ثالثاً: من صور العقد الجائزة: 1- عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به عقد هبة العين للمستأجر معلقا على سداد كامل الأجرة، وذلك بعقد مستقل، أو وعد بالهبة بعد سداد كامل الأجرة (وذلك وفق ما جاء في قرار المجمع بالنسبة للهبة رقم (13/1/3) في دورته الثالثة. 2- عقد إجارة مع إعطاء المالك الخيار للمستأجر بعد الانتهاء من وفاء جميع الأقساط الإيجارية المستحقة خلال المدة في شراء العين المأجورة بسعر السوق عند انتهاء مدة الإجارة (وذلك وفق قرار المجمع رقم 44(6/5) في دورته الخامسة. 3- عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة معلومة، في مدة معلومة واقترن به وعد ببيع العين المؤجرة للمستأجر بعد سداد كامل الأجرة بثمن يتفق عليه الطرفان. 4- عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة معلومة، في مدة معلومة، ويعطي المؤجر للمستأجر حق الخيار في تملك العين المؤجرة في أي وقت يشاء على أن يتم البيع في وقته بعقد جديد بسعر السوق (وذلك وفق قرار المجمع السابق رقم 44/6(5)) أو حسب الاتفاق في وقته. رابعاً: هناك صور من عقود التأجير المنتهي بالتمليك محل خلاف، وتحتاج إلى دراسة تعرض في دورة قادمة إن شاء الله تعالى.
الاستمرار بالحساب الحالي التأجير المنتهي بالتمليك (Rent-To-Own): عقد استئجار قانوني يقع على المواد العينية كالآلات والعقارات وحتى المجوهرات، يتيح للمستأجر الانتفاع بالمواد المؤجرة له لقاء قسط مالي محدد يدفع دورياً (عادةً شهرياً أو سنوياً)، ويسمح للمستأجر بالتحول إلى مالك في وقت ما مستقبلاً بحيث يتملك الغرض المستأجر بالكامل ولا يعيده لصاحبه. عادة يلجأ المستأجر إلى مثل هذا العقد إذا كانت حاجته للغرض المستأجر لفترة طويلة لكنها قد لا تكون دائمة، لذا بدلاً من شراء الغرض ودفع ثمنه كاملاً الآن، يقوم باستئجاره وتشغيله وسداد أقساط الإيجار من عوائده، وفي لحظة ما يكتشف أنه بحاجة مستمرة للغرض فيشتريه من مؤجره وتعتبر الدفعات المسددة سابقاً كأقساط جزء من ثمن الغرض. بدأ هذا الأسلوب في ثلاثينيات القرن العشرين عندما كانت شركة "لوتس راديو" (Lotus Radio) في المملكة المتحدة تقوم بتأجير أجهزة الراديو المنزلية، ولاحقاً انتشر في الولايات المتحدة بدءاً من الخميسينيات. ومع انتشار الصيرفة الإسلامية ظهرت صيغة الإجارة المنتهية بالتمليك كإحدى صيغ التمويل الإسلامية التي توفرها المصارف الإسلامية. ويقوم بموجبها المستأجر بسداد الأقساط خلال مدة محددة، وبعد سداد القسط الأخير يتحول إلى مالك ويتم توقيع عقد بيع وشراء جديد.
أوضح المحامي عمر الشمري، أن النظام لا يعطي الحق لشركات تمويل التأجير المنتهي بالتمليك في سحب السيارة إلا بوجود بند في العقد ينص على ذلك، على أن يتم ذلك عن طريق وزارة الداخلية. وقال الشمري، في مقابلة على قناة "الإخبارية"، إن الضوابط التي تحدد العلاقة بين الشركات الممولة في نشاط الإيجار التمويلي والعملاء، هي التي تحكم عملية سحب السيارة من عدمه، والتي بالضرورة يجب أن تكون متوافقة مع نظام الإيجار التمويلي. وأضاف أن العلاقة بين المؤجر والمستأجر يحكمها أمران، الأول، هو أن السيارة المؤجرة، تعطي الحق للمستأجر في الاستفادة بها والانتفاع بها طيلة فترة الإيجار مع الوعد بالتملك عند وفائه بالدفعة الأخيرة، والثاني هو أن العين المؤجرة ملك للمؤجر وله الحق في استردادها متى ما خالف المستأجر بنود العقد، والتي من بينها التخلف عن السداد لعدة أشهر. وأكد الشمري أنه لسحب سيارة في حال التخلف عن السداد يجب أن ينص العقد على ذلك، ويتم ذلك تحت إشراف الجهات المعنية بوزارة الداخلية، ناصحا الجميع بقراءة بنود العقود جيدا قبل التوقيع عليه، والمفاضلة بين البنوك في مهلة التخلف عن السداد، مشيرا إلى أن الشركات التي تعطي مدة أطول تكون هي الأفضل.
