كشف المتحدث الرسمي باسم الصندوق العقاري حمود العصيمي لـ"سبق" حقيقة ما يتم تداوله عن صدور موافقة لمنح بعض مستفيدي الصندوق قروضاً بالنظام القديم بدلاً من المدعوم، موضحاً بأن ما ذكر غير صحيح. وجاء توضيح الصندوق بعد أن تداولت بعض المعرفات على "تويتر" اليوم أنباء تفيد بصدور قرار يقضي باعتماد أسماء بعض من متضرري الصندوق العقاري، لمنحهم قروضاً على النظام القديم كدفعة أولى ويتبعها بعد ذلك مزيد من الدفعات. والتمويل السكني المدعوم الذي حل محل النظام السابق هو برنامج جديد اعتمد مؤخراً للتعجيل بالقروض يستهدف قوائم انتظار صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان. الصندوق العقاري تويتر يتخذ قراراً بشأن. ويحصل المستفيد الذي يتم التخصيص له على التمويل من أحد الممولين العقاريين حسب اختياره ويقوم الصندوق بسداد تكاليف التمويل عنه بشكل كلي أو جزئي وذلك بإيداعه في حسابه البنكي بشكل شهري، ويتم تحديد ذلك من خلال عدد أفراد أسرة المستفيد ومستوى دخله.
وبيّن الرئيس التنفيذي للصندوق العقاري أن تعزيز البيئة التنظيمية والتشريعية لقطاع التمويل العقاري بالمملكة أسهم في نجاح البرامج والمبادرات الداعمة بالشراكة مع الجهات التمويلية والمطورين العقاريين، لافتاً إلى أن الصندوق يجري العمل حالياً على تحويل برنامج ضمانات إلى شركة برأس مال 18 مليار ريال. الصندوق العقاري يوضح حالة الطلبات الجديدة على مبادرات الدعم السكني للمدنيين والعسكريين 2022 -. وأوضح أن الصندوق العقاري يحرص على تعزيز فرص حصول مستفيدي سكني على القرض المدعُوم، من خلال البرامج والمبادرات والممكنات التي تتيح العديد من الخيارات التمويلية والسكنية المتنوعة، مؤكداً استمرارية القرض المدعُوم وإيداع الدعم الشهري، تحقيقاً لتنمية عمرانية متوازنة وفقاً لمستهدفات رؤية المملكة 2030. يُذكر أن صندوق التنمية العقارية يُقدم قرضاً بقيمة 500 ألف ريال مدعُوم الأرباح بنسبة تصل إلى 100%، عبر حلول تمويلية وسكنية متنوعة، منها (البناء الذاتي، وشراء وحدات سكنية جاهزة أو تحت الإنشاء)، وذلك عبر أكثر من 18 جهة تمويلية معتمدة، كما قدم أكثر من 33. 5 مليار ريال كدعم شهري لأكثر من 600 ألف مستفيد خلال الفترة من يونيو 2017 حتى نهاية 2021. ا
أيضا تحديثات مخالفات الدفع. التحقيق في وضع المستفيد لاتخاذ القرارات اللازمة. الرعاية من خلال جمع المعلومات عن الرعاة والجهات الراعية. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
عندما نقول: «مؤشر لأداء المبيعات»، أو «مؤشر لأداء الإيجارات» في القطاع العقاري، فهذا يعني بالدرجة الأولى أن المهمة الأساسية لهذا المؤشر، هي قياس درجات تغير أسعار العقارات، وعرض تفاصيلها بالكامل، وتغيراتها من وحدة إلى وحدة، ومن مساحة إلى مساحة، ومن موقع إلى آخر، ومن منطقة إلى أخرى، ومن فترة زمنية إلى فترة زمنية أخرى، حتى يضمن المطلع على هذا المؤشر معلومات متكاملة عن أسعار السوق. فإذا كان المطّلع باحثاً عن فرصة سكنية، فهو يستند إلى هذا المؤشر لمعرفة أسعار المنطقة مبدئياً، ليضع في حسبانه السعر، والميزانية المطلوبة للشراء أو الاستئجار. وإذا كان مالكاً فهو يلجأ إلى هذا المؤشر لمعرفة حدود السعر المطلوب في المنطقة التي يقع فيها عقاره، وعليه يضع سعراً تنافسياً يمكنه من جذب متعاملين لعقاره. "العقاري" يوضح حقيقة منح مستفيدين قروضاً بالنظام السابق. إذا لم تكن الفائدة من مثل هذه المؤشرات هي إعطاء معلومات مبدئية عن اتجاهات السوق وأسعاره، للقياس عليها، ومقارنتها عبر فترات لمعرفة المستقبل، فلماذا نسميها مؤشرات؟! المؤشرات التي تُعنى بقياس أداء السوق العقارية لا تعتمد على إظهار المناطق الأكثر طلباً فحسب، أو نوعية العقارات الأكثر إقبالاً من المستخدمين، وإنما تعنى بوضع بيانات دقيقة عن الأسعار، بما فيها متوسط السعر الإجمالي، وسعر القدم المربعة الواحدة، لتقدم معلومات واضحة عن أسعار السوق يمكن الاعتماد عليها في عمليات تقييم العقارات، ووضع أسعار الإيجارات والبيع، فضلاً عن وضع قاعدة بيانات ثابتة يلجأ إليها المستثمرون لمنع التباين في الأسعار عموماً، وهذا ما سيولد استقراراً في السعر، وشفافية في القطاع.
