أكد خبراء عقاريون أن إطلاق منصة المؤشرات العقارية من الهيئة العامة للعقار سيضبط أداء السوق العقاري ويشجع الاستثمار، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية. الخبير العقاري خالد المبيض قال إن السوق العقارية يعتمد اعتمادًا كليًا على المعلومة ومن يملك المعلومة يملك الاستثمار الصحيح والقرار الصحيح، مشيرًا إلى أن المؤشرات العقارية هي من أهم المؤشرات التي يقوم عليها الاستثمار والتطوير العقاري الناجح ووجود منصة المؤشرات العقارية التي أطلقتها الهيئة العامة للعقار أخيرًا سيكون لها دور مهم جدًا في عملية التوعية والتثقيف وتوجيه الاستثمار بشكل صحيح. من جانب آخر، أكد محافظ الهيئة العامة للعقار عصام المبارك أن منصة المؤشرات تهدف إلى زيادة شفافية السوق، واطلاع ووصول كل الأفراد والمواطنين والمجتمع والمستثمرين ومراكز الأبحاث للمعلومات الحقيقية التي تعكسها المنصة بناء على متوسط أسعار البيع الحقيقية وليس العرض والطلب. خبراء: منصة المؤشرات العقارية ضبط لأداء السوق وتشجيع للاستثمار. كما تعكس متوسط السعرية ببيان أسعار بيع الصفقات، التي يتم الحصول عليها من وزارة العدل ومن ثم القيام بتحليلها من خلال الفريق الفني المشترك للعدل في إطار مظلة اللجنة الدائمة المشكلة من خمس جهات هي وزارة العدل، وزارة البلديات، وزارة الإسكان، الهيئة العامة للإحصاء، وزارة الاقتصاد والتخطيط، وتقوم فرق فنية متخصصة بفرز الأسعار وتحليل البيانات ومراجعتها وإخراجها بالشكل الذي خرجت به المنصة.
ختامًا، لا أحد ينكر الدور الفعال التي قدمته منصة المؤشرات العقارية في السعودية وما حققته من نجاح ضخم في السوق العقاري السعودي، ولهذا الأمر فهي أصبحت مرجع رئيسي يضم أدق معلومات السوق العقاري السعودي، وذلك لما تحتوي عليه من بيانات ومعلومات شاملة ومقدمة بشكل سلس يتمتع بالمصداقية نظرًا لما عليها من دور رقابي محكم.
أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة المؤشرات العقارية عبر موقعها الإلكتروني، الهادفة إلى رفع شفافية السوق العقارية، وزيادة الجاذبية، وتقديم خدمات مبتكرة. المعلومة العقارية | متون للتقنية | السعودية. وستعكس المنصة المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية. وتغطي منصة المؤشرات العقارية، المتاحة للمستفيدين عبر الأجهزة المكتبية والذكية، جميع الأراضي التجارية والسكنية، والشقق السكنية والمكاتب في جميع مناطق المملكة. وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية ممثلة في: «الهيئة العامة للعقار ووزارات؛ العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء». وتأتي هذه المنصة لتحقيق إستراتيجية القطاع العقاري بأن يكون جاذباً، ويتميز بالثقة والابتكار، وأشرف عليها محافظ الهيئة عصام المبارك.
المؤشر الإيجاري الآن في منصة سكني ومن خلال المؤشر الإيجاري، يمكنكم استعراض عدد الصفقات الموثقة في منصة إيجار حسب البيانات المكانية للعقارات. عرض التقرير تقرير سكني التفاعلي في التقرير التفاعلي، يمكنك معرفة أنواع المساكن المشغولة بأسر سعودية في مناطق المملكة. المؤشرات العقارية من خلال تقرير المؤشرات العقارية نهدف الى زيادة الشفافية في السوق العقاري السعودي. عرض التقرير
هل توضح المنصة السعر الفعلي للمتر المربع للعقار في المنطقة أو المدينة أو الحي؟ تهدف المنصة إلى تعزيز شفافية السوق العقاري السعودي بإظهار السعر الفعلي في البيع وليس أسعار العرض والطلب، دون توصيات سعرية أو دلالات تجارية. ما الدول المستفاد منها في هذا المجال؟ استفادت المنصة من تجارب دول سبقتها في هذا المجال، مثل: استراليا، الولايات المتحدة الأمريكية، المملكة المتحدة، الإمارات العربية المتحدة، النمسا، سنغافورة، كوريا الجنوبية، هنغاريا، هونج كونج، فرنسا. ما الفترات الزمنية التي تغطيها المنصة؟ تغطي المنصة جميع الصفقات العقارية من الربع الأول لعام 2008م، وتحدث بشكل ربع سنوي بناء على الصفقات العقارية.
أثبتت الأبحاث العلمية أن المؤشرات العقارية أو المتوسطات السعرية المستخدمة في السوق العقارية السعودية تقدم نتائج غير دقيقة خصوصا على المستويين الربعي والشهري. هذه الطريقة تعرف علميا بأنها تقدم نتائج مشوشة Noisy Estimates ومتحيزة Selection Bias. إضافة إلى أنها لا تراعي خاصية التفرد والتباين Heterogeneity التي تتميز بها الأصول العقارية، فكل عقار مختلف ويحمل بصمة عقارية خاصة بمواصفات مختلفة "العمر، الموقع، عرض الشارع، جودة التشطيبات،... إلخ" تحدد سعر العقار المطلوب. وهذا يجعل من الصعوبة قياس حركة الأسعار على مستوى المدينة أو على مستوى عدد كبير من العقارات التي تحمل مواصفات مختلفة عند المقارنة بينها، وهذه الخصائص مهمة وتؤثر في سعر العقار بشكل كبير ولا يمكن قبول تجاهلها. المتوسطات السعرية البسيطة تناسب فقط المنتجات المتجانسة Homogeneity Products كالذهب وغيره. فيمكن أن نضع الذهب الخام في "وعاء واحد"، ونحسب متوسط السعر حتى على مستوى العالم إذا كان يحمل نفس الخصائص والنقاوة، ونخرج بنتيجة دقيقة عن التغير في متوسط السعر السوقي الناتج فقط من تفاعل قوى الطلب والعرض في سوق الذهب وهو المطلوب. على سبيل المثال، لو أخبرتك بارتفاع الذهب بـ 5 في المائة، فأنت تعلم تماما أن هذا هو صافي التغير السعري الناتج فقط من توازن قوى الطلب والعرض في السوق ولا علاقة لاختلاف خصائص أو جودة الذهب عند المقارنة.
اقرأ أيضاً قصة عن الام اكتشاف مواهب الطفل المبكرة ما معنى اسم لانا؟ اسم علم مؤنث، وهو اسم يعود إلى أصول يونانية، وقيل أنّه يمتلك عدّة أصول فارسية، وكردية، وسنستكريتية، وهو منتشر في الدول التي تتكلم اللّغة الإنجليزية والروسية، بالإضافة إلى الدول العربية، ومعناه كل شيء مصنوع من الصوف. [١] وقد يخفف في لفظه إلى: لأنه، لينه، لين. ومع التخفيف في لفظه يكون الاسم عربياً، واسم لانا في العربية مشتق من كلمة "لأن" أي الليونة والنعومة، [١] ولانا باليونانية يدل على معنى النور والضوء، وهو مأخوذ من اسم ألانا ويعني حُسن المظهر. صفات من تحمل اسم لانا توضح النقاط الآتية بعض الصفات التي يُمكن يتصف بها حاملي اسم لانا: تتصف الفتاة التي تحمل اسم لانا بالذوق الرفيع. النعومة والليونة. تتمتع بالجمال والرقة. تتصف بأنّها صاحبة قلب طيب وشخصية قوية. تفكر بعقلانية وتتخذ القرارات الجيدة. ما معنى اسم لانا في لسان العرب وحكم تسميته في الإسلام - بحر. تمدُّ يد المساعدة لكلّ محتاج. تتمتع بإطلالتها الجذابة التي تلفت الأنظار. تحب الرياضة. تكره الضجيج وتحب الجلوس في الأجواء الهادئ. تتميز لانا بأنّها شخصية متفائلة جداً. شخصيات تحمل اسم لانا لانا يوسف: هي فنانة وممثلة مصريّة الجنسيّة، تعود أصولها إلى التركيّة، تعتبر من النجوم الصاعدين في مصر حيث تميزت في مجال السينما المصرية، لها العديد من الأعمال، وقد شاركت مع العديد من كبار النجوم في السينما المصرية أمثال محمود عبد العزيز، ومن أهم أعمالها مسلسل جبل الحلال، والضابط والجلاد، وغيرها.
[٢] لانا مشتاق: هي ممثلة ومطربة عراقيّة الجنسيّة، تميزت بصوتها الجميل وعملها المميز ضمن الدراما المصريّة، من أهم أعمالها التلفزيونيّة مسلسل سجن النّسا، ومسلسل إمبراطوريّة مين، وغيرها، كما لها العديد من المشاركات في عدّة أفلام مثل فلم "قبل زحمة الصيف". [٣] لانا القسوس: هي إعلامية أدرنية، ولدت في عام 1976م، وقد قدمت العديد من البرامج التلفزيونية، مثل؛ ألوان، وصباح الخير يا دبي، ومراحب، ويسعد صباحك، وما وراء الأبواب، وجريدة بلا ورق، ولمن يهمه الأمر، وغيرها. [٤] دلع اسم لانا توضح النقاط الآتية بعض أسماء الدلع التي يُمكن استخدامها لمناداة حاملي اسم لانا: نونو. لولو. نانا. لولتي. ما هو معنى اسم لانا - جريدة الساعة. لولي. نونتي. لنونة. لانتي. لاني. لينو. لنو. المراجع
متحمسة دائمًا في الأعمال التي تقوم بها. تتميز صاحبة هذا الاسم بأنها شخصية متفائلة لأقصى درجة. ترضى بما قسمه الله لها وقنوعة بدرجة كبيرة. تحب الابتعاد عن الضجيج والجلوس في جو هادئ. من أهم صفاتها المرح والبشاشة وحبها للضحك وكرهها للحزن. تُعد العصبية من أهم عيوبها. قواعد التسمية في الإسلام كل شيء موجود في الدين الإسلامي، ولقد وضع الإسلام قواعد ثابتة للتسمية، والأصل في الأسماء الإباحة ما لم تقع تحت طائلة المحظورات، لذلك نذكر المحظورات في الأسماء بالنسبة للإسلام، لتتمكن من الحكم بنفسك على الاسم: ألا يكون في الاسم تعبد لغير الله عز وجل، مثل "عبد الرسول.. عبد الدين.. وغيرها". ألا يكون الاسم أحد أسماء الله وحده "مثل الرحمن، المتكبر، المتعال…". ألا يكون صفة خص بها الله رسول وحده أو نبي من الأنبياء، مثل "سيد الخلق". أن يكون للاسم معنى طيب. ألا يكون للاسم مدلولات تكبر على الله، أو دعوة لمنكر. ألا يكون الاسم مشهور لشخصية كافرة أو فاسدة مثل التسمية ب "أبو لهب وهتلر…". ألا يكون الاسم مسيئًا للدين الإسلامي أو لأي دين من الأديان السماوية الأخرى. ألا يحمل الاسم أي معني يسيء لصاحبه ويعرضه للتنمر، كأن يكون على اسم حيوان أو له معنى سيء.
يجب ألا يكون الاسم منسوبًا لاسم أيًا من الآلهة المعبودة في الديانات الأخرى. حكم التسمية باسم لانا في الإسلام يتساءل الكثير عن حكم الدين الإسلامي في إطلاق اسم لانا على الفتيات المسلمات، وعلى الرغم من أن هذا الاسم لم يُذكر في القرآن الكريم أو السنة النبوية إلا أن للشريعة الإسلامية رأيًا في إطلاقه وهو: بناءً على المحظورات في الأسماء في الإسلام، فإن اسم لانا حلال، ولا مانع شرعي من التسمية به، لكن على الرغم من هذا يرى بعض المشايخ أنه غير محبب التسمية به، ويرجعوا هذا لكونه أعجمي الأصل، لكن بمراجعة معنى اسم لانا، فلا أحد يحرم استخدامه، طالما لا يقع تحت طائلة المحذورات الإسلامية.