صور تجريم غصب العقار ومن صور هذا التجريم غصب العقار، إذ نصت المادة (448) من قانون العقوبات الأردني عليها كما يلي: – 1- من لا يحمل سندا رسميا بالملكية أو التصرف واستولى على العقار أو قسم من عقار بيد غيره دون رضاه عوقب بالحبس حتى ستة أشهر. 2- وتكون العقوبة من شهر الى سنة إذا رافق الجرم تهديد أو عنف، ومن ثلاثة أشهر الى ثلاث سنوات إذا ارتكبه جماعه منهم شخصان على الأقل مسلحان. 3- يتناول العقاب الشروع في الجريمة المذكورة في الفقرة الثانية. تقديم شكوى على صاحب عقارات. أركان جريمة غصب العقار يتبين من المادة (448) من قانون العقوبات الأردني لسنة 1960 ان هذه الجريمة تقوم على ثلاثة أركان وهي الركن المفترض (محل الجريمة)، والركن المادي، والركن المعنوي. الركن المفترض (محل الجريمة) ووفقا لنص المادة (448) فان هذه الجريمة يشترط لقيامها ان يستولي الجاني على العقار بيد غيره دون ان يكون له سند رسمي بالملكية أو التصرف، مما يعني انه لا بد من توافر ثلاثة شروط في كل جريمة: – ان يكون محل الجريمة عقارا. ان لا يحمل المشتكى عليه سندا رسميا بملكيته أو التصرف فيه. ان يكون العقار بيد غير المشتكى عليه. وعليه فان الاستيلاء على العقار الذي عرفته هذه المادة هو الذي تقوم به جريمة غصب العقار ومما تجدر ملاحظته ان القانون الاردني لم يحدد عقارا معينا، لذلك يصلح اي عقار ان يكون محلا لهذه الجريمة، وهذا من شانه توسيع الحماية الجزائية.
- رفع الجهاز تمويلات العام الماضي لتصل إلي 7. 8 مليار جنيه لأول مرة في 2021
قد تحتاج إلى هذه المعلومات لاحقًا إذا ظلت شكواك دون حل. الإيجار المقتطع. إذا رفض مالك العقار أو مدير المبنى الخاص بك إجراء إصلاح حيوي أو تصحيح بعض المشكلات المستمرة في عقارك المستأجر ، فيمكنك التفكير في حجب بعض أو كل إيجارك من أجل تشجيع المالك على حل مشكلتك. [17] كن حذرًا ، مع ذلك ، من اختلاف قوانين كل ولاية بين المالك والمستأجر ، وأنه يجب عليك عمومًا تلبية متطلبات معينة (مثل إبلاغ المالك ، والتأكد من أنك لم تتسبب في أي ضرر ، وأن العيب يجعل ممتلكاتك غير آمن ، وما إلى ذلك) بناءً على هذا القانون من أجل حجب الإيجار بشكل قانوني. لتحديد ما إذا كان هذا احتمالًا بالنسبة لك ، حاول إجراء بحث على الإنترنت عن "قانون المستأجر الخاص بالمالك" << دولتك >>. هناك أيضًا قواعد بيانات قانونية على الإنترنت توفر نظرة عامة على قانون المالك - المستأجر لكل ولاية. [18] إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كان بإمكانك قانونًا حجب الإيجار في حالتك الخاصة ، فاتصل بمحامٍ ذي خبرة واطلب نصيحته. هذه هي أفضل طريقة للتأكد من امتثالك لالتزاماتك القانونية. مشروعات الشباب على رادار الحكومة.. جهاز تنمية المشروعات يرد على الاستفسارات فى 5 أيام فقط.. تخصيص خط تليفون ساخن إضافى لمشروعات المرأة.. واستهداف نمو التمويلات بما يحقق أقصى استفادة للمشروعات الجديدة - اليوم السابع. قم بإجراء الإصلاحات بنفسك ، ثم قم بخصم التكلفة من الإيجار. قد يكون لديك خيار آخر هو إجراء الإصلاحات بنفسك (أو إجرائها من خلال الاستعانة بمتخصص) ، ثم خصم تكلفة تلك الإصلاحات من إيجارك.
3- إذا لم يقم المكلف دعوى التظلم أمام لجنة الفصل خلال ثلاثين يوما من تاريخ تبليغه بالقرار الصادر من اللجنة الداخلية في شأن التسوية، أو مِن مضي المدة المحددة في قواعد التسوية دون الوصول إلى تسوية.
وبحسب الأمر الملكي، تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عما لا يزيد عن مبلغ مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول للمواطن. ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل الضوابط والإجراءات اللازمة لذلك. كما تتولى لجنة الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبية، واللجنة الاستثنائية للمخالفات والمنازعات الضريبية ـ المنصوص على تشكيلهما واختصاصاتهما في المرسوم الملكي، الفصل في المخالفات والمنازعات الناشئة عن تطبيق الأحكام المشار إليها من هذا الأمر.
