اشتراطات البناء للفلل السكنية التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية تعتمد على دمج فراغ الارتداد مع مساحات المبنى الفارغة كغرفة المجلس والمطبخ والمعيشة وغرفة الطعام، بحيث لا تزيد نسبة البناء في الدور الأرضي عن 70%. ماهي اشتراطات البناء للفلل السكنية؟ اشتراطات البناء للفلل السكنية فيما يخص نسبة البناء: يجب ألا تتخطى نسبة البناء للفلل في الدور الأرضي عن 60% من مساحة الأرض الكلية و 65% للدور الأول. شروط كود البناء السعودي 2021. مسموح بإقامة ملحق دور أرضي بحيث تكون مثل بحيث لا تزيد نسبة مساحة الملحق مع نسبة مساحة الدور الأرضي الخاص بالفيلا عن 70% من مساحة الأرض الكلية. مسموح بإنشاء ملحق علوي لا تزيد مساحته عن 50% من المساحة الكلية للدور الأول، مع مراعاة عدم عمل فتحات جهة المجاورين أو الشارع، وألا يزيد الملحص خط التقسيم الخاص بالفلل المتجاورة وفي حال التجاوز يجب فصل الملحق إلى ملحقين منفصلين عند خط التقسيم. النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية الارتداد المقصود به المسافة الأفقية التي تفصل بين حدود الملكية أو ما يسمى ب (الضلع الخارجي للسور)، وبين الخط الفاصل الخارجي المقابل له من المبنى المراد ترخيصه ويكون بالمواصفات الآتية: جهة الشوارع المحيطة 1/5 عرض الشارع بحد أقصى 6 م، وجهة المجاورين على الأقل 2 م لجميع الأدوار (على أن يكون الارتداد الأمامي 4 م إذا كان الموقع يطل على ميادين).
اشتراطات البناء للفلل السكنية المنفصلة يجب أن تكون القطعة السكنية مفرزة حسب المخطط أو الرسم التنظيمي الذي تم اعتماده مهما كان مساحتها ومساحة عرض الشارع التي تطل عليه. يجب أن يتم تأمين موقف سيارة بداخل حدود الملكية. وفقًا لاشتراطات البناء للفلل السكنية يجب أن يكون الموقع يطل على شارع عرضه لا يقل عن 12 م.
البروز العلوي لبيت الدرج في أي اتجاه يجب ألا يزيد عن 1. 00 م وعرضه لا يزيد عن 2. 80 م، وضمن ارتداد ال 2م، ولا يقل الارتفاع الصافي أسفل بسطة الدرج عن 2. 25 في حال وجود مدخل جانبي للفيلا. يسمح بالبروز (الموجود في الدور الأول) على الارتداد الأمامي ناحية الشارع بمقدار 1. 20م كحد أقصى، وغير مسموح بعمل شرفات أو بروزات باتجاه الجار ضمن حدود الارتداد الأدنى. [hesham_banner] دليل اشتراطات البناء للفلل السكنية فيما يخص الارتفاعات أقصى حد لارتفاع بيت الدرج 2. 50 م عن سطح بلاطة الطابق العلوي. أقل حد لارتفاع صافي الدور 2. 70 م، والحد الأقصى له 3. 50 م. الارتفاع الكلي للمبنى 12. شهادة الإشغال أبرز متطلبات «كود البناء السعودي» | صحيفة الاقتصادية. 00 م كحد أقصى وذلك يشمل ارتفاع الأدوار وبيت الدرج ومجموع سماكات البلاطات. ارتفاع سترة سطح الدور الأول 1. 80 م من منسوب بلاطة السقف، وارتفاع سترة الشرفات في الدور الأول 1. 80 م جهة الجار، بينما ارتفاع سترة الملحق العلوي لا تزيد عن 40 سم. ارتفاع منسوب أرضية الدور الأرضي لا تزيد عن متر واحد من أقل نقطة في الشارع وذلك في حال وجود قبو أم لا. أما بالنسبة لاشتراطات البناء للفلل السكنية فيما يخص القبو فتتمثل فيما يلي: مسموح بإقامة القبو على المساحة الكلية لقطعة الأرض مع مراعاة أن يكون بغرض الاستخدام الترفيهي، ومواقف خاصة بشرط مراعاة تصريف المياه والإضاءة الطبيعية، ويجب ألا يقل الارتفاع الصافي عن 2.
