ثم ذهب مباشرة إلى بيتها وكلم والدها في الأمر وطلب منه يدها، غير أن والد الفتاة قام باشتراط شرط عليه وهو أن يأتيه بمثل ثروة الرجل الذي تقدم لابنته وهو وافق عليه خلال أسبوع فقط. ومن فوره قام الشاب ببيع كل ما يملك وتوجه إلى التجارة كي يكسب ويربح ويجني الأموال للظفر بالفتاة، فقام يعمل ليله ونهاره لا يترك لحظة ولا دقيقة إلا وهو يعمل ويكد ويجتهد ويسابق الوقت، فهو ظل يعمل طوال هذه الأيام، غير أن الشاب لم يستطع جمع المال في هذه المدة البسيطة، فما كان من الشاب إلا أن قرر أن يذهب إلى والد الفتاة ليقدم له ما حصل عليه من مال ويقوم بأن يطلب منه أن يمهله أسبوعًا آخر. فذهب الشاب إلى والد الفتاة وهو في قمة الأسى والحزن والحرج، غير أنه فوجئ مفاجأة كبيرة وهو يفتح باب البيت فإذا بضيوف كثيرة وحفلة كبيرة كأنه عرس، وظن الشاب من وقتها أنه عرس الفتاة على الرجل الثري صاحب الأموال الكثيرة، ولكن والد الفتاة بادره وسارع إليه وأخبره: أنه لن يجد أفضل من شاب مثله يكون زوجًا لابنته، وهو يقول له: لقد أثبتَّ جدارتك بابنتي؛ وأنت أهل للزواج منها، فتمت خطبة الفتاة مع الشاب وتزوجا وصارت حياتهما إلى هناء وسعادة، وأنجبا طفلين في منتهى الجمال، وكانت حياتهما في منتهى الحب والود والألفة.
البحث عن الطعام لساعات طويلة أفضل من القيد، وعدم التصرف بشكل حر. قصة الطفل الشقي الفصل الأول الطفل الشقي كان يا مكان في قديم الزمان كان هناك أسرة تعيش في منزل كبير وواسع، وكانت الأسرة مكونة من الأب، والأم، والجدة والطفل الشقي الذي يدعى "يوسف". كان يوسف يحب اللعب بشكل كبير وكان يعيش مع والده ووالدته فقط، وكانت والدته تخبره بألا يسبب الإزعاج للجيران، ولكنه لم يكن يستمع لها. الفصل الثاني يوسف والجدة مرت الأيام وكانت شقاوة يوسف مستمرة بل وتزيد، وفي أحد الأيام مرضت الجدة وجاءت لتعيش معهم في المنزل، وقالت والدة يوسف له أن يقلل من اللعب في المنزل حتى ترتاح جدته. قصص اطفال مكتوبة قصيرة مضحكة. ولكنه لم يكن يستمع لها، وظل يلعب بالكرة في المنزل ويزعج الجميع، حتى كسرت الكرة زجاج الشباك وسقط يوسف مصابًا. الفصل الثالث شعور يوسف بالندم ذهب يوسف إلى المستشفى وقد تعرض إلى الكسر، والكثير من الإصابات في الدماغ، وأخبره الطبيب أن يحصل على الراحة والهدوء. وبالفعل عاد يوسف إلى المنزل وجلس في فراشه وكان مريضًا، ولا يتحمل الأصوات الصاخبة. فعندما كان يستمع والده للتلفزيون بصوت مرتفع كان ينزعج ويشعر بالإرهاق، وهنا شعر يوسف بالندم، واعتذر لجدته على تصرفاته الغير جيدة.
وأخبرتها والدتها أن هذا الأمر غير صحيح وإذا استمرت في هذا سوف تكون فاشلة، لم تهتم رقية لكلام والدتها واستمرت في هذا الأمر. الفصل الثالث ندم رقية استمرت رقية في هذه التصرفات حتى أتى موعد الاختبارات. وعندما حاولت رقية أن تحل الأسئلة لم تستطيع لأنها لم تذاكر، وكانت تقضي الوقت في مشاهدة التلفاز. فحزنت كثيرًا وعندما ظهرت نتائج الاختبارات، وجدت أن علي وخديجة قد نجحوا بتقدير كبير. بينما هي سوف تعيد السنة مرة أخرى، شعرت رقية بالأسف، لأن جميع أصدقائها نجحوا وسوف تكون بمفردها. الدروس المستفادة من قصة التلفاز والأطفال المذاكرة والاهتمام بالدروس أهم من مشاهدة التلفاز. يجب مشاهدة التلفاز في أوقات الفراغ فقط. التعليم أولًا ثم التلفاز وأمور الترفيه. عدم الاستماع إلى كلام الأكبر سنًا يؤدي إلى عواقب كثيرة. قصص حب مكتوبة قصيرة قصة الفتاة الجميلة. قصة الفتاة الجيدة الفصل الأول قناعة الفتاة كان يا مكان في قديم الزمان كان هناك فتاة جيدة تعيش مع والدها ووالدتها وجدها وجدتها. وكانت الأسرة تعاني من الفقر، ولم يكن الأب يستطيع أن يجلب الملابس لأبنته في الأعياد. وفي أحد الأعياد قرر أن يوفر المال لشراء ملابس جديدة لها، وأخبرها بذلك ففرحت الفتاة كثيرًا وشكرت والدها.
