بالرغم من الارتفاع الذي طرأ على الاسعار في الفترات الاخيرة، الا أن هنالك العديد من رجال الاعمال والمستثمرين في مجال العقارات يتوقعون أن تتأثر عقارات السعودية بشكل عام والكثير من عقارات المنطقة الغربية. هذا التأثر سيسبب تراجعاً في أسعار العقارات خاصة في الأراضي البعيدة عن مركز المدينة و يتوقع أيضا انخفاض في قيمة ايجارات الوحدات والشقق السكنية، و يرجع سبب هذا التراجع الى اكثر من عامل منها ما تقوم به وزارة الاسكان من برامج تطويرية وقيام العديد من المستثمرين في قطاع العقارات ببناء وحدات سكنية بكثرة مما سبب بوجود عرض كثير وطلب قليل على هذه الوحدات، ايضا قلة السيولة المالية الي جعلت المواطن السعودي يلجأ الى البنوك التي تفرض فائدة مرتفعة و ضعف في التمويل هذه العوامل جعلت هناك تراجعا في الأسعار. الإسكان تعد مشكلة "الإسكان" موضوعا يشغل فكر شريحة كبيرة من المجتمع السعودي، ومن ما لا شك فيه أن وزارة الإسكان قد قطعت أشواطاً كبيرة لكي تتوصل الى حلول من شأنها أن تساعد المواطنين على امتلاك مسكنهم ، فقد قامت بالعديد من المنح والتي قد اعلنت عنها في لائحة برامج الدعم، وها هي الوزراة تواصل جهودها لتبدأ عملية تلقي الطلبات، ثم دراسة ما هو أفضل للمواطنين.
أيضا مدينة الطائف هنالك العديد من الشقق التي يتم عرضها للبيع وتتفوات أسعار الشقق ما بين 300 ألف ريال سعودي الى أكثر من 700 ألف ريال سعودي للشقق كبيرة الحجم، وتشهد عقارات الطائف تطورا كبيرا في الفترة الحالية، ولكنها ايضا تواجه ارتفاعا كبيرا في الاسعار في شتى أنواع العقارت، وهذا كله يعكس عن مدى زيادة الطلب على العقار في الاونة الاخيرة.
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
إذاً الذي فهمنا من هذا أنه كلما طال الإسبال تعرض الإنسان لشدة العذاب. الشيخ: هو الظاهر، فإن اقترن به الخيلاء فقد ثبت فيه عقوبة أعظم من ذلك، وهو «من جر ثوبه خيلاء لم ينظر الله إليه».
اهـ و قال الذهبي في ( الكبائر ص215): الكبيرة الخامسة والخمسون: إسبال الإزار والثوب واللباس والسراويل تعززا وعجبا وفخرا وخيلاء. قال الله تعالى ( ولا تمش في الأرض مرحا إن الله لا يحب كل مختال فخور). اهـ و قال الشوكاني في (نيل الأوطار): الحديث يدل على تحريم جر الثوب خيلاء. والمراد بجره هو جره على وجه الأرض وهو الموافق لقوله:"ما أسفل من الكعبين من الإزار في النار". وظاهر التقييد بقوله: خيلاء, يدل بمفهومه أن جر الثوب لغير الخيلاء لا يكون داخلا في هذا الوعيد. و قال الصنعاني في ( سبل السلام4/158): والمراد: جر الثوب على الأرض ، وهو الذي يدل له حديث البخاري " ما أسفل من الكعبين من الإزار في النار". وتقييد الحديث بالخيلاء دال بمفهومه أنه لا يكون من جره غير خيلاء داخلا في الوعيد. { ما أسفل من الكعبين من الإزار ففي النار }. وقد صرح به ما أخرج البخاري وأبو داود والنسائي أنه قال أبو بكر لما سمع هذا الحديث: إن إزاري يسترخي إلا أن أتعاهده، فقال له صلى الله عليه وآله وسلم:"إنك لست ممن يفعله خيلاء" ، وهو دليل على اعتبار المفاهيم من هذا النوع. اهـ وجاء في ( فتح الباري 10/263) لابن حجر: وفي هذه الأحاديث أن إسبال الإزار للخيلاء كبيرة، وأما الإسبال لغير الخيلاء فظاهر الأحاديث تحريمه أيضا، لكن استدل بالتقييد في هذه الأحاديث بالخيلاء على أن الإطلاق في الزجر الوارد في ذم الإسبال محمول على المقيد هنا، فلا يحرم الجر والإسبال إذا سلم من الخيلاء.
