5- القوانين والأنظمة المالية وتسهيلات الشركات العقارية: تؤثر طبيعة الاشتراطات والأنظمة في كل منطقة على أسعار العقارات، سواء على المدى القريب أو البعيد. كما يؤثر اختلاف القوانين المتعلقة بكل نوع من العقارات على الأسعار والعوائد. وتلعب التسهيلات المتوافرة في كل منطقة دوراً في سعر العقار. لذلك من المهم للمستثمر أن يكون ملماً بكل الأنظمة والتسهيلات لاختيار العقار المناسب الذي يتماشى مع أهدافه وإمكاناته، أويتم الشراء عن طريق شركة عقارات تسهّل له هذه الأمور وتقدم له المعلومات الكافية وكل ما يحتاج المستثمر. كما ذكرنا سابقاً تواجد هذه المزايا تزيد من قيمة وسعر الشقة، وسنتطرّق في هذه المقالة عن أهم المناطق في إسطنبول التي تكون فيها أسعار الشقق رخيصة ويمكنك شراء شقة فيها بأسعار مناسبة. شقق للبيع في اسطنبول رخيصة 2021: نظراً لأنَّ إسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا، ورغم أنها أجمل مدن العالم وتتمتع بمناظر خلابة وأماكن سياحية وتاريخية تُعد من أهم مناطق الاستثمار العقاري في تركيا ، فإنها تأتي أيضاً كمدينة ذات خيارات مختلفة لفرص شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة ، فأولئك الذين يبحثون عن خيارات الشقق بشكل عام يستطيعون إيجاد شقق تتناسب مع رأس مالهم.
663 ليرة تركية على مدار 57 شهر. أنواع الشقق المتوافرة لدينا: شقق من غرفة نوم وصالة جلوس مع حمام تبدأ مساحاتها من 40 متر مربع. شقق ذات غرفتي نوم مع صالة جلوس بحمام واحد أو حمامين مع إطلالة وبلكون. توافر شقق من ثلاث غرف للنوم و حمامين ومطبخ مستقل و بلكون. شقق ذات أربع غرف نوم وصالة جلوس مع مطبخ مستقل وحمامين أو ثلاثة مع إطلالة و بلكون. شقق بنظام الدوبلكس من غرفتي نوم ومطبخ في الطابق الرئيسي, و غرفتي نوم في الطابق الأعلى. الأطلالات المتوافرة لدينا: إطلالة على قناة اسطنبول الجديدة إطلالة على الطبيعة و الغابات الخضراء. اطلالة على بحر مرمرة. اطلالات داخلية. المصدر: شقق للبيع في اسطنبول
وقد تم البدء ببناء الشقق في العام الحالي، وستصبح جاهزة للتسليم بحلول العام القادم، ويتراوح سعرها ما بين 142 و220 ألف دولار. شقق في غازي عثمان باشا هل تحب أجواء المدينة وترغب بالعيش في مركز اسطنبول؟ إذاً لا بد أن تلقي نظرة على شقق فينيسيا مول في منطقة غازي عثمان باشا، حيث تقع بالقرب من الطريق السريع وخط المترو والترام، ومحاطة بجميع أنواع المراكز الخدمية والترفيهية، فضلاً عن ديكورات المبنى التي ستنقلك لعالم آخر من الجمال. وقد تم بناء الشقق عام 2017، ويتراوح سعرها ما بين 72 و195 ألف دولار. شقق في بيرم باشا تقع شقق بيرم باشا في مركز اسطنبول، وتوفر لك إطلالة مذهلة على المدينة بأكملها، وهي قريبة جداً من كافة المناطق الأخرى، وتتوفر فيها مختلف أنواع المواصلات والمراكز الخدمية والترفيهية. إذا كنت ترغب بالعيش في رفاهية وسط اسطنبول، وتحب الديكورات الحديثة والمتطورة، فإن شقق بيرم باشا هي ما تبحث عنه، خاصة أن أغلب سكانها من العوائل. وقد تم البدء ببناء الشقق في العام الحالي، وتتراوح أسعارها ما بين 155 و195 ألف دولار. شقق للبيع في توبكابي هل تحب عيش حياة الرفاهية والترف؟ إذاً لا بد من أن تتوجه مباشرة لمنطقة توبكابي وتلقي نظرة على الشقق المتوفرة فيها، والتي ستجد فيها المعنى الحقيقي للفخامة.
