صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت) هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور للتداول من خلال سوق الأسهم، والصندوق مقسم إلى وحدات متساوية يمكن المتاجرة فيها. هذه الصناديق تتميز بالعائد المشروط، الأصول القائمة، والشفافية العالية. ولكونها صناديق عقارية فإن الركيزة الأساسية فيها هي الأصول العقارية وجودتها، كما أن محاولة فهم الديناميكيات المستقبلية لحركة السوق العقاري وتوجهاته مهم للتبؤ بأداء الصندوق، وأما متابعة القوائم المالية للصندوق وتقاريره الدورية فهو على أهميته لا يغني عن محاولة التنبؤ بتحركات السوق العقارية. " الفوزان": صناديق "الريت العقارية" استثمار ممتاز لرأس المال الصغير. والناظر للريتات يجد أنها تستثمر في أصول عقارية مختلفة التنوع من جهة الاستخدام كالمدارس، والفنادق، والمجمعات السكنية والمجمعات التجارية والمباني المكتبية والمستودعات، ولكل نوع من هذه الأصول العقارية عوامل تؤثر في أداءه والعائد منه وتبعاً لذلك أداء الصندوق.
وينظر في حكم التعامل بهذه الأسهم: جواب السؤال رقم: ( 305095). والله أعلم.
وسئل الدكتور محمد بن سعود العصيمي حفظه الله: " كيفية إخراج الزكاة من الصناديق الاستثمارية الشرعية؟ وهل لأن تلك الشركات تخرج الزكاة لمصلحة الدخل، لاتجب الزكاة على المساهمين على تلك الصناديق؟ فأجاب: من المهم أن يعلم، أن الصناديق الاستثمارية، سواء العاملة في الأسهم أو في البضائع، لا تلتزم بإخراج الزكاة، بل تجعلها في الاتفاقية الخاصة بها على العميل. فعليك زكاتها وذلك بالقيمة السوقية للوحدة الاستثمارية". انتهى نقلا من: وسئل الدكتور يوسف الشبيلي حفظه الله: "كيف أزكي أموالي التي في الصناديق الاستثمارية؟ فأجاب: الأموال التي في الصناديق الاستثمارية لها حكم عروض التجارة، ومن المعلوم أن هذه الصناديق لا تُجبى عليها الزكاة من قبل مصلحة الزكاة والدخل، وعلى هذا فيجب عليك أن تزكي كامل حصتك في هذه الصناديق، وذلك بتقييمها وقت حلول زكاتك، وتخرج ربع عشر تلك القيمة أي 2. 5% من قيمة حصتك في الصندوق، بحسب ما وصلت إليه من زيادة أو نقصان" انتهى نقلا عن: وجاء في "فتوى الهيئة الشرعية لبنك البلاد": "زكاة وحدات صناديق الاستثمار: تجب على المستثمر (مالك الوحدات)، بقيمتها السوقية (آخر تقييم معلن من البنك) عند حولان الحول" انتهى من: "زكاة المحافظ والصناديق الاستثمارية رؤية جديدة" محمد بن إبراهيم السحيباني، وخالد بن عبد الرحمن المهنا.
