أعلنت وزارة الإسكان السعودية إطلاق مبادرة بالتعاون مع وزارة العدل، ستتيح للمستفيدين اختصار زمن واحدة من الخدمات الإسكانية من عدة أشهر إلى بضعة دقائق. فقد أكدت الوزارتان اكتمال الربط بينهما لتقديم طلبات فرز الوحدات العقارية وإصدار الصكوك إلكترونيا، وهي خدمة تهدف بها وزارة الإسكان فضلا عن سرعة تقديم الخدمات، وتيسير الإجراءات على المستفيدين، الاستغناء عن التعاملات الورقية، دعماً لأعمال التحول الرقمي في المملكة. ويجري تقديم خدمة فرز الوحدات العقارية من وزارة الإسكان بهدف تقسيم مبنى أو مجمع عقاري إلى وحدات عقارية عدة، لتحدد المعلومات كافة عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض والأجزاء المشتركة في العقار وحقوق الاستخدام. ومن خلال النظام الجديد سيتم إرسال المحاضر من نظام فرز الوحدات العقارية في وزارة الإسكان، إلى نظام الثروة العقارية بكتابات العدل إلكترونياً، لتصل إلى المستفيد بعد ذلك رسالة نصية تفيده برقم العملية لدى كتابة العدل التي تُصدر الصك الخاص به مباشرة وبشكل إلكتروني.
يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها، الذي عُمل به في سبتمبر الماضي، يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري، مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
أطلق برنامج فرز الوحدات العقارية خدمة "إعادة الفرز" التي تمكن ملاك الوحدات العقارية السكنية والتجارية أو متعددة الاستخدام من إعادة فرز الوحدة أو العقار المشترك أو المجمع العقاري أو أي جزء منها بالتجزئة والدمج والإضافة وغيرها، قبل نقل نشاط الفرز إلى برنامج فرز الوحدات العقارية أو بعده. وأوضح أن شروط خدمة "إعادة الفرز" يتطلب وجود صك عقاري وتقرير عن حالة العقار أو الوحدة قبل إعادة الفرز بالإضافة لوجود عداد كهرباء لكل وحدة بعد إعادة الفرز وعداد للأجزاء المشتركة وموافقة جمعية الملاك في حال وجود أكثر من مالك للعقار الذي يحتوي على 3 وحدات أو أكثر وبينهما مناطق مشتركة. مشيرا إلى أن إنجاز الطلب بعد رفع الطلب من قبل المكتب الهندسي المعتمد لدى البرنامج. وأتاح "فرز الوحدات العقارية" للمستفيدين الحصول على "شهادة الفرز" إلكترونيا لتسهيل التصرف بالوحدة والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية إذ تعد شهادة الفرز عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية وتوضح بيانات الوحدة العقارية المفرزة ويمكن الحصول عليها في أي وقت وذلك لتسهل على مالك الوحدة التصرف بالوحدة العقارية في حال البيع والشراء أو التأجير وتمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية والتي يتطلب الحصول عليها لبيانات فرز الوحدة العقارية.
تمثل نحو 30 ألف وحدة سكنية وتجارية.. حقق برنامج "فرز الوحدات العقارية" التابع لوزارة الإسكان رقما جديدًا من خلال فرزه لثمانية ملايين متر مربع من الوحدات السكنية والتجارية، بما يمثل 30. 414 وحدة عقارية مفرزة، وذلك منذ إطلاق البوابة الإلكترونية في مارس 2017، إذ شهد البرنامج نموًا ملحوظًا في طلبات الفرز، بعد أن وفر للمستفيدين تقديم طلبات الفرز إلكترونيًا دون الحاجة لمراجعة الوزارة، مما قلص مدة إنهاء الطلب بنحو 90% عن السابق. وساهمت البوابة الإلكترونية في إثراء تجربة المستفيد، إذ مكنه من الاطلاع على قائمة المكاتب العقارية المعتمدة لدى البرنامج، للقيام بعملية الفرز والاختيار الأنسب منها، ومن ثم رفع طلبه للفرز الكترونيا، ويمكن للمستفيد بعد ذلك متابعة الطلب إلكترونيًا دون الحاجة للحضور الشخصي للمتابعة، حتى مرحلة إصدار المحاضر وإرسالها لكتابة العدل لإصدار صكوك الوحدات. ويقوم الفرز بناءً على نصاب الوحدات من مساحة الأرض ومن الأجزاء المشتركة في العقار الخاضعة لنظام اتحاد الملاك، وذلك لتحديد حقوق الاستخدام ونسبة ملكية العقار الصحيحة، والحدود المشتركة بينه وبين بقية الملاك بما يضمن حق كل فرد. ويعد برنامج "فرز الوحدات العقارية" أحد البرامج الخدمية المقدمة من وزارة الإسكان، الذي يهدف إلى تمكين المستفيدين من فرز وتقسيم الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة للمباني بنوعيها السكنية والتجارية.
أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية، تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة. وقال البرنامج في بيان صحفي اليوم: عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد على 34, 500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلباً لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية. ومن أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج فرز الوحدات العقارية، خدمة فرز المجمعات العقارية، التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، حيث يتم فرزها إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل، أو دمجها جزئياً أو كلياً، ضمن الجهود المبذولة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقاري، توفّر من خلالها للمستفيدين قدراً كبيراً من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، ما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
الفوائد والمميزات يعمل الفرز للوحدات العقارية على تنظيم القطاع العقاري وبالتالي تنمية الاقتصاد ودعم الإنتاج المحلي تقسيم العقارات الى وحدات مستقلة، بحيث تتنوع العقارات التي يمكن فرزها كأن تكون عقارات تجارية أو عقارات سكنية أو عقارات متعددة الاستخدامات، الجدير بالذكر أن الأراضي البيضاء غير مشمولة من ضمن خدمة فرز الوحدات العقارية. تتميز خدمة فرز الوحدات العقارية بسهولة التقديم إليها وإنجازها بشكل إلكتروني من خلال تقديم الطلب عبر أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، كما تتيح لمقدم الطلب إمكانية متابعة الطلب إلكترونياً، بالإضافة إلى إمكانية إرسال محاضر الفرز إلى كتابة العدل ليتم إصدار الصكوك وإفراغها للمستفيد. عند فرز الوحدات العقارية، سيتم حفظ وضمان الحقوق للوحدات المفرزة، كما يتم تحديد نصيب الوحدة من الأرض والحصول على صك مستقل لكل وحدة، إضافة إلى تحديد المناطق المشتركة بين الوحدات والتي تشمل على المواقف، والممرات، والأسطح. كما تعمل على تطوير الأراضي الوزارية لتحقيق استفادة المنتسبين لبرامج الدعم السكني، وتوفير خيارات التمويل السكني المناسب. إلى جانب عقد الشراكات مع القطاعين العام والخاص، لتطوير أراضي الوزارة من قبل القطاع الخاص ومقايضة الأراضي مع القطاع العام للوصول إلى رفع مساهمة القطاع في الناتج المحلي السعودي.
أفادت وسائل إعلام فلسطينية بأن قوات الاحتلال الإسرائيلي أطلقت قنابل الغاز والرصاص المطاطي لإخراج المصلين من المصلى القبلي بالمسجد الأقصى صباح اليوم الخميس، في حين شنت مقاتلات حربية إسرائيلية عدة غارات استهدفت مواقع للفصائل الفلسطينية في جنوب مدينة غزة ووسط القطاع. وتحاول قوات الاحتلال إبعاد المرابطين عن باحات المسجد الأقصى كما تحاصر المصلين والمعتكفين في المصلى القبلي. وأطلقت قوات الاحتلال قنابل الغاز والرصاص المطاطي لإخراج المصلين، ما تسبب في حالات اختناق بين المصلين. مخيمات الرياض انستقرام sarapopfit. وفي السياق ذاته، قال رئيس المكتب السياسي لحركة المقاومة الإسلامية (حماس) إسماعيل هنية إن ما يجري في الأقصى من عربدة سيقصّر من عمر المحتل. وخاطب هنية الاحتلال الإسرائيلي قائلا "إذا كنتَ تعتقد أن اقتحام الأقصى سيغيّر الطابع الإسلامي للمسجد فأنت واهم". وأضاف "كما ألحقنا الهزيمة بما يسمى مسيرة الأعلام فسنهزم سياسة الاقتحام وما زلنا في بداية المعركة"، مؤكدا أن ما يقوم به المستوطنون في الأقصى سيدفع بكل الأبعاد الإستراتيجية للصراع إلى الواجهة. وأشار هنية إلى أن الشعب الفلسطيني والمرابطين والمرابطات في المسجد الأقصى يمثلون خط الدفاع الأول الذي سيظل ثابتا ومتقدما.