ويتوقع مدير الصندوق أن يكون أثر الاستحواذ إيجابيا على الصندوق، حيث سيضيف تنوع على أنشطة العقارات والتوزيع الجغرافي مع زيادة وزن عقارات الصندوق في العاصمة الرياض، وارتفاع العوائد ومتوقع أن يكون هناك أثر إيجابي على عوائد الصندوق.
صحيفة تواصل الالكترونية
الرياض – أحوال – علي الزهراني: سجّل برنامج ضمانات الذي يقدمه صندوق التنمية العقارية، استفادة أكثر من 107 آلاف مستفيد للحصول على القرض العقاري المدعُوم مُنذ انطلاقته حتى نهاية 2021م. ويأتي البرنامج لمواءمة مستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030-، للوصول إلى تملك 70% من المواطنين لمنازلهم نهاية 2030، وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام عبر بناء الأنظمة والتشريعات الداعمة. ويهدف البرنامج إلى تعزيز فرص تملك المستفيد للمسكن الملائم، وتشجيع الجهات التمويلية على تقديم القروض العقارية المدعُومة. وقال الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي، إن برنامج ضمانات الذي انطلق عام 2017، جاء لإيجاد حلول تمويلية لمستحقي الدعم السكني المستبعد قبولهم ائتمانياً لدى الجهات التمويلية، مبيناً أن إجمالي المستفيدين من ضمانات بلغ 107. 688 مستفيدين بما يعادل 18% من إجمالي 600 ألف مستفيد استفادوا من الحلول التمويلية والسكنية المتنوعة لبرنامج القرض العقاري المدعُوم منذ انطلاقته حتى نهاية 2021م. متضرري الصندوق العقاري 1442 تويتر. وأضاف بن ماضي، أن البرنامج يُقدم تسهيلات للمستفيدين غير المقبولين ائتمانياً لدى الجهات التمويلية لأسباب تتعلق بتدني الدخل الشهري أو لا يملكون دخول شهرية ثابته بسبب الحالة الوظيفية أو العمل في القطاع الخاص، وذلك وفق إجراءات وضوابط محددة تمكن المستفيد من الحصول على الدعم السكني مما انعكس إيجاباً على تسريع وتيرة تملك المواطنين لمساكنهم.
وفي الوقت نفسه، ستيفيا الأوراق الخضراء هي الشكل الأقل معالجة لإنها مصنوعة من أوراق استيفيا الكاملة التي تم تجفيفها. على الرغم من أن منتج الأوراق الخضراء يعتبر عادةً أنقى شكل، إلا أنه لم يتم دراسته بدقة مثل المستخلصات النقية مثل ريبوديوسيد أ، لذلك تفتقر الأبحاث إلى سلامته. ختامًا سكر ستيفيا المُنقى يعتبر بديلًا آمنًا للاستخدام كبديل للسكر المضاف نظرًا لقوة تحليته وانعدام سعراته الحرارية كما أنه يمتلك عددًا من الفوائد الصحية المحتملة الأخرى.
