فضلًا شارك في تحريرها.
الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس سلطة "واحة دبي للسيليكون" يعلن أن المدينة حققت أرباح 79. 6 مليون دولار في 2018 بزيادة قدرها 42. 1%. أعلن الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس سلطة "واحة دبي للسيليكون"، أن المدينة الحرة التكنولوجية المتكاملة حققت نتائج نوعية خلال 2018؛ حيث بلغ إجمالي الإيرادات 576. 9 مليون درهم (نحو 157. 06 مليون دولار) فيما بلغ صافي أرباح السلطة 292. احمد بن سعيد الخليلي. 4 مليون درهم (نحو 79. 6 مليون دولار) مقارنة مع 205. 7 مليون درهم (نحو 56 مليون دولار) لعام 2017 أي بزيادة قدرها 42. 1%. وأكد أن إمارة دبي حققت إنجازات اقتصادية مستدامة في ظل توجيهات الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، والتي كرستها وثيقة الخمسين الاستراتيجية التي أعلنها مطلع العام الجاري، من خلال العمل على تنويع الاقتصاد ومواكبة الابتكار وتشجيع الاستثمار ودعم ريادة الأعمال، مما يسهم بتعزيز مكانة دبي كوجهة رائدة لاستقطاب الاستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز الأعمال التجارية. "دبي للسيليكون" و"تعاونية الاتحاد" توقعان عقدا لإنشاء مركز تجاري "واحة دبي للسيليكون" تستعرض تطبيقاتها الذكية في "جيتكس 2017" وأضاف أن مثل هذه النتائج تعكس الثقة الكبيرة التي توليها الشركات الإقليمية والعالمية بدبي، نظراً للمقومات العديدة التي تميز الإمارة عالمياً كمنصة حيوية لإطلاق الشركات والمشاريع الناشئة المتميزة.
وزارة الترات والثقافة، مسقط. المناصب السياسية سبقه بلعرب بن حمير سلاطين عمان تبعه سعيد بن أحمد بن سعيد
أحمد بن سعيد البوسعيدي أحمد بن سعيد بن أحمد بن محمد بن خلف بن سعيد بن مبارك البوسعيدي التميمي (المتصل نسبه بالقائد العظيم المهلب بن أبي صفرة) الملقب بـ المتوكل على الله (ت. 1196 هـ / 1782م) مؤسس الدولة البوسعيدية المعاصرة في عمان، إمام أباضي......................................................................................................................................................................... النشأة من بلدة أدم بعمان أيام دولة اليعاربة ، بدأ حياته كتاجر، حيث امتهن هذه الحرفة كغيره من أهل ادم، وأصبح أحد أغنى التجار في صحار وغيرها. أحمد بن سعيد آل مكتوم - ويكيبيديا. عندما عظم شأنه بين التجار عينه الأمام سيف بن سلطان ، من الدولة اليعربية ، واليا على صحار. وكان من قادة سيف بن سلطان فأعجبته سيرته فولاه على " صحار "، ثم جعله سيف دولته، وفوض إليه الأمور كلها. وعندما صارت القيادة إلى سلطان بن مرشد استقر أحمد في صحار، ثم مات سلطان بن مرشد عنده في صحار سنة (1155هـ) أثناء حربه مع الفرس وكانوا قد توغلوا في الديار العمانية، فقام أحمد بمقاتلة العجم وأجلاهم عن " عُمان " وقتل كثيرًا منهم بمكيدة صنعها لهم، فخضعت له البلاد، وأحبه أهلها فانتقل إليه ملك اليعاربة.
