التعليق الاسم البريد الإلكتروني
في المقابل، جمع نادي الطائي السعودي 7 نقاط وصافي (-2) هدف، يحتل بهم المركز الـ12 في جدول البطولة السعودية. وبخلاف الأهلي، فقد نجح صائد الكبار في تحقيق انتصارين على حساب الاتفاق (4-2) والتعاون (2-1)، وتعادل في مباراة واحدة مع الباطن سلبيًا، فيما تلقى 4 هزائم أمام الهلال وأبها وضمك بنتيجة واحدة (0-1) والفيحاء بنتيجة (1-3). تاريخ مواجهات الأهلي والطائي على صعيد المواجهات المباشرة، جمعت 60 مواجهة الفريقين، تنوعت ما بين الدوري السعودي وكأس الملك وكأس الاتحاد السعودي وكأس الأمير فيصل بن فهد وكأس خادم الحرمين الشريفين. حصد الأهلي الفوز في 32 مباراة، وأحرز الطائي الانتصار في 12 مواجهة، وحسم التعادل 16 مواجهة جمعت الناديين. على صعيد الأهداف، سجل الأهلي 107 أهداف، واستقبلت شباك قلعة الكؤوس 47 هدفًا. وعن أكبر فوز تحقق في مواجهات الفريقين، فكانت من نصيب الأسود والذين حققوا الانتصار بسداسية نظيفة (6-0) في ثلاث مواجهات متتالية في الدوري السعودي بين عامي 1999 و2000، وكان أكبر انتصار للطائي هو (5-1) وذلك في إياب الدوري السعودي موسم 1985/1986. موعد مباراة الأهلي والطائي والقنوات الناقلة من المقرر إقامة اللقاء المرتقب، مساء الخميس المقبل، في تمام الساعة الثامنة ( 8:00 م) بتوقيت السعودية، السابعة ( 7:00 م) بتوقيت القاهرة، الخامسة ( 5:00 م) بتوقيت جرينتش.
الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - YouTube
ووفقا لتقرير "الجزيرة كابيتال" كان الصندوق الاعلى عائد توزيع ربح هو صندوق الرياض ريت عند 6. 8%على أساس الاسعار الحالية، يليه صناديق المعذر ريت وبنيان ريت عند 6. 4%، لكل منهما، و من المرجح أن تتحسن عوائد توزيع الارباح لجميع الصناديق في 2022، ومن المرجح أيضا لصناديق الريت التي لم توزع ً أرباحا في 2021، أن تقوم بتوزيع أرباح في 2022، متوقعة أن يبلغ متوسط عائد توزيعات الارباح للقطاع في 2022 ما نسبته 5. أفضل صناديق الريت - الصفحة 8 - هوامير البورصة السعودية. 2%، على أساس أسعار السوق الحالية، مما يعتبر عوائد جيدة تفوق معدلات التضخم للمستثمرين الباحثين عن الدخل والذين يتجنبون المخاطرة. واشارت "الجزيرة كابيتال" الى انه يوجد 17 صندوق عقاري مدرج في السوق المالي السعودي. بالتالي، من الضروري تقييم جاذبية صناديق الاستثمار العقاري وتصنيفها بناءً على التقييم والمعايير التشغيلية. أيضا، تم أخذ الأهمية الواجبة للتنويع القطاعي والجغرافي للأموال وسيولة الأسهم في الاعتبار. استناداً إلى التصنيف المرجّح، يعتبر كل من بنيان ريت والمعذر ريت والرياض ريت ومشاركة ريت ومُلكية ريت من أفضل 5 اختيارات من هذا القطاع، مبينة ان اختيارها لهذه الصناديق إلى قدرتها على دفع أرباح جيدة وتوفير معدلات عائد ضمني جيدة وتقييم جاذب نسبياً مقارنة مع أسعار السوق الحالية.
ونوهت إلى أنه من ناحية تنظيمية أيضا وحسب لوائح هيئة السوق المالية المنظمة لصناديق العقارية المتداولة لا يقل التوزيع عن 90% من صافي أرباح الصندوق ولا يوجد حاجة لحجز أرباح الريت أو جزء منها مثل الشركات المدرجة. وترى أنه على أرض الواقع لكل شركة مالية استراتيجيتها وأولوياتها في هذا الخصوص. وأفاد أنه بالنسبة لصندوق «ملكية عقارات الخليج ريت» كان من أهم أولوياته أن يكون على الموعد لملاك الوحدات بتوزيع الأرباح الربع سنوية، حيث تم توزيع أرباح الربع الثاني من عام 2020 في وقته مع عمل تخفيض في قيمة التوزيعات النقدية بسبب تأثير الجائحة ومن باب التحفظ. وكشفت أن هذه الإجراءات بشكل عام تعتبر مؤقتة حتى تتضح الرؤية وتنتهي الصناديق من التفاوض مع المستأجرين، وعلى المدى البعيد أتوقع تعافي التحصيل وعودة التوزيعات لمعظم صناديق الريت لمستويات التوزيع السابقة، وحسب استراتيجية التوزيع لكل مدير صندوق. وردا على تساؤل بشأن استحواذ بعض صناديق الريت في السوق المالية على عقارات جديدة هل مخاطرة أم فرصة؟.. افضل صناديق الريت في السعودية. أجابت منيرة أنه في بداية الأزمة لاحظنا إلغاء صفقات أو اتفاقيات تخص الاستحواذ لبعض صناديق الريت، وأيضا أصبح هناك تباطؤ بشكل عام في الاستحواذات وذلك أمر طبيعي لعدم وضوح الرؤية وعدم تحديد مدى تأثير الجائحة على الاقتصاد والقطاع العقاري بالتحديد، خصوصا في بداية الأزمة.