وافق مجلس النواب نهائيا على مشروع قانون مُقدم من الحكومة بتعديل بعض أحكام قانون تنظيم أعمال الوكالة التجارية وبعض أعمال الوساطة التجارية الصادر بالقانون رقم (120) لسنة 1982، وجاء أخذ الرأى النهائى وقوفًا خلال الجلسة العامة أمس، حيث يستهدف مشروع القانون، مواجهة التوسع الحاصل فى مجالات عمل الوكالات التجارية والوساطة التجارية والعقارية، باستحداث قواعد جديدة تُنظم الحالات التى حدثت بها تطورات كثيرة تستلزم إعادة تنظيمها بشكل مفصل. ضوابط موضوعية لإحكام الرقابة كما يهدف مشروع القانون، لوضع أحكام وضوابط موضوعية وإجرائية، تسهم فى إحكام الرقابة على تلك الأنشطة، خاصة نشاط الوساطة العقارية، بهدف مواجهة الفوضى التى تفشت فى السوق العقارى المصرى، ومواجهة عمليات غسيل الأموال وفقا لأحكام قانون مكافحة غسل الأموال الصادر بالقانون رقم 80 لسنة 2002. فى التقرير التالى، يلقى "برلمانى" الضوء على حزمة من الأسئلة الخاصة بمشروع قانون مُقدم من الحكومة بتعديل بعض أحكام قانون تنظيم أعمال الوكالة التجارية وبعض أعمال الوساطة التجارية الصادر بالقانون رقم (120) لسنة 1982، وذلك من خلال التعرف على المواد القانونية التى تتم تعديلها، وهل يتناغم ويتفق القانون مع الخطة العامة للدولة؟ وماهى عقوبة ممارسة مهنة الوسيط العقارى بالتعديلات الجديدة؟ وماهى عقوبة الوسيط التجارى أو العقارى الذى مارس العمل بعد زوال أحد شروط القيد؟ - بحسب الخبير القانونى والمحامى بالنقض حسام حسن الجعفرى.
وطبقاً لنص المادة (33) سابقة الذكر يجوز للخصوم طلب رد الخبير المُعين من قبل هيئة التحكيم إذا قام به سبب من أسباب رد المحُكم ، حتى لا يكون تقريره مُعيبا بأحد العيوب التي تؤثر في حكم هيئة التحكيم، مثل المحاباة أو المجاملة وغيرهما، وضماناً من نظام التحكيم في إحقاق الحق والعدل فقد أجاز النظام للخصوم تقديم تقارير استشارية لهيئة التحكيم سواء كانت مؤيدة أو معارضة لتقرير الخبير، وهذا ما تم النص عليه في المادة (34) سابقة الذكر بأنه ''وللمحكمين تقديم تقارير استشارية للهيئة''. وتبقى القاعدة العامة مطبقة وسائدة في أن رأي الخبير يُعد رأياً استشارياً لهيئة التحكيم لها أن تأخذ به كاملاً أو أن تطرحه كاملاً، كما لها أن تأخذ بجزء منه دون الباقي، وهذا ما انتهى إليه المنظم في عقب المادة (34) سابقة الذكر بالقول: ''وفي كل الأحول لا تكون الهيئة مقيدة برأي الخبير''. وفي هذه الحالة يحق لأي من خصوم الدعوى التحكيمية الطعن في القرار الذي انتهت إليه هيئة التحكيم بشأن ما تضمنه تقرير الخبير محل الطعن، حال الاعتراض على الحكم النهائي الصادر من هيئة التحكيم، كما لهيئة التحكيم الانتقال إلى أي وسيلة أخرى من وسائل الإثبات المنصوص عليها شرعاً أو نظاماً، وذلك طبقاً للمادة (33) من اللائحة التنفيذية لنظام التحكيم.
تدعيم التقرير بما يوثقه ويؤكد صحة البيانات التي وُردت فيه. لا بد من تغطية التقرير لجميع جوانب الموضوع، وأن يحتوي على إجابات للأسئلة المرتبطة به. من الأفضل احتواء التقرير على خرائط ورسوم بيانية وملخص مختصر وهوامش، حتى يصبح أكثر قوة ووضوحًا للقارئ. أنواع التقارير تختلف التقارير باختلاف الغرض من كتابتها والجهة التي ستُقدم إليها، ويمكن تقسيمها إلى عدة أنواع وهي: التقارير الرسمية وهي التقارير التي يتم كتابتها بتنظيم وترتيب شديدين وفيها يتم الالتزام بالحيادية. يتم كتابة تلك التقارير بصيغة معينة خالية من ضمائر المتكلم، ويتم الالتزام فيها باستخدام ألفاظ رسمية دارجة في مجال العمل. يعد التقرير وسيلة من وسائل - موسوعة. تتميز التقارير الرسمية بأنها من التقارير الطويلة التي عادة ما يزداد عدد صفحاتها عن 10 صفحات. من أمثلة تلك التقارير الرسائل العلمية. التقارير غير الرسمية وهي عبارة عن رسائل مختصرة أو مذكرات داخلية أو خطابات يتم الاستعانة عند كتابتها باللغة المعتاد استخدامها في الحياة اليومية. تتضمن التقارير غير الرسمية عناصر التقرير الأساسية وهي المقدمة، المناقشة، الخاتمة. يتميز أسلوب التقارير غير الرسمية بأنه سهل وبسيطة، ولا يعتمد على استخدام المصطلحات والألفاظ الرسمية.
