دراسة حديثة تكشف أن المريض المصاب بفيروس كورونا ربما يكون معديا لمدة تصل إلى 5 أسابيع اكتشفت دراسة حديثة أن المريض المصاب بفيروس "كورونا" المستجد (كوفيد-19) ربما يكون معديا لمدة تصل إلى 5 أسابيع بعد أن يقع فريسة للمرض لأول مرة. وتوصل باحثون من الصين إلى أن الأشخاص يمكنهم أن يتعايشوا مع الفيروس في المسالك التنفسية لمدة 37 يوما، حسبما ذكرت صحيفة "ديلي ميل" البريطانية. وقالت الصحيفة إن النتائج جاءت في إطار دراسة نشرت في دورية "لانسيت"، وخضع لها 191 مريضاً من مستشفيين بمدينة ووهان مركز تفشي فيروس "كورونا". دراسة: أعراض "كورونا" تظهر خلال 5 أيام وأوضحت أن الفريق استخدم السجلات الطبية الإلكترونية لجمع البيانات الديموغرافية وكذلك البيانات المختبرية. كم يعيش كورونا خارج جسم الإنسان؟.. دارسة حديثة تكشف: الفيروس يبقى على قيد الحياة 9 أيام داخل البيوت.. أساتذة علوم أوبئة كاليفورنيا: كورونا يميل للبقاء فى درجات الحرارة المنخفضة.. والمطهرات البسيطة تقل نشاطه - اليوم السابع. وأشارت إلى هذه الفترة أطول بمرتين ونصف من فترة العزل الإلزامية (14 يوما) التي يشترطها معظم خبراء الرعاية الصحية. يأتي ذلك في أعقاب إعلان منظمة الصحة العالمية أخيرا، الأربعاء، أن انتشار الوباء جائحة عالمية. واكتشف الباحثون أن الحمض النووي الريبي للفيروس (الذي يحمل المعلومات الوراثية) يتواجد في عينات الجهاز التنفسي للمرضى لمدة 20 يومًا بعد إصابتهم بالمرض لأول مرة.
تطرح في هذه الآونة العديد من الأسئلة حول قدرة فيروس كورونا على العيش خارج جسم الإنسان ومدة بقائه على قيد الحياة. فقد أكدت دراسة أمريكية أن الفيروس باستطاعته الصمود لمدة ثلاث ساعات، بعد قيام الباحثين باستخدام البخاخات لنشره في الهواء. لكن آراء علمية مناقضة، اعتبرت أن استخدام البخاخات لا يحاكي سعال المريض، وفي هذه الحالة يكون الفيروس قابلا للحياة لبضع ثوان فقط. أظهرت دراسة نشرت الثلاثاء أن فيروس كورونا قد يعيش لساعات خارج جسم الإنسان على أسطح مختلفة أو حتى في الهواء. الفضلي مرضى كرون يمكن أن يعيشوا حياة طبيعية. ووجد معدو هذه الدراسة أن الفيروس المسبب لوباء كوفيد-19 يتمتع بقابلية البقاء في الهواء. وقد يعني هذا الأمر أن مدى انتشار وباء كوفيد-19 مرتبط بكونه ينتقل بسهولة أكبر من حامل المرض لا تظهر عليه أعراض إلى شخص آخر. "3 ساعات أم ثوان؟" استخدم الباحثون البخاخات لنشر الفيروس في الهواء، واكتشفوا من خلال هذه التقنية أن آثارا للفيروس على شكل هباء، أي جزيئات معلقة في الهواء، بقيت في الأجواء لمدة ثلاث ساعات. لكن هذه الدراسة واجهت بعض الانتقادات، بحيث يرى الخبراء أن استخدام البخاخات لا يحاكي سعال المريض بشكل فعال كما أنه يزيد خطر تلوث الجو بشكل مفتعل.
يقول براندون براون Brandon Brown، عالم الأوبئة في كلية الطب بجامعة كاليفورنيا ريفرسايد UC Riverside School of Medicine "يجب على الناس بالفعل تغيير ملابسهم بعد الذهاب إلى الأماكن التي يحضرها حالياً مئات الأشخاص كل يوم مثل متاجر البقالة واستكمل يذهب الناس إلى هناك كل يوم للحصول على الطعام والإمدادات ومن الممكن أن يكون هناك أشخاص يحملون الفيروس". يقول بعض الخبراء أن هذا ليس ضرورياً طالما أنكِ تحافظين على مسافة لا تقل عن 6 أقدام من الآخرين. بعد ذلك، لن تتاح للقطرات المعدية فرصة الوصول إليك، حتى إذا سعل شخص مريض أو عطس في اتجاهك وإذا فعل ذلك بطريقة أو بأخرى، فسيتعين عليك لمس المكان المحدد الذي هبطت فيه خلال ساعات قليلة من المحتمل أن الفيروس معد، يجب ألا تلمسين وجهكِ قبل غسل يديك. يقول روبرتو فياو كوليندريس Roberto Viau Colindres، طبيب الأمراض المعدية في مركز تافتس الطبي Tufts Medical Center "هذا فيروس تنفسي لذا يجب أن ينتقل من الجهاز التنفسي للشخص المريض إلى نظامك ليسبب العدوى، لا ينتقل عن طريق الجلد أو عن طريق ملامسة الملابس، لكن يجب أن تكوني حذرة إذا لمست وجهك بأكمامك بعد عودتك، إذا كان الأمر كذلك، فقد ترغبين في ارتداء أكمام قصيرة وغسل يديك وساعديك أو تغيير قميصك أو إزالة أي طبقة خارجية كنت ترتديها.