والنبي صلى الله عليه وسلم قال: موضع الإزار إلى أنصاف الساقين والعضلة ، فإن أبَيْتَ فأسفل ، فإن أبَيْتَ فمن وراء الساق ، ولا حقّ للكعبين في الإزار. رواه الإمام أحمد والنسائي. ثم إن النبي صلى الله عليه وسلم قال لكعب بن سليم وقد أسلم لتوّه: وإياك وإسبال الإزار ، فإن إسبال الإزار من المخيلة ، وإن الله لا يحب المخيلة. رواه الإمام أحمد وأبو داود والنسائي في الكبرى. فالنبي صلى الله عليه وسلم يُخبر أن إسبال الإزار من الخيلاء ، فمن يقول إنه لا يفعله خُيلاء فهو يردّ على النبي صلى الله عليه وسلم قوله هذا ، فليُتنبّه. معنى ما أسفل من الكعبين من الإزار ففي النار - إسلام ويب - مركز الفتوى. كما أن من يُسبل إزاره ويقول: لا أفعله خيلاء ، فيه تزكية لنفسه بقوله هذا ، والله عز وجل يقول: ( فَلا تُزَكُّوا أَنْفُسَكُمْ هُوَ أَعْلَمُ بِمَنِ اتَّقَى) مع ما فيه من مخالفة قول النبي صلى الله عليه وسلم ، كما تقدّم. وابن عمر رضي الله عنهما وهو سيد من سادات المسلمين وعالِم من علماء الأمة يخاف على نفسه الخيلاء. روى الإمام الذهبي بإسناده إلى هلال بن خباب عن قزعة قال: رأيت على ابن عمر ثيابا خشِنة أو جَشبة ، فقلت له: إني قد أتيتك بثوب لين مما يصنع بخراسان وتقرّ عيناي أن أراه عليك. قال: أرنيه ، فلمسه ، وقال: أحرير هذا ؟ قلت: لا ، إنه من قطن.
والجامع بينهما جواز تعاطي ما نهي عنه من أجل الضرورة ، كما يجوز كشف العورة للتداوي ، ويستثنى أيضا من الوعيد في ذلك النساء كما سيأتي البحث فيه في الباب الذي يليه إن شاء الله - تعالى -.
إخوة الإسلام: أمرُ الإسبال جدُّ خطير يجب عدم التهاون به كما لم يتهاون به الصحابة رضوان الله عليهم، ولنا في قصة مقتل عمر درس عظيم، فالقصة كما رواها لنا البخاري في صحيحه عن عمرو بن ميمون وهو حديث طويل والشاهد منه، جاء رجل شاب... ، فلما أدبر إذا إزاره يمس الأرض، قال عمر: ردّوا علي الغلام، قال: يا ابن أخي، أرفع ثوبك، فإنه أنقى لثوبك وأتقى لربك. الله أكبر.. وهو يغادر الدنيا لم يترك الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر، لو كان في زماننا لقالوا: الآن والأمة في خطر والأعداء متكالبة علينا! فنقول أين فقه عمر من فقه هؤلاء.. والله ما نرى هذه الاجتهادات إلا من مداخل الشيطان.. والله المستعان. وأخيرًا.. لا فرق بين الإسبال لخيلاء ولغير الخيلاء للأحاديث المتقدمة، وإنما إثم الخيلاء يكون أكبر من الذي يجره دون قصد الخيلاء، فعقوبة القصد للخيلاء أن لا ينظر الله إليه يوم القيامة ولا يزكيه وله عذاب أليم.. باب: ما أسفل من الكعبين فهو في النار - حديث صحيح البخاري. وأما إذا لم يقصد به الخيلاء فعقوبته أن يعذب في ما نزل من الكعبين بالنار. ويحرم الإسبال للأمور التالية: الوعيد بالنار لمن أسبل للخيلاء ولغير الخيلاء كما تقدم في الأحاديث. الأمر برفع الثوب إلى نصف الساق أو فوق الكعبين.
ما هو معنى الكعبين ؟ وما هو حكم الإسبال ؟ السلام عليكم سؤالي عن الإسبال في الثوب السؤال: قول الرسول الكريم عليه أفضل الصلاة والسلام " ما أسفل من الكعبين من الإزار ففي النار " ، فما المقصود بالكعبين ؟ جزاكم الله خيراً ، والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته الجواب الحمد لله الكعبان هما العظمتان الناتئتان عند ملتقى الساق والقدم ، وفي كل قدم كعبان ، ومن الخطأ الشائع عند العامة إطلاقه على ظهر القدم ، والصواب أنه " عقِب ". وأما الحديث: فرواه البخاري ( 5450) من حديث أبي هريرة – رضي الله عنه –. وأما معنى الحديث: قال الحافظ ابن حجر: قال الخطابي: يريد أن الموضع الذي يناله الإزار من أسفل الكعبين في النار ، فكنى بالثوب عن بدن لابسه ، ومعناه: أن الذي دون الكعبين مِن القدم يعذَّب عقوبة ، وحاصله: أنه مِن تسمية الشيء باسم ما جاوره أو حل فيه ، وتكون " مِن " بيانية ، ويحتمل: أن تكون سببيَّة ويكون المراد الشخص نفسه. أو المعنى: ما أسفل من الكعبين مِن الذي يسامت الإزار في النار. أو التقدير: لابس ما أسفل من الكعبين الخ ، أو التقدير: إن فعل ذلك محسوب في أفعال أهل النار. أو: فيه تقديم وتأخير ، أي: ما أسفل من الإزار من الكعبين في النار. "