فالتجديد شئ اساسي وضروري في حياه النساء. لذلك يجب علي الزوج ايجاد وسائل وطرق جديده مع زوجته لممارسه العلاقه الحميمه حتي يشعرها بالتغيير. مشاعر الزوجه امر ضروري خلال العلاقه الحميمه. فهناك رجال لا يكترثون لمشاعر زوجاتهن اثناء العلاقه. ولذلك تلجا النساء الي اخفاء هذه المشاعر مما يجعل العلاقه الحميمه خاليه من ايه عاطفه.
تعد رائحة الجسد والفم والاهتمام بالنظافة الشخصية والعناية بالأعضاء التناسلية أموراً ضرورية للغاية لنجاح العلاقة الجنسية، لذلك من المهم تفريش أسنانك والاستحمام بانتظام وارتداء ملابس نظيفة ولكن قبل المبالغة في إخفاء رائحة الجسد عليك/ي أن تعرف/ي أن لكل فرد رائحة طبيعية، وهي في الحقيقة مهمة في الحياة الاجتماعية، وعالم الحب والعلاقات الزوجية. هل تعلم(ين) بأننا جميعاً ننتج روائح مصممة لاجتذاب الشريك(ة)؟ إنها إشارات كيميائية تسمى فيريمونات، لا نلاحظ رائحتها دوماً، لكنها تؤثر على مدى انجذابنا للآخرين. سر نجاح العلاقة الجنسية أربع أسرار فقط! | البوابة. كثيراً ما نجد شخصاً ما أكثر جاذبيةً، لأن شيئاً في داخلنا قد أنجذب لهم وأحبهم، فرائحة جسمنا الطبيعية مميزة وخاصة من نوعها، وربما سيحبها الشريك كما هي، وفي نفس الوقت من الضروري أن نتحلى برائحة نظيفة منعشة! هذه بعض النصائح للرجال والنساء العرق والعناية بالإبطين أما فيما يتعلق بنظافة الإبط، يمكنك الحرص على الاستحمام أو تنظيف تلك المنطقة بفوطة دافئة، وارتداء ملابس نظيفة، ويساعد أحياناً استخدام مزيل لرائحة العرق، وحاول استخدام النوع الخاص بالجلد الحساس الذي لا يحتوي على نسبة كحول عالية لأنها تسبب أحياناً الحساسية والحكة.
أنا قولت كده وعينكم ما تشوف إلا النور، الست وشها جاب ألوان، ولقيتها قعدت تلف وتدور في الكلام لحد ما قولتلها خلاص يا ستي متتوتريش، أنا كنت برخم عليكي. إلا إن ماما الله يباركلها مسابتنيش أتجوز خالية الوفاض، وقررت تديني الخلاصة: "أي اتنين لو مبسوطين مع بعض في العلاقة الزوجية ممكن يفَوِّتِوا خلافات كتير بينهم وبين بعض برة السرير، والعكس، لو مش مبسوطين في علاقتهم هتلاقيهم بيقفوا لبعض ع التفاهات". وقتها لازم أعترف إني تعاملت مع الجملة ببعض السطحية وعاملتها بنوع من عدم الاهتمام، مش لعدم اقتناعي بيها لكن لأني حسيت إنها مينفعش تتاخد بشكل مُطلق. لحد ما اتجوزت وقدرت أحط إيدي بنفسي على الوجاهة اللي فيها. وها أنا بعد 6 سنين جواز بعلن على الملأ أد إيه الجُملة عظيمة وفي محلها، لدرجة إني بقيت بقولها لصاحباتي المُقبلات ع الجواز. أسرار يجب أن تعلميها عن العلاقة الحميمة | سوبر ماما. تعرفي على: المزلق الحميمي: ما فوائد المزلق وأضراره وطريقة استخدامه هل العلاقة الحميمة تقوي الحب؟ صحيح إحنا مش حيوانات، لكن ده مينمعش إن غريزتنا من الحاجات المُلحّة بالنسبالنا رجالة وستات، عشان كده لازم نتعامل من مُنطلق إن ليها حَق علينا، ولازم كمان نبقى عارفين إننا لو انبسطنا أثناء ممارستنا للعلاقة الزوجية فده هيمنحنا حالة من الرضا الداخلي والشعور بالراحة والشَبَع، واللي هينعكس بالتبعية على سلوكنا الحياتي، فنقدر نواجه العالم بحِدَّة أقل وصَدر رَحِب أكتر ونتغاضى -أحيانًا- عن الهفوات الصغيرة اللي بتحصل من شريك الحياة.