اخر تحديث فبراير 20, 2022 115 0 ازاي تحير عدوك فيك؟ أفضل طريقة مُجربة وسهلة في عام ٢٠٢٢ ستجعل عامك أفضل! ازاي تحير عدوك ؟ أهلًا بيك يا صديقي… فاكر؟ فاكر زمان قالولك إيه؟! لما كان حد يضايقك سواء مديرك في الشغل أو جارك أو زميل أو صديق كانوا بيقولولك "امشي عدل يحتار عدوك فيك! امشي عدل يحتار عدوك في العالم. " ولكن من وجه نظرك هل هو ده الحل الأفضل؟ فكر براحتك… فكرت؟ خليك معايا في اللي جاي يا صديقي العدو زي الأسد وأنت الفريسة بالنسباله والأسد لو فشل في اصطياد فريسته مش هيضمن استمرارية البقاء علي قيد الحياة! عشان كده هتلاقيه دايما بيدور عليك و حتي لو كنت ماشي مستقيم هيشوفلك ١٠٠طريقة يدّخُلك بيها عشان يأذيك/ينغص عليك حياتك/ويرهق تفكيرك عشان يشبع رغبته وتكون أنت الفريسة! طيب إيه الحل اللي يجيب م الأخر؟! مش كل عدو هتلاقي طريقة للتعامل معاه وهزيمته! طبيعي هتلاقي الأقوي منك! طبيعي تقابل في حياتك عوائق تقدر تتغلب عليها وتلاقي ليها حل جذري وطبيعي تقابل عوائق ملهاش حل.. بمعني أنك ممكن تقابل المدير اللي يقبل النقد ويسعي لتغيير طريقته وسياساته للأفضل أو تقابل المدير المتسلط النرجسي اللي دايمًا بيقلل من شغلك ومضطر تكمل معاه.. ممكن يكون في حياتك صديق فيه عيوب بتأذيك ولكنه لا يقبل النقد وأنت مضطر تكمل معاه بحكم عشرة السنين!
امشي عدل … يحتار عدوك فيك سؤاللى ياترى لو قبلت زميل لية فى الشغل او زميلة بالعربى كدة منفسنة يعنى بتحب تظهر اوى على حساب الاخرين وبتوصل كل اخطائك للمدرين وبتنتهز اى فرصة عشان تعمل كل الشغل لوحدها وانتى فى الاخر يبقى صورتك وحشة قدام المرؤوسين اية الحل يبقى معاها والتعامل مع الشخصية المنفسنة دية ازاى يعني ايه شخصية منفسنة؟؟؟؟؟؟ بصي انا مؤمنة جدا بالمثل القائل أمشي عدل …. يحتار عدوك فيك …. دلوقت انتي عندك مشكلتين الاولي انها بتحب تظهر علي حساب الاخرين. الثانية انها بتنقل اخطائك لمديرك. بالنسبة للموضوع الاول …. البنت الي بيطلب منها بتعمله …. و من الواضح انها بتعمله بسرعة و بتعمله كويس … بدليل ان مديرها مبسوط من شغلها و بيطلب منها غيره …. مسألة انها بتعمل الشغل كله و بيكون شكلك وحش …. تروحي لمديرك المباشر و تطلبي منه قائمة بالمهام المطلوبة منك بالتحديد و المهام دي انت مسئولة عنها …. و بالشكل دا هنفض الأشتباك بينك و بينها …. كل واحد عنده مهام محددة وواضحة وبيقوم بيها.. بالنسبة لحكاية بتنقل الأخطاء ….. أمثال عربية قديمة مشهورة مع قصتها - صحيفة البوابة. دي عادة مصرية أصيلة …. والحل انك متغلطيش … راجعي الحاجه اكثر من مره … طوري من مستواكي وحسني من نفسك ….
ان ما تقوم به الاستاذة نور تاور في السودان من خلال اتصالاها بقيادات تاريخية في حزب الامة من اجل خدمة السودان مثل لقاءاتها مع الاستاذ عبد الرسول النور وغيره من اعيان الحزب بمنطقة ابيي يمكن ان ينسف بمكالمة تلفونية واحدة من قبل زائر او كاتب في هذا المنبر..!!!!! «امشي عدل يحتار عدوك فيك»| مثل شعبي.. أصله التشاجر والحيرة | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية. ان عادل لا يخرب على نفسه وعلى سودانيز اون لاين فقط انه يخرب حتى لاعضاء حزبه بالداخل فهل يعقل ان يرضى مثل الاستاذ عبد الرسول النور وكل اعيان حزب الامة وقواعده في ابيي بمثل هذه الهبالات لعادل وحديثه عن حزب الامة والخيانة وانساب ال المهدي والخ الخ الخ من هذا السخف ؟؟ ولذلك يعاد السؤال الملح باستمرار لمصلحة من كل هذا ؟؟ وما هو الخط الذي يثله عادل اذا كان الخط الوطني هو ما نراه فقط في ما تقوم به الاستاذة نور تاور في الداخل ؟؟ هل هذا عمل مسئول من عادل ؟؟ وكاني بلسان عضوية الليبرالي بالداخل يقول متى يبلغ البنيان تمامه اذا كنا نبنيه وعادل يهدم!!!! الأحباب بك أدب وتأدب واحترام للجميع وبكل تواضع احتار العدو في حزب الأمة ونهجه الديمقراطي ومشيه الوطني!!!!! لهذا تراه - أي العدو - محتاراً ومتخبطاً في اختيار اسلحته وطريقة نزاله فأصبح اللعب عنده غير نظيف والمنافسة غير شريفة.