ويمكن الحصول على شق سكنية في إسطنبول إما ضمن أبنية مُستقلة أو مجمعات سكنية وتشكل الأخيرة نقطة جذب حقيقية لاسيما في السنوات العشرة الأخيرة لما توفره من خدمات أمنية واجتماعية وترفيهية تجعل من شقق سكنية في إسطنبول ضمن المجمعات واحداً من أفضل الخيارات للسكن أو الاستثماري العقاري. ومن الخدمات التي توفرها شقق سكنية في إسطنبول الواقعة ضمن المجمعات السكنية كاميرات المراقبة والحماية الأمنية على مدار الساعة ومكتب الاستقبال لتنظيم الدخول والخروج ومنع صعود الغرباء إلى المباني، فضلاً عن مواقف السيارات الطابقية والمسابح المكشوفة والمغلقة والحدائق الواسعة والحمامات التركية وغرف البخار والساونا والصالات والملاعب الرياضية والمطاعم والمقاهي وغيرها. كما تتميز شقق سكنية للبيع في إسطنبول خلال السنوات الأخيرة بتماشيها مع أنظمة عالمية في البناء تحاكي المجمعات السكنية في أوروبا والدول المتقدمة عبر إدخال نظام المنزل الذكي (Smart Home) الذي من شأنه تبسيط الحياة واختصارها في ضعطة زر من خلال تطبيق على الهاتف المحمول لفتح وإغلاق الستائر وتشغيل وإطفاء الإضاءة والأجهزة الكهربائية والتكنولوجيا داخل الشقق السكنية في إسطنبول.
تسارع دول الخليج العربي لشراء أفخر شقق في اسطنبول أصبح شراء شقق في اسطنبول شغف لدى أفراد الطبقة المتوسطة الذين يبحثون عن خيارات للعقارات حتى و لو كانت غالية في مناطق مرغوبة و معروفة سابقاً. تركيا واسطنبول بالتحديد تقع تحت الأضواء. المشاريع الكبيرة في المدينة نهضت بشكل غير مسبوق و خصوصاً تلك المشاريع الكبيرة ذات المواصفات المتعددة التي تمتد من قلب المدينة باتجاه الغرب، حيث يقع واحد من المطارات الدولية الرئيسية.
ما الذي يجب أن تعرفه قبل شراء شقة في اسطنبول؟ الاستثمار في العقارات هو أحد أفضل الاستثمارات الخالية من المخاطر في جميع أنحاء العالم. أثبتت تركيا وبالتحديد اسطنبول أنها بديل مثالي لمثل هذا الاستثمار. إن البنية التحتية القوية لإسطنبول وشبكات النقل المتقدمة والتطور السريع للمدينة هي العوامل الرئيسية التي تعزز الاستثمار العقاري بشكل حاد. سنقدم لك بعض النصائح التي ستساعدك عندما تقرر شراء شقة في اسطنبول. موقع العقار وعمره هما أول من يتم فحصه ، والموقع هو العامل الأكثر أهمية الذي يجب مراعاته عند شراء شقة. إسطنبول مدينة ضخمة بها العديد من البدائل المختلفة المتاحة للبيع ، فمن المستحسن شراء وحدات أصغر في المناطق النامية للحصول على أقصى تقدير للقيمة خلال مدة الاستثمار بالإضافة إلى ذلك ، من السهل تأجير الوحدات الصغيرة وإعادة بيعها في المستقبل. إلى جانب الموقع ، هناك مسألتان أكثر أهمية ، عمر وجودة البناء ، حاول تجنب الاستثمار في العقارات القديمة ، حيث أن الطلب وتقدير القيمة للعقارات القديمة أقل بكثير من شقة جديدة في مجمع جديد. شراء عقار على الخارطة والتي تحت الإنشاء سيمنح المستثمرين الفرصة لكسب قيمة تقديرية خلال فترة قصيرة.