2-الشروط الإنشائية التي تخص الأحمال، ومدخلات التصميم للمباني ،وقوه التحمل بما يتفق مع الشروط الخاصة بمواد البناء من اختبارات وفحوص إنشائية الأساسات والحوائط الساندة التربة المنشآت الحديد والفولاذ المنشآت الخرسانية التصميمات الإنشائية 3- متطلبات كهربائية. الاشتراطات الكهربائية التي نختص بإنشاء وتصميم وصيانة وتركيب وتشغيل وسلامة الأجهزة والوصلات الكهربائية للمباني مثل: الإنارة الداخلية والخارجية للمباني. وصلات وتمديدات الكهرباء. كهرباء السلم والمصاعد. أجهزة إنذار الحريق. مصادر احتياطية للطاقة ونظام حماية من الصواعق الكهربية. 4- شروط إدارية 5- شروط ترشيد الطاقة والمياه. 6-الشروط الصحية. 7-شروط الحماية من الحريق. الجهات المسئولة عن التفتيش على تنفيذ أعمال كود البناء يوجد عدة جهات مسئولة عن التفتيش على أعمال كود البناء السعودي: المديرية العامة للدفاع المدني. وزارة الطاقة. ما هو كود البناء السعودي وموعد تطبيقه في المملكة - اشتغالات. وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان. تطبيق كود البناء موعد بدأ تطبيق كود البناء السعودي أوضح وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن تطبيق كود البناء سوف يطبق في أوائل شهر يوليو 2021 وسوف يتم محاسبة المخالفين لشروط المباني التي تزيد عن 3 طوابق وأنهم سوف يتحملون تكاليف إضافية وأكد أن الكود يعمل على ضمان الالتزام بتطبيق الاشتراطات وسوف يتم إصدار الرخص الإنشائية للمباني السكنية من خلال منصة بلدي البوابة الإلكترونية من خلال تعاقد المستفيدين مع المكاتب الهندسية حيث يتم عمل التصميمات والرسومات بما يتفق مع شروط الكود السعودي.
علق مرتضى منصور رئيس مجلس إدارة نادي الزمالك ، على الشائعات التي ترددت بشأن إلقاء القبض عليه بسبب الدعاوى القضائية ضده من محمود الخطيب رئيس الأهلي. وترددت أنباء أمس السبت، عن إلقاء القبض على مرتضى منصور لتنفيذ حكم صادر ضده بسبب سب وقذف محمود الخطيب. وقال مرتضى منصور عبر فيديو بقناته الرسمية على موقع "يوتيوب": "كل يوم أستيقظ على قضايا مرفوعة ضدي من الخطيب وممدوح عباس (رئيس الزمالك السابق) وغيرهم، وهذا عملي الذي اعتدت عليه ولا يفرق معي في شيء، وهذه الدعاوى القضائية ليست قانونية، والغرض منها (يقرفوني وخلاص)". وأضاف: "لا يتم إعلان أركان هذه القضايا للرأي العام لأنها ليست قانونية، وانا لن أعلنها احترامًا للقضاء والنيابة العامة، لكن ما يحدث معي تخطى الحدود، كل الجلسات التي أحضرها أحصل فيها على البراءة، وانا قلت من قبل أن أحد المسؤولين قال لي الخطيب خط أحمر، وانا لست متفرغًا لأن هناك العديد من الملفات في ناد الزمالك، ولكن لماذا يتم استفزاز الملايين من جماهير القلعة البيضاء.. أليس مرتضى منصور يُمثلهم؟". تقارير: غيوم سوداء فوق السباق الياباني. طالع أيضا.. أحمد عيد عبد الملك ينتقد قرارات مرتضى منصور ويصرح: لاعب الزمالك تلقى عروضًا خرافية وفضل البقاء وأردف: "استيقظت أمس على شائعة تقول بأنه تم إلقاء القبض علي (دي قلة أدب وانا مش بيتهزلي شعرة) لكنكم تستفزون جماهير الزمالك بالملايين والبلد ليست في حاجة لكل ذلك، ولو علموا أن رئيس الزمالك تم إلقاء القبض عليه وهو لم يفعل شيء لن يسكتوا أبدًا".
سرايا - شهد الأخذ والرد على شبكات التواصل الاجتماعي بين الفنانين المصريين حسين فهمي ومحمد رمضان فصلاً جديداً. وقال فهمي: "لأنني كذلك أحبك وخائف على موهبتك وعلى مجهودك، أحببت أن ألفت نظرك إلى بعض التصرفات التي من الممكن أن تُفهم خطأ من بعض الناس، فيكون لها أثر سلبي على المدى البعيد، لك مني كل الحب والتقدير". ونشر فهمي أغنية "يا واد يا تقيل"، موضحاً: "أتمنى لك النجاح، وعلى فكرة "يا واد يا تقيل"، علامة مسجّلة باسمي من زمان". وفاة الشاب السعودي عز القحطاني صاحب "الروح الجميلة". وكان رمضان نشر فيديو انتقاد فهمي له، على حسابه الرسمي على "انستغرام"، لكنه أرفقه أيضا بمقطع يظهر فيه رمضان وهو يترجل من الطائرة الخاصة على أنغام أغنية "يا واد يا تقيل" التي غنتها الراحلة سعاد حسني بالأساس للممثل المخضرم حسين فهمي. وعلق على المقطع قائلاً: "تقصدني ما تقصدنيش أنا بحبك"، ليتابع لاحقاً رقصه بصحبة المضيفات ويمرح داخل الطائرة الخاصة. وكان فهمي انتقد خلال الندوة التي أُقيمت لتكريمه على هامش "مهرجان الأقصر للسينما الأفريقية"، تصرفات بعض الفنانين الذين يستعرضون ممتلكاتهم أمام الجمهور، من خلال مواقع التواصل الاجتماعي. وأكد فهمي أن هناك فناناً يستعرض داخل طائرته الخاصة، مؤكداً أنه لا يريد ذكر اسمه، بالقول: "هناك فنان الآن يستعرض داخل طيارته الخاصة ويوجه حذاءه للكاميرا، وهذا التصرف مرفوض".
لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "فيسبوك": إضغط هنا لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "تيك توك": إضغط هنا لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "يوتيوب": إضغط هنا
واختتم: "من وقت أن تولينا المسؤولية قمنا بتهنئة الخطيب ومجلسه، وأحمد مرتضى تحدث عنه بشكل جيد، انا لست فوق القانون، ولكن يجب أن يتعامل الخطيب مثلما يتم التعامل معي، انا لست متفرغًا للرد على الصفحات التابعة له ولـ أحمد سليمان والعتال وعبد الله جوروج وهاني شكري، لأن كل ما يحدث في الزمالك بفعل فاعل استمرارًا لما حدث السنة الماضية".
طوّر باحثون في جامعة ميشيغان تقنية جديدة تفتت أورام الكبد بموجات فوق صوتية. وأظهرت التجارب الأولية أنه حتى بعد تحطيم الورم جزئياً فإن المناعة قادرة على التخلص من الباقي، مع أدلة على تعذر نموه من جديد. نادي الهلال السعودي - شبكة الزعيم - الموقع الرسمي - الهلال & الشباب [ نقاش / سوالف / تشكيلة / فرفشه ] + متابعة البرامج الرياضية [ الجولة , كورة , كل الرياضة , و غيرها ] حيآكم الله ... وتُستخدم التقنية الجديدة لتفتيت الأورام في المناطق التي يصعب التدخل الجراحي فيها. وقال جين شو أستاذ الهندسة الطبية الحيوية والمشرف على الدراسة: «حتى إذا لم نستهدف الورم بأكمله، بإمكاننا التسبب في تراجعه وتقليل مخاطر الورم الخبيث في المستقبل». وحسب موقع «ساينس دايلي»، أظهرت التجارب على الحيوانات أنه بعد القضاء على 50% إلى 75% من الورم في الكبد تستطيع المناعة في 80% من الحالات القضاء على السرطان نهائياً.
في معركته مع الحياة، كان يواجه الشاب عز القحطاني المشهور على مواقع التواصل آلامه بروحه الجميلة وبالإيجابية افتقدها رواد مواقع التواصل الاجتماعي، الذين عبروا عن حزنهم على وفاته، بعد صراع طويل مع المرض. وعرف عز بأنه "صاحب الروح الجميلة" وذلك لنشره فيديوهات تبث الروح الإيجابية والتفاؤل في نفوس متابعيه، مرددًا عبارة "الحياة حلوة" دائمًا، رغم ظروفه الصحية الصعبة التي كان يعانيها. وكان يعاني من الشلل، كما أنه كان يعاني من تفشي مرض السرطان في جسده بشكلٍ عجز معه الفريق الطبي المشرف على علاجه عن تقديم أي مساعدةٍ أخرى لدعمه في مواجهة هذا المرض العضال. ويؤكد أهل عز القحطاني أن ولدهم كان قد أصيب بمرض السرطان منذ ما يقارب 6 سنواتٍ خاض فيها معارك طويلةً معه إلى أن تمكن السرطان في النهاية من تدمير أعضاء جسمه بالكامل موقفًا وظائفه الحيوية، ليعلن القحطاني بعد ذلك استسلامه لهذا المرض الخبيث مودعًا الحياة تاركًا ذكرًا طيبًا لدى جميع من عرفوه وتعاملوا معه، ولدى جميع متابعيه ومعجبيه ومحبيه عبر مواقعه الرسمية على وسائل التواصل الاجتماعي التي اشتعلت بمنشورات الدعوة له بالرحمة والمغفرة، وبتغريدات التعزية والدعاء لأهله بالصبر والسلوان ليضرب مثلًا في الصبر وتحمل الآلام والرضى بالقدر وكان يبث عبر وسائل التواصل الاجتماعي كلمات الدعم والثبات والإيجابية.
الجمعة 18 شباط 2022 10:56 المصدر: اشارت التقارير ان جائزة اليابان الكبرى في الفورمولا 1 التي تقام على حلبة سوزوكا قد يتم الغائها للعام الثالث المتتالي بسبب فيروس الكورونا. ان السباق تم وضعه على روزنامة 2022 وحتى الآن هو سيقام. لكن من جهته كشف جيروم هيوس الذي يملك وكالة تذاكر وسفر إن مصادره المقربة من السباق الياباني تشعر بالقلق من أن أزمة فيروس كورونا لم تنته بعد بالنسبة للبلاد. ومن جهتها كشفت مجلة Formule 1 الهولندية ان السباق في سوزوكا غير مؤكد إلى حد كبير وانه في حال اقيم فسيكون بالتأكيد خلق الأبواب المغلقة. ترجمة برنار الطيار