بسم الله الرحمن الرحيم امشى عدل يحتار عدوك فيك كان أصل هذا المثل ( أمشي عدل يحتار عدوك فيك) ولكن في هذا الزمن ومعطياته وقوانينه انقلبت الأحوال وتغيرت الأمثال. عندما كانت الإستقامة فضيلة وخلق كريم وسلوك مثالي... كان الناس يحترمون من يتصف بها ويعمل ، وحتى العدو أو المنافس على أقل الأمر... كان يحترم ويجل هذه الصفة حتى ولو تمنى زوالها عنك. أما اليوم... فأصبحت الأوضاع مقلوبة وأصبح عدوك لايحتار بك إذا كنت ( تمشي عدل) بل على العكس... سيفرح كثيراً لأنه سيراك مكشوفاً. امشي عدل يحتار عدوك في الموقع. لك قول واحد وسلوك واحد وموقف واحد ومبدأ واحد. لذلك لن يحتار كثيراً حين يريد أذيتك بالكذب عليك أو الوشاية بك أو إبعادك عن منفعة أو إحراجك بأي أمر. فهو لن يضع الخطط ولن يبحث خلفك عن عثراتك ولن يحتاج إلى ذكاء عالي حتى يوقع بك ، ولكنك ستكفه أمر نفسك. ويكفي أنك ( تمشي عدل) في هذا الزمن حتى تكون خارج منظومة الحياة ،ويسهل التغلب عليك ، والزج بك بكل صغيرة وكبيرة ، حتى لاتعرف من أين تأتي الرماة... تم تعديل April 15, 2010 بواسطه دفءُ الأٌنْــــــــسِ
and there was no doubt about it-the youngest had won easily. :I don'tunderstand it "said Pj " I kept my eyes on my feet all the time, but your but your track' mutch straighter than mine. how did you do it؟ yong brother shrugged his shoulders, " I don't know - I didn't look at my feet at all. i just kept my eyes on the light in the kitchen window, and i walked towards that. (عدل بواسطة Ahmed Osman on 04-26-2008, 10:36 PM) Re: أمشي عِدل يتحير عدوك فيك أو في ذكر ما جرى... امشي عدل يحتار عدوك فيك - YouTube. ( Re: Ahmed Osman) اخى عادل سلام Quote: دو نقاس تحياتي بس دورنقاس وليس دونقاس Quote: كل من يشتم سُيشتم له سادته على رؤوس الاشهاد ليتنا إن ولجنا إلى مايهم الناس تاركين وراء ظهورنا ما لاينفع الناس من سب وشتم وأفسحنا المجال للاعتذار إن أخطأنا على الغير وأن نوسع رحاب العفو فينا إن اساء الناس إلينا. عندها يحتار عدونا فينا ويبقى الاختلاف قائم.. والاتفاق له حظه فى الوجود.. والاحترام سيد الموقف أخى عادل إختلافى معك لا يقلل من إحترمى Re: أمشي عِدل يتحير عدوك فيك أو في ذكر ما جرى... ( Re: زهرة حيدر ادريس) زهرة سلام اهديك المداخلة دي في بوست حصان طروادة بتاع عادل Quote: و لنترك هذا البوست للنقاش الموضوعي بعد أن يكتمل سرد صاحبه.