وبلغ عدد المرئيات الواردة إلى الهيئة خلال فترة استطلاع مرئيات العموم (1039)، وقد أجرت الهيئة عدداً من التعديلات بناءً على ما وردها، ومن أبرز تلك التعديلات - على سبيل المثال لا الحصر-: زيادة إيضاح إجراءات تصفية وإنهاء الصناديق الاستثمارية، وبعض المواد ذات الصلة بنشاط تشغيل صناديق الاستثمار، إضافة إلى تعديل موافقة مالكي الوحدات على التغيير الأساسي في تاريخ استحقاق أو إنهاء الصندوق المغلق، بحيث يجب على مدير الصندوق الحصول على موافقة مالكي الوحدات على ذلك التغيير من خلال قرار خاص للصندوق بدلاً عن قرار صندوق عادي. ويمكن الاطلاع على لائحة صناديق الاستثمار المعدلة ولائحة صناديق الاستثمار العقاري المعدلة وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها المعدلة من خلال الروابط الآتية: لائحة صناديق الاستثمار المعدلة لائحة صناديق الاستثمار العقاري المعدلة قائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها المعدلة
– المستفيد: المستفيد من التمويل. – حجم الصندوق: يقصد به إجمالي قيمة أصول الصندوق مضافاً إليها أي رأس مال متعهد بدفعه من قبل ملاك الوحدات. ثالثاً: الأحكام العامة أ) يجب أن يكون طرح وحدات صندوق التمويل المباشر وعملياته وإدارته في المملكة وفقاً لهذه التعليمات ولائحة صناديق الاستثمار. ب) للهيئة إعفاء أي شخص خاضع لهذه التعليمات من تطبيق أيٍّ من أحكامها كلياً أو جزئياً بناءً على طلب تتلقاه منه أو بمبادرة منها. رابعاً: شروط طرح وحدات صندوق التمويل المباشر وتأسيسه يجب عند طرح وحدات صندوق التمويل المباشر وتأسيسه استيفاء الشروط الآتية: 1) أن تُطرح وحدات الصندوق طرحاً خاصاً وفقاً لأحكام الباب الخامس من لائحة صناديق الاستثمار. 2) أن يكون الصندوق من النوع المغلق. 3) أن يتّخذ الصندوق شكل المنشأة ذات الأغراض الخاصة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية. 4) أن لا يقل الحد الأدنى لإجمالي حجم الصندوق وقت التأسيس عن (50) مليون ريال سعودي. 5) أن يُقدم مدير الصندوق إلى الهيئة دراسة جدوى مفصلة تتضمن القطاعات المستهدفة وتفاصيلها. 6) أن تُضمّن شروط وأحكام الصندوق آلية اتخاذ القرار الاستثماري، وأي علاقات قد تؤدي إلى نشوء حالات تعارض مصالح عند مزاولة نشاط الصندوق، وبياناً بأن استثمار الصندوق سيكون في عمليات منح تمويل، وأن مخاطر الاستثمار في الصندوق قد تمتد إلى فقدان قيمة أصوله.
اعتمد مجلس إدارة هيئة السوق المالية السعودية، لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها. وقالت الهيئة في بيان لها، إن التعديلات تأتي لتنظيم وتطوير السوق المالية، ودعم نمو إدارة الأصول في القطاع المالي في المملكة، وتوفير مصادر إضافية للتمويل وإعادة التمويل في الاقتصاد وتنظيم الجوانب الكفيلة بتعزيز الاستثمار المؤسسي ورفع مستوى الخدمات المقدمة إلى المستثمرين، بالإضافة إلى تطوير أنشطة أعمال الأوراق المالية، والعمل على إيجاد بيئة تنافسية عادلة، والتنظيم والتطوير المستمر للجهات الخاضعة لإشراف الهيئة. وقال عضو جمعية الاقتصاد السعودية، احمد الرشيد في مقابلة مع "العربية" أن هذه الخطوة تأتي استجابة لبرنامج التحول المالي، ضمن رؤية 2030، والذي تستهدف من خلالها المملكة أن تكون واحدة من أهم 10 مراكز مالية على المستوى العالمي. واعتبر ان من أهم التعديلات، هو تمكين الصناديق، تأسيس منشأة ذات أغراض خاصة، وهذا من شأنه أن يعطي الصندوق صفة اعتبارية مستقلة تخفض المخاطر، عن مدير الصندوق، وبالتالي يكون المستثمر في الصندوق في مأمن أكبر من الناحية المالية، إلى جانب تمكين الصناديق من الإدراج في سوق نمو، لرفع كفاءة الاستثمار، وزيادة الاستثمار المؤسسي، بجانب تعزيز الشفافية والحكومة.