ينطبق الأمر على الرجل، فاستخدم كثيرا من الماء وقليلا من الصابون، وحاول أن تنظف مختلف أجزاء العضو الذكري، هناك الكثير من الطبقات الجلدية حول قضيبك - حاول أن تنظفها جميعاً بعناية فائقة. لقراءة المزيد من صحتك وجمالك: 4 أوقات تفضِّل فيها الزَّوجة ممارسة العلاقة الحميمة على مدار حياتها أغرب 5 طلبات للزوج أثناء العلاقة الحميمة هل لديك حلم يشغل بالك وتريدين تفسيره؟ لمعرفة تفسير حلمك انقر هنا Via © Copyright Al-Masry Al-Youm. All rights reserved.
أسرار أخرى لنجاح العلاقة الحميمة بالإضافة إلى إعطاء أهمية إلى العلاقة الحميمة غير المكتملة، هناك أمور أخرى حميمية عليكما الانتباه اليها مثل: التحدث عن الجنس بعد الممارسة قراءة كتب "المساعدة الذاتية" لجماع أفضل تحديد أيام لممارسة الجماع مع ترك مجال للقاء العفوي اعتماد نظام غذائي صحي تقدير الذات والثقة المحاولة دائمًا وعدم الاستسلام مفاتيح الزواج الناجح عندما تنشغلين بتفاصيل حفل زفافك، قد يكون من الصعب أن تتخيلي أنك وزوجك قد لا تعيشان في سعادة أبدًا. لكن مشاركة حياتك مع شخص آخر يمكن أن يمثل تحديًا، خاصة إذا لم يكن لديك الكثير من الخبرة في ال علاقات. لذا، وبالإضافة الى أهمية العلاقة الحميمة، هناك عناصر أخرى لها علاقة بالتصرفات بين الأزواج والتي تؤثر كما على العلاقة الحميمة كذلك على حياتكما بأكملها. وفيما يلي أهم مفاتيح الزواج الناجح: التواصل بوضوح وبشكل متكرر أخبري زوجك أنك ممتنة لوجوده في حياتك خصصي وقتًا لكما كزوجين قبول الاختلاف بناء الثقة كل يوم تعلم المسامحة طفل ي لايف
الحقيقة: لا علاقة لطول فترة المعاشرة الحميمة بالمتعة، طالما أنها مرتبطة بشكل مباشر بالوصول إلى النشوة، وهذا قد يطول أو يقصر. عاشراً- خرافة: الممارسة في الصباح الباكر صحية. الحقيقة: هذه مقولة خاطئة، لأن ممارسة الجنس بعد الاستيقاظ مباشرة؛ تؤدي إلى الكسل والخمول والنعاس طوال اليوم، وبخاصة بالنسبة للرجال.
إذا كان هنالك أمر يعجبك ولا يقوم به شريكك أو على العكس من ذلك، كان يقوم بحركات لا تنال رضاك فعليك أن تطرحي هذه الأمور على طاولة النقاش بينكما لتحاولا أن تجدا حلولا مناسبة، ومن يدري قد يخبرك أيضا بأمور أخرى لم يجد الوقت المناسب ليطلعك عليها, إذن عليكما أن تخلقا هذا "الوقت المناسب"، خصصا وقتا مناسبا وناقشا فيه كل هاته الأمور ويجب عليك أن تقدمي على طلب النقاش والحوار قبل أن تستفحل الوضعية بينكما وتتحول من التضايق إلى الامتعاض، فمن شأن هذا أن يزيد الأمور سوء وحدة. اتخذي الخطوة ما دامت الأمور قابلة للإصلاح، ولا تعتقدي أنه ما دمت تحظين بلحظات من المتعة، فإن الشعور بالضيق والملل سيختفي، لأن اختفاءه مشروط بانتفاء أسبابه وهو ما يمكن توضيحه والعمل عليه يوميا بالنقاش والحوار البناء. إذا كنت خائفة من التحدث معه مباشرة، يمكنك طلب المشورة ممن تثقين بهم: اختلطت الأمور في ذهنك وتكاثرت لكنك لم تستطيعي أن تكسري الحاجز وتتحدثين مع زوجك بشأن هذه الأمور؟ إذن، يمكنك الاستعانة بمن تثقين بهم من المعارف والأصدقاء. يجب التركيز على أن الثقة والأمانة شرطين ضروريين في الشخص للإقدام على هذه الخطوة، حيث أنك ستناقشين معه أمورا حساسة، كما أنه من المستحسن أن يكون الشخص الذي نستشيره متزوجا لكي يكون الحوار بناء.