قال موقع ميديا بارت (Mediapart) الفرنسي إن برنامج مارين لوبان المرشحة اليمينية المتطرفة للرئاسة الفرنسية يكشف عن جهاز مذهل لقمع المسلمين تحت غطاء محاربة ما تسمى "الإسلاموية"، مما يمكن أن يصل تأثيره بالتعدي إلى جميع الأقليات الدينية، بما فيها اليهودية. توترات مستمرة.. الاحتلال الإسرائيلي يحاول إخلاء المسجد الأقصى من المصلين ويستهدف مواقع للمقاومة في غزة | موقع الزاد. وتساءلت الكاتبة لو سيراه في تقريرها للموقع: كيف ستبدو حياة ملايين المسلمين إذا وصلت مارين لوبان إلى الإليزيه؟ هل ستكون كابوسا؟ لترد بأن الإجابة واضحة بالنسبة لحزب ظل طوال نصف قرن من الزمن يخوف الناس ببعبع يسمى طغيان الأجانب و"المحمديين" على فرنسا. ومع ذلك -يقول الموقع- لم يُطرح هذا الأمر بشكل ملموس كما هو مطروح اليوم، في وقت أصبحت فيه المرشحة اليمينية المتطرفة على أبواب السلطة. ويقول مراد غزلي الناشط السابق في حزب الرئيس الراحل جاك شيراك في فيديو نشر بعد الجولة الأولى من انتخابات الرئاسة الفرنسية "أنا لا تخيفني الشقراء لأنها لا يمكن أن تفعل أي شيء أسوأ من الرئيس إيمانويل ماكرون". وهذا الشعور -كما تقول الكاتبة- الذي يتقاسمه البعض تجاه الطبيعة غير المسيئة لمرشحة حزب التجمع الوطني سببه الإستراتيجية التي تبنتها ابنة جان ماري لوبان في حملتها عندما هذبت لغة برنامجها، بحيث لا تجد في الكتيبات التي نشرتها كلمات مثل "حلال" ولا "شريعة" ولا "بوركيني" ولا "برقع" ولا "مسجد"، ما عدا ذكر "الحجاب الإسلامي" في حديثها عن المدرسة.
حذرت جمعية حماية المستهلك جميع المستهلكين في المملكة من التعامل مع حسابات Instagram ، مبينة في الوقت نفسه أن منصة Instagram هي منصة للتواصل الاجتماعي وليست منصة تجارية. وكشفت الجمعية عن ورود عشرات البلاغات أسبوعيا عن عمليات احتيال أو مماطلة مرتبطة بالشراء من حسابات Instagram حيث استخدم أغلب حسابات Instagram الحوالات على الحسابات البنكية الشخصية بأسماء أفراد داخل أو خارج المملكة مما يحول طبيعة التعامل إلى خلاف بين أفراد وليس خلاف تجاري. ويجعل عملية استرجاعها معقدة وصعبة حيث أنها لا تدخل ضمن أنظمة التجارة. وقالت الجمعية لا تنطبق على حسابات Instagram متطلبات التجارة الإلكترونية التي تفرضها وزارة التجارة وأبرزها عدم وجود دفع إلكتروني، وعدم عرض السجل التجاري والرقم الضريبي وعدم وجود سياسة واضحة ومكتوبة لعمليات الاستبدال والاسترجاع. مخيمات الرياض انستقرام تحميل. والأهم كون أغلب الحسابات فردية وليست تابعة أو مرتبطة بمؤسسات أو شركات مسجلة في المملكة. وأوضحت الجمعية، انها رصدت أن أغلب الشكاوى والبلاغات المتعلقة بالاحتيال والمماطلة عند التعامل التجاري مع حسابات Instagram تكون في الملابس والعباءات، الألعاب الإلكترونية، بطاقات الشحن والإنترنت.