في حال السداد المبكر للمصرف ما الذي يجب عمله؟ يقوم المصرف بإشعار الصندوق بقيام العميل بسداد قرض المصرف (الإضافي) ويطلب فيه موافقة الصندوق على نقل العقار لاسم العميل مع إبقاء رهنه لصالح الصندوق. نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك المركزى. في حال سداد قرض الصندوق وبقاء قرض المصرف ما الذي يجب عمله؟ يقوم العميل بإحضار خطاب من الصندوق يوضح به السداد لقرض الصندوق والمتضمن موافقة الصندوق على فك الرهن وإبقائه باسم المصرف لضمان سداد التمويل الإضافي الممنوح من قبل المصرف. هل البرنامج متاح للجميع مناطق المملكة؟ لا، البرنامج فقط متاح لمناطق الرياض / جدة / الدمام ولجميع المواطنين السعوديين الذين صدرت لهم الموافقات السامية بجاهزية صرف قرض الصندوق البالغ 500, 000 ريال سعودي. هل يقوم المصرف بتقييم العقار؟ نعم يقوم المصرف بتقييم العقار متبعاً الإجراءات الحالية لتقييم العقار. هل يوجد مستندات أضافية غير المعتمدة للمنتج؟ نعم يوجد مستندات أخرى وهي: خطاب من الصندوق بالموافقة على أحقية المواطن للقرض الإضافي الاتفاقية الثلاثية التي سيوقع عليها العميل/ المصرف/ الصندوق خطاب الصندوق الموجه لكتابة العدل بموافقة أطراف العلاقة برهن العقار لصالح الصندوق هل تم تكليف فريق لدعم استفسارات هذا البرنامج؟ نعم، ستكون وحدة دعم مبيعات العقار هي المسؤولة عن جميع الاستفسارات
يرغب كثيرون مننا في شراء عقار مناسب، ولكننا قد نفاجأ بأن سعر هذا العقار لا يناسب إمكانياتنا المادية، فنقرر تأجيل تلك الخطوة أو ربما إلغائها تماما، ولكن مع وجود شركات التمويل العقاري، أصبح من المناسب جدا شراء أي عقار بأي ثمن وفي أي وقت؛ حيث تساهم تلك الشركات في دفع جزء كبير من ثمن العقار، ويستطيع العميل تسديد ذلك الدين للشركة على فترات طويلة تمتد إلى أعوام. 1- شركة التعمير للتمويل العقاري تعتبر تلك الشركة من أهم شركات التمويل العقاري في مصر؛ وذلك لوضوح برامجها التمويلية وسهولتها، فيمكن أن تصل نسبة التمويل بها إلى 90%، ويمتد السداد حتى 20 عاما، ذلك إلى جانب وجود أقساط شهرية ثابتة، وإمكانية سداد الأقساط بشكل كلي أو بشكل جزئي في أي وقت، وتضمن الشركة التأكد من صحة مستندات الوحدة، والإجراءات سهلة التنفيذ، وكل ما هو يلزم من أجل طمأنة المشتري، كما تضمن وضوح التكاليف منذ بداية التعامل؛ وذلك حتى لا يفاجأ المشتري في أي وقت بزيادة في التكاليف المتفق عليها، ويوجد للشركة فروع في المهندسين ومدينة نصر و6 أكتوبر والعاشر من رمضان. 2- الشركة المصرية للتمويل العقاري بالمهندسين "EHFC" تختلف أنظمة المصرية للتمويل على حسب أنواع التمويل ذاتها، وتوفر "المصرية" نظام إعادة التمويل بالنسبة للعملاء الذين قد اشتروا ممتلكاتهم بالفعل، ويرغبون في إجراء بعض التعديلات على مواعيد السداد، ومن مميزات ذلك النظام أن نسبة التمويل تصل إلى 70% من قيمة العقار، بالإضافة إلى إمكانية امتداد فترة السداد إلى 15 سنة، ووجود أسعار تنافسية للفائدة تصل إلى 16%، لا يزيد إجمالي أقساط القرض على 35% من صافي الدخل الشهري "صافي الدخل السنوي/ 12 شهر".
