0 في المائة. وكل هذا سبقت الإشارة إليه في تقارير سابقة، أن وتيرة الارتفاعات المتسارعة في أسعار الأراضي الواقعة في المخطط، الناتجة بالدرجة الأولى عن تصاعد تعاملات المضاربة طوال العامين الماضيين، سرعان ما تتحول إلى مسار هابط بمجرد انحسار تلك المضاربات، وهذا ما تؤكده على أرض الواقع التراجعات الراهنة في مستويات الأسعار، حسبما هو موضح في الرسم البياني الخاص بحجم السيولة المدارة على الأراضي السكنية في المخطط، وتحركات متوسطات الأسعار الأسبوعية والشهرية.
لهذا فمن المنتظر أن يحدث إقبال على الشراء، مما سيرفع الأسعار لزيادة الطلب. ويرى من جهته عبدالله العنزي "مواطن " أن ارتفاع الأسعار لا مبرر له على الإطلاق بل أزعم أن يدا أو إيادي خفية كانت السبب في زيادة أسعار هذه المنطقة، رغم أنه لا مسببات للارتفاع، بل كان الأولى أن تهبط الأسعار وهذا هو المنطقي، فالمنطقة خاليه من الخدمات ولا توجد عناصر جذب تؤثر إيجابا في ارتفاع الأسعار فالانخفاض هو الشيء المنطقي والمعقول وغير ذلك لا مبرر له.
4% ليصبح سعر المتر 2144 ريالا، بعد أن كان 3791 ريالا، وأيضا انخفضت أسعار كل من أحياء «المنار، الفروسية، الصواري، الروضة» بنسب تراوح بين 15 – 25%. كما يعد حي النزهة الأقل تراجعا، وبلغت نسبة تراجعه 0. 4% فقط، ليصبح سعر المتر 2475 ريالا بعد أن كان 2485 ريالا. الأحياء التي سجلت ارتفاعاً وسجلت العديد من الأحياء في محافظة جدة الساحلية ارتفاعا في أسعار المتر المربع، إذ أظهرت الصفقات المنفذة في الربع الثاني أن سعر المتر المربع لحي الوفاء صعد إلى 816 ريالا، بعد أن كان في وقت سابق 584 ريالا، بارتفاع سعر المتر 39. 7%، ثم حي الفلاح الذي صعد بنسبة 35. 4% ليصبح سعر المتر 14254 ريالا مقارنة بـ 1052 ريالا في 2020، فيما صعد سعر المتر في حي الشاطئ إلى 4258 ريالا، بنسبة صعود 35. 2% مقارنة بسعر سابق عند مستوى 3149 ريال. أسعار الأراضي في جدة خلال عام 2021 وما هي الأحياء التي سجلت اعلي سعر - ثقفني. وارتفعت كل من أحياء «الرياض، ألصالحيه، الخمرة» بنسبة تتراوح بين 30 – 35%، فيما ارتفعت كل من أحياء «اللؤلؤ، والأمواج، والحمدانية، والبوادي، وأبحر الجنوبية» بنسب تتراوح بين 25 – 30%. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
من هنا كانت "الرياض" ترصد أسرار هذه الظاهرة وتحللها، فوجهنا أسئلتنا للعديد من أصحاب المكاتب العقارية والمواطنين في المنطقة لنتعرف على الأسباب الحقيقية لارتفاع الأسعار ثم انخفاضها فجأة، والرؤية المستقبلية في هذه المنطقة. في البداية يقول سعد المطيري صاحب مكتب عقاري في المنطقة لا توجد أسباب منطقية لارتفاع الأسعار في السابق ولم يكن هنالك محفز لوصول الأسعار إلى ما وصلت إليه من ارتفاع خيالي في فترة وجيزة، ولكن من الممكن أن يكون سبب ارتفاع الأسعار قرب المنطقة من مخطط "درة الرياض"، فالمنطقية تقول إذا جاور المكان مكانا ذا خدمات ورؤية تسويقية فمن ثم سترتفع الأسعار لتتناسب طرديا مع ارتفاع أسعار المخطط المملوءة بالخدمات، وهذا سبب من -وجهة نظري- وجيه، ولكن غير مبرر بشكل كبير لان نسبة الارتفاع كانت أعلى مما يتخيله أي خبير عقاري. أما ما يلفت النظر – حاليا – حالة الانخفاض الملحوظ، وأنا ارجع ذلك لعدم وجود خدمات وهذا هو الشيء المنطقي، فالمنطقة الخالية من الخدمات تهبط أسعارها، حتى وإن كان الموقع متميزا، وأرى الانخفاض في أسعار مخطط "منح الخير" منطقيا، وكان الأولى بهذا الانخفاض أن يكون بداية شروع المالكين للبيع وليس العكس.
