ما هي الأراضي البيضاء في السعودية؟ لنتعرف عليها.. - YouTube
19 أبريل، 2022 الأخبار كشف برنامج "الأراضي البيضاء" أن فوترة الدورة السادسة للمرحلة الأولى في حاضرة الدمام صدرت على أكثر من 250 أرضًا واقعة داخل النطاق العمراني المعلن، بمجموع مساحات يتجاوز 90 مليون م2، مبينًا أن فواتير الدورة السادسة لرسوم الأراضي في حاضرة الدمام صدرت مارس الماضي، داعياً مُلاك الأراضي إلى المبادرة بتطوير أراضيهم أو السداد خلال سنة من تاريخ إصدار القرار. وأوضح البرنامج في بيان صحافي، اليوم، أن إجمالي فواتير رسوم الأراضي البيضاء الصادرة منذ إطلاق البرنامج تجاوزت 8300 فاتورة في المدن التي طبقت فيها الرسوم، بما في ذلك فواتير الدورة السادسة للرسوم في حاضرة الدمام في مرحلتها الأولى لعام 1443/1444هــ. ونوه البرنامج أن الفواتير تعتبر عقودًا وامتيازات ومحررات جزائية بحسب نظام إيرادات الدولة، مشيرا إلى أن المادة الخامسة عشرة من اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء تنص على أن المبالغ التي يتم تحصيلها تُصرف لتطوير مشروعات البنية التحتية وفق النص الآتي: "تحدد الوزارة أوجه الصرف ـــ من الحساب الخاص بمبالغ الرسوم والغرامات المحصلة ـــ على مشروعات الإسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها"، ويمكن الاطلاع على كافة تفاصيل الدورات الفوترية المتعلقة بالمدن الخاضعة للنظام من خلال زيارة الرابط.
مراحل مبادرة رسوم الأراضي البيضاء تم تطبيق رسوم الاراضي البيضاء من خلال أربعة مراحل رئيسية قامت وزارة الإسكان بتنفيذ مبادرة رسوم الأراضي البيضاء وفقاً لثلاثة مراحل حسب تعديل رسوم الأراضي البيضاء الجديد، والتي تقوم بإصدار قرارها بناءً على مدى تحقيق الغرض من المرحلة التي تم تطبيقها، حتى يتم الانتقال للمرحلة التالية بشكل ناجح ومضمون. نجد على سبيل المثال أن الوزارة قامت بتطبيق المرحلة الأولى لعامين على التوالي في بعض المُدن السعودية يأتي على رأسها مدينة الرياض. ماهي الاراضي البيضاء | ماهو تعريف مسمى الاراضي البيضاء ؟ - هوامير البورصة السعودية. تعديل رسوم الأراضي البيضاء أما مراحل رسوم الأراضي البيضاء ومعايير تطبيقها، سيكون على رأسها موقع الأرض حيث يجب أن تكون ضمن حدود النطاق السكاني والعمراني، وأن تكون جاهزة للاستخدام، ومناسبة لأنظمة البناء في المنطقة. وقد تم تعديل رسوم الأراضي البيضاء ضمن اللائحة التنفيذية؛ بحيث أصبحت تشمل 3 مراحل تنفيذية، وكذلك سيتم القيام بتقدير القيمة العادلة لهذه الأراضي وفق لجنة أو أكثر تشكل في وزارة الإسكان لضمان حقوق جميع الأطراف. المرحلة الأولى تشمل المرحلة الأولى على الأراضي بمساحة 10, 000 متر مربع كحد أدنى، وبشرط أن تكون هذه الأرض غير مطورة، وواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.
بعد طول انتظار، وافق مجلس الوزراء السعودي على اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء، حيث ستقوم وزارة الإسكان بتشكيل لجنة أو أكثر تتولى تقدير القيمة العادلة للأراضي الخاضعة للرسوم. وستضم اللجنة ثلاثة أعضاء، أحدهم يكون عضوا في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، على أن تكون مدة العضوية ثلاث سنوات قابلة للتجديد. وسيتم تقييم قيمة الأرض بناء على موقعها ضمن حدود النطاق العمراني وما إذا كانت مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري، هذا إضافة إلى مدى وصول المرافق العامة إليها والأنشطة التجارية والصناعية والاجتماعية المحيطة بها ذات الأثر في الاستخدام السكني. وسيتم تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء على مراحل. المرحلة الأولى تشمل الأراضي غير المطورة بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. ما هي الاراضي البيضاء. المرحلة الثانية تشمل الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ومجموع مساحتها يزيد عن عشرة آلاف متر مربع. المرحلة الثالثة تضم الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد ومجموع مساحتها يزيد عن خمسة آلاف متر مربع. المرحلة الرابعة تشمل الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة ومجموع مساحتها يزيد عن عشرة آلاف متر مربع.
