وأضاف البيان، أن المتصرف في العقار يلتزم بسداد الضريبة خلال ثلاثين يومًا من تاريخ «التصرف العقاري» -مثلاً بيع شقة- ويسرى مقابل التأخير المُقرر بقانون قانون الضريبة على الدخل اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء الثلاثين يومًا، موضحًا أن ضريبة التصرفات العقارية تسرى على الأشخاص الطبيعيين فقط ولا يخضع لها الأشخاص الاعتبارية. أكد البيان أن كل الجهات سواءً مكاتب الشهر العقاري أو شركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها تمتنع عن تسجيل العقار محل التصرف أو تقديم الخدمة إليه ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة عن هذا العقار. وأشار البيان، إلى أن هناك خلطًا لدى الكثيرين بين الضريبة العقارية «العوايد سابقًا» وضريبة التصرفات العقارية، مشيرًا إلى أن ضريبة التصرفات العقارية جزء من ضريبة الدخل تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار باعتبار أن ذلك التصرف يُحقق إيرادًا للمتصرف أو البائع مثلاً. عاجل .. "المالية": لم نفرض ضريبة جديدة على التصرفات العقارية. أوضح البيان أن الضريبة العقارية تفرض على العقارات المبنية، وتُسدد بالإقرار السنوى، وأن السكن الخاص معفى حتى أقل من ٢ مليون جنيه، وإذا بلغت قيمته السوقية ٢ مليون جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنه تُقدر بـ ١٢٠ جنيها فقط سنويًا.
عادي 12 أبريل 2022 10:30 صباحا قراءة دقيقتين دبي: ملحم الزبيدي لاحظ مراقبون ارتفاعات في معاملات الهبات في السوق العقاري في دبي، وسجلت القيمة الإجمالية لتعاملات الهبات في السوق، ففي أسبوع (الأول من مارس) تم تسجيل رقم قياسي تجاوز 4. 2 مليار درهم نتجت عن 145 معاملة، حسب بيانات «دائرة الأراضي والأملاك». وسجل 79 هبة بقيمة 289. ضريبة أرباح الشركات.. هل ترفع تصرفات الهبات العقارية؟ | صحيفة الخليج. 85 مليون درهم في الأسبوع الأخير من شهر مارس، وكان أهمها بمنطقة البرشاء الأولى بقيمة 120 مليون درهم. وربط عاملون في قطاع الوساطة والاستشارات العقارية هذا الارتفاع في قيمة تصرفات الهبات بسببين رئيسيين: الأول: قيام عدد من رؤساء شركات عقارية بنقل أصولهم العقارية عبر إجراء «الهبة» من تحت مظلة الشركة إلى ملكيتهم الخاصة، كونهم يملكون الشركة والأصول التابعة لها بنفس الوقت، للتغلب على استحقاقات ضريبة أرباح الشركات التي حددتها وزارة المالية بـ 9%، والتي من المقرر أن تطبق في منتصف العام المقبل. الثاني: يلجأ ملاك عقارات إلى إجراء «الهبة» لنقل ملكيات أصولهم لفرد/ أو لأفراد العائلة من الدرجة الأولى كالزوجة/ أو الأبناء حال وقوع خلاف أو نزاع مع أي جهة من الجهات كالبنوك مثلاً قد ينتج عنه الحجز على العقار لفترة طويلة لحين صدور الحكم النهائي، وربما بيعه في المزاد العلني.
كان المكتب الإعلامي لوزير المالية قد رصد العديد من التعليقات لمواقع التواصل الاجتماعي تتضمن معلومات غير دقيقة عن ضريبة التصرفات العقارية تشير إلى خلط واضح بينها وبين الضريبة العقارية.
حالات أخرى لبيع العقار السكني وقد قامت الهيئة بتوضيح أن بيع العقار السكني الدائم الشخصي والمستخدم من قبل المالك أو عن طريق شخص ذي قرابة وثيقة كالابن ، والأخ ، و الزوج ، والصهر ، هو أمر خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة ، حيث أن البيع في تلك الحالة لا يعتبر من قبيل ممارسة النشاط الاقتصادي المنصوص عليه باللائحة التنفيذية. ضريبة على الخدمات تعد الخدمات المتعلقة بالعقارات خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5% ، وهي تتضمن على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه ، وأي حق تعاقدي من الممكن ممارسته على العقار كتأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة ، بالإضافة إلى أعمال التشييد أو الهدم أو التحويل أو التوسعة أو الصيانة للعقارات، والخدمات التي يوردها وكلاء العقارات ومنظمو المزادات والمعماريون وفنيو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن يقومون بأعمال تتعلق بالعقارات. وقد أوضحت أن مواد وبنود اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة نجحت في معالجة كافة القطاعات والأنشطة التجارية المتعلقة بها ، حيث أشارت اللائحة إلى الحالات الخاضعة للضريبة بنسبة 5% والخاضعة للضريبة بنسبة 0% ، أو المعفاة ، أو الواقعة خارج نطاق الضريبة.