أصدر البنك المركزي السعودي قرارا بتمديد فترة تصحيح وتوثيق الرهونات للجهات التمويلية حتى 26 من شعبان المقبل بعد إلزامها بتصحيح الرهونات وفق الواقع. وقال البنك المركزي السعودي إنه تم منح الموافقة على تمديد الفترة ،مؤكدا أنه يتعين على جميع جهات التمويل الانتهاء من تصحيح وتوثيق الرهونات وفقا لواقعها التعاقدي بنهاية المدة المحددة ،من خلال القنوات المتاحة للتصحيح ،وأنها ستتخذ الإجراءات القانونية المناسبة. في حالة عدم الالتزام بهذه الفترة. "العدل" توجه بإتمام الإفراغ والرهن العقاري في "صك واحد" - صحيفة البوابة. حل المشكلات يأتي ذلك بعد أن أكد عدد من المستفيدين من هذه القروض تلقيهم مكالمات هاتفية من البنوك لاستكمال إجراءات تحويل الصكوك مباشرة إلى أسمائهم حيث أكد الوسيط العقاري ثامر القرشي أن هذه الخطوة ستسهم في حل عدد من المشاكل. ،بما في ذلك عقود الإيجار التي استغرقت حوالي 15 يومًا حتى يتم إصدار تصريح باسم مالك العقار. تأجير وحدته سواء كانت شقة أو بناء أو منزل. التقيد بالتوثيق صدر نظام الرهن العقاري بأمر ملكي. وطالبت مؤسسة النقد البنوك والبنوك وشركات التمويل بالالتزام بتوثيق الرهونات العقارية بما يتوافق مع واقع العقد ،ووقف الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار للعملاء بدلاً من رهنه.
هل سمعت يومًا عن الربح من الانترنت ؟ ، هل فكرت في استخدام لمواقع السوشيال ميديا غير التواصل مع الأصدقاء؟ هل تُصدقني إذا قُلت لكَ إنك تستطيع جمع أموال طائلة عبر تلك المواقع التي تُهدر بها وقتك يوميًا؟ انتشرت مواقع السوشيال ميديا بأنواعها المُختلفة من فيس بوك، وتويتر، ويوتيوب ومنتديات ومدونات وغيرها بشكل كبير جدًا. ولكن تختلف طريقة استخدام تلك المواقع من شخص إلى أخر. فَهناك بعض الأشخاص يستخدمونها من أجل التسلية والترفيه والتواصل مع الاخرين فقط لا غير. «حسد السوشيال ميديا».. هل من سبيل للإفلات منه؟ - أصوات أونلاين. وهُناك البعض الأخر الذي يستخدم الانترنت لكسب الأموال والربح. بل وصل الأمر مع البعض إلى اعتبارها مصدر أساسي للدخل الخاص بهم، ولكن كيف يحدث ذلك؟ وهل بإمكانك أنت الآخر الربح عبر الإنترنت من تلك الموقع؟، هذا ما نتعرف عليهِ معًا من خلال هذا المقال. الربح عبر الإنترنت مواقع السوشيال ميديا تنقسم مواقع التواصل الإجتماعي إلى عدة أنواع، ويوجد محتوى خاص لكل نوع، ويُمكن الربح من كل منها كما يلي:- المنتديات والمدونات انتشرت المنتديات و المدونات بشكل كبير جدًا، وتقوم الفكرة الأساسية لها على إنشاء منتدى ويتم عرض محتوى معين عبر ذلك المنتدى. سواء كان منتدى متخصص في مجال مُعين أو منوعات.