5- إلزام الوسيط العقارى بأن يوفر للمتعاملين بيانات كاملة عن الوحدات محل التعاقد ويمكن محاسبته عند وجود أى شكوى أو تلاعب فى البيانات بهدف تضليل المشترى أو البائع. 6- تنظيم أعمال الوكالة التجارية والعمولات بنسب معروفة ووضعت عقوبات رادعة لكل مخالف. يعد التقرير وسيله من وسايل النجاح في الحياه. ماهى المواد القانونية التى تتم تعديلها؟ المادة (10) مكرراً: "يلتزم الوسيط العقارى بموافاة الإدارة المختصة بسجل الوساطة العقارية بكل تعديل أو تغيير يطرأ على البيانات المشار إليها بالمادة ( 2 مكرراً) وذلك خلال 30 يوماً على الأكثر من تاريخ حصول التعديل أو التغيير. المادة (11) مكرراً: "يلتزم الوسيط العقارى بإمساك سجل تقيد فيه عمليات الوساطة العقارية التى أجراها، والعمولات والمبالغ التى تقاضاها، وثمن المعاملة، وتاريخ إجرائها، والبيانات الشخصية للمتعاقدين، والعربون الذى دفع لإتمامها، أو غيرها من المعلومات أو البيانات التى يصدر بتحديدها قرار من الوزير المختص، ويلتزم الوسيط العقارى بتقديم السجل المشار إليه بالفقرة السابقة، ونسخ من الوثائق والمعلومات والعقود التى يحتفظ بها، أو أى تعديل أو تغيير يطرأ عليها للوزارة المختصة، كما يلتزم بتقديم نسخ من الوثائق والمعلومات والعقود للمتعاقدين ، كلما تعلق الأمر بمعاملاتهم" - الكلام لـ"الجعفرى ".
حظيت أعمالها بإعجاب واسع لدى الجمهور ولدى زملائها أيضا. استحوذت على المتابعين من خلال رواياتها الواضحة والمستدامة بقدر معرفتها في السياسة، بحساسية عالية في تقاريرها ومن دون الوقوع في سقطات مهنية، سافرت الصحفية أياما قليلة إلى ساحة الصراع في بدايته، وظلت هناك إلى أن شغل مكانها زميلها من قناة تي إن نيلسون كاسترو، وهو أحد النجوم المخضرمين في مجال الإعلام. موقع خبرني : أكثر وسائل المواصلات قتلا للبشر. التحدي الأكبر كان في "لاناسيون"، التي كانت أول مجموعة تجري التغطية عبر واحدة من المتخصصين في مجال الحروب، إليزابيتا بيكيه، المراسلة التي وصلت إلى قلب الصراع بعيد اشتعاله، وهي تقيم في إيطاليا أساسا، كانت أول أرجنتينية تنقل الأحداث من الجبهة، تميزت بأسلوبها المباشر والأصيل، رواياتها آسرة ومدهشة، تتمتع بخبرة واسعة في المجال، وكانت قد ألفت كتاب (يوميات حرب.. أفغانستان - العراق). ما تبقى من وسائل الإعلام -وبإمكانات قليلة- تجهد في التركيز على الأنباء العاجلة وعلى شبكات التواصل، تضفي طابع التحليلات المحلية على أنبائها، وتبذل جهودا تستحق الثناء، ذلك أنها رغم تعدد الصعوبات كان الإبداع لديها واضحا للغاية. ذلك أن الكثير من هذه المؤسسات عمدت إلى تغطية الحرب بلون محلي، عبر نقل أصوات المهاجرين والمواطنين المنحدرين من أصول روسية وأوكرانية، ومعظم المقالات التي نشرت في هذه المرحلة تبدي الاهتمام الكبير الذي أيقظه الصراع في بلد تكوّن شعبه سابقا من أبناء وأحفاد المهاجرين الأوروبيين.