يقدم (المتعامل) للمصرف طلب شراء، (موجود أو عين) ثابت محدد، مع الوعد بالاستئجار مثل صيغة المرابحة للآمر بالشراء. 2. يقوم المصرف بدوره بدراسة الطلب على ضوء التعليمات الخاصة بالتمويل والاستثمار المعمول بها. 3. عند إتمام دراسته وعرضه يقوم المصرف بالموافقة على التمويل. 4. يقوم المصرف بشراء (الموجود المتفق عليه) من البائع (الطرف الثالث) ويمتلكه (نهى الرسول عن بيع او تأجير شيء قبل تملكه). 5. يقوم المصرف تسجيله رسمياً بعد امتلاكه (باسم المصرف). 6. يقوم المصرف بعد إكمال متطلبات شراء وتملكه وتسجيله باسم المصرف يقوم بإبلاغ (المتعامل) بتفاصيل الموافقة والشروط التي سيتم التأجير بناءً عليها. 7. يقوم المصرف بتأجير (الموجود) للعميل بعقد أيجار تشغيلي متوسط أو طويل الأجل وتسليمه له للاستفادة من منافعه ويبرم العقد في قالب صيغة (تؤول الى انتهاء العقد بتملك العميل للعقار) بإحدى طرق التمليك المعتمدة للمصرف سواء كانت (الهيئة أو البيع بثمن حقيقي أو رمزي). 8. يقوم المصرف باحتساب الاقساط الايجارية على مدى فترات العقد بحيث تغطي ما يلي (تكلفة شراء العقار او العين (مبلغ التمويل) وهامش ربح مناسب. 9. كما يقوم المصرف بإبلاغ العميل بالموافقة والشروط التي سيتم التأجير بناءً عليها ومنها: • الدفعة الأولى من الإيجار.
كما استقبل أمير الحدود الشمالية بمكتبه في الإمارة اليوم, مدير عام فرع هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بالمنطقة الشيخ خالد بن ناصر بن حميد يرافقه عدد من منسوبي الهيئة، حيث قدم التقرير السنوي للرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر لعام 1438. ورحب أمير منطقة الحدود الشمالية بالشيخ ابن حميد, متمنياً له التوفيق والنجاح, مثمناً الدور الذي يقوم به رجال الحسبة وأمرهم بالمعروف والنهي عن المنكر. من جهته أعرب الشيخ ابن حميد عن شكره وامتنانه لأمير منطقة الحدود الشمالية على حفاوة الاستقبال, مؤكداً أن توجيهاته ستكون عوناً له بإذن الله في تأدية الدور المهم لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر.
أمير منطقة الحدود الشمالية الأمير فيصل بن خالد بن سلطان دشن أمير منطقة الحدود الشمالية الأمير فيصل بن خالد بن سلطان بن عبدالعزيز في مقر الإمارة اليوم فعاليات الملتقى الأول للجمعيات الإعلامية على مستوى المملكة الذي تنظمه جمعية إعلاميي الحدود الشمالية. امير المنطقة الشمالية تهدد أمريكا بايدن. ويستضيف الملتقى الذي يستمر ثلاثة أيام أكثر من 80 شخصية إعلامية على مستوى المملكة بهدف تبادل الخبرات والتجارب وتعزيز القدرات، لجعله منصة للالتقاء بين العاملين في المجال الإعلامي ومحطة لإطلاق العديد من المبادرات الإعلامية. وسيتخلل الملتقى عدد من الورش الخاصة بالمسؤولية الاجتماعية والحوكمة لمنسوبي الجمعيات الإعلامية، إضافة إلى زيارات ميدانية لعدد من الجهات والمواقع والمعالم. ونوه الأمير فيصل بن خالد بن سلطان بأهداف الملتقى بالإسهام في الارتقاء بالفكر الإعلامي وتنمية المعرفة والمهارات الإعلامية بالمنطقة، وتهيئة سبل التعاون مع جميع الجهات ذات العلاقة في دعم وتطوير الكفاءات بكل الأجهزة وتحقيق أعلى درجات التنسيق والتكامل في مسارات التوعية والتهيئة والإرشاد والتحفيز، مؤكداً أن للإعلام دور مهم وحيوي وحاسم في تنمية المنطقة في جميع المجالات، متمنياً التوفيق والنجاح للملتقى في تعزيز المبادرات الإعلامية.