خلص المراجعون إلى أن 'الجليكوسيدات ليست تفاعلية ولا يتم تحليلها إلى مركبات تفاعلية، وبالتالي من غير المُحتمل أن تسبب جليكوسيدات ستيفيا ردود فعل تحسسية عند استهلاكها في الأطعمة'. حتى الأشكال عالية النقاء من خلاصة ستيفيا من غير المُحتمل أن تسبب رد فعل تحسسية، ولم يتم تسجيل أي حالات حساسية تجاه ستيفيا منذ عام 2008. سعرات سكر ستيفيا - ووردز. ما هي الآثار الجانبية لـ ستيفيا؟ ميزت دراسات السلامة مُستخلص ستيفيا عالي النقاء بأنه خالٍ من الآثار الجانبية. في حين يمكن إضافة جليكوسيدات Steviol المُنقاة إلى الأطعمة ويتم التعرف عليها بشكل عام على أنها آمنة من قبل إدارة الغذاء والدواء، فإن الشيء نفسه أقل صحة مع أوراق ستيفيا الكاملة ومع ذلك، يمكن زراعة نبات الستيفيا نفسه في المنزل، ويمكن استخدام الأوراق بطرق متنوعة. كان يعتقد في الأصل أن ستيفيا تشكل خطرًا على صحة الكلى، ولكن تُشير دراسة أجريت على الفئران إلى أن أوراق ستيفيا في شكل كامل قد تمتلك بدلاً من ذلك صفات تحمي الكلى وتقلل من تأثير مرض السكري. تحتوي بعض منتجات ستيفيا أيضًا على كحول السكر. قد يعاني الأشخاص الذين يعانون من حساسية تجاه كحول السكر من الانتفاخ وتقلصات البطن والغثيان والإسهال، على الرغم من أن أحد أنواع الكحول، وهو الإريثريتول، يشكل خطرًا أقل للأعراض من الأنواع الأخرى.
ستيفيا الخام، المُنتج المُعالج قبل تنقيته، غالبًا ما يحمل طعمًا مرًا ورائحة كريهة حتى يتم تبيضه أو تلوينه. يستغرق الأمر ما يقرب من 40 خطوة لمعالجة خلاصة ستيفيا النهائية. ما هي الفوائد الصحية المُحتملة لسكر ستيفيا؟ كبديل للسكروز، أو سكر المائدة، فإن استخدام استيفيا كمُحلي له فوائد صحية كبيرة. - تعتبر ستيفيا Stevia 'بدون سعرات حرارية'. يؤهل انخفاض السعرات الحرارية في ستيفيا لتكون بديلًا صحيًا للتحكم في مرض السكري أو فقدان الوزن. وفيما يلي بعض الفوائد الصحية المُحتملة لـ ستيفيا. 1) مرض السكري أظهرت الأبحاث أن محليات ستيفيا لم تُظهر أي تأثير على مستوى الجلوكوز في الدم أو استجابة الأنسولين. إعلانات سوق الاردن المبوبة- غذاء و مكملات غذائية - سكر ستيفيا ( Stevia sugar ) الطبيعي والصحي والعضوي بالكامل بدون سعرات حراري. ولكن في إحدى هذه الدراسات، أفاد الأشخاص المصابون بداء السكري من النوع 2 أن ستيفيا تسببت في حدوث انخفاضات كبيرة في مستوى الجلوكوز في الدم. وعلى الرغم من أن ستيفيا تعتبر آمنة لمرضى السكري، إلا أنه يجب التعامل مع العلامات التجارية التي تحتوي على دكستروز أو مالتوديكسترين بحذر. 2) التحكم في الوزن أو فقدان الوزن الزائد هناك أسباب عديدة لزيادة الوزن والسمنة، مثل قلة النشاط البدني وزيادة تناول الأطعمة كثيفة السعرات الحرارية التي تحتوي على نسبة عالية من الدهون والسكريات المضافة.
