علاقة الأمانة بشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني: الأمانة تملك شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني وتعمل الشركة على تحقيق رؤية الأمانة في تعزيز مكانة جدة الفريدة كبوابة للحرمين الشريفين لكي تصبح مركزاً حضارياً للثقافة الإسلامية, ومقصداُ تجارياً وسياحيا متميزا بيئيا وإنسانياً. وقد تبنت الشركة استراتيجية واضحة المعالم من شأنها تطوير أراضي الأمانة والعمل معها في معالجة المناطق العشوائية والمشاركة في تطوير برامج الاسكان الميسر. مراحل المشروع: 1. مرحلة المسح العقاري وآلية تعويض الملاك حيث تقوم لجنة تقدير التعويضات بتقدير أقيام جميع الوحدات العقارية من أراض وإنشاءات وتعويض ملاكها حسب الخيارات الثلاثة المتاحة (مساهمة، تعويض نقدي، بيع للغير). مشروع قصر خزام في النزلة - YouTube. إعداد المخطط الرئيسي للمشروع حيث تقوم الشركة المطورة بإعداد وتقديم عرض أولي للمخطط العام لمنطقة التطوير للأمانة، لتقدم الأمانة ملاحظاتها ثم تقديم المخطط النهائي للاعتماد، ثم التصاميم التفصيلية للبنية التحتية والبنيات الأساسية. تجهيز الموقع (إزالة الأنقاض) حيث تنسق شركة التطوير مع الأمانة والجهات الأمنية لإخلاء وإزالة المباني وتنظيم الموقع حسب المخطط الرئيسي للمشروع.
الأحد 11 ذي القعدة 1432هـ - 9 اكتوبر 2011م - العدد 15812 اعلنت شركة «دار الأركان للتطوير العقاري» الشريك المطور في شركة تطوير خزام العقارية عن حصول شركة «تطوير خزام العقارية» امس على موافقة صندوق الاستثمارات العامة بالمشاركة في تمويل مشروع تطوير منطقة قصر خزام بمبلغ اربعة مليارات ريال. وسيساهم هذا التمويل في دعم المشروع والبدء في مرحلة توزيع اشعارات الاخلاء والتعويض واجراءات نقل الملكية للعقارات الواقعة بمنطقة المشروع، تمهيداً للبدء بأعمال الهدم وبناء البنية التحتية على مراحل، بعد أن تم انجاز العديد من الاجراءات الإدارية والقانونية والدراسات الفنية للمشروع، حيث تم الحصول على الموافقات الحكومية على صحائف الملكية وكشوف التقييم والتعويضات، كما تم الحصول على الموافقة على المخطط العام من قبل الجهات الحكومية المختصة وجاري الحصول على الموافقة على تصاميم البنية التحتية. الجدير بالذكر أن مشاركة الجهات الحكومية المختصة فى تمويل المشاريع التنموية الكبرى مثل مشروع تطوير منطقة قصر خزام يؤكد دعم الحكومة وأجهزتها التنفيذية لإنجاح المشروع وبشراكة حقيقية بين القطاعين الحكومي والخاص لإعادة تنظيم وسط مدينة جدة.
ثالثاً (( حكم نزع الملكية للاستثمار العام أو الخاص)) إن النزع للاستثمار باطل ولا يجوز ولايصح تملكه بهذه الطريقة فإن مجمع الفقه الإسلامي التابع لرابطة العالم الإسلامي في دورته الرابعة بتاريخ 23/06/1408هـ ذكر من شروط صحة نزع الملكيات الخاصة للمنفعة العامة: 1- أن لا يؤول نزع الملكية الخاصة إلى توظيفه في الاستثمار العام أو الخاص. 2- أن يكون النزع للمصلحة العامة دعت إليه ضرورة ملحة أو حاجة عامة تنزل منزلة الضرورة. رابعاً (( بيع الإكراه باطل ولا يصح شرعاً)) ﴿يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آَمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً عَنْ تَرَاضٍ مِنْكُمْ وَلَا تَقْتُلُوا أَنْفُسَكُمْ إِنَّ اللَّهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيماً﴾ وحديث "إنما البيع عن تراض" [أخرجه ابن ماجة 2/737] فلقد حصل التهديد والإلجاء والدفع للبيع ولو لم يحصل التهديد والإلجاء والإكراه لم يكن ليتم هذا البيع, فهذا معنى الإكراه يعني لو ترك بدون ضغط وتهديد لم يكن ليبيع وهذا من البيوع الفاسدة والمحرمة شرعاً. ولقد تم الاكراه والتهديد بمنع تجديد تصاريح المحلات التجارية وتحديد موعد لقطع الكهرباء وحتى الترميم فقطعت أرزاقنا وتم محاصرتنا بلوحات ملأت شوارع الحي ومنشورات وكل ذلك تهديد وإكراه.