إعلان من هيئة السوق المالية عن اعتماد تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها انطلاقاً من أهداف الهيئة الاستراتيجية لتطوير السوق المالية، وبناءً على نظام السوق المالية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/30) وتاريخ 2/6/1424هـ، أصدر مجلس الهيئة قراره المتضمن اعتماد لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها. وتأتي هذه التعديلات التي أقرتها الهيئة لتنظيم وتطوير السوق المالية، ودعم نمو إدارة الأصول في القطاع المالي في المملكة، وتوفير مصادر إضافية للتمويل وإعادة التمويل في الاقتصاد وتنظيم الجوانب الكفيلة بتعزيز الاستثمار المؤسسي ورفع مستوى الخدمات المقدمة إلى المستثمرين، بالإضافة إلى تطوير أنشطة أعمال الأوراق المالية، والعمل على إيجاد بيئة تنافسية عادلة، والتنظيم والتطوير المستمر للجهات الخاضعة لإشراف الهيئة، كما تأتي هذه التعديلات أيضاً لتطوير حوكمة صناديق الاستثمار، وتعزيز مبدأ حماية المستثمرين، بما يتوافق مع أفضل الممارسات والمعايير الدولية المعمول بها في الأسواق المالية العالمية.
خامساً: قيود الاستثمار أ) يُحظر على صندوق التمويل المباشر مزاولة نشاط التمويل المباشر للأفراد. ب) لا يجوز أن تتجاوز مدة التمويل الممنوح من خلال صندوق التمويل المباشر المدة المتبقية من عمر الصندوق، ويشمل ذلك أي عمليات إعادة جدولة أو تمديد للتمويل. ج) لا يجوز أن يتجاوز إجمالي اقتراض صندوق التمويل المباشر ما نسبته (50%) من إجمالي حجم الصندوق. د) لا يجوز أن يتجاوز مجموع التمويل الذي يقدم من خلال صندوق التمويل المباشر عن إجمالي حجمه. هـ) لا يجوز أن يتحمل صندوق التمويل المباشر تعرضاً لمستفيد واحد أو أكثر ينتمي لنفس المجموعة بنسبة (25%) أو أكثر من إجمالي حجم الصندوق. و) يجب على مدير الصندوق عند بيع عقد تمويل لمستفيد داخل المملكة على شخص داخل المملكة أن يضمّن عقد البيع حق الرجوع الكلي؛ بحيث يكون لمشتري عقد التمويل داخل المملكة حق الرجوع على الصندوق للمطالبة بالسداد وفق الترتيبات التي يوضحها العقد. ز) لا يجوز لمدير الصندوق بيع عقود التمويل المبرمة خارج المملكة على المؤسسات المالية المرخص لها من البنك المركزي السعودي. سادساً: الواجبات الإضافية على مدير صندوق التمويل المباشر أ) يجب أن تتضمن السياسات والإجراءات التي يضعها مدير الصندوق الجوانب المتعلقة بمنح الائتمان وأحكام وإجراءات التحصيل.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة المواطن ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من المواطن ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
حراج بيع و شراء الاثاث المستعمل بالرياض: لا تحمل شركة شراء اثاث مستعمل بالرياض اي تكاليف زائدة فى مقابل عملية النقل بل تتحملها الشركة بالكامل وعند الوصول الى مقر الشركة يقوم المتخصصين من فريق العمل على تنزيل الاثاث من السيارات التى قامت بنقله و نعمل فورا على الصيانة الشاملة لكل قطع الاثاث اذا كانت هناك بعض القطع تحتاج الى الصيانة و العمل على اصلاحها و ارجاعها كما لو كانت جديدة و من ثم نعمل على عرضها فى معارض الشركة بالاسعار المناسبة حيث اننا لا نغالى فى اسعارنا كما تفعل الشركات المنافسة فالامانة و المصداقية اهم ما يميزنا. اماكن بيع و شراء الاثاث المستعمل بالرياض: معارض بيع الاثاث المستعمل متعددة واكثيرة على مستوى المملكة العربية السعودية بأكملها و لكن الشركات المتخصصة التى تقدم هذه الخدمة باسعار مقبولة هي قليلة جدا حيث تعتبر شركة شراء اثاث مستعمل بالرياض من الشركات القليلة جدا التي تقدم فى معارضها تشكيلة كبيرة جدا و حديثة من معروضات الاثاث و العفش و الموبيليا باسعار متميزة جدا كما نعمل ايضا على عرض جميع الاجهزة الكهربائية كالثلاجات و الغسالات والشاشات وايضا الكنب والمجالس وغيرها الكثير فيما يخص المنزل وكل محتوياته.
لكي تقوم ببيع اثاث مستعمل في الامارات بأفضل سعر ؛ سواء كان أثاث منزلي داخلي مثل طاولة طاولة طعام مستعملة أو غرفة نوم مستعملة إلى ما غير ذلك من الأثاث الداخلي للمنزل، أو كُنت تنوي بيع أثاث المنزل الخارجي مثل جلسة خارجية مستعملة و مستلزمات المنزل والحديقة المتنوعة في الإمارات، فإن أفضل محلات شراء اثاث مستعمل هو معرض الجوهرة للأثاث، إذ تستطيع بيع كافة الأثاث المُستعمل لديك بأفضل الأسعار ووفقاً لقيمتهِ الحقيقية. يُعد معرض وسوق الجوهرة أفضل محلات شراء اثاث مستعمل في الامارات تُقدر قيمة أثاثك مهما كانت حالته أو كان يحتوي على عيوب أو بلا عيوب، وبدون أن تتعرض لخسارة التكلفة الحقيقية للأثاث كما يفعل البعض عند البحث عن ارقام مشتري الاثاث المستعمل، ويتعرضون لخُسارة كبيرة في القيمة الحقيقية للأثاث، ولذلك نحنُ نُدرك هذا الأمر جيداً، ونُقدر الثمن الحقيقي لأثاثك دائماً. سواء كُنت ممن يبحثون عن محلات شراء غرف نوم مستعملة أو معيشة أو أطقم الطعام أو حتي الأجهزة المنزلية وأثاث الشركات والفنادق والمكاتب، فإن معرض الجوهرة يشتري اثاث مستعمل منك بمُختلف أنواعه وإستخداماته في الإمارات ويضمن لك التقييم الأمثل لأثاثك، إضافة إلى توليهِ نقل الأثاث من منزلك أو شركتك إلى المعرض.
تعريض الأثاث للتهوية حتى لا يكون عرضة للحشرات وتنظيف الخشب وعدم تعريضه للمياه لحمايته من الرطوبة. في حالة وجود أثاث يحتاج لصيانة بسيطة يمكن إصلاحه وسيتم إضافة ما دفعته لمبلغ البع لأن التلف يقلل من قيمة الأشياء بشكل كبير. كيف ابيع اثاث مستعمل للسيارات. بالنسبة للأجهزة الكهربائية احرص على التعامل معها برفق للحفاظ عليها وبيعها بأعلى سعر بعد الانتهاء من استخدامها والرغبة بتغييرها. أخيرا اختار التعاون مع افضل شركة شراء عفش مستعمل لأن هذا سيمن لك الحصول على أفضل سعر.