يتم زراعة نبات الإستيفيا في العديد من الدول في جميع أنحاء العالم معظمها في الصين و البرازيل. ينمو هذا النبات ليصل طوله إلي إرتفاع متر تقريباً و التربة الصالحة له هي التربة المعتدلة و الإستوائية. يتم زرعته في اليابان و الصين و كينيا و فيتنام و الهند و الأرجنتين و كولوميا و الهند و تايلاند و بارجواي و تعد الصين هي أكبر مصدر لنبات الإستيفيا. و تلعب الإستيفيا دور هام في التنوع البيولوجي بسبب انها تنمو في التربة المعتدلة مما يسمح للمزارعين تحقيق التنوع في محاصيلهم كما أنه تحتاج إلي مساحة صغيرة من الأراضي الزراعية لكي تنمو. فمثلاً في كينيا يتم زراعة الإستيفيا في ثلث الأرض و ما تبقي من الأرض خصص لزراعه المحاصيل الأخري. بالإضافة إلي أنها تتميز بأن لها حوالي 150 نوع. اشكال الإستيفيا: الإستيفيا متاحة في أشكال متنوعة و هي كالأتي: أوراق الإستيفيا الطازجة: و هي حالتها الطبيعية و غير المكررة و يتم مضغها جيداً و يمكن إستخدام أوراق في عمل الشاي و لكن غير مناسبة للطهي. قد تأتي في شكل مسحوق أخضر ناعم و هو أكثر حلاوة من الإستيفيا الطازجة. يتم الحصول علي الإستيفيا في شكل مسحوق أبيض ، قد يكون مر قليلاً لأنه يتم معالجه.
التنقية. التجفيف للحصول علي درجة نقاء أعلي بعد إستخراج الأوراق. ببساطة عند الحصول علي أوراق نظيفة من نبات الإستيفيا تحصل علي مستخلص أكثر حلاوة و أنظف. و أيضاً عملية التنقية ضرورية جداً لمراقبة معاير السلامة الأغذية و المشروبات. كيف يتم إستخدام نبات ستيفيا ؟ تدخل الإستيفيا في حوالي 5،000 منتج غذائي و المشروبات و بمرور الوقت تم إستخدام الإستيفيا كنصر غذائي هام قي جميع أنحاء العالم بما فيها المعجنات و كذلك المنتجات اليومية الغذائية الأخري تستخدم محليات الإستفيا كعنصر في المنتجات الغذائية في جميع أنحاءأسيا و جنوب أمريكا مثل: الأيس كريم. الحلويات. الصلصات. الزبادي. المخللات. الخبز. المشروبات الغازية. العلكة. المأكولات البحرية. الخضروات. فوائد ستيفيا الصحية: مفيدة لقشرة الشعر: أظهرت الأبحاث بأن الإستيفيا مفيدة للتخلص من قشرة الشعر و فروة الرأس الجافة و ساعدت في الحصول علي فروة رأس أقوي و تجديد شبابها و الحصول علي فروة رأس خالية من القشرة و ذلك بالإستخدام المنتظم لها. و ذلك ببساطة عند مزج 4 – 3 قطرات من سائل الإستيفيا إلي الشامبو الخاص بك و غسل الشعر جيداً و بعد الإنتهاء من غسل الشعر بالشامبو قومي بعمل بلسم الشعر المكون من شاي الإستيفيا و تركه 5 دقائق علي الشعر قبل غسله بالماء يعطي لمعان و قوة للشعر.
سكر ستيفيا للحامل والمرضع على عكس الأعشاب الأخرى، فإن استخدام منتجات ستيفيا المصنع أو المكرر من الممكن أن يكون آمن في الحمل والرضاعة، ولكن استخدام العشبة في شكلها الطبيعي أو الخام يعتبر غير آمن للحامل ولا ينصح أبدا باستخدامه مع الحمل والرضاعة، لذلك عزيزتي الحامل ننصحك للمزيد من الأمان بعدم استخدام ستيفيا أثناء الحمل فقط للوقاية من أي أضرار محتملة. هل سكر ستيفيا صحي للاطفال؟ تعتبر منتجات ستيفيا المكررة آمنة للأطفال وقد تكون صحية أكثر من السكر العادي إذا تم استخدامها بالكمية المحددة (5 ملجم لكل كيلوجرام من وزن الطفل)، لأنها تقلل من السكريات التي يستهلكها الطفل في المنتجات المكونة من السكر العادي. بشكل عام يعتبر سكر ستيفيا من المحليات الصناعية الآمنة عند استخدامها بالكميات المحددة في اليوم، والتي من الممكن أن تساعدك على التحكم في وزنك والسكر في دمك إذا كنت من محبي السكريات، وقبل أن تعتمد عليه في حياتك اليومية بشكل دائم ننصحك باستشارة الطبيب في حالة ظهور أي من الآثار الجانبية التي ذكرناها وفي حالة كنت تعاني من حالة صحية تمنعك من استخدامه، وإذا كان لديك أي استفسار يمكنك استشارة أحد أطبائنا من هنا.