المراجعة 725 المشاهدات فجر – الرياض: بدأ سريان لوائح وأنظمة قواعد عمل لجان الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبية أول أمس (الجمعة)، لتدخل بذلك حيز التنفيذ. وتضمنت اللوائح أنه يجوز لمن صدر في شأنه قرار من الهيئة العامة للزكاة والدخل الاعتراض عليه لدى الهيئة خلال 60 يوماً من تاريخ تبليغه بالقرار، وعلى الهيئة أن تبت في الاعتراض خلال 90 يوما من تاريخ تقديمه. ونصت القواعد على أنه في حال صدر قرار الهيئة برفض الاعتراض، أو مضى 90 يوماً دون البت فيه، فللمكلف طلب إحالة الاعتراض إلى اللجنة الداخلية لغرض التسوية، أو إقامة دعوى التظلم مباشرة أمام لجنة الفصل وذلك خلال 30 يومًا من تبليغه بقرار الهيئة. وتبين المادة الثالثة من هذه القواعد، أن يصبح قرار الهيئة محصناً وغير قابل للاعتراض عليه أمام جهة أخرى في ثلاث حالات هي: 1- إذا لم يعترض المكلف لدى الهيئة على القرار خلال مدة ستين يوما من تاريخ تبليغه به. 2- إذا لم يقم المكلف دعوى التظلم أمام لجنة الفصل، أو لم يطلب إحالة اعتراضه إلى اللجنة الداخلية لغرض التسوية خلال ثلاثين يوما من تاريخ تبليغه بالقرار الصادر من الهيئة برفض اعتراضه، أو مَن مضت مدة تسعين يوما من تاريخ تقديم اعتراضه لديها على القرار دون البت فيه.
بقلم / فهد الرشيد هل تريد الاعتراض على قرار صدر بشأنك من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك؟ في هذا المقال سوف نوضح كيفية الإعتراض على قرارات هيئة الزكاة والضريبة والجمارك الصادرة تطبيقاً لأحكام الأنظمة الضريبية، وذلك وفقاً لما جاء في قواعد عمل لجان الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبية. تختص لجان الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبية بالفصل في المخالفات والمنازعات ودعاوى الحقين العام والخاص الناشئة عن تطبيق أحكام الأنظمة الضريبية ولوائحها والقرارات والتعليمات الصادرة بناءً عليها، وكذلك تختص بالفصل في إعتراضات ذوي الشأن على القرارات الصادرة من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تطبيقاً لأحكام الأنظمة الضريبية ولوائحها، والقرارات والتعليمات الصادرة بناءً عليها، وتحظى لجنة الفصل بجميع الصلاحيات الضرورية للتحقيق والفصل في الدعاوى التي تدخل في إختصاصها، بما في ذلك ندب الخبراء، وسلطة إستدعاء الشهود، والأمر بتقديم الأدلة والوثائق، وإصدار القرارات، وفرض العقوبات.
ويجوز للجنة الداخلية التفاوض مع المُكلف من أجل إنهاء أو تسوية إعتراضه على قرار الهيئة في أي مرحلة من مراحل نظر الدعوى، ويترتب على بدء التفاوض مع المُكلف وقف السير في الدعوى، وإذا وافق المُكلف على قرار اللجنة الداخلية الصادر بالتسوية يعتبر القرار نهائياً ومنهياً للدعوى، ويجب على الهيئة تبليغ لجنة الفصل بذلك مع تزويدها بنسخة من القرار لشطب الدعوى، أما إذا رفض المُكلف قرار اللجنة الداخلية جاز لأي من الطرفين طلب السير في الدعوى. وتصدر الدائرة المختصة في لجنة الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبية القرار في دعوى التظلم بالأغلبية أو بالإجماع، وتحدد موعداً لتسلم نسخة من القرار لا تتجاوز ثلاثين يوماً من النطق به، وفي الحالات الإستثنائية تمتد هذه المدة حسبما ترى الدائرة، على أن لا تتجاوز ثلاثين يوماً أخرى، ويجب أن يتضمن القرار ما يفيد أن لأي من أطراف الدعوى طلب إستئناف القرار خلال ثلاثين يوماً من اليوم التالي للتاريخ المحدد لإستلام القرار، وأن يصبح نهائياً وواجب النفاذ بعد إنتهاء هذه المدة في حال عدم تقديم الإستئناف. كما أن قرارات لجنة الفصل تكتسب الصفة النهائية في حالة الدعاوى التي لا تزيد قيمتها على خمسين ألف ريال، أو في حالة إنقضاء المهلة المقررة لإستئناف القرار دون أن يستأنف، أو في حالة إتفاق أطراف الدعوى على الصلح أمام الدائرة المختصة في لجنة الفصل.
بحسب الأمر الملكي تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عما لا يزيد عن مبلغ مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول للمواطن أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، الجمعة، أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة. كما تضمن الأمر الملكي، حسب وكالة الأنباء السعودية، رد ما يتم دفعه بعد نفاد الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان. وشمل الأمر الملكي، فرض ضريبة باسم "ضريبة التصرفات العقارية" على التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاد الأحكام الواردة في هذا الأمر بنسبة قدرها "5%" من قيمة التوريد العقاري، تستحصل عند توثيق التصرف العقاري. السعودية تطبق رفع ضريبة القيمة المضافة إلى 15% ومن المقرر أن يحدد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل التوريدات العقارية التي تعفى من ضريبة القيمة المضافة ، وتخضع لضريبة التصرفات العقارية.
| قانونية Loading...