لا يحب ان يشعر بالظلم خاصة إلى المقربين له. النظر في عينيه أثناء الغضب من الاشياء التي تشعره بأنه خاطئ. شاهد كيف حول إعصار "مكونو" صحراء "الربع الخالي" إلى "الربع المليان" | البوابة. واحدة من أهم نقاط الضعف عند هذا الرجل هي أولاده لذا يمكنك استغلالها بشكل ايجابي. يحب الاهتمام بالمظاهر بشكل كبير خاصة اثناء التواجد في البيت. يحب الهدوء والرومانسيه كما ان له شخصية اجتماعية للغاية تحب المرح والضحك الرجل الجنوبي الشرقي والغيرة الرجل الجنوبي الشرقي نادرا ما يغير على زوجته وهو الأمر الذي يصل الى الكثير من الأشخاص على أنه أمر سلبي، ولكن ذلك لا يتلاءم مع طباعه وسلوكياته لأنه يبرز مدى ثقته في زوجته واعتزازه في التعامل معها ويكون لديه اريحيه كبيرا في التعامل مع الآخرين، لذا يجب على المرأة التأقلم على ذلك الأمر حتى لا يكون هناك أي خلاف يحدث بينهما بسبب الغيرة.
الاعتذار من الرجل الجنوبي الشرقي لا تقتربي منه بعد الخلاف بل اتركيه قليلا كي يهدأ. الرجل الجنوبي الشرقي والخيانه - موسوعة المدير. وان كان المشكل بسبب خلاف بسيط يمكنك الاعتذار من خلال مداعبته والمزح معه؛ ضعي دائمًا صفات الرجل الجنوبي في ذهنك! أما إذا كان الخلاف كبيرا، فدعيه ولا تلاحقيه لان الوضع سيزداد سوءا، ويجعله أكثر عنادا وغضبا، فالافضل ان تتركيه حتى يهدء حينها يمنك الاعتذار منه بصوت خافت، مع التبرير بهدوء ثم تركه بمفرده. الفرق بين الرجل الجنوبي الشرقي والرجل الجنوبي الغربي: الرجل الجنوبي الشرقي عصبي للغاية ولكنه يرضى بسهولة، بينما الرجل الجنوبي الغربي بطيئ الغضب وطويل البال الرجل الجنوبي الشرقي روتيني وصبور عند إنجاز عمله، بينما الجنوبي الغربي سريع الملل ولا يحب الأعمال الدقيقة واللي تأخذ وقت. ما هي صفات الرجل الجنوبي الغربي؟ يهتم بالاخرين ودود مغامر لا يحب الزوجة الكسولة مسالم وحنون يحب الحرية يهتم بالمظهر والنظافة الشخصية مبدع التردد مرن الخجل والغرور ما يجب على المرأة فعله مع الرجل الجنوبي الغربي وفري له الحلول وحثيه على اتباعها لحل المشكلات وانجاز المهام كوني متجددة كوني مكملة لنواقصه فهو يحب المرأة التي تختلف عنه أظهري اهتمامك من خلال مدحه بشكله واختياراته في الحياة وسيارته تقبلي انتقاداته.
الرجل الجنوبي الشرقي والغيرة وهل هي من صفاته السيئة ام انه شخصية متزنة يستطيع موازنة الامور الخاصة في حياته، لذا دعونا نتعرف على الرجل الجنوبي الشرقي وما هو تصرفه اثناء الغيرة. المحتويات الرجل الجنوبي الشرقي نادرا ما يغير على زوجته وهو الأمر الذي يصل الى الكثير من الأشخاص على أنه أمر سلبي، ولكن ذلك لا يتلاءم مع طباعه وسلوكياته لأنه يبرز مدى ثقته في زوجته واعتزازه في التعامل معها ويكون لديه اريحيه كبيرا في التعامل مع الآخرين، لذا يجب على المرأة التأقلم على ذلك الأمر حتى لا يكون هناك أي خلاف يحدث بينهما بسبب الغيرة. ماذا يحب الرجل الجنوبي الشرقي في زوجته يحب الرجل الجنوبي الشرقي أن تتركه زوجته بعد الخلاف فترة من الوقت حتى يهدأ وبعد ذلك تعتذر عما بدر منها من مساوئ ويكون ذلك عن طريق المرح والمزاح ولا يكون هناك عتاب. كما انه لا يحب ان تكون زوجته عنيده وغاضبة طوال الوقت، يحب التعامل معها ببساطه شديده جدا وان يكون الصوت خافت وتتحدث معه بهدوء شديد. من هي المرأة التي تجذب الرجل الشمالي الغربي ؟!! - منتديات الرمس. كما أن له طباع صعبة للغاية لذا يجب على المرأة أن يكون لديها استراتيجية لتجنب غضبه والتعامل معه بشكل جيد. الرجل الجنوبي والرقص ان الرجل الجنوبي يحب الحركه السريعه والفرح والضحك لذا فانه يميل الى الرقص ويحب مشاهدته دائما كما انه يحب ان يرقص مع زوجته في الكثير من الأوقات الرومانسية فهو من الشخصيات الحساسة والرقيقة التي تهتم بالتفاصيل الصغيرة خاصة الرقص وغيرها من الأشياء التي تقرب الرجل من زوجته.