المستثمر في هذا النوع من الصناديق يراهن بشكل أساسي على الربح المتوقع حصوله عندما تتم تصفية الصندوق بعد اكتمال تنفيذ الاستراتيجية المعلنة من البداية، أي أنه يراهن على الربح الرأسمالي، وهنا يبرز فارق مهم بين الصناديق العقارية المغلقة والصناديق العقارية المتداولة أو الريت، حيث إن المستثمر في الأخيرة هدفه الأساسي هو تحقيق تدفقات نقدية مستقرة من خلال التوزيعات الدورية التي تقوم بها تلك الصناديق. عوائد أكثر ومخاطر أكبر صناديق الريت هدفها الأساسي هو تحقيق عوائد إيجارية من العقارات التي تضمها محفظتها الاستثمارية، قبل أن تقوم بتوزيع 90% على الأقل من تلك العوائد على مالكي الوحدات، ولكن في بعض الأحيان قد يلجأ صندوق الريت لبيع أحد العقارات التي يمتلكها لأي سبب غير أن هذه ليست هي الاستراتيجية الرئيسية لصندوق الريت. في المقابل نجد أن الصندوق العقاري المغلق يراهن على بيع مشاريعه العقارية بسعر أعلى من سعر تكلفة تطوير المشروع ثم يحل نفسه ويوزع كل شيء، على سبيل المثال قد يجمع واحد من هذه الصناديق 100 مليون ريال من المستثمرين ثم يستخدم هذه الأموال في تمويل عملية تطوير مشروع عقاري قد تستغرق 4 سنوات، قبل أن يبيعه مقابل 200 مليون ريال لتتم حينها تصفية الصندوق وتوزيع الـ200 مليون بعد احتساب الرسوم.
الحمد لله. زكاة الأسهم العقارية، ينظر فيها إلى الموجودات، وطبيعة الاستثمار فيها، وهي على نوعان: الأول: أن تكون العقارات للتشغيل والتأجير، فالزكاة هنا في نصيب كل مساهم من الإيرادات، إذا بلغ نصيبه نصابا بنفسه، أو بما ينضم إليه من نقود أخرى يملكها أو ذهب أو فضة. وللمزكي أن يراعي حول هذه الإيرادات، ويبدأ من تملكه المال الذي ساهم به، أو أن يخرج زكاتها مع حول نقوده الأخرى. فلو كنت تخرج زكاة نقودك في رمضان، وكان حول مال المساهمة في شوال، واخترت إخراج زكاة هذه الأسهم في رمضان –على فرض أن العقار للتشغيل والتأجير لا للبيع- فإنك تضم ما توفر لديك من إيراد هذه الأسهم إلى نقودك، وتخرج 2. 5% من المجموع. الثاني: أن تكون العقارات للبيع - وهذا هو الغالب - فتزكى الأسهم حينئذ زكاة عروض التجارة. فيجب إذا حال الحول أن تنظر قيمة الأسهم السوقية، وتخرج 2. 5 من هذه القيمة. والحول يبدأ من امتلاك المال البالغ للنصاب، الذي اشتريت به هذه الأسهم. ما هي صناديق الريت العقارية و كيف تستثمر فيها؟! - YouTube. قال الشيخ ابن عثيمين رحمه الله عن المساهمة في أرض تابعة لمؤسسة عقارية: "هذه المساهمة عروض تجارة فيما يظهر؛ لأن الذين يساهمون في الأراضي يريدون التجارة والتكسب، ولهذا يجب عليهم أن يزكوها كل سنة، بحيث يقومونها بما تساوي، ثم يودون الزكاة، فإذا كان قد ساهم بثلاثين ألفاً وكان عند تمام الحول تساوي هذه السهام ستين ألفاً، وجب عليه أن يزكي ستين ألفاً، وإذا كانت عند تمام الحول الثلاثين ألفاً لا تساوي إلا عشرة آلاف، لم يجب عليه إلا زكاة عشرة آلاف" انتهى من "مجموع فتاوى ابن عثيمين"(18/226).