراء والوزراء – كل فيما يخصه – تنفيذ مرسومنا هذا عبد الله بن عبد العزيز ——————————————————————————– قرار رقم: (234) وتاريخ: 16 / 9 / 1427 هـ إن مجلس الوزراء بعد الاطلاع على المعاملة الواردة من ديوان رئاسة مجلس الوزراء برقم 29659/ب وتاريخ 1 / 7 / 1427 هـ, المشتملة على خطاب معالي وزير المالية رقم 4654/ 405 وتاريخ 12 / 11 / 1405 هـ, في شأن مشروع قواعد استئجار الدور للدولة وكيفية إخلائها.
وافق مجلس الشورى خلال جلسته العادية الخامسة والعشرين من أعمال السنة الثانية للدورة الثامنة التي عقدها اليوم -عبر الاتصال المرئي-، برئاسة نائب رئيس المجلس مشعل بن فهم السلمي، على مشروع نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه، المقدم من اللجنة المالية والاقتصادية. واتخذ المجلس قراره بعد استماعه لتقرير من اللجنة المالية والاقتصادية قدمه معالي الأستاذ صالح الخليوي تضمن وجهة نظرها ورأيها حيال ما أثير من مرئيات وملحوظات الأعضاء أثناء مناقشة مشروع النظام في جلسة سابقة بعد أن أتمت اللجنة دراسته وقدمت توصياتها بشأنه. ويهدف مشروع النظام الذي وافق عليه المجلس في (32) مادة إلى تنظيم عمليات استئجار الدولة من خلال الجهات الحكومية للعقار وفقا لاحتياجات الجهات الحكومية، وترشيد التكاليف المالية لعمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار، وتنمية استغلال العقار المستأجر من قبل الجهات الحكومية. نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. ويحقق النظام من خلال أهدافه توحيد الجهة المشرفة على عمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار، وتعزيز مبادئ الحوكمة وإرساء مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار، كما يتضمن النظام قيام الجهة الحكومية بالتنسيق مع الهيئة وضع خطة سنوية لعملية استئجارها للعقار قبل بداية كل سنة مالية، ونشرها على موقعها الإلكتروني أو أي وسيلة أخرى، وفقاً لما تحدده اللائحة.
2- أن يكون التمديد بعد نهاية مدة العقد الأولى فقط. 3- ألا تزيد مدة التمديد على ثلاث سنوات. 4- أن ينص في العقد –بحسب الأحوال- على جواز زيادة الأجرة بما لا يزيد على 5% من الأجرة الأولى وإذا كان التمديد لمدة سنة واحدة، وما لا يزيد على 10% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة. 5- إذا تجاوزت الأجرة –وفقاً للفقرة السابقة– صلاحية الجهة المنصوص عليها في المادة 15 من النظام فيكون التمديد بالاتفاق مع وزارة المالية. 6- عند تمديد مدة العقد لا يتم إبرام عقد جديد وإنما يكتفى بقرار التمديد. "عقارات الدولة": لا يجوز للجهات الحكومية استئجار عقار إلا لحاجة ماسة له وبعد الاتفاق مع الهيئة. رابعاً: على الجهات الحكومية المستأجرة الالتزام بالمدد المنصوص عليها في هذه المادة. أولاً: تعد من المباني المقامة على المشاريع الاستثمارية التي تتعاقد في شأنها الهيئة العامة لعقارات الدولة مع المستثمرين على أراض حكومية، المباني التابعة لاستثمارات الهيئة بإحدى الصور الآتية: أ – اتفاقيات شراكة أو تأسيس شركة مع مستثمر يكون فيها عقار الدولة هو قيمة مساهمة الهيئة في مقابل مساهمة مالية من المستثمر. ب- تأسيس شركة بمساهمة من الهيئة والغير مع منح هذه الشركة حق الاستثمار أو التطوير لعقارات الدولة. ج- المساهمة في رأس مال شركة قائمة لقاء حصة من أرباح الاستثمار أو التطوير يكون فيها عقار الدولة هو قيمة المساهمة التي تتقدم بها الهيئة.
٦ المادة السابعة مدة الإجارة المادة السابعة: أ – يكون عقد الإجارة لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات، وينص في العقد على تجديده تلقائيا بعد نهاية مدته، ما لم يبلغ أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في تجديده قبل (مائه وثمانين) يوما من نهاية العقد أو نهاية المدة المجددة. ويجوز أن يتضمن العقد أن للجهة الحكومية تمديد العقد بعد نهاية مدته الأولى لمدة لا تزيد على (ثلاث) سنوات دون شرط موافقة المؤجر. وفي هذه الحالة يجوز أن ينص على زيادة الأجرة بما لا يزيد على (5%) من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لمدة (سنة واحدة)، وما لا يزيد على (10%) من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة. نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه pdf. ب – يجوز أن تصل مدة عقود إيجارات المباني إلى اثني عشر عاما إذا كان العقار المراد استئجاره ينشأ وفق شروط ومواصفات مسبقة يتفق عليها الطرفان (المؤجر والمستأجر). ٧ المادة الثامنة إنهاء العقد وإخلاء العقار المادة الثامنة: تبلغ الجهة الحكومية المستأجرة المؤجر عن رغبتها في عدم تجديد العقد أو تمديده في الوقت المحدد في عقد الإجارة بخطاب مسجل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة ما لم يؤخذ عليه إقرار بالعلم بالرغبة بعدم التجديد.