ما أفضل إعداد للمنظفات ودرجة الحرارة للاستخدام؟ حتى إذا كنتِ عادة ما تغسلين ملابسك في الماء البارد وتجففيها على درجة منخفضة، في الوقت الحالي، يجب عليكِ التبديل إلى أحر الإعدادات المناسبة وفقاً لمراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها، بخلاف ذلك، استخدمي المنظفات العادية وغسل الملابس كالمعتاد. يقول Viau Colindres "إن فيروس كورونا ليس فيروساً قوياً بشكل خاص وأي صابون سوف يدمره"، يتم أيضاً تشويه بروتين الفيروس بالحرارة بسهولة، لذا ربما يكون الماء الساخن كافياً لقتله، فكري في وقت تسخين بياض البيض، يتغير البروتين كثيراً حتى يفقد خصائصه الجسدية، في حالة هذا الفيروس، يتوقف عن أداء وظيفته ويتم تعطيله. هل هناك بعض الخامات أكثر أماناً من غيرها؟ على الرغم من عدم وجود بيانات حتى الآن عن مدة بقاء فيروس SARS-CoV-2، الذي يسبب COVID-19 ، على منسوجات مختلفة، إلا أن لدينا فكرة عن كيفية تصرفه على الأسطح الصلبة، نشر باحثون في جامعة كاليفورنيا، لوس أنجلوس مؤخراً دراسة وجدت أن الفيروس يمكن اكتشافه حتى أربع ساعات على النحاس وما يصل إلى 24 ساعة على الورق المقوى وما يصل إلى يومين إلى ثلاثة أيام على البلاستيك والفولاذ المقاوم للصدأ، على الرغم من إنخفاض المستويات بسرعة في غضون ذلك.
ت + ت - الحجم الطبيعي كنت موسرا وامتلك أكثر من عقار وقمت بتحرير عقد هبة وهبت بموجبه أحد عقاراتي إلى شقيقي الصغير وتم تسجيل عقد الهبة لدى الجهات المختصة، وبعد مرور عامين تعرضت لضائقة مالية ضخمة ما حدا بي إلى بيع جميع ما املك من عقارات. وبالطبع كان ذلك كافيا بان أمر بظروف معيشية سيئة فهل لي الرجوع عن الهبة ومطالبة أخي بان يرد لي العقار الذي كنت وهبته له؟ يجيب عي هذا السؤال الباحث القانوني سليمان محمد سليمان بقوله: أولا قبل الإجابة عن سؤالك لا بد لنا من تعريف الهبة على ضوء ما ورد في قانون المعاملات المدنية الاتحادي رقم 5 لسنة 1985 لدولة الإمارات العربية المتحدة المعدل بالقانون الاتحادي رقم 1لسنة 1987م. والتي جاء في المادة 614 فقرة 1منه ما يلي (الهبة تمليك مال أو حق مالي لآخر حال حياة المالك دون عوض والبين من سؤالك انك قمت بتمليك أخيك العقار المذكور دون عوض، أي دون أن تطالبه بان يدفع لك مقابلا نظير العقار الموهوب وانه انعقد الإيجاب والقبول بينكما بموجب تسجيل عقد الهبة وقد دخل العقار في حيازة أخيك بتمام القبض، لذا يكون التصرف الذي تم بينكما اشتمل على الأركان والشروط الأساسية التي تضفي عليه صفة الهبة.
