كشفت وزارة العدل عن ارتفاع عمليات الإفراغ العقاري الإلكتروني إلى أكثر من 28 ألف عملية، خلال العام الجاري 2021. وأوضحت الوزارة، أن عمليات الإفراع تقدم من خلال بوابة ناجز الإلكترونية عبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني ، مشيرة إلى رفع الحد الأعلى لقيمة العقارات التي يرغب ملاكها بإفراغها إلكترونياً من ثلاثة ملايين ريال إلى 20 مليون ريال. جريدة الرياض | 28 ألف عملية إفراغ عقاري إلكتروني. وأفادت وزارة العدل، بأن الإفراغ العقاري متاح إلكترونياً على مدار الساعة عبر بوابة ناجز، وفق خطوات بسيطة وميسرة، تتيح للبائع والمشتري إكمال إجراءات الإفراغ، والاتفاق على تفاصيل المبايعة بشكل آلي دون الحاجة لاعتماد من كاتب عدل أو موثق، في أقل من 60 دقيقة. كما أتاحت خدمة التحقق من ملكية الحسابات البنكية، إضافة إلى التحقق من دفع ضريبة التصرفات العقارية. وأكدت الوزارة استمرارها في تعزيز التقنية، وتوفير أفضل الحلول الرقمية المبتكرة لخدمة المستفيدين، وتيسير الإجراءات عليهم، وذلك في ظل عملها على مجموعة من المبادرات التطويرية والإصلاحات، التي رفعت كفاءة التوثيق والأمن العقاري.
الجمعة 2 ربيع الأول 1443هـ 8 أكتوبر 2021م الرياض - مفضي الخمساني كشفت وزارة العدل عن ارتفاع عمليات الإفراغ العقاري الإلكتروني إلى أكثر من 28 ألف عملية، خلال العام الجاري 2021. افراغ عقاري الكترونيك. وأوضحت الوزارة، أن عمليات الإفراع تقدم من خلال بوابة ناجز الإلكترونية عبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني ، مشيرة إلى رفع الحد الأعلى لقيمة العقارات التي يرغب ملاكها بإفراغها إلكترونياً من ثلاثة ملايين ريال إلى 20 مليون ريال. وأفادت وزارة العدل، بأن الإفراغ العقاري متاح إلكترونياً على مدار الساعة عبر بوابة ناجز، وفق خطوات بسيطة وميسرة، تتيح للبائع والمشتري إكمال إجراءات الإفراغ، والاتفاق على تفاصيل المبايعة بشكل آلي دون الحاجة لاعتماد من كاتب عدل أو موثق، في أقل من 60 دقيقة. كما أتاحت خدمة التحقق من ملكية الحسابات البنكية، إضافة إلى التحقق من دفع ضريبة التصرفات العقارية. وأكدت الوزارة استمرارها في تعزيز التقنية، وتوفير أفضل الحلول الرقمية المبتكرة لخدمة المستفيدين، وتيسير الإجراءات عليهم، وذلك في ظل عملها على مجموعة من المبادرات التطويرية والإصلاحات، التي رفعت كفاءة التوثيق والأمن العقاري.
تسعى المملكة العربية السعودية في إطار خطتها للتحول الرقمي إلى تحويل جميع المعاملات اليدوية إلى إلكترونية، وفي هذا الإطار قامت المملكة بتطوير خدمة جديدة تهدف إلى بيع العقارات والأراضي ونقل ملكيتها إلكترونا، وهي خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني الجديدة، وسنتعرف من خلال موقع إيجي سكوب على خطوات الإستفادة من خدمة الإفراغ الجديدة عبر بوابة ناجز ، حيث قامت وزارة العدل السعودية بتوفير 120 خدمة إلكترونية جديدة تحت مسمى خدمة عدلية إلكترونية بين يديك. خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني بوابة ناجز تهدف مبادرة إفراع العقار إلكترونيا إلى نقل ملكية الأراضي والعقارات من المالك إلى المشتري إلكترونيا دون الجاحة إلى زيارة كتابة العدل، ولكن هذه الخدمة تتطلب بعض الشروط التي يجب توافرها في العقار، وسنتعرف على متطلبات خدمة الإفراع العقاري من خلال النقاط التالية: أن لا يكون الصك العقاري تحت الرهن أو الحجز أو الوقف. ألا تتجاوز مساحة العقار 2500 متر مربع. 28 ألف عملية إفراغ عقاري إلكتروني خلال 2021 - جريدة الوطن السعودية. يجب أن تكون أرقام القطع الموجودة بالصك تابعة لمخططات وزارة الشئون البلدية والقروية. أن يتم نقل ملكية الصك كله. أن يكون الصك الكتروني. خطوات التقديم في خدمة الإفراغ العقاري ناجز الدخول علي بوابة ناجز.