يبقى سكان الإسكيمو في منازلهم لأيام عديدة في فصل الشتاء بسبب وفقكم الله طلابنا المجتهدين ، حيث يريد كل منكم الوصول إلى اقصى المستويات التعليمية بالدرجات الممتازة في كل المواد التعليمية، ونحن نقدم لكم على موقع بصمة ذكاء الاجابه الواضحه لكل اسئلتكم منها الإجابة للسؤال: تعتبر متابعتكم لموقع بصمة ذكاء على استمرار هو من اجل توفير الجواب الصحيح على السؤال المطلوب وهو كالآتي الحل الصحيح هو: هبوب العواصف الشتوية.
أردهان/ كوناي نوح/ الأناضول شرع مواطنون أتراك في استخدام أسلوب الأسكيمو، لصيد الأسماك في بحيرة "تشيلدر" المتجمّدة، الواقعة على الحدود الإدارية بين ولايتي قارص وأردهان أقصى شرقي تركيا. وخلال فصل الشتاء، تغطي طبقة سميكة من الجليد بحيرة "تشيلدر"، بسبب المناخ البارد لمناطق شرقي الأناضول، إذ يضطر السكان المحليون لاستخدام طرق بديلة لصيد الأسماك من البحيرة. يبقى سكان الإسكيمو في منازلهم لأيام عديدة في فصل الشتاء بسبب - بصمة ذكاء. ومع بدء تجمّد ثاني أكبر بحيرة شرقي البلاد، يصطاد المواطنون في قرية "أقجة قلعة"، الأسماك من البحيرة بطريقة سكان الأسكيمو الذين يعيشون في المحيط المتجمد الشمالي. وتبدأ رحلة الصيادين في ساعات الصباح الأولى، ويعبرون البحيرة المغطاة بالجليد إلى المنطقة التي يسدلون فيها شباكهم داخل المياه الوادعة تحت طبقة الجليد. ويُحدِث الصيادون حفرة في طبقة الجليد باستخدام المعاول والمجارف، وبعد الوصول إلى المياه ينزلون شباكهم في البحيرة لانتظار قسمتهم من الصيد. وقالت جينار قليج، وهي صيادة سمك، إنها تقوم بأول رحلة صيد لها خلال هذا الموسم إلى البحيرة مع زوجها طرخان وابنتها طوبا (7 سنوات). وأضافت قليج لمراسل الأناضول، أن رحلة الصيد تجري في درجات حرارة شديدة البرودة، وأنها اعتادت منذ سنوات على القيام بمثل هذه الرحلات برفقة أسرتها من أجل الصيد خلال فصل الشتاء.
أما الطفل علي صالح 11 سنة فهو يمارس رياضة التزلج منذ حوالي العامين، ويجد في بلاد الاسكيمو المكان الأمثل لممارسة هوايته حيث يزورها يوميا ويقضي وقتا طويلا داخل حلبة التزلج. وبالنسبة لمحمد الجندي 8 سنوات فكان يعتقد ان رياضة التزلج صعبة وتحتاج الى الكثير من التدريب، إلا أنه تعلمها بسهولة من خلال الدروس التي تقدم في بلاد الاسكيمو، وأصبح اليوم قادرا على التزلج بمفرده ودون ان يسقط أو ينزلق. الأطفال يتزلجون على الجليد في «بلاد الاسكيمو». يذكر ان «بلاد الاسكيمو» لا تزال تستقطب يوميا الأطفال والعائلات الذين يتشوقون للتعرف على الحياة التي يعيشها سكان الاسكيمو من خلال الأدوات التي يستخدمونها في حياتهم اليومية من وسائل تدفئة وأدوات منزلية وملابس وغيرها. وتضم بلاد الاسكيمو الألعاب الثلجية التي يمكن للأطفال ان يتزحلقوا عليها أو ان يتزلجوا على لوح خشبي يبلغ طوله 52 مترا مع تعرجات والتفافات تجعل رحلتهم ممتعة ومسلية. كما تضم ألعاب الفيديو الثلجية مثل التزلج والتزحلق على الجليد، ويمكن للعائلة التقاط الصور التذكارية بملابس القطب الشمالي وأغراض الاسكيمو. وتفتح بلاد الاسكيمو أبوابها يوميا من الساعة العاشرة صباحا الى العاشرة ليلا، ويوم الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر الى العاشرة ليلا حتى نهاية مفاجآت صيف دبي 2002، وتبلغ رسوم الدخول عشرة دراهم للشخص الواحد.
