أما إذا كانت مساحة العقار تتراوح بين 100 م 2 و200 م 2 تبلغ رسوم التسجيل في الشهر العقاري 1000 جنيه. وفي حالة تراوح مساحة العقار من 200 م 2 وتصل حتى 300 م 2 تكون الرسوم 1500 جنيه. صيغة دعوى منازعة تنفيذ. لكن في حالة زيادة مساحة العقار عن 300 م 2 تبلغ رسوم التسجيل في الشهر العقاري 2000 جنيه. أتعاب دعوى صحة ونفاذ تتفاوت أتعاب دعوى صحة ونفاذ من دعوى لأخرى، حيث أنه من الممكن أن تتضمن هذه الأتعاب خطوات رفع دعوى صحة ونفاذ وكتابة العقود وخلافه، لكنه في الوقت الحالي تتراوح أتعاب الدعوى بين 2000 جنيه وتصل الأتعاب حتى 5000 جنيه مصري.
المحكمة بعد الاطلاع على الأوراق وسمــاع التقريــر الذى تلاه السيـــــــــــد القاضـــــــــــــى المقـــــــرر / شريف سامى الكومى " نائب رئيس المحكمة " والمرافعة وبعد المداولة. اللائحة التنفيذية لنظام التنفيذ | مواد اللائحة التنفيذية - مقال. حيث إن الطعن استوفى أوضاعه الشكلية. الوقائع حيث إن الوقائع – على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق – تتحصل فى أن المطعون ضده الأول أقام على الطاعن والمطعون ضدهما الثانى والثالث الدعوى ٢٦٦٤ لسنة ٢٠٠٥ تنفيذ الإسكندرية بطلب الحكم بعدم الاعتداد بالحكم الصادر فى الدعوى ٥٤٤٦ لسنة ١٩٩٣ مدنى كلى الإسكندرية و ذلك بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ ٥ / ١ / ١٩٩٦ اشترى الشقة الموضحة به من المطعون ضده الثانى المالك لها بالشراء من المطعون ضده الثالث بموجب عقد اتفاق ومقاولة مبرم مع الأخير والطاعن فى ٩ / ٣ / ١٩٩٢. وإذ فوجئ المطعون ضده الأول بأن الطاعن أقام عليه دعوى بطلب طرده من تلك الشقة للغصب استناداً لحكم صادر بفسخ عقد المقاولة سالف البيان بالرغم من أنه لم يكن خصماً فى ذلك الحكم ولا يحتج عليه به ولذلك فقد أقام دعواه, ومحكمة تنفيذ الإسكندرية حكمت فى منازعة تنفيذ موضوعية برفض الدعوى فاستأنف المطعون ضده الأول هذا الحكم بالاستئناف ٢٩٢ لسنة ٢٠٠٦ أمام محكمة الإسكندرية الابتدائية بهيئة استئنافية التى قضت بعدم اختصاصها قيمياً بنظر الدعوى وبإحالتها إلى محكمة استئناف الإسكندرية حيث قيدت أمامها برقم ٦٤٢٨ لسنة ٦٣ ق.
البند الرابع] قيمة هذا العقد......... د. ك (فقط.................. ديناراً كويتياً). وهي شاملة ومغطية للتكاليف والنفقات التي يتحملها الطرف الثاني في سبيل تنفيذ مهام هذا العقد بما فيها الضرائب والرسوم الجمركية. ويتم سدادها على النحو التالي: 1- 00% عند................. 2- 00% عند.................. ويقر الطرفان أن جميع الأسعار الموضحة في هذا العقد وملحقه رقم 2 هي بالدينار الكويتي، وأنها أسعار نهائية متفق عليها وغير قابلة للتعديل. الدفوع في دعوى الطرد للغصب وشروط الدعوى وأفضل صيغة لها - موقع القانون. البند الخامس] يلتزم الطرف الثاني بأن يقدم للطرف الأول خطاب ضمان باللغة العربية صادراً من بنك معتمد في دولة الكويت بالعملة الكويتية بمبلغ يعادل عشرة بالمائة 10% من إجمالي قيمة هذا العقد، على أن يكون ساري المفعول حتى......... ويحتفظ الطرف الأول بهذا الضمان، ويجوز له عند الاقتضاء طلب تمديد سريانه دون معارضة من الطرف الثاني، ولا يرد الضمان إلا بعد تمام وفاء الطرف الثاني بكامل التزاماته طبقاً للعقد. وسيتم تقليل قيمة الضمان المذكور إلى نسبة خمسة في المائة (5%) من إجمالي قيمة هذا العقد بعد اكتمال التركيب, وسيتم الاحتفاظ به من جانب الطرف الأول مع مراعاة شروط ونصوص هذا العقد بصفة ضمان مالي للتنفيذ والأداء بشكل صحيح وسليم لهذا العقد واسترداد المدفوعات الزائدة أو أية غرامات أو تعويضات قد يصبح المورد (الطرف الثاني) مسئولاً عنها لحين انقضاء اثني عشر (12) شهراً تحتسب من تاريخ القبول النهائي بعد تركيب وتشغيل الأجهزة المتعاقد عليها, ويعيد الطرف الأول في نهاية هذه الفترة خطاب الضمان إلى البنك المعنى لإلغائه.
ويلاحظ انه بصدد البحث واعداد المذكره بوجه الراي في تلك الماده يجب علي عضو النيابه ان يوضح ما اذا كانت الواقعه محل البحث والتحقيق قد اسفرت عن ارتكاب جريمه من عدمه ومدي توافر أركانها واقتراحه لوجه التصرف فيها لناتي للمرحله التاليه والممثله في اصدار القرار في تلك المنازعه. 3 – إصدار القرار: حيث بمجرد عرض الأوراق بالمذكره المعده سلفا بوجه الراي في المنازعه يكون الامر النهائي بشانها للمحامي العام والذي يصدر قراره مسببا والذي يكون أيضا واجب التنفيذ. ويلاحظ انه يكون البطلان جزاء للقرار الصادر في منازعه الحيازه بدون تسبيب. – والقرار الصادر عن المحامي العام في منازعة الحيازة ينتهي بأحد الأمور الآتية: قد يكون باستمرار حيازة من تبين أنه الحائز الفعلي لعين النزاع ، إذا كانت حيازته لم تسلب منه عند بدء النزاع. وقد تكون تمكين من اتضح أنه كان حائزا لعين النزاع قبل نشأته متي تبين أن حيازته قد سلبت منه عند بدء النزاع. وقد تكون استمرار حيازة أطراف النزاع معا لعين النزاع متي اتضح أنهما حائزون للعقار عند بدء النزاع. وقد يكون القرار الصادر بغل يد أطراف النزاع من عين النزاع متي اتضح أن أيا منهم لم يكن حائزا عند بدء النزاع.
يتم إرسال صورة من هذا الطلب عقب ذلك إلى الهيئة الخاصة بالمساحة لبحثه، علمًا بأنه يتم فرض رسم يختلف بمساحة القطعة. عقب دفع رسم المساحة يتم معاينة العقار المطلوب الحكم بصحته بواسطة مهندس من المساحة. ثم يقوم المهندس بتحرير مساحة العقار في بيان مساحي، ومن ثم يتم إرسال الطلب إلى الشهر العقاري. ثانيا رفع الدعوى يجب أن تقوم بكتابة الدعوى بالصحة والنفاذ عقب استلام بيان المساحة من الشهر العقاري، كما يشترط أن تتضمن الدعوى رقم الطلب وبيان المساحة، مع مراعاة تحديد اختصاص المحكمة والقيام بالخطوات التالية: يتم إحضار المكلفة الخاصة بالعقار المطلوب الحكم بصحته ونفاذه، مع مراعاة تقدير القيمة لهذه الدعوى إعمالًا بالمادة 37 المنصوص عليها في قانون المرافعات. تقديم عريضة الدعوى إلى الشهر العقاري للمراجعة، مع ضرورة إرفاقها بالبيان المساحي الذي سبق استلامه من قبل الشهر العقاري، عقب المراجعة له يتم استلام العريضة المختومة بخاتم اللوتس. عقب ذلك يتم تقديم تلك العريضة لمصلحة الشهر العقاري للقيام بتقدير رسم الأمانة القضائية وهو الرسم الذي يقدر تبعًا للمبلغ المدون في عقد البيع. ثم ترفع الدعوى أمام المحكمة المختصة وهذه تعد أهم خطوة من خطوات رفع دعوى صحة ونفاذ حيث ترفع هذه الدعوى بالطرق التقليدية.
تابع وبناءً عليه الدفوع في دعوى الطرد للغصب قمت أنا المحضر المذكور بالتوجه إلى الشخص الموجه له الإعلان في الموعد المحدد في الصحيفة، لكي اقوم بتسليمه صورة من الدعوى لكي يتمكن من المثول أمام محكمة ……………….. ومحلها ………………………………. بدائرة …………….. وذلك في خلال الجلسة العلنية التي سوف يتم انعقادها في صباح يوم …………………….. الموافق ….. /….. /…………. في الساعة التاسعة تمامًا. حيث يقوم بالاستماع إلى الحكم الذي يصدر من قبل المحكمة برفع يد الغل التي وضعها الموجه إليه الإعلان على العقار المذكور حدوده في الصحيفة الخاصة بالدعوى، كما أنه لابد من الحرص على تسليم العقار لمقدم الطلب بدون إحداث الضرر فيه، أيضًا يتم تحميله كافة المصروفات الخاصة بالدعوى وكذلك الأتعاب الخاصة بالمحاماة. مع الحرص على مراعاة الحقوق القانونية التي يمنحها القانون للشخص المتقدم بالطلب. ولأجل العلم/ التقادم في دعوى الطرد للغصب نحرص على التعرف على الدفوع في دعوى الطرد للغصب والتي يعتد بها في القضية وتمكن الشخص من استرداد ملكيته للعقار، لكن توجد مدة لا يستطيع بعدها الشخص الذي تعرض للطرد بطريق الغصب من المطالبة بحقه في الحيازة التي تم طرده منها من قبل الغير، لذلك نقوم بتوضيح المدة التي لا يستطيع الشخص بعدها رفع دعوى قضائية لاسترداد حقه.