فتجمّعت هذه الصفات كلّها وامتزجتْ لتكوّن شخصية لامعة موهوبة. – بعد تولّيه الإمامة عن جدارةٍ واستحقاق، كان يقوم بجولاتٍ يتفقّد من خلالها رعيّته، فينطلق من الرستاق إلى مسقط فيُنصف المظلوم ويُكرم الفقير والمعوز ويقضي حوائج الناس. – كان من عادته أنْ يقضي اثني عشر يوماً في مسقط وباقي أيام الشهر في الرستاق. – كان الإمام يأمُر بتهيئة أكياسٍ من الحلوى تُحمل معه لتوزّع على الفقراء في المدن التي يزورها. – يهرع الناس لاستقباله فيستقبلهم ببشاشة وجه، ويقضي حوائجهم، ثمّ يستمرّ في المَسير حتى يصل إلى منطقة روي ويبيت فيها. أحمد بن سعيد البوسعيدي - ويكيبيديا. – ينطلق صباحاً إلى مطرح فيجد الناس قد اصطفّت لاستقباله من منطقة مصرع الشهداء (سيح الحرمل) إلى بداية جبال المدينة وذلك تعبيراً عن حبّهم وتقديرهم للإمام الذي يبادلهم نفس الشعور فيسلّم عليهم كبيرهم وصغيرهم. – عندما يصل إلى الأمّ مسقط تُطلق المدفعية نيرانها تحية للإمام وعندما يصل يفعل ما فعله في المدن التي مرّ بها مِن قضاء حوائج الناس وغيرها من الأمور. – يتفقّد الإمام حوائج الجنود وسلاحهم وذخيرتهم ومؤنهم ويتفقد كذلك دائرة الجمارك للميناء. 👈 قصصٌ مِن عدل الإمام أحمد: – استغلّ القائد العسكري للرستاق وهو من عائلة البوسعيد منصبه، وأخذ لحماً كثيراً من أحد قصّابي المدينة بمبلغٍ وقدره خمسمائة محمدية ولم يدفع شيئاً، وعندما طالبه القصّاب بالثمن غضب منه غضباً شديداً، ورمَى جميع لحم القصاب المعروض على الأرض، فما كان من القصاب إلا أنْ رفع شكوى إلى والي المدينة الذي بدَوره أخبر الإمام الذي وبّخ القائد العسكري بأقسى الكلمات وأمَر بسجنه، وعندما أطلق سراحهُ خلعهُ من القيادة.
أعلنت شركة مسقط المالية السعودية الانتهاء من الطرح العام الأولي لصندوق «المشاعر ريت»، الذي يستثمر في عقارات في كل من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبه تغطية وصلت الى 100%. الجدير بالذكر إن صندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. حيث يبلغ الحجم الإجمالي للصندوق يبلغ 572. 4 مليون ريال سعودي (152. 6 مليون دولار)، حيث سيتم إدراج الصندوق في " السوق المالية " وسيتم التداول في وحداته بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في "تداول". وتكون مدة الصندوق (99) عاماً من تاريخ الإدراج. وأوضح خليفة الحاتمي، الرئيس التنفيذي لشركة «مسقط المالية» إن الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. حيث يعتزم الأستحواذ على ثلاثة أبراج فندقية مؤجر في مدينة مكة المكرمة بعائد أيجار سنوي يبلغ 6.
أعلنت السوق المالية السعودية "تداول" أنه سيتم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق المشاعر ريت اعتباراً من يوم الخميس 01/05/1439 هـ الموافق 18/01/2018 بالرمز 4337 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة وعلى أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وحسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية يوم الأحد 30 أكتوبر 2016، فإن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري. وتتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية. يذكر أن صندوق "المشاعر ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، حيث يبلغ الحجم المستهدف للصندوق 572. 4 مليون ريال، وتم الشهر الماضي طرح 57. 24 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة.
محتويات 1 أهداف الصندوق 2 مجالات الإستثمار غير الرئيسية 3 الهيئة الشرعية 4 مدير الصندوق 5 امين الحفظ 6 انظر أيضا 7 وصلات خارجية 8 المراجع أهداف الصندوق الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا ومدرة للدخل من خلال استثمار ما لا يقل عن 55% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبما لا يزيد عن 45% في باقي مُدن المملكة العربية السعودية. [2] مجالات الإستثمار غير الرئيسية 1- حقوق المنفعة. 2- مشاريع التطوير العقاري المجدية سواء كانت مملوكة من قبله أم لم تكن. 3- النقد وما في حكمه، وحدات صناديق الاستثمار المرخصة من الهيئة، أسهم الشركات العقارية المدرجة في السوق السعودي تداول. 4- تجديد وإعادة تطوير العقارات. 5- اتفاقيات إعادة شراء العقار. الهيئة الشرعية يوجد مستشار شرعي للصندوق يقوم بمراجعة شروط وأحكام الصندوق وجميع انشطته وتوافقها مع المعايير الشرعية والموافقة عليها مدير الصندوق امين الحفظ انظر أيضا السوق المالية السعودية (تداول) وصلات خارجية صندوق المشاعر ريت حقائق وأرقام المراجع ^ "صندوق مشاركة ريت من أرقام".