وقالت الإذاعة العبرية العامة إنه تم إجلاء عدد كبير من سكان المناطق التي اندلعت فيها الحرائق عن منازلهم، كما تم إغلاق معظم الطرقات أمام حركة السير في هذه المناطق. وفي سياق متصل، قالت شرطة القدس في بيان إن الجهود الرئيسية في هذه المرحلة هي التحديد الأرضي والجوي لمراكز نشوب الحريق، وجهود الإخلاء المروحي بالشكل المطلوب، وكذلك استمرار النشاط في جميع المناطق بما في ذلك استكمال إجراءات الإخلاء حسب الحاجة بشكل منظم.
وذكرت قليج أنها تساعد زوجها في رحلات الصيد الشتوية إلى البحيرة المتجمّدة، وقد رافقته في جميع رحلات الصيد التي قام بها خلال السنوات الأخيرة. وقالت "نحن نكسب لقمة عيشنا من خلال مهنة صيد السمك. اعتدنا على بيع ما نصطاده من أسماك في مطعم نملكه. لكن وبسبب إغلاق المطاعم في إطار التدابير المتخذة لمنع تفشي وباء كورونا، فإننا نعمل على بيع السمك نيئًا وإيصاله إلى الزبائن". مهنة مثيرة وقال قائمّقام أرباجاي في ولاية قارص (شرق) مصطفى أوغور أوزردن، الذي دأب على متابعة طريقة عمل الصيادين واستخدامهم أسلوب الأسكيمو في صيد الأسماك، إن الصيد تحت الجليد يعتبر مهنة مثيرة للاهتمام. وذكر أوزردن للأناضول أن بحيرة جيلدير تُعد من أبرز المزارات السياحية في ولايتي أردهان قارص، مشيرًا أن البحيرة تضفي على المنطقة جمالًا متميزًا ومختلفًا في فصلي الشتاء والصيف. وتابع القول "بينما كنت أقوم في جولة تفقدية للاطلاع على سير التدابير المتخذة في إطار منع انتشار فيروس كورونا، علمت بوجود امرأة بين الصيادين الذين يستخدمون طريقة الأسكيمو لصيد الأسماك في البحيرة المتجمدة، فسارعت للحضور إلى المكان والاطلاع عن قرب على طريقة عملها".
وأشار أوزردن أن الكثير من سكان المنطقة يكسبون قوت يومهم من خلال صيد الأسماك بطريقة الأسكيمو، لافتًا إلى أن هذه المهنة تُعد من المهن المميزة والمثيرة للإعجاب إذ تتطلب جهدًا وصبرًا كبيرين. وقال "معظم صيادي المنطقة يقومون بهذا العمل بكثير من الاعتزاز والفخر، إنهم يجنون قوت يومهم ويوفرون دخلًا لأسرهم كما يساهمون في تعزيز اقتصاد المنطقة وتنشيط حركة السياحة". الأخبار المنشورة على الصفحة الرسمية لوكالة الأناضول، هي اختصار لجزء من الأخبار التي تُعرض للمشتركين عبر نظام تدفق الأخبار (HAS). من أجل الاشتراك لدى الوكالة يُرجى الاتصال بالرابط التالي.
2021-08-16 01:27:23 | القدس 15 أغسطس 2021 (شينخوا) أعلنت سلطة الإطفاء والإنقاذ في منطقة القدس اليوم (الأحد) عن اندلاع حرائق هائلة في عدة مناطق في مدينة القدس. وعلى إثر ذلك، بدأت السلطات الإسرائيلية بإخلاء السكان من المناطق التي اندلعت فيها الحرائق. ولم يتم حتى الآن معرفة أسباب الحرائق. وقالت سلطة الإطفاء والإنقاذ في بيان إنه، تم إخلاء مستشفى إيتانيم بالكامل بواسطة المركبات، في حين يواصل رجال الإطفاء العمل في مناطق جفعات يعاريم ورمات رزيل، حيث تستمر النيران في التحرك بفعل الرياح العاتية. وأوضحت السلطة أن 12 طائرة إطفاء من سرب إلعاد بالإضافة إلى مروحية تابعة لشرطة إسرائيل تعمل على المساعدة في إطفاء الحرائق. وقال المتحدث باسم الجيش الإسرائيلي في بيان إنه تم استدعاء قوات من وحدات الإنقاذ والإطفاء التابعة لقيادة الجبهة الداخلية، بالإضافة إلى مروحيات ومقاتلين من وحدة 669 للإنقاذ الجوي بهدف تقديم المساعدة لمهام الإطفاء والإخلاء في الحرائق المندلعة بالقدس. وقاطع رئيس الوزراء الإسرائيلي نفتالي بينيت جلسة لمجلس الوزراء، حيث يجري مشاورات حول الحرائق التي اندلعت في جبال القدس. ووفقا لسلطة الإطفاء والإنقاذ، فأنه لم يتم تسجيل أي إصابات، ولكن لحقت العديد من الأضرار ببعض المنازل لم يتم تحديدها حتى الآن.