24 - وإذا كان الغرض دعوى صحة التعاقد هو إجبار البائع على نقل الملكية وتنفيذ الحكم تنفيذ عينى، فإذا كان هذا التنفيذ قد أصبح غير ممكن لوروده على شئ غير قابل للتعامل فيه فإن طلب صحة ونفاذ عقد البيع يكون متعين الرفض. 25 - إذا كان الهدف من دعوى صحة ونفاذ استصدار حكم بنقل الملكية من البائع للمشترى ـ فإذا كان البائع لم يسجل عقده، فإن المدعى هنا لا يجاب إلى طلبه إلا إذا كان تنفيذ الحكم ممكنًا وتسجيله وإذا تبين للمحكمة من أوراق الدعوى أن الملكية لم تنتقل للبائع لأنه لم يسجل عند شرائه وأن البائع للبائع لم يختصم فى الدعوى فكان لازمًا على المشترى أن يختصم البائع للبائع ليطلب صحة العقد ونفاذه منه للبائع الذي باع له وهو بذلك إذا ما سجل الحكم الصادر بصحة العقدين انتقلت الملكية إليه. ـ أما إذا لم يختصم البائع للبائع فإن ذلك معناه أن الملكية لم تنتقل بعد ، فإن حكمت له بصحة عقده فإن تنفيذه وتسجيل الحكم يكون غير ممكن لاستحالة تنفيذه قبل أن يسجل البائع له عند شرائه الأول ؛ وإذا كان عقد البيع الصادر من البائع للبائع به عيب أو بطلان فلا يمكن تحريك دعوى لإنفاذه قانونًا 26 - أن دعوى صحة التعاقد هى دعوى استحقاق مآلا ـ فهي دعوى شخصية عقارية تستند لحق شخص ويطلب فيها تقرير حق عينى على عقار أو اكتساب هذا الحق أو إلغاؤه ينعقد الاختصاص بنظرها للمحكمة التي يقع فى دائرتها العقار أو موطن المدعى عليه.
المحكمة الاتحادية أكدت ضرورة الإحاطة بالأدلة والرد على الدفاع الجوهري للخصوم. تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
09/15 21:15 الكثير من المواطنين قد يكون عرضه لعمليات النصب عند شراء عقار أو ممتلكات أخرى، وذلك يرجع لعدم الوعى الكامل ببنود ومعرفة الفرق بين العقود سواء كان بيع عقار أو تنازل عن عقار. الاستئناف تبطل التصرف في عقد هبة لشكوك مرضية. ففى ذات السياق عرف نبيل الشاهد المحامى والخبير القانونى الفرق بين عقد بيع العقار والتنازل عنه: من النتائج التي تترتب على حق الملكية "حق التصرف" وفي ملكية العقار يكون حق التصرف بأحد الاوجه التالية:- – البيع – الهبة – الرهن – المقايضة. هو بيع الشيء ونقل ملكيته من البائع للمشتري وفق الشروط والاوضاع التي يتطلبها القانون في كل بلد، والبيع يأخذ شكل البيع الرسمي والبيع العرفي. هو الذي يكون في شكل عقد بيع رسمي يبين فيه أركان العقد وشكليته ويبرم عقد البيع الرسمي عادة على العقارات التي تم تسجيلها لدى مصلحة التسجيل العقاري لانه يتطلب مستندات وإجراءات رسمية لإبرامه. هو الذي يكون في شكل محرر عرفي "اتفاق بين طرفيه" عادة لا يراعى فيه شكلية عقد البيع ، انما يحتوى علي ما يفيد بيع الشيء ونقل ملكيته بين الطرفين دون ذكر ثمن المبيع مثلا.
ردت محكمة سعودية دعوى قضائية رفعها مواطن طالب باستعادة فيلا وهبها لزوجته عقب انتهاء العلاقة الزوجية بينهما، ورأت المحكمة رد طلب الزوج بإيقاف التصرف في العقار وبات الحكم نهائيا. وبحسب صك الحكم، الذي اطلعت عليه «عكاظ»، تقدم مواطن بدعوى إلكترونية أفاد فيها أنه عقد نكاحه على زوجته المدعى عليها قبل ٣٠ عاما، وكانت كثيرة المشاكل والخصام، ما دفعه إلى أن يهبها فيلا من ثلاثة طوابق يزيد سعرها على خمسة ملايين ريال، لضمان استمرار الحياة بينهما. وأفاد أن الفيلا تقع في حي راقٍ على مساحة كبيرة مملوكة له بصك شرعي صادر عن كتابة عدل جدة الأولى. وتابع الزوج دعواه أمام المحكمة بالتأكيد أنه وهب زوجته العقار دون عوض مالي سعياً لبلوغ المودة بينهما واستقرار الحياة الزوجية والعائلية لضمان منزل لأبنائه بعد رحيله، لكن زوجته بعد أن تملكت العقار لم تكترث لما قدمه لها وعادت إلى إساءة المعاملة وسوء العشرة والمشاكل حتى حدث الفراق بينهما بالطلاق وامتدت مشاكلها حتى بعد الانفصال، وظلت تلاحقه بدعاوى كيدية أمام المحكمة العمالية ما دفعه لإقامة الدعوى لاسترداد الفيلا الموهوبة لزوال سبب الهبة وانتهاء العلاقة الزوجية بينهما عملا بقاعدة (لا ضرر ولا ضرار)، و( الضرر يزال).