من جانبه أوضح رئيس الجمعيات الأهلية بالمملكة الدكتور سعدون السعدون، أن المجلس يعمل على تحقيق الأهداف والغايات التي أنشئ من أجلها، مؤكداً سعي المجلس إلى أن يكون مظلة جامعة لجهود الجمعيات في القطاع غير الربحي، وأن يسهم في تعزيز الثقة بالقطاع، ومثمناً دعم القيادة الرشيدة للقطاع غير الربحي باعتباره ركيزة من ركائز التنمية المستدامة وتمكين القطاع غير الربحي لدعم المجتمع. ثم ألقى كلمة رئيس مجلس إدارة جمعية إعلاميي عرعر ثامر قمقوم، والذي نوه فيها بالرعاية والاهتمام التي حظوا بها من أمير الحدود الشمالي، مؤكداً في الوقت ذاته أن المشاركين في الملتقى هم رؤساء وأعضاء مجالس الإدارة والمديرين التنفيذيين في الجمعيات الإعلامية، إضافة إلى ضيوف الملتقى من الشخصيات الإعلامية المعروفة من رؤساء تحرير وكتاب وإعلاميين. عقب ذلك استمع الأمير فيصل بن خالد بن سلطان والحضور إلى مداخلات ضيوف الملتقى، وفي نهاية الحفل, كرم أمير منطقة الحدود الشمالية الرعاة الماسيين شركة معادن، وبنك الجزيرة، والراعي الذهبي أسمنت الشمالية بعدها تسلم أمير منطقة الحدود الشمالية، درعاً تذكارياً من جمعية إعلاميي الحدود الشمالية.
أخبار المنطقة > بالصور.. أمير منطقة الحدود الشمالية يتقدم المصلين في صلاة الاستسقاء بمدينة عرعر إخبارية عرعر - زياد الدغمي: أدى جموع المصلين صلاة الاستسقاء في منطقة الحدود الشمالية في جامع الإمارة بمدينة عرعر, يتقدمهم صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن خالد بن سلطان أمير منطقة الحدود الشمالية. وأم المصلين إمام الجامع الشيخ الدكتور خلف العنزي، كما أقيمت صلاة الاستسقاء في مدن ومحافظات ومراكز المنطقة. أمير منطقة الحدود الشمالية يستقبل وزير الصحة | إخبارية عرعر. Follow @ararnews
استقبل صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن خالد بن سلطان بن عبدالعزيز أمير منطقة الحدود الشمالية بمكتبه بالإمارة مدير عامالشؤون الصحية بالمنطقة علوان صالح الشمراني بمناسبة تكليفه. ووجه سمو أمير المنطقة بتطوير وتقديم أفضل الخدمات بمختلف المرافق الصحية بالمنطقة والمحافظات والمراكز التابعة لها, وصولاً لتقديمخدمات صحية مميزة ترفع جودة الحياة في إطار مستهدفات "رؤية المملكة 2030" التي ركزت على قطاع الرعاية الصحية. من جانبه عبّر مدير الشؤون الصحية المكلف عن سعادته بلقاء سمو أمير المنطقة وما استمع إليه من توجيهات, مؤكداً حرصه ومنسوبيالشؤون الصحية على تحقيق كل ما فيه خدمة أهالي المنطقة في كافة الجوانب الطبية والصحية.
لا يوجد وسوم وصلة دائمة لهذا المحتوى: