اقرأ أيضاً تعليم السواقه مهارات السكرتارية التنفيذية الاستماع يجب أن يُعطى الشخص المُقابل الوقت الكافي للحديث والاستماع إليه دون مقاطعته، [١] مع التركيز على ما يقوله، ومن ثم طرح الأسئلة عليه، وطلب التوضيح منه بطريقة لائقة إذا كان هناك بعض النقاط غير المفهومة، [٢] كما تعمل هذه المهارة على تعزيز الاحترام بين الآخرين. مهارات التواصل الفعال بوربوينت. [٣] الدقة والوضوح لا تقتصر مهارات التواصل مع الآخرين فقط على قول أشياء صحيحة، وإنم ا يجب قول هذه الأشياء بكل دقة ووضوح ؛ دون المبالغة في الشرح أو استخدام كلمات غير واضحة، فمثلًا قبل البدء في إجراء مُحادثة لا بُد من تحديد الأهداف المرجوة من تلك المحادثة، [١] لأن الافتقار إلى الوضوح سينجُم عنه قرارات غالبًا سلبية. [٢] الود واللطف يُعد اللطف في أسلوب الحديث مع الآخرين من أهم مهارات التواصل الفعال؛ فإن لم يكن المتحدث لطيفًا فلن يرغب أحدٌ بالاستماع له ، لذا يُنصح باستخدام بعض العبارات التي من شأنها تؤثر تأثيرًا إيجابيّا عليهم، [١] فمثلًا يُمكن لصاحب العمل أن يُضفي طابعًا لطيفًا على رسائله المُوجهة للعمال؛ كأن يكتب فيها مثلًا أتمنى لكم عطلة نهاية أسبوع جميلة. [٢] الثقة تُعد الثقة سمة مُهمة من سمات مهارات التواصل الفعال، [١] مع الأخذ بعين الاعتبار عدم الإفراط في هذه الثقة ، ويُمكن أن تبرز الثقة من خلال الحفاظ على التواصل البصري أثناء المحادثة، أو استخدام نبرة هادئة وواضحة عند التحدث مع الآخرين.
و اشاد الاستاذ وائل محمد بدعم الجامعة للقطاع وانشائها لمركز خدمات الرسائل والذى يعد خطوة جديدة فى تطوير الاداء البحثى داخل وخارج الجامعة. كما اشار الاستاذ محمود يونس الى ان مهارات الاتصال التي يجب أن يكتسبها العاملين تشمل مهارات عديدة اهمها مهارة الاستماع الفعال ومهارة التكيف مع نمط الجمهور ومهارة الثقة بالنفس. وقد صرح الاستاذ خالد عمران ان ورشة العمل تستمر على مدار يومين من 12 الى 14 ابريل الجارى بمشاركة 40 من العاملين بقطاع المكتبات.
2- خاطِبْ العاطفة أولاً: تعدُّ العاطفة حارسةَ بوَّابة الذِّهْن؛ إذ يقتنع جُلُّ الناس بعواطفهم، ويبررون بعقولهم، والاتصال الفعال يعني ارتباطَ المتكلم مع المستمع على مستوى عاطفي، وليس فقط على مستوى فِكري، فاحرصْ على أن تتواصلَ مع الآخرين بالبُعد العاطفي وإثارة المشاعِر، الذي يمكنك القيامَ به عبرَ الجاذبية الشخصية، والارتكاز على عناصر الاتصال الصوتيَّة والبصرية. 3- اتصل بالعين: نظرتك الحانية حين تتحدَّث إلى المستمع شعاعٌ يُبهِج قلبه، ويُشعره بالألفة والارتياح والمشاركة، ويجعله يحسُّ بأنك تتحدَّث إليه مباشرة، فركزْ نظرك إليه وقتًا كافيًا قبل أن تصرفَه - إن كنت محتاجًا إلى ذلك - وواصل نظرَك بصِدق وثبات عند المحادثة. تنمية مهارات التواصل الفعال للاطفال. وتوجيه النظر إلى قُرْب العينين أمرٌ مقبول، والأفضل أن يتمَّ التركيز على إحدى العينين، وحين تشعر بالانزعاج من شخصٍ ما، ركِّزْ نظرك على أنفه أو جبينه؛ فإنَّ ذلك سيشعره بأنَّ لديك تواصلاً فعَّالاً بالعين، وفي المقابل لن تشعر بأنك على اتصال معه على الإطلاق. وإذا كنت تتحدَّث إلى مجموعة، فقُمْ في بداية حديثك بإجراء مسْح عيني لمدة قصيرة لجميع الحاضرين، ثم بعدَ ذلك ابدأ بالاتصال العيني مع كلِّ فرد على حِدَة، ولا تنسَ الأشخاص الذين يقعون في الحافَّات البعيدة.
خامسًا: يجب استخدام لغة الجسد في التواصل الفعال بين الأطراف تعد لغة الجسد أحد أهم المهارات الضرورية التي تبين بوضوح نتيجة التواصل الفعال بين العديد من الأشخاص، ويتم ذلك من خلال (حركات اليد ونظرات العين وتعبيرات الوجه والإيماءات المختلفة) التي تشير إلى اهتمام الأطراف بعملية التواصل الفعال. سادسًا: مهارة الإيجاز والوضوح في التواصل الفعال من أهم المهارات التي يجب اتباعها في عملية التواصل الفعال، حيث إنه يجب البعد عن التكلف والعبارات العميقة والغامضة التي تحمل العديد من المعاني المختلفة، بالإضافة إلى لابد من استخدام بعض العبارات المختصرة والمفهومة، والبعد بقدر المستطاع عن المعلومات والآراء والحوارات المتكررة التي لا تضيف أي شيء جديد للحوار بين الطرفين، ويجب أن يتم التذكير دائمًا بإنه خير الكلام ما قل ودل. يمكنك أيضًا الاضطلاع على: دور التكوين في تحسين أداء الموظفين سابعًا: التحدث بطريقة واضحة وواقعية يعد تقديم الأدلة والحجج المختلفة شيء يساعد في تقوية حديث المتكلم أثناء عملية الاتصال الفعال، كما إنه استخدام بعض العبارات التوضيحية أمر مستحب ويساعد في اقناع الطرف الآخر بوجه النظر بطريقة سهلة وسلسة، ويتمثل ذلك في (الرسوم البيانية والجداول والدراسات والإحصائيات المختلفة والصور والمقارنات والفروق المتنوعة).
[٢] تعريف الاتصال الفعَّال هو الاتصال القادر على إيصال أي رسالة أو معلومة أو طلب أو أمر ذي هدفٍ وغاية بشكلٍ سَلِسٍ وبسيط؛ بحيث يتمكّن كلا الطرفين من استيعاب الرسالة وتقبُّل كل ما يصدر عن الطرف الآخر من أفعالٍ أو أقوالٍ لأجلِ الهدفِ الذي جاءَ لأجله هذا الاتصال ، وهو اتّصال يتميّز بأنّه مريحٌ ومُجدٍ لكلّ من الطرفين، ويُساهم في تقويض جميع العقبات والحواجز بينهما؛ لكونه لا يتمُّ إلا في أجواء من التصالحِ والتفاهم، ويتطلّب جهد كلّ من الطرفين في إنجاحه. [٣] أهميّة الاتصال الفعَّال للاتصال الفعّال أهميّة كبيرة، منها: يُعزى النّجاح بحسب بعضِ الدّراسات بنسبة 85% منه إلى مهارات الاتصال والتواصل ، و15% إلى إتقان مهارات العمل، ولأجلِ ذلك ارتبط نجاح المرء في حياته بمقدار تمكّنه من مهارات الاتصال الفعّال. [٤] تسيير سلوك الأفراد وتوجيهها نحو الأمور المرغوب فيها. [٥] المواءمة والتقريب بين وجهات النّظر والمفاهيم والأفكار وتوحيد أساليب العمل. منبر - إثراء المُحتوى العربي على الإنترنت. [٥] الحصول على المعلومات والبيانات المطلوبة وتحويلها لمراكز اتخاذ القرارات. [٥] توصيل أفكار ووجهات نظر الأفراد إلى جهات اتّخاذ القرارات؛ ممّا يؤدّي إلى الربط بين أفكار الأفراد ومراكز صنع السياسات والقرارات؛ ممّا يُحقّق المشاركة والانسجام.
أعلنت شركة جدوى للاستثمار عن الانتهاء اليوم 1 فبراير 2018 من رد فائض متحصلات الاكتتاب في " صندوق جدوى ريت السعودية " والذي تم طرح 30% من وحداته طرحاً عاماً خلال الفترة من 03 يناير 2018 وحتى 23 يناير 2018. وقالت "جدوى للاستثمار" في بيان أنه تم البدء في رد فائض متحصلات الاكتتاب فوراً بعد إعلان نتائج الاكتتاب وإعلان التخصيص اعتباراً من يوم الإثنين 29 يناير 2018. وأشارت إلى أن العمل جار مع الجهات النظامية لاستكمال الاجراءات النظامية نحو ادراج الوحدات في السوق المالية السعودية "تداول". تقدم جدوى للاستثمار خدمات ومنتجات استثمارية واسعة تدعم الأهداف المالية للأفراد والمؤسسات، وتوفر الشركة خدمات مالية متنوعة في ظل ما تمتلكه من سجل حافل في مجالات إدارة الأصول، واستثمارات الملكية الخاصة والعقارات، وخدمات الاستشارات الاستثمارية، واستشارات المصرفية الاستثمارية، وذلك انطلاقاً من الدور الذي تضطلع به كشركة خدمات مالية شاملة. للإطلاع على المزيد من الإكتتابات
أعلنت شركة جدوى للاستثمار عن الانتهاء من الطرح العام الأولي لصندوقها العقاري المتداول الثاني "صندوق جدوى ريت السعودية" بنجاح وبنسبة تغطية بلغت 120. 9% للوحدات المطروحة، ويبلغ عدد وحدات الصندوق عند الطرح 158 مليون وحدة، تم طرح 30% منها للاكتتاب العام (47. 4 مليون وحدة بالقيمة الأسمية 10 ريالات للوحدة)، حيث كانت فترة الطرح من تاريخ 03 يناير 2018م وحتى 23 يناير 2018م. وأعلنت "جدوى للاستثمار" أن عدد المكتتبين من المؤسسات والأفراد بلغ 57, 639 مكتتباً، وبلغ إجمالي قيمة الأموال المجمعة في الطرح الأولي 573 مليون ريال، وأتت غالبية الأموال المجمعة من المستثمرين المؤسساتيين، حيث بلغت نسبة اكتتاب المستثمرين المؤسساتيين 53. 9%، بينما بلغت نسبة اكتتاب الأفراد ما يعادل 46. 1%. وبحسب شروط وأحكام الصندوق أعلنت شركة جدوى للاستثمار عن تخصيص كامل الوحدات المشترك بها لكل مستثمر بحد أدنى 50 وحدة، وتخصيص الوحدات المتبقية على أساس تناسبي بنسبة 81. 77% لكل طلب اشتراك يزيد عن الحد الأدنى. وأعلنت جدوى للاستثمار أن رد الفائض سيتم خلال خمسة أيام عمل، كما سيتم على الفور استكمال الاجراءات النظامية نحو ادراج الوحدات في السوق المالية السعودية "تداول".
أعلنت شركة "جدوى للاستثمار"، عن بدء الطرح الإضافي لصندوق جدوى ريت السعودية لجمع 370 مليون ريال، حيث سيتم استخدام متحصلات الطرح الإضافي لاستكمال الاستحواذ على بوليفارد الرياض، أحد أشهر العقارات التجارية في شمال مدينة الرياض. وقالت الشركة في بيان، اليوم الأحد، إن جدوى ريت السعودية هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول ومتوافق مع الشريعة الإسلامية، تبلغ مدته 99 عامًا كما تبلغ إجمالي قيمة الأصول حالياً 2. 19 مليار ريال سعودي. وذكرت "جدوى للاستثمار، أن الصندوق يهدف إلى تزويد المستثمرين بمصدر دخل مستمر من خلال توزيع أرباح دورية عن طريق الاستثمار في أصول عقارية عالية الجودة في مدن المملكة الرئيسية. ونمت توزيعات الصندوق منذ الإدراج بثبات على مدى 14 ربعًا، حيث بلغت التوزيعات التراكمية منذ الإدراج 2. 49 ريال سعودي للوحدة. وحسب البيان، تبلغ زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق جدوى ريت السعودية 370 مليون ريال (ما يعادل 16. 9%) ليصل حجم الصندوق بعد الزيادة إلى 2. 56 مليار ريال. وسيساهم الاستحواذ على عقار بوليفارد الرياض في تعزيز تنوع أصول الصندوق حيث يعتبر هذا العقار واحداً من أكثر المجمعات التجارية تنوعاً في شمال الرياض، ويحتوي على مساحات مخصصة للمطاعم والمقاهي، وفندق، ونادي رياضي، بالإضافة لمساحات مكتبية.
وأضاف طارق السديري بأن صندوق جدوى ريت السعودية، وهو الطرح الثاني لشركة جدوى في الصناديق العقارية المتداولة، يعد استكمالا للاستراتيجية التي وعدت بها الشركة لتنويع محافظها الاستثمارية في القطاع العقاري في المملكة، وستسعى شركة جدوى للاستثمار لإضافة المزيد من الأصول في الصندوق عن طريق استحواذات مستقبلية.
26-09-2021, 03:03 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: May 2019 المشاركات: 239 اسعد الله مساكم بالخير ياليت احد يفيدنا ياخوان عن اكتتاب جدورى ريت السعودية بسعر 12. 98 والان سعر السوق 14.
وتهدف الصناديق العقارية المتداولة إلى الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتتيح لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية، وذلك حسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها "هيئة السوق المالية" نهاية أكتوبر (تشرين الأول) 2016.