كلمي الشرقي بعقلانيه مو كلام عاطفي <<مثل اللي تسوين اللحين لما تشوفينه يخطي.. خوفيه بالله مو منك.. وقولي أنا ماعليك مني.. ممكن أغفل عنك وتسوي اللي تبي.. وش بيدريني؟؟ وحتى لو دريت وش بسوي غير الزعل؟ ربك اللي يعلم سرك وجهرك.. وقادر يحرمك من نعمة البصر اللي تستعملها في معصية الله بدل أن تعبده بها وتشكره عليها.. حاولي تخويفه بالله وإيقاظ ضميره الميت ولاتهددينه بأنك يتتركين البيت إلا إذا كنت جاده.. لأن كثرة الوعود دون تنفيذ تخليه يستهين فيك.. لكن إسأليه بألم وحزن أنت تبيني أبعد عنك؟؟ طيب ليش تعصي الله؟؟ أنا أخشى أن يعمني الله بعقاب بسببك!! يعني لمحي إنك تفكرين تطلعين لأنك خايفه من وزره وذنبه يشملك عقابه.. لكن لاتصرحي بالخروج وترك البيت إلا إذا كنت عازمه على إتخاذ موقف جاد بالنسبه لرومانسية الجنوبي:: أحب أعطيك أنت وغيرك فكره.. الجنوبي يطبق قول فاقد الشيء لا يعطيه.. يعني الجنوبي متى يكون رومانسي؟ لما تعبأ عنده خزانات الحب والحنان المعروف بين الزوجات عن الجنوبي: أنه ملك الرومانسيه وبنك الحنان فتفرح زوجة الجنوبي وتنتظر جرعات الحب تكال لها كيلاً!!
لأنك تثورين وتغضبين وقد تلمين عفشك وبعدين يراضيك ويحلف ويوعد وترجعين ومايتحسن الوضع ماهي الرساله التي وصلت للشرقي من تصرفاتك هذه؟؟ الرساله التي تصل للشرقي هي: أنك غاضبه بسبب أنوثتك المجروحه, وخوفك من يكرهك ويزهد بك هو مايجعلك تثورين وتهددين,, ولكن هذا ليس سببا مقنعا في نظره لكي يتوب ويترك النظر فبإمكانه أن يعتذر لك ويعدك ويطمئنك بأنك مازلت محبوبه والأثيرة لديه بدليل حرصه على مراضاتك وقت غضبك وهو واثق بأنك ستعودين وتنسين الموضوع كما في كل مره!!
12:06 PM | الإثنين, 27 أيلول 2021 2021-09-27 12:06:12 الرجال أطباع وكل رجل لديه مجموعة من الصفات والمميزات والسيئات التي تجعله يختلف عن رجل آخر، و مهما قابلت سيدتي رجال في حياتك لا تجدي رجل يشبه الثاني دائما يوجد صفة بكل منهم تميزه عن غيره. الرجل الجنوبي الغربي مثلا هو شخص اجتماعي و يحب الناس ويحب العلاقات الاجتماعية ، الحب عند الجنوبي الغربي جزء مهم من مسيرة حياته وهو مثابر ولطيف. بالعادة يمكن أن يلجأ الرجل للخيانة و طبعا من منا نحن النساء لم يخطر على ان يكون شريكها يخونها حتى لو كان الأمر نزوة ولكنها تبقى خيانة، الرجل الجنوبي الغربي والخيانة أمر لا بد منه وخاصة إذا لم يلقى الاهتمام والمعاملة الحلوة من زوجته. قبل الخوض في فرص الرجل الجنوبي الغربي والخيانة ، سنتكلم قليلا عن صفات الرجل الجنوبي الغربي وسيئاته وطبيعته في الحب ونتعرف لماذا قد يخون الرجل الجنوبي الغربي مع العلم أن أمر الخيانة مرفوض كليا وغير مبرر له. تابعي معنا التفاصيل في المقام التالي: مميزات الرجل الجنوبي الغربي تختلف المميزات بين رجل وآخر وبالفعل كما ذكرنا لا يوجد رجل طبعه يشبه طبع رجل آخر ولكن هناك صفات و مميزات تجتمع سويا عندما ترتبط بشخصيات متماثلة ومن هذه المميزات: هو رجل يحب النظافة وتعينه جدا الاماكن المحيطة به وكم يجب أن تكون مريحة للجلوس أو السكن.