وتصنف المنصة المؤشرات إلى مؤشرات سعرية ومؤشرات لا سعرية، لمتابعة الاتجاهات في القطاع العقاري، حيث يمكن متابعة حركة السوق من خلال استخدام بيانات البيع والشراء وبيانات سوق الإيجار من خلال معرفة ومتابعة المبالغ المدفوعة مقابل كل متر مربع وغيرها من المعلومات المتوفرة عن القطاع العقاري. وتأتي هذه المنصة لتحقيق استراتيجية القطاع العقاري بأن يكون جاذباً، ويتميز بالثقة والابتكار، وتغطي جميع الصفقات العقارية من الربع الأول لعام 2008م، وتحدث بشكل ربع سنوي بناء على الصفقات العقارية.
الأنواع الأنواع للإيجار للبيع للتمليك الفئات النوع ارض دوبلكس شقة شقق سكنية فلل فيلا مكتب المناطق المناطق المملكة العربية السعودية - منطقة الرياض - منطقة مكة المكرمة المدن المدينة أبو ظبي الرياض جدة دبي مكة المكرمة الاحياء / المخططات الحي أو المخطط البساتين المروج النهضة بطحاء قريش السعر الأدنى الى الأعلى السعر الأعلى الى الأدنى السعر الأدنى الى الأعلى الأحدث اولاً الأقدم اولاً Newest Edited Oldest Edited غرف النوم من الاكثر الى الاقل غرف النوم من الاقل الى الاكثر الحمامات من الاكثر الى الاقل الحمامات من الاقل الى الاكثر افتراضي
أيضا لا يمكن الاعتماد عليها في قرار الشراء أو البيع أو الاستثمار في السوق العقارية. بالعكس وجودها يسهم في التشويش على أصحاب القرار والمهتمين بالسوق العقارية. لذلك يجب أن يستخدم المؤشر العقاري الطرق الإحصائية المتطورة، ويبني حساباته فقط على "صافي التغير" في السعر الناتج من التغير في قوى الطلب والعرض ويحيد تأثير تغير الجودة Quality Change وميزة التفرد Heterogeneity الموجودة في الأصول العقارية وباقي العوامل الجانبية الأخرى. ماذا يعني عدم وجود مؤشرات عقارية دقيقة في السوق العقارية السعودية؟ المؤشرات الموجودة لا يمكن الاستفادة منها في قياس تغير الأسعار بدقة، ولا معرفة توجه السوق ولا القمم ولا القيعان، فضلا على التعرف على وجود الفقاعات العقارية ومحاولة تخفيف آثارها بسرعة. أيضا لا يمكن الحكم على فاعلية رسوم الأراضي، حتى تميزها عن باقي العوامل الأخرى المتزامنة التي حصلت في الفترة نفسها، كالتغير في الإنفاق الحكومي والتغير في حجم التمويلات العقارية. وأيضا لا يمكن معرفة تحقيق أهداف برنامج رسوم الأراضي، أو الانتقال في رسوم الأراضي من مرحلة إلى مرحلة. وأيضا لا يمكن قياس وإدارة المخاطر الائتمانية الناتجة من التمويلات العقارية في السوق العقارية.
أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة رقمية تظهر المؤشرات العقارية، بهدف تعزيز شفافية السوق العقاري في المملكة العربية السعودية من خلال توفير المعلومات عن الأسعار والصفقات، وتحدث كل ربع سنة بالتعاون بين خمس جهات حكومية. كما يستدل بها على توجه السوق العقاري السعودي بإظهار السعر الفعلي في البيع وليس أسعار العرض والطلب، دون توصيات سعرية أو دلالات تجارية. وتعكس المنصة المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية، وبُنيت المنصة لتغطي جميع مدن المملكة، لتعكس المؤشرات واقع كل مدينة، أما في المدن الخمس الرئيسة (الرياض-جدة-الدمام- مكة المكرمة-المدينة المنورة) فيمكن البحث باختيار الحي. وتعرض المنصة 20 مؤشراً للأسعار، والصفقات، والمساحة (أرض تجارية، عمارة، شقة، أرض سكنية، فيلا). ومؤشرات الإيجار (فيلا، دور، شقة ملحق، شقة صغيرة، استوديو، مخازن، مستودعات). وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية ممثلة في: الهيئة العامة للعقار ووزارات: العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء.