ومن هنا لابد من كتابة بيان رسالة لنفسك، تكون عبارة عن أهداف مكتوبة وتبدأ بالعمل على تحقيقها، ولابد ألا تتضمن الرسالة أي أفكار سلبية أو آراء سيئة من قبل الآخرين. العادة الثالثة: حدد أولوياتك ابدأ بالأهم ثم المهم تعتمد هذه العادة في كتاب العادات السبع للمراهقين على إرادتك الشخصية والأهداف التي وضعتها في العادة السابقة وبالتالي فهي بمثابة التنفيذ الفعلي للأهداف، وينصحك شين كوفي بترتيب اهتماماتك وأن تعمل على إنجاز الأهم في البداية ثم تتدرج بأولوياتك. كما ينصحك بأن تتعلم أن تقول لا لكل شيء يسلب منك الوقت أو يهدر من مجهودك وأن تقوم بتجديد جدول أهدافك بشكل أسبوعي. العادة الرابعة: الجميع رابحون فوز فوز قد تحتاج إلى مساعدة من الآخرين من حولك من أجل النجاح، وهنا تجد أن هذه العادة ترتكز على قيادة العلاقات الشخصية، فالشخص الناجح ينبغي أن يحافظ على العلاقات من حوله وأن يكون علاقات جديدة تحفزه على النجاح وتشد من أزره وتدفعه إلى التنافس بإيجابية. وهنا قد تجد نقطة تلاقي لجهود مشتركة تعزز من نجاح بيئة العمل من حولك، ولكن يحذر شين كوفي من قول أنا أربح ولا يهم غيري، وبالتالي فهو لا يشجع المقارنة مع الغير وإنما يشجع على تكوين شبكة علاقات متبادلة مع الأفراد من حولك.
مؤلف كتاب العادات السبع للمراهقين ذوي الفعالية العالية كتب شين كوفي كتاب العادات السبع للمراهقين الفعالين شون كوفي هو رئيس FranklinCovey Education ، وكان كذلك قاد شون تطوير معظم العروض التنظيمية لفرانكلين كوفي ، بما في ذلك التركيز ، والقيادة ، والتخصصات الأربعة للعمل ، والقائد في الداخل ، والعادات السبع للأشخاص ذوي الفعالية العالية ، و يشرف شون على جميع شراكات مؤسسة فرانكلين كوفي الدولية التي تغطي أكثر من 140 دولة. شون كوفي هو مؤلف العديد من الكتب بما في ذلك: أهم 6 قرارات ستتخذها على الإطلاق ، و 7 عادات للأطفال السعداء ، و 7 عادات للمراهقين ذوي الفعالية العالية. [1] اقرأ كتاب The Seven Habits of Highly Effective Teens النقاط الرئيسية التي يريد شون كوفي توضيحها في كتاب The Seven Habits for Teens هي الأسباب التي تجعل المراهقين غير فعالين: التفكير بالأبيض والأسود فقط يمكن أن يعيق قدرة المراهق على النجاح كما يقول المؤلف ، يطور كل شخص تصورات خاطئة بمرور الوقت ، لكن هذه المفاهيم الخاطئة يمكن أن تكون إيجابية ، مثل عندما يعتقد الطالب أنه يمكنه التغلب على أي عقبة أكاديمية إذا عملت بجد بما فيه الكفاية وهذه فكرة خاطئة ولكنها إيجابية.
إنضموا إلينا عبر Telegram: أو مجموعتنا على الفيسبوك: أو على اليوتيوب: تحميل كتاب العادات السبع للمراهقين الأكثر فعالية شين كوفي PDF من موقع المكتبة – وهو موقع عربي لـ تحميل كتب إلكترونية PDF مجانية بصيغة كتب الكترونية في جميع المجالات. كونك مراهقًا رائعًا وصعبًا. في كتاب "العادات السبع للمراهقين الأكثر فاعلية" ، يطبق المؤلف شون كوفي المبادئ الخالدة للعادات السبع على المراهقين والقضايا الصعبة وقرارات تغيير الحياة التي يواجهونها. بأسلوب ترفيهي ، يقدم Covey دليلًا خطوة بخطوة لمساعدة المراهقين على تحسين الصورة الذاتية ، وبناء الصداقات ،مقاومة ضغط الأقران ، وتحقيق أهدافهم ، والتوافق مع والديهم ، وأكثر من ذلك بكثير. بالإضافة إلى ذلك ، تمتلئ هذا الكتاب بالرسوم الكاريكاتورية والأفكار الذكية والاقتباسات العظيمة وقصص لا تصدق عن المراهقين الحقيقيين من جميع أنحاء العالم. العادات السبع للمراهقين الأكثر فعالية ستشرك المراهقين على عكس أي كتاب آخر. كتاب لا غنى عنه للشباب ،بالإضافة إلى الآباء والأجداد وأي شخص بالغ يؤثر على الشباب ، فإن العادات السبع للمراهقين الفعالين للغاية مصيرها لتصبح الكلمة الأخيرة في البقاء والازدهار في سن المراهقة وما بعدها.