أعلنت شركة جدوى للاستثمار عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق جدوى ريت السعودية للربع الأول من عام 2021م على النحو التالي: نوع التوزيع توزيعات نقدية فترة استحقاق الأرباح الربع الأول من عام 2021م. إجمالي الأرباح الموزعة 30, 020, 000 ريال سعودي عدد الوحدات القائمة التي ستتم التوزيعات النقدية على أساسها 158000000 قيمة الربح الموزع لكل وحدة (ريال) 0. 19 نسبة التوزيع إلى السعر الأولي للوحدة%% 1. 90 نسبة التوزيع من صافي قيمة الأصول%% 1. 6 نسبة التوزيع من صافي قيمة الأصول كما في تاريخ 1442-05-16 الموافق 2020-12-31 أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية يوم 1442-11-21 الموافق 2021-07-01 تاريخ دفع التوزيعات سيتم دفع التوزيعات خلال (20) يوم عمل من تاريخ الاستحقاق معلومات اضافية كما يود مدير الصندوق تذكير مالكي الوحدات الكرام بتحديث بياناتهم لدى البنوك التي بها حساباتهم لضمان إيداع ارباحهم المستحقة في حساباتهم مباشرة.
أعلنت شركة جدوى للاستثمار عن الانتهاء من الطرح العام الأولي لصندوقها العقاري المتداول الثاني "صندوق جدوى ريت السعودية" بنجاح وبنسبة تغطية بلغت 120. 9% للوحدات المطروحة، ويبلغ عدد وحدات الصندوق عند الطرح 158 مليون وحدة، تم طرح 30% منها للاكتتاب العام (47. 4 مليون وحدة بالقيمة الأسمية 10 ريالات للوحدة)، حيث كانت فترة الطرح من تاريخ 03 يناير 2018م وحتى 23 يناير 2018م. وأعلنت "جدوى للاستثمار" أن عدد المكتتبين من المؤسسات والأفراد بلغ 57, 639 مكتتباً، وبلغ إجمالي قيمة الأموال المجمعة في الطرح الأولي 573 مليون ريال، وأتت غالبية الأموال المجمعة من المستثمرين المؤسساتيين، حيث بلغت نسبة اكتتاب المستثمرين المؤسساتيين 53. 9%، بينما بلغت نسبة اكتتاب الأفراد ما يعادل 46. 1%. وبحسب شروط وأحكام الصندوق أعلنت شركة جدوى للاستثمار عن تخصيص كامل الوحدات المشترك بها لكل مستثمر بحد أدنى 50 وحدة، وتخصيص الوحدات المتبقية على أساس تناسبي بنسبة 81. 77% لكل طلب اشتراك يزيد عن الحد الأدنى. وأعلنت جدوى للاستثمار أن رد الفائض سيتم خلال خمسة أيام عمل، كما سيتم على الفور استكمال الاجراءات النظامية نحو ادراج الوحدات في السوق المالية السعودية "تداول".
وتعليقاً على نجاح الاكتتاب العام، قال طارق السديري العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمار "من المتوقع أن يحقق صندوق جدوى ريت السعودية صافي توزيعات دخل سنوية بنسبة 7. 3% للمكتتبيين بالقيمة الاسمية، وذلك بعد خصم جميع الرسوم والمصاريف، مما يوفر للمستثمرين عائداً ربحياً جذاباً مقارنة بالتوزيعات المتاحة في الصناديق العقارية المتداولة المشابهة على أساس سعر الاكتتاب"، مبيناً أن طرح صندوق جدوى العقاري المتداول الثاني يعكس التزام الشركة بتوفير فرص استثمار عقارية تنافسية تتيح الاستثمار في هذا المجال بصورة سائلة ودون الحاجة إلى نفقات استثمارية ضخمة. وفي وصفه للصندوق قال هيثم الغنام رئيس قسم الاستثمارات البديلـة بشركة جدوى للاستثمار "تتكون المحفظة الأولية من خمسة عقارات ذات ملكية كاملة ومتنوعة الأصول، مستثمرة بقطاعات عقارية مختلفة تشمل القطاع التعليمي، والتجاري، والصناعي والسكني، كما تتميز الأصول بمواقعها القريبة من محركات السوق الرئيسية، وتقع ثلاثة من عقارات المحفظة الأولية في مدينة الرياض وتشمل مرفقاً تعليمياً ومجمعاً سكنياً ومجمعاً صناعياً، في حين تضم المنطقة الشرقية برجاً للمكاتب ومجمعاً متعدد الاستخدام بين السكني والتجاري، كما تم تأجير أصول الصندوق لمستأجرين ذوي ملائة مالية عالية لفترات تتراوح بين خمسة إلى عشرين سنة".
