مستشار قانوني, حسين العنقري 21/08/43 04:00:00 ص قانوني يحذّر من شراء أراضي الصكوك المشاعة.. 'خداع صارخ' عواقبه وخيمة. سبق.. التفاصيل وأكثر 23 مارس, 2022, 8:43 صباحاًحذّر مستشار قانوني من مغبة التورط في الصكوك المشاعة ومن عواقبها القانونية الوخيمة؛ واصفًا إياها بالخداع الصارخ الذي لا يُخوّل صاحبها إصدار رخصة بناء، ولا التقدم بطلب توصيل المياه والكهرباء. وأوضح المحامي والمستشار القانوني الدكتور حسين بن عبدالرحمن العنقري الخبير في الأنظمة العقارية" أن وزارة العدل أوقفت -بشكل فوري- إفراغ الصكوك المشاعة، محذرًا في ذات السياق من أن أي بيع خارج نطاق الإفراغ النظامي يُعتبر عملية غير قانونية. صكوك الأراضي الزراعية بالسعودية - تعتبر وثائق قديمة بالعادة وعليها شهود. وأشار إلى أن الهيئة العامة للعقار حذرت من خطورة الانجرار خلف هذه الأفعال والتصرفات. يأتي ذلك في وقت اتجه فيه عقاريون مؤخرًا إلى الإعلان من خلال مشاهير السوشيال ميديا -وخاصة"سناب شات"- عن مخططات وأراضٍ يتم بيعها بأسعار منخفضة وبصكوك مشاعة. وعطفًا على الآلية التي انتشر بها هذا النوع من الصكوك، أوضح المستشار القانوني"العنقري" أنه يتم التسويق لهذه الصكوك في الغالب على موقع محدد من الأرض، وهو خداع وكذب وتدليس على المشترين؛ مشددًا على أن الحقيقة في ذلك هي أن الصك يحدد نسبة من المساحة غير معينة الموقع، وكان هذا يذكر في صك التملك.
وحول ما سيترتب على تلك الصكوك مستقبلًا؛ أوضح أن المشتري الذي تملّك الصك المشاع، واستلم عقدًا من البائع على تحديد الموقع من الصك؛ غير ملزم للجهات الرسمية، وخصمه في هذا البائع فقط، ولا علاقة للجهات الرسمية بذلك، سواء وزارة العدل أو وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، أو غيرهم؛ لأن فرق السعر سيكون كبيرًا؛ مما يجعل البائعين يستأثرون بالربح دون المشترين؛ مما يجعل الخصومة قَدَرًا منتظرًا. وحول مسببات لجوء الباعة إلى هذا النوع؟ علل "العنقري" ذلك بأنه نتيجة انخفاض القيمة السوقية للعقار، مع إغراء المشترين بالقيمة المنخفضة لأنه لا سبيل لبيعه حاليًا بالطرق النظامية، يضاف لذلك ارتفاع أسعار العقارات النظامية، مع تدليس المسوقين على ما ينتظر هذه الصورة من الاستثمار من الأرباح العظيمة في القريب العاجل، فلا هي في نهاية المطاف عظيمة وليست قريبة. وحول أسعارها قال إن الأسعار ليست منطقية؛ بل منخفضة؛ بيْد أنها غير مضمونة فالبائع أمام خيارين إما الإفراغ مستقبلًا للمشتري أو عرضه على مشترٍ جديد بعد تصحيح الوضع النظامي بسعر أعلى وردّ الثمن السابق للمشتري الأول في فعل محرم وجريمة مرتكبة في أكل أموال الناس بالباطل.
وجرى تزويد وكالة الوزارة للتحول الرقمي وتقنية المعلومات بنسخة من التعميم للقيام بما يلزم نحو إرسال إشعار إلكتروني لكافة ملاك العقار المشترك المسجلة ملكياتهم في الصكوك العقارية بأي عملية تجري على الصك من قبل مالك آخر.