سكني
شهرين الانذار في نظام العمل السعودي هما ضمن افطارة الخاص بالمبادرة الخاصة بتوثيق العقود، وذلك للموظفين الخاصين بالقطاع الخاص من المواطنين السعوديين، وكذلك المقيمين، حيث تمت إضافة سبب وبند حديد على المادة 77 على المادة التي تخص استقالة الموظف شهرين إنذار. شهرين الانذار في نظام العمل السعودي يحق للمنشأة أن تقوم بالمطالبة بالتعويض عندما يترك الموظف العمل قبل أن ينذرهم بذلك بشهر أو شهرين، كما يحق للمنشأة أن تقوم بفصل العامل دون أي إنذار في الحالات التالية: عندما ينتهي عقد العمل الخاص بالموظف. عند اتباع الفصل حسب المادة 77 التي تخص نظام العمل. حسب المادة 80 من نظام العمل يحق لها فسخ العقد. عند استقالته حسب المادة 77 الخاصة بقانون العمل. عند وفاته وفاة طبيعية. عند إعلان المؤسسة إفلاسها. عند وفاته بسبب إصابته في العمل. عندما تنهي المنشأة نشاطها. عندما يتم إعادة الهيكلة للمنشأة. إذا ترك الموظف العمل لمدة 15 يوم. شهر الإنذار بعد الاستقالة لا يحق للشركة أن تقوم بالمطالبة بشهر إنذار وذلك في الحالات التالية: أن يقوم صاحب العمل بإنهاء العمل قبل المدة المحددة له حسب بعض الأسباب التي وردت في المادة 29 من القانون.
تنص المادة 76 من نظام العمال في المملكة العربية السعودية على الآتي: " إذا لم يراعِ الطرف الذي أنهى العقد غير المحدد المدة المهلة المحددة للإشعار وفقاً للمادة "الخامسة والسبعين" من هذا النظام, فإنه يلتزم بأن يدفع للطرف الآخر عن مهلة الإشعار مبلغاً مساوياً لأجر العامل عن المهلة نفسها، ما لم يتفق الطرفان على أكثر من ذلك". بذلك تعمل المملكة العربية السعودية منذ زمن بعيد على الحفاظ على العلاقة الصحيحة بين العامل وصاحب العمل بما يضمن القيام بالواجبات من كل طرف تجاه الآخر، والنهوض بالمؤسسات أو الشركات أو الجهات المختلفة في أجواء من السلامة الكاملة والصحة الشاملة، وهذا ما بيناه من خلال التطرق إلى مبدأ أن المدة شهرين الانذار في نظام العمل السعودي التي تعتب من النقاط التي يحتاج لمعرفتها كل عنصر في أي عمل من الأعمال داخل المملكة العربية السعودية.
وشددت على أن مدة الإنذار التي تلي تقديم العامل استقالته تعد إلزامية في حال طلبت منه جهة عمله ذلك، حتى تتمكن من توفير بديل له خلال هذه المدة، التي يجب أن يعمل خلالها بالمؤسسة وليس البحث عن عمل جديد، وإلا اعتُبر في هذه الحالة مخالفاً لقانون العمل وللقرارات الوزارية المنفذة له، ولا سيما في حال وقع عقد عمل جديد مع جهة أخرى خلال هذه المدة. وأوضحت الوزارة أن مدة الإنذار تلزم العامل بالبقاء على رأس عمله في المؤسسة التي استقال منها من أجل منحها الفرصة لترتيب أوضاعها وليس لإتاحة المجال أمامه للبحث عن فرصة بديلة للعمل، لذا لا يجوز له التغيب عن العمل، إلا في حال سمحت له الجهة التي استقال منها، وعليه أن ينجز كافة المهام الوظيفية والمهنية التي تتطلب منه خلال هذه المدة. تحديد المدة وقال المحامي هاشم سالم: «في حال تقديم العامل أو موظف القطاع الخاص استقالته ثم انقطاعه عن العمل دون الالتزام بفترة الإنذار المحددة عقداً أو قانوناً، فإنه لن يستحق بدل إجازة بحسب قانون العمل الاتحادي الذي اشترط حصول العامل على بدل إجازته، حال تركه العمل، وأن يكون ذلك بعد مهلة الإنذار المقررة قانوناً، والتأكد من التزامه بها».
لا يجوز توقيع أكثر من جزاء واحد على المخالفة الواحدة. لا يجوز أن يقتطع من أجر العامل وفاءً للغرامات التي توقع عليه أكثر من أجر 5 أيام في الشهر الواحد.