- اختيار العقار المطلوب من قائمة العقارات الخاصة بك. - إضافة الحساب البنكي الخاص بك. - عند موافقة المشتري سيتم ايداع المبلغ في حسابك الخاص. - من خلال رقم الطلب يمكن متابعة حالته لاحقا من قائمة العقارات الخاصة بك. - يقوم المشتري بالدخول للعقارات. - اعتماد طلب النقل الموجود. - بعد مرور 24 ساعة ،القيام بتحويل المبلغ المالي. - سيتم ارسال المبلغ للمالك و إصدار الصك العقاري الجديد لك.
أوضحت بوابة ناجز، التابعة لوزارة العدل، للخدمات العدلية الإلكترونية، ضوابط واشتراطات خدمة إفراغ العقار إلكترونيًا، كما حددت الحد الأدنى والأعلى للعملية العقارية. وأشارت بوابة ناجز، عبر موقعها الإلكتروني، إلى أن الحد الأدنى الحد الأدنى للعملية العقارية هو ألف ريال سعودي، بينما الحد الأعلى للعملية العقارية هو مليون ريال سعودي. وأوضحت «ناجز»، أن خدمة إفراغ العقار الكترونيًا تتيح للمالك نقل ملكيته العقارية للمشتري دون الحاجة لزيارة المحكمة، مشيرة إلى أن الخدمة لا تشمل الصكوك الصادرة من مكة المكرمة والمدينة المنورة. وبينّت منصة الخدمات العدلية الإلكترونية، ضوابط الاستفادة من خدمة إفراغ العقار إلكترونيا والتي تنحصر في الاشتراطات التالية: - يجب ان يكون الصك العقاري بدون اي قيود (وقف، رهن، حجز.. الخ). - ألا تزيد مساحة الصك عن 2500 متر مربع. - أن يكون الصك إلكترونيًا. - أن يكون جميع الأطراف)البائع والمشتري) سعوديي الجنسية. خدمة "الإفراغ العقاري الإلكتروني للأفراد عن طريق الوكلاء" - YouTube. - أن تكون ارقام القطع المذكورة في الصك واقعة في مخططات معتمدة من وزارة الشؤون البلدية و القروية. - أن يشمل انتقال الملكية كامل الصك. وحددت بوابة ناجز، آلية وطريقة التقديم على خدمة إفراغ العقار إلكترونيا في الخطوات التالية: - يقوم المالك بالدخول على خدمة نقل الملكية العقارية.