التأكد من نظافة الخشب؛ أي التأكد من عدم وجود أي نوع من الصدأ أو الحشرات. دراسة موضوع شراء الأثاث المستعمل وعدم التسرع في الشراء والتفكير جيداً، وزيارة أكثر من محل للحصول على أفضل الأسعار بأفضل المواصفات. خطوات قبل بيع الأثاث المستعمل هناك عدة خطوات يجب إتباعها عند بيع الأثاث المستعمل، نشير لها على النحو التالي: أخذ صورة جميلة للأثاث القديم قبل بيعه، فهذه الصور تعمل على تجميل شكل الأثاث، وخاصة مع استخدام اضاءة مناسبة، وبعض الديكورات البسيطة. يجب أن يقوم الشخص الذي يرغب ببيع الأثاث المستعمل أن يقوم على كتابة الإعلان عن الأثاث القديم بشكل محدد ودقيق، وهو من الأمور الهامة التي توفر الوقت والجهد، مع إرفاق مجموعة من الصورة الواضحة التي تجذب انتباه الأشخاص وضمان بيعها مما يضمن بيعها. نشر الإعلان بطريقة مثيرة للاهتمام واختيار عنوان جذاب ووضع الإعلان بالصفحات الأولى مقارنة مع باقي الإعلانات الأخرى. تحديد السعر المناسب للقطع. عدم التسرع والصبر عند بيع القطع. خطوات بيع وشراء أثاث مستعمل : اقرأ - السوق المفتوح. نصائح قبل بيع الأثاث المستعمل هناك بعض الأمور و النصائح للأشخاص الراغبين ببيع الأثاث المستعمل يجب الإلتزام بها قبل البيع للقطع المستعملة، نشير فيما يلي إلى بعض منها على النحو التالي: يجب الإعلان من البداية عن أي مشاكل موجودة في الأساس قبل البيع، وتحديد السعر بك أمانه وأن يتناسب مع وضع وصحة القطع.
قم بتصوير الأثاث صورا واضحة الصورة = ألف كلمة، يجب أن تقوم بتصوير الأثاث صورا واضحة وجميلة وخاصة اذا كان مستعمل، ضع مصدر اضاءة، وبعض التحف والديكورات الفنية، فهذه الأمور تعزز من شكل الأثاث وتزيده جمالا، كما ويجب تصوير قطع الأثاث من جميع الزوايا، فمثلا إذا كنت ترغب في بيع ثلاجة مستعملة، يجب أن تقوم بتصويرها من الداخل ومن الخارج ومن الحواف والجوانب، فالصورة تغني عن الكلام. أكتب إعلانا واضحا ومميزا كتابة إعلان واضح ومميز يوفر مزيد من الوقت والجهد، ويجب أن يكون الإعلان دقيقا جدا يتضمن جميع تفاصيل الأثاث المعروض للبيع مثل اللون والحجم والمساحة والمقاس وغيرها، فإذا كان الإعلان ناقصا سيضطر المهتمين بالإعلان الاتصال على صاحب الإعلان والاستفسار عن باقي التفاصيل، لذلك وفر الوقت واكتب اعلان دقيق مفصل، كما ويجب اختيار عنوان إعلان مثير للاهتمام، لكي يظهر للمهتمين من بين الآلاف من الإعلانات الأخرى. قم بتحديد سعر مناسب يجب تحديد سعر يناسب حالة الأثاث وجودته، فإذا كنت لا تعرف الأسعار، يمكنك أخذ جولة على متوسط أسعار الأجهزة و قطع الأثاث المعروضة للبيع، ويجب أن تعرض سعرا مناسب ويرضي الجميع، فإذا كان السعر مرتفع سيهمل الجميع الإعلان ولن يقوموا بالاتصال بك، وإذا كان منخفض فستلحق الضرر بمصلحتك الشخصية، لذلك حدد سعر متوسط يرضي الطرفين، كما ويمكنك أيضا أن تزيد السعر قليلا لأن هناك العديد من الأشخاص الذين يساومون على الأسعار.