ماذا كانت تسمى المدينة المنوره من قبل، تعد المدينة المنورة واحدة من المدن التي تقع في المملكة العربية السعودية، وقد سميت بذلك لأنها أضاءت بقدوم سيدنا محمد -صلى الله عليه وسلم- ويوجد للمدينة المنورة العديد من المسميات الأخرى الواردة في الكتب المقدسة، وفي القرآن الكريم، والأحاديث النبوية الشريفة، وسيتم من خلال موقع المرجع التعرف على اسم المدينة المنورة من قبل.
[1] شاهد أيضًا: أفضل أحياء المدينة المنورة.
السياحة في المدينة المنورة تعرف المدينة المنورة بأنها أول عاصمة إسلامية في التاريخ، ويلقبها أهلها بمدينة طيبة الطيبة، وفيها الكثير من المعالم السياحية والإسلامية التي تستقطب ملايين السياح، حيث يوجد فيها مسجد قباء، والمسجد النبوي الشريف، ومسجد القبلتين، والبقيع التي دفن فيها خيرة الصحابة، كما تحتوي المدينة المنورة على جبل أحد، وعلى مجمع الملك فهد لطباعة المصاحف، بالإضافة إلى الفنادق والمطارات والأماكن السياحية الشهيرة. شاهد أيضًا: افضل مطاعم المدينه في ختام هذا المقال نكون قد تعرفنا على أفضل أماكن عوائل في المدينة المنورة التي ينصح بزيارتها لقضاء أجمل الأوقات مع العائلة، كما تعرفنا على أفضل المطاعم الموجودة في المدينة.
شاهد أيضًا: تبلغ مساحة منطقة المدينة المنورة ١٧٣٠٠٠ كلم٢ ومساحة منطقة مكة المكرمة ١٦٤٠٠٠ كلم٢ بكم تزيد مساحة ؟. أمير المدينة المنورة يلتقي القيادات الأمنية ورجال الأمن بساحات المسجد النبوي | رواتب السعودية. معالم المدينة المنورة يوجد في المدينة المنورة العديد من المعالم الدينية، والمعالم السياحية، والتي تتمثل فيما يأتي: المسجد النبوي: وهو مسجد النبي محمد صلى الله عليه وسلم، وثاني أقدس الأماكن بالنسبة للمسلمين بعد المسجد الحرام الموجود في مكة المكرمة، وواحد من المساجد الثلاثة التي تشد الرحال إليها، ويقع المسجد النبوي في وسط المدينة المنورة، ويضم منبر الرسول، والحجرة، والروضة، وقبر النبي، والقبة الخضراء. مسجد قباء: وهو المسجد الأول الذي بني في زمن النبي محمد، ويوجد في جنوب المدينة المنورة، إذ يبعد نحو 5 كيلو متر عن المسجد النبوي، ويوجد به مبرك الناقة، وبئر أبي أيوب الأنصاري. مسجد القبلتين: يقع في جنوب غرب بئر رومة، بالقرب من وادي العقيق، وهو من أهم معالم المدينة المنورة، إذ يبعد نحو خمسة أميال ناحية الشمال الغربي من المسجد النبوي، وكانت القبلة في وقته ناحية البيت المقدس، حيث صلى الصحابة فيه صلاة واحدة باتجاه قبلتين. البقيع: وهي المقبرة الأساسية لأهلي المدينة المنورة في زمن النبي محمد، وهي مكان تاريخي قريب من المسجد النبوي، حيث تقع في الواجهة الجنوبية الشرقية له، وتضم العديد من رفات الصحابة الكرام، وتبلغ مساحتها نحو 180 ألف متر مربع.
حديقة الفيروز: تقع هذه الحديقة في ينبع الصناعية على طريق الملك سعود، وتحتوي على الزهور الملونة، وأشجار النخيل، بالإضافة إلى المساحات الواسعة. حديقة جبل أحد: يمكن قضاء وقت مميز في حديقة جبل أحد والتمتع بالمساحات الخضراء، بالإضافة إلى زيارة الأماكن التاريخية. حديقة بحيرة ينبع (حديقة الطيور): تلتقي في هذه الحديقة المميزة زرقة السماء الصافية مع مياه البحيرة، مع الأشجار وسنابل القمح الموجودة على ضفاف المياه، حيث توجد هذه الحديقة في ينبع الصناعية شارع الميناء. اماكن عوائل في المدينة المنورة بالمدينة الإسلامية. متنزهات المدينة المنورة تضم المدينة المنورة الكثير من المنتزهات الرائعة المناسبة للعوائل والأطفال، وأبرز هذه المنتزهات: منتزه الملك فهد يعتبر منتزه الملك فهد أقرب المنتزهات إلى المسجد النبوي الشريف، إذ يبعد عنه خمسة كيلومترات فقط، حيث يمكن قضاء أجمل الأوقات وزيارات الأماكن الترفيهية والثقافية المختلفة والقريبة من بعضها، والجدير بالذكر أن هذا المنتزه يعتبر الحديقة المركزية بالمدينة بمساحة تقدر بـ 4, 5 كم مربع، بالإضافة إلى وجود أقسام خاصة بالعائلات. حديقة النخيل تعتبر حديقة النخيل من أكثر الأماكن التي تعطي طاقة إيجابية في المدينة المنورة، وذلك بسبب كثرة أشجار النخيل العالية، إضافة إلى المساحات الخضراء الشاسعة المريحة للعين، كما تعتبر مناسبة لقضاء أفضل الأوقات مع العائلة، واللعب في الهواء الطلق.