شاهد أيضا: كلام جميل عن اليوم الوطني السعودي 91 لعام 1443-2021 اوقات الالعاب النارية اليوم الوطني مدينة نجران تنطلق الألعاب النارية والعروض الخاصة بها داخل مدينة نجران من داخل مخططات الغويلا الزراعية، وسيكون هذا في تمام الساعة 9 مساء بتوقيت مدينة جدة السعودية ويستمر حتي الساعة 9 وخمسة دقائق. اوقات الالعاب النارية اليوم الوطني 91 الجوف تنطلق الألعاب النارية والعروض الخاصة بها داخل مدينة نجران مقابل مركزالملك سلمان الحضاري، وسيكون هذا في تمام الساعة 9 مساء بتوقيت مدينة جدة السعودية ويستمر حتي الساعة 9 وخمسة دقائق. اوقات الالعاب النارية اليوم الوطني مدينة الباحة تنطلق الألعاب النارية والعروض الخاصة بها داخل مدينة الباحة من داخل مركز عبدالعزيز الحضاري، وسيكون هذا في تمام الساعة 9 مساء بتوقيت مدينة جدة السعودية ويستمر حتي الساعة 9 وخمسة دقائق. العاب عن اليوم الوطني. شاهد أيضا: هل يجوز الاحتفال باليوم الوطني السعودي شروط حضور عرض الالعاب النارية اليوم الوطني 91 من المؤكد أن جميع المقيمين بالمملكة العربية السعودية يريدون حضور عروض الالعاب النارية للاحتفال قي هذا الحدث العظيم، وللترفيه عن انفسهم وأطفالهم، وزيادة الروح الوطنية لدى الناشئين منهم، مما جعل الجميع داخل المملكة يتساءل عن اوقات الالعاب النارية اليوم الوطني 91.
ويستمر حتي الساعة 9 وسبع دقائق، وهذا سيكون غدا الخميس الثالث والعشرون من شهر سبتمبر. عرض الالعاب النارية الثاني بمدينة جدة: سينطلق العرض الثاني للألعاب النارية بمدينة جدة من شارع الوليد بن عقبة وهذا بمناسبة الاحتفال باليوم الوطني السعودي 91. وذلك في تمام 9 التاسعة مساء بتوقيت مدينة جدة السعودية ويستمر حتي الساعة 9 وسبع دقائق. وهذا سيكون غدا الخميس الثالث والعشرون من شهر سبتمبر. اوقات الالعاب النارية اليوم الوطني 91 الرياض نواصل تقديم اوقات الالعاب النارية اليوم الوطني 91 ونوضح لكم مواعيد العروض النارية في الرياض وهي كالتالي: عرض الالعاب النارية الأول بمدينة الرياض: سينطلق العرض الاول للألعاب النارية بمدينة الرياض من أمام الثغر بلازا وهذا بمناسبة الاحتفال باليوم الوطني السعودي 91. سيكون ذلك غدا الخميس الثالث والعشرون من شهر سبتمبر في تمام 9 التاسعة مساء بتوقيت مدينة الرياض السعودية ويستمر حتي الساعة 9 وسبع دقائق. عرض الالعاب النارية الثاني بمدينة الرياض: سينطلق العرض الثاني للألعاب النارية بمدينة الرياض من داخل حديقة النهضة وهذا بمناسبة الاحتفال باليوم الوطني السعودي 91. وينطلق غدا الخميس الثالث والعشرون من شهر سبتمبر في تمام 9 التاسعة مساء بتوقيت مدينة الرياض السعودية.