240. 000 وحدة بسعر 10 ريالات سعودية، بمبلغ إجمالي 572, 400, 000 ريال سعودي للصندوق، وسيتم طرح وحدات الصندوق للاكتتاب العام لمدة 5 أيام عمل في الفترة بين 01 نوفمبر حتى 07 نوفمبر الحالي، وسيكون الاكتتاب متاحاً من خلال الموقع الالكتروني لمدير الصندوق "مسقط المالية" أو "مصرف الإنماء" بجميع قنواته الإلكترونية و بعض فروعه الرئيسية. وبين الحاتمي أن الاشتراك في وحدات الصندوق متاح للأشخاص الطبيعيين السعوديين والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والاشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة المملوكة بالكامل لأشخاص سعوديين فقط. وتقرر أن يكون الحد الأدنى للاشتراك في الطرح الأولي هو 10. 000 ريال سعودي (1. 000 وحدة)، والحد الأعلى للاشتراك في 28. 600. 000 ريال سعودي (2. 860. 000 وحدة)، على أن تكون رسوم الاشتراك 2 في المئة من إجمالي القيمة المستهدفة، وتبلغ رسوم الاشتراك 2 في المئة من قيمة مبلغ الاشتراك كل مستثمر، تدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح، وتخصم بعد تخصيص الوحدات. الأصول والاستثمارات من جهته قال فواز بن سعد المالك رئيس إدارة الأصول في شركة مسقط المالية والرئيس التنفيذي للاستثمار: إن صندوق "المشاعر ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ويعمل الصندوق وفقًا للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية.
أعلنت شركة مسقط المالية، مدير صندوق المشاعر ريت ، عن انخفاض صافي قيمة أصول الصندوق بمقدار 76. 64 مليون ريال بنسبة 13. 11% بنهاية العام 2020، مقارنة بعام 2019. وقالت مسقط المالية في بيان للسوق المالية السعودية "تداول"، اليوم الأحد، إن السبب الرئيسي لهذا الانخفاض يعود إلى انخفاض تقييم أصول الصندوق بنسبة 10. 8% لعام 2020 مقارنة بعام 2019. وحقق الصندوق إجمالي خسارة بنحو 55. 04 مليون ريال، في نهاية العام 2020، مقارنة بإجمالي أرباح نحو 24. 44 مليون ريال، في 2019. وأوضحت مسقط المالية أن السبب في الخسارة، يعود إلى الانخفاض في قيمة الإيجارات بسبب جائحة كورونا وتعليق الحج والعمرة. وأشارت إلى أن الانخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية وقيمة الإيجار، أثر بشكل سلبي على نتائج القوائم المالية للصندوق للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2020. كانت شركة مسقط المالية بصفتها مدير صندوق المشاعر ريت، قد أعلنت عن توقيع مذكرة بتاريخ 28 فبراير 2021 لاستحواذ صندوق المشاعر ريت على عقار مكتبي في مدينة الرياض والمعروف بـ آي – اوفيسيس مقابل 135 مليون ريال.
ويسعى الصندوق بشكل عام للاستحواذ على أو الاستثمار -كما ذُكر سابقاً- في أنواع من الأصول العقارية المدرة للدخل، والتي تقع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة في المملكة العربية السعودية والتي تتكون من الأصول العقارية التجارية والمحلات والأصول العقارية ذات الاستخدام المتعدد (تجاري، سكني، فندقي.. إلخ) ومباني المكاتب الفاخرة. ومدير الصندوق، هو شركة مسقط المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة تحمل سجل تجاري رقم 1010259328 وشخص مرخص له من جانب هيئة السوق المالية بموجب الترخيص رقم 37-08096. شروط وأحكام ويتحمل مدير الصندوق المسؤولية الكاملة عن دقة المعلومات الواردة في هذه الشروط والأحكام، ويقر، بعد أن أجرى كافة التحريات، وحسب علمه واعتقاده، أنه لا توجد أي وقائع أخرى يمكن أن يؤدي عدم تضمينها في هذه الوثيقة إلى جعل أي إفادة واردة فيها مضللة. ولا تتحمل هيئة السوق المالية السعودية والسوق المالية السعودية أي مسؤولية عن محتوى هذه الشروط والاحكام، ولا يقدمان أي إقرارات أو ضمانات تتعلق بدقتها أو اكتمالها؛ ويخليان مسؤوليتهما صراحة عن أي خسارة قد تقع بسبب الاعتماد على أي جزء من هذه الشروط والاحكام. يعد استثمار المستثمر في الصندوق إقرارًا منه باطالعه على شروط وأحكام الصندوق وقبوله بها.
حجم الصندوق 572. 4 مليون ريال رسوم الاشتراك 2% من قيمة مبلغ اشتراك كل مستثمر، تُدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح، وتُخصم بعد تخصيص الوحدات أتعاب الإدارة يستحق مدير الصندوق أتعاب إدارة بنسبة 1% سنوياً من صافي قيمة الأصول، تُدفع بشكل ربع سنوي، وتحسب أتعاب الإدارة على أساس يومي خلال مدة الصندوق وتُسدد في نهاية كل ربع سنة من صافي قيمة أصول الصندوق التمويل يجوز لمدير الصندوق نيابة عن الصندوق الحصول على تمويل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ولا تتعدى نسبة التمويل المتحصل عليه عن 50% من إجمالي قيمة أصول الصندوق الحد الأدنى للاشتراك 10 آلاف ريال الحد الأعلى للاشتراك 28.