الكتلة المدارية البحرية: فهذه الكتل المدارية تكون قد نشأت من المياد الدافئة التي تكون في المناطق الاستوائية، حيث تكون الكتلة الهوائية دافئة ومحمولة بالرطوبة، إلا أن حرارتها أقل من الكتل الهوائية الجافة والحارة، كما تتميز بوجود كميات بخار ماء هائلة. القطبية القارية: وهذه الكتل الهوائية تكون ناشئة من المناطق القطبية والثلجية الواسعة خصوصا من مناطق روسيا وسيبيريا وغيرها، وتتصف الكتل هذه بأن حرارتها شديدة البرودة وجافة جدا، كما تسبب الانجماد وموجات الصقيع، وغالبا ما تهب في المناطق العربية في فصل الشتاء. الكتل والجبهات الهوائيه - dina. القطبية البحرية: فهذه الكتل الهوائية تتميز ببرودتها ورطوبتها العالية، وتنشأ في الغالب في المناطق القريبة من القطبين، وتعمل على تساقط الثلوج والأمطار والبرد بكميات كبيرة، وغالبا ما تؤثر الكتلة القطبية البحرية على بلاد الشام في الشتاء. الكتلة القطبية الشديدة البرودة: حيث تتشابه خصائص الكتلة القطبية الباردة بخصائص الكتلة البحرية القطبية، فكلاهما شديد البرودة وقليل الرطوبة، وتأثيرها على المناطق يؤدي إلى انخفاض في الحرارة بشكل كبير جدا، وتأثير هذه الكتلة الهوائية على البلاد العربية يكون قليلا أو نادرا.
المنطقة المدارية ( Tropical): تتشكل الكتل الهوائية المدارية في مناطق خطوط العرض المنخفضة وتكون دافئة بشكل معتدل. المنطقة القطبية ( Polar): تتشكل الكتل الهوائية القطبية في مناطق خطوط العرض العليا وتكون باردة المناطق الاستوائية ( Equatorial): تتطور الكتل الهوائية الاستوائية بالقرب من خط الاستواء، وتكون دافئة. كما يتم تحديد الكتل الهوائية أيضًا بناءً على ما إذا كانت تتشكل فوق الأرض أو فوق الماء، بحيث تكون الكتل الهوائية البحرية التي تتشكل فوق الماء رطبة، وتكون الكتل الهوائية القارية التي تتشكل فوق الأرض جافة، مثلاً، تسمى الكتلة الهوائية التي تتطور فوق شمال كندا الكتلة الهوائية القطبية القارية وتكون باردة وجافة، والكتلة التي تتشكل فوق المحيط الهندي تسمى الكتلة الهوائية الاستوائية البحرية وتكون دافئة ورطبة. أنواع الكتل الهوائية وهناك عدة أنواع من الكثل الهوائية، حيث ينتج كل نوع من أنواع الكتل الهوائية طقسًا مختلفًا يمكن أن يؤثر على مناخ الأرض لأيام أو شهور، وهذه الأنواع هي: (1) كتلة هوائية قارية قطبية ( The continental polar air mass) تتشكل الكتلة الهوائية القطبية القارية على مساحة كبيرة فوق أراضي المناطق شبه القطبية، حيث يكون الهواء بارد ومستقر وذو رطوبة منخفضة، ينتج عن هذا النوع من الكتلة الهوائية طقس شتوي شديد البرودة بدون هطول أو تشكل للغيوم، وغالبًا ما تكون مسؤولة عن نوبات البرد الطويلة التي تؤدي إلى تلف المحاصيل الزراعية.
الكتلة الهوائية هي كمية ضخمة من الهواء تتشكل عادة فوق منطقة محددة من سطح الأرض ، حيث تنشأ الكتل الهوائية فوق المسطحات المائية واليابسة على حد سواء. ويتطلب في مكان نشأتها مساحة واسعة متشابهة في خصائصها الطبيعية كالتضاريس والحركة الهوائية. ويساعد تجانس مكان النشأة على تجانس الخصائص الطبيعية للهواء الذي يعلوها. ومن خلال المقال التالي على موقع المرجع سنتعرف على معنى الكتلة الهوائية وأبرز أنواعها. تعريف الكتلة الهوائية هي حجم كبير من الهواء الذي يُغطّي مساحة واسعة، كما يتّصف بالتَجانس من حيث درجة الحرارة والرطوبة وغيرها من العناصر، التي تُميزها عن الكتل المجاورة. وهي الخصائص التي تكتسبها الكتل الهوائية من منطقة المصدر. ومصادر الكتل الهوائية أيضاً مناطق واسعة ومتجانسة السطح، كالمسطحات المائية والصحراء الكبرى وسيبيريا ووسط كندا والمناطق القطبية. ويستقر الهواء فوق تلك المناطق، كما يكتسب خصائصها المناخية من حيث درجة الحرارة والرطوبة والضغط. [1] الكتلة الهوائية هي كمية ضخمة من الهواء تتشكل عادة فوق منطقة محددة من سطح الأرض يتطلب استقرار الهواء فوق منطقة ما فترة زمنية تبلغ عدة أيام أو أسابيع لكي تكتسب بعض الخصائص الهوائية للمنطقة التي تعلوها كالحرارة والرطوبة ونحوها.