وتابع: "الأدهى من ذلك، أنه يحق لأي شريك رفع دعوى لطلب بيع كامل العقار في المزاد العلني، وكذلك يحق لأي شريك في طلب إخلاء مستأجر العقار من أحد الشركاء إذا لم يوقع أو يوكل في تأجيره وذلك وفق لائحة قسمة الأموال المشتركة، فالشراكة العقارية على سبيل الشيوع بالطريقة العشوائية المعمول بها، فيها من العيوب ما لا يحصى، وعلى من اشترى توثيق جميع الوعود التي أعطيت له من البائع لكونه قد يحتاجها للرجوع إليه بطلب التعويض مستقبلاً". المصدر: جريدة الرياض
كلمات اغنية قليل الشوف للمغني عايض قَلِيلٌ الشَّوْف فِي بَعْدَك وَيَضْعُف قَلْبِي الْكِتْمَان و أَنَا مَالِي أَمَل لَو يَوْم... أُلَاقِي فغيبتك بِوَحْي إِلَهِي.. قوّي انفاسي... وَالْهَمّ قَلْبِي السُّلْوَان و صبّرني بهالصدفه... و صبّرني عَلَى رُوحِي بَكَت عَيْن وَشَرَد فِكْر نَبْض فِي مُهْجَتِي شِرْيَان إِدَارِيٌّ كُلُّ مَا فيني... واصبّر حَرَجِيٌّ و نوحي حَبِيبِي وَأَنْت جُرْح ٍ مابرى مِنْ مَاضِي الْأَزْمَان تَغِيب.. و تَخْتَفِي.. كلمات اغنية قليل الشوف عايض – سوالفنا. و تَرَوُّحٌ لَا سِكَّة وَلَا عُنْوَان وَحِبُّك آخَر أَمَالِي... و وَصَلَك غَايَة طموحي أَنَّا مَا أَقْدِرُ عَلَى بَعْدَك و أُكْرِه فَكَرِه النِّسْيَان. شارك كلمات الأغنية
كلمات اغنية قليل الشوف عايض 2016 وهي اغنيه سنقل جديده للمطرب السعودي من كلمات عبدالله بن فيصل بن يزيد والحان وتر كلمات اغنية قليل الشوف عايض قليل الشوف في بعدك ويضعف قلبي الكتمان وأنا مالي أمل لو يوم الأقي فـ غيبتك بوحي إلهي قوي أنفاسي والهم قلبي السلوان وصبرني بهالصدفة وصبرني على روحي بكت عين وشرد فكر نبض في مهجتي شريان اداري كل مافيني واصبر جرحي ونوحي حبيبي وانت جرح مابرى من ماضي الأزمان وصالك يبري جروحي وبعدك يكشف وضوحي تغيب وتختفي وتروح لاسكه ولا عنوان وحبك آخر امالي ووصلك غاية طموحي انا ما اقدر على بعدك واكره فكرة النسيان
هنا اليوم معكم الكلمات الخاصة بإغنية قليل الشوف للفنان العراقي عايض فكلمات هذه الأغنية السعودية قليل الشوف الرائعة للمطرب الشاب عايض هي كلام أهم أغنية قام بغنائها هذا المغني الجميل ومن الأكيد أن كلمات أغنية قليل. Safety How YouTube works Test new features Press Copyright Contact us Creators. كلمات اغنية ما على عايض 2016 مكتوبة. من iTunesappleco2aWP5Rtاشترك في قناة Luxury KSA الرسمية. كلمات اغنية قليل الشوف عايض 2016 مكتوبة 8lyl alshwf fy b3dk wyd3f 8lby alktman wana maly aml lw ywm ala8y f ghybtk bw7y alhy 8wy anfasy walhm 8lby alslwan wsbrny bhalsdfh wsbrny 3l rw7y bkt 3yn wshrd fkr nbd fy mhgty shryan adary kl mafyny wasbr gr7y. كلمات اغنية قليل الشوف عايض ليريكساشن admin يناير 20 2020 0 كلمات اغنية قليل الشوف – عايض قليل الشوف في بعدك ويضعف قلبي الكتمان و أنا مالي أمل لو يوم. الاقي فغيبتك بوحي الهي. كلمات قوسألحان عزوفتوزيع زيد نديمإيقاع ابراهيم حسنمكسماستر جاسم محمد.
اغنية قليل الشوف(كلمات) - YouTube