سرايا - باتت حكومة الخصاونة مطالبةً بوضع حدٍ لما يدور من تجاوزات عبر عالم "الشوسيال ميديا" لتكون مظلة "ضابطة" لتصرفات قد تؤذي و ليس عليها حسيب أو رقيب. الفوضى التي نتجت جراء هذه التصرفات، من تجاوزات حقوقية و قانونية لن تتوقف إلا بضوابط حكومية، و كان آخرها دخول ما يُسمى بسماسرة السوشيال ميديا، و هم من يستغلوا عدم خضوع منصاب كـ"السناب شات و الانستغرام و التيك توك" للرقابة الضريبية أو حتى ضريبة المبيعات. هل اليوتيوب من السوشيال ميديا بلاير. هؤلاء هم أنفسهم من يضروا بمصالح الجهات الإعلانية و الإعلامية كالتلفزيونات مثلاً و الجهات المرخصة، فعلى سبيل المثال، إحدى المشهورات على السوشيال ميديا تقوم بزيارة عيادة أو صالون تجميل أو أي جهة كانت و من خلالها تقوم هذه الجهة بالإعلان عبر "السمسار" الذي رتب لهذه الزيارة، و الخاسر الأكبر الجهات الإعلانية المرخصة. أخيراً.. هل على الحكومة أن تتنبه لهؤلاء و تضبط تصرفاتهم، و هي من تلاحق و تفرض ضريبة مبيعات على صغار التجار، و تهتم بتحصيل الضرائب من الصغير قبل الكبير؟ لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "فيسبوك": إضغط هنا لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "تيك توك": إضغط هنا لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "يوتيوب": إضغط هنا
كتب – أسامة محمود لا يزال الجدل مستمرًا حول قرار وزارة الأوقاف منع إقامة صلاة التهجد والاعتكاف في المساجد تحت شعار "صلوها في بيوتكم"، الأمر الذى أشعل حالة من الغضب بين الجمهور ورواد منصات التواصل الاجتماعي خلال الساعات الماضية بسبب فيديو تداول بغلق وزارة الأوقاف عدد من المساجد لعدم تنفيذ قرار الوزير محمد مختار جمعة بمنع التهجد والاعتكاف خلال العشر الأواخر من شهر رمضان المبارك. خبراء: مواجهة السوشيال ميديا مع الإعلام .. معركة بقاء | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية. وانتشر مقطع فيديو عبر مواقع التواصل الاجتماعي يظهر استياء عدد من المصلين من منع صلاتهم. وأثار الفيديو حالة من الاستياء بين النشطاء على مواقع السوشيال ميديا من قرار وزير الأوقاف، وعلق العديد من رواد موقع التواصل الاجتماعي "تويتر" وكتب أحد المتابعين: لماذا يمنع وزير الأوقاف التهجد من الأساس ويعمل على المساجد تفتتيش بالليل حاجة غريبة أول مرة نشوفها". وكتبت أخرى: الدنيا كلها مفتوحة علي مصراعيها إلا المساجد تتقفل ليه، الدول كلها فتحت المساجد للتهجد والتراويح إلا مصر، قائلا: مصر بلد الأزهر الشريف يمنع فيها صلاة التهجد". وعلق أخر: 140 ألف مسجد غير الزوايا يمنع فيها الصلاة وغير صلاة العيد السبع دقائق وممنوع الاطفال،:حسبنا الله ونعمة الوكيل".
إن لم يلتفت أحد عندما ندخل مكانا، وإن لم يحبنا أحد عندما نتكلم، أو لم يعبأ أحد بما فعلنا، ولكن إذا ما تجاهلنا كل شخص كأننا موتى وتصرف كما لو كنا كائنات لا وجود لها، فسرعان ما يتصاعد داخلنا نوع من الحنق واليأس العاجز، مقارنة به قد يكون أقسى تعذيب بدني مصدرا للراحة" [2] (وليم جيمس) تنطبق حالة التغذي على محبة الآخرين التي يعيشها شادي سرور على ما قاله آلان دو بوتون عن تأثرنا بغياب الحب، فنحن بحسب وصفه مبتلون بانعدام الثقة في قيمتنا الشخصية، وأننا لا نستمدها إلا من تقييمات الناس، وبشكل "مريض" تركنا هويتنا أسيرة في قبضة الآخرين واستسلمنا لغوايتهم، فأصبحنا بشكل متكرر كاللاعب الذي يستند إلى النرد. يكرر شادي أن هدفه هو إرضاء الناس ومحبتهمه يسعى لنيل حبهم في حالة تشبه تأطير العلاقة بينه وبينهم، أي أن تصبح المعادلة كالتالي: الإرضاء والترفيه في مقابل المحبة، فإذا اختل أحد أطراف المعادلة، سينقلب الحال لما هو أبشع، سنتحول إلى متنمرين وسيكون هو الضحية مرة أخرى؛ هكذا تدور حياته، وحياة الكثيرين، بين المحبة والكره، وهو بين الحالتين يقف تائها ومهزوزا، هنا تتحول منصات التواصل الاجتماعي إلى معركة افتراضية يقف فيها شادي سرور وحيدا في مواجهة المجتمع.