وسيساهم الاستحواذ على عقار بوليفارد الرياض في تعزيز تنوع أصول الصندوق حيث يعتبر هذا العقار واحداً من أكثر المجمعات التجارية تنوعاً في شمال الرياض، ويحتوي على مساحات مخصصة للمطاعم والمقاهي، وفندق، ونادي رياضي، بالإضافة لمساحات مكتبية. كما يمتلك مجمع بوليفارد الرياض اتفاقيات إيجار طويلة الأجل مع العديد من العلامات التجارية المرموقة. ونظرًا لكونه أحد المقاصد الرئيسية لسكان الرياض كوجهة تجارية وترفيهية، فإن سعر شراء العقار يعتبر فرصة مميزة للمستثمرين عند مقارنته بتقييمات المقيمين المعتمدين. ومن المتوقع أن يحقق الأصل صافي دخل إيجاري قدره 29. 6 مليون ريال سنويًا، ما يعادل عائد تأجيري صافي للأصل بنسبة 9. 2٪، والذي يعد عائد استثمارٍ جذاب أخذاً بعين الاعتبار موقعه المتميز ومكانته. ومن جانبه، قال الأستاذ طارق السديري، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمار: "يسعدنا الإعلان عن الطرح الإضافي لصندوق جدوى ريت السعودية والذي يعزز مكانتنا الريادية كمستثمر عقاري ومدير لصناديق الريت. كما يسرنا أن نقدم لعملائنا الحاليين والمحتملين فرصة الاستثمار في صندوق جدوى ريت السعودية بسعر مغري والتعرض لأصول عقارية عالية الجودة في مدن المملكة الرئيسية ".
شعار "جدوى ريت السعودية" أعلنت شركة جدوى للاستثمار مدير صندوق "جدوى ريت السعودية" ، عن موعد بدء الاشتراك في زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق وذلك عن طريق الطرح الإضافي للمستثمرين اعتباراً من تاريخ 26 سبتمبر 2021 وحتى تاريخ 7 أكتوبر 2021 (عشرة أيام عمل). وأضافت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنه سيتم طرح الوحدات الإضافية بسعر 12. 978 ريال للوحدة، مبينة أن الاشتراك سيكون متاحاً من خلال الجهات المستلمة التالية: 1- شركة جدوى للاستثمار. 2- البنك السعودي الفرنسي. 3- بنك الرياض. ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام" ، كان مالكو وحدات الصندوق قد وافقوا في اجتماعهم خلال الشهر الجاري، على زيادة إجمالي أصول الصندوق بقيمة 370 مليون ريال من خلال طرح وحدات إضافية بهدف الاستحواذ على أصل عقاري إضافي وسداد المصاريف والتكاليف ذات العلاقة. وكان الصندوق قد وقع في مارس الماضي اتفاقية شراء عقار مجمع بوليفارد الرياض بقيمة قدرها 320 مليون ريال، مبينا أنه سيتم تمويل عملية الشراء عن طريق زيادة إجمالي قيمة أصوله بـ 370 مليون ريال، وذلك من خلال قبول مساهمة عينية من بائع الأصل العقاري الجديد بمبلغ 120 مليون ريال بالإضافة إلى إصدار وحدات نقدية إضافية في الصندوق بقيمة 250 مليون ريال.
وفقاً لشروط وأحكام الصندوق، يمكن لقيمة الاستثمار وأي دخل ناتج عنه أن تزيد أو تنقص أو أن يتم خسارتها كاملةً ، والنتائج المستهدفة والمتوقعة غير مضمونة ،كما أن الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. يجب على جميع المستثمرين الراغبين في الاستثمار التوصل إلى قرارهم بالتشاور مع مستشاريهم الماليين والقانونيين وتقييم جميع المخاطر التي ينطوي عليها الاستثمار. يعتبر استثمار المستثمر في الصندوق بمثابة إقرار بإبلاغه وقبوله لشروط وأحكام الصندوق. ويمكن الحصول على النسخة الكاملة من الشروط والأحكام للصندوق والتقارير المالية عبر الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق () أو من المواقع الإلكترونية للبنوك المستلمة وهي البنك السعودي الفرنسي وبنك الرياض.