* ذكر من قال ذلك: حدثني محمد بن عمرو, قال: ثنا أبو عاصم, قال: ثنا عيسى; وحدثني الحارث, قال: ثنا الحسن, قال: ثنا ورقاء جميعا, عن ابن أبي نجيح, عن مجاهد, قوله ( سَوَاءً مَحْيَاهُمْ وَمَمَاتُهُمْ) قال: المؤمن في الدنيا والآخرة مؤمن, والكافر في الدنيا والآخرة كافر. حدثنا أبو كُرَيب, قال: ثنا الحسن, عن شيبان, عن ليث, في قوله ( سَوَاءً مَحْيَاهُمْ وَمَمَاتُهُمْ) قال: بعث المؤمن مؤمنا حيا وميتا, والكافر كافرًا حيًا وميتًا. وقد يحتمل الكلام إذا قُرئ سواء رفعا وجها آخر غير هذا المعنى الذي ذكرناه عن مجاهد وليث, وهو أن يوجه إلى: أم حسب الذين اجترحوا السيئات أن نجعلهم والمؤمنين سواء في الحياة والموت, بمعنى: أنهم لا يستوون, ثم يرفع سواء على هذا المعنى, إذ كان لا ينصرف, كما يقال: مررت برجل خير منك أبوه, وحسبك أخوه, فرفع حسبك, وخير إذ كانا في مذهب الأسماء, ولو وقع موقعهما فعل في لفظ اسم لم يكن إلا نصبا, فكذلك قوله: (سواءٌ). رمضان شهر القرآن - طريق الإسلام. وقرأ ذلك عامة قرّاء الكوفة (سَوَاءٌ) نصبا, بمعنى: أحسبوا أن نجعلهم والذين آمنوا وعملوا الصالحات سواء. والصواب من القول في ذلك عندي أنهما قراءتان معروفتان في قراءة الأمصار قد قرأ بكلّ واحدة منهما أهل العلم بالقرآن صحيحتا المعنى, فبأيتهما قرأ القارئ فمصيب.
يمثل القران الكريم البلاغة في اللغة العربية ، حيث أن اللغة العربية واحدة من أعظم اللغات ، ويتضح ذلك في قواعدها الكثيرة التي لا تضاهيها فيها أي لغة أخرى ، فالقران الكريم يشتمل على جميع عناصر البلاغة في اللغة ، وهناك الكثير من رموز البلاغة ، مثل التشبيه ، والاستعارة ، والكناية ، وغير ذلك من العناصر ، وإن التشبيه من شأنه أن يقرب بين عنصرين مختلفين. أنواع التشبيه التشبيه هو أن نقارن بين شيئين يمتلكان نفس الصفة ، ولكن أحدهما أقوى ، فنجعله المشبه به ، والآخر المشبه ، ويأتي التشبيه في القران الكريم من أجل تقريب المعاني ، والصور للمسلمين ، حيث قال الله سبحانه وتعالي في الاية السادسة والعشرون من سورة البقرة: {إِنَّ اللَّهَ لَا يَسْتَحْيِي أَنْ يَضْرِبَ مَثَلًا مَا بَعُوضَةً فَمَا فَوْقَهَا فَأَمَّا الَّذِينَ آَمَنُوا فَيَعْلَمُونَ أَنَّهُ الْحَقُّ مِنْ رَبِّهِمْ وَأَمَّا الَّذِينَ كَفَرُوا فَيَقُولُونَ مَاذَا أَرَادَ اللَّهُ بِهَذَا مَثَلًا يُضِلُّ بِهِ كَثِيرًا وَيَهْدِي بِهِ كَثِيرًا وَمَا يُضِلُّ بِهِ إِلَّا الْفَاسِقِينَ}. وللتشبيه نوعين ، الأول هو التشبيه المفرد ، وذلك عندما يتم وصف شيء معين بشيء آخر ، أما التشبيه المركب ، وهو أن يتم وصف صورة بصورة أخرى ، ومثال على ذلك ، الآية 261 من سورة البقرة: (مَّثَلُ الَّذِينَ يُنفِقُونَ أَمْوَالَهُمْ فِي سَبِيلِ اللَّـهِ كَمَثَلِ حَبَّةٍ أَنبَتَتْ سَبْعَ سَنَابِلَ فِي كُلِّ سُنبُلَةٍ مِّائَةُ حَبَّةٍ) ، حيث أنه هنا يشبه الله عز وجل من ينفق المال في سبيله ، مثل السنبلة الواحدة التي تنبت سبع سنابل ، والمقصود بذلك التشبيه هو مضاعفة الآجر لمن ينفق في سبيل الله سبحانه وتعالى.
وقال إبراهيم بن الأشعث: كثيرًا ما رأيت الفضيل بن عياض يردد من أول الليل إلى آخره هذه الآية ونظيرها، ثم يقول: ليت، شعري! من أي الفريقين أنت؟ وكانت هذه الآية تسمى مبكاة العابدين لأنها محكمة.