أسعار الأراضي وتطرق التقرير إلى أسعار الأراضي في مناطق الكويت المختلفة بالمتر المربع من مساحة الأرض، حيث احتلت الأراضي الاكثر تميزا في مدينة الكويت المرتبة الاولى بسعر 3633 دينار للمتر، تلاها منطقة الشعب بسعر 2816 دينار للمتر، فيما جاء في ذيل القائمة كل من منطقة الجهراء بـ 1502 دينار للمتر ثم جليب الشيوخ بـ 1422 دينارا. ولفت التقرير إلى أنه لا يمكن مقارنة المواقع الاكثر تميزا في مدينة الكويت وبنيد القار والشعب والسالمية، بالمواقع الأكثر تميزا في الجهراء وجليب الشيوخ، حيث ان لكل منطقة من هذه المناطق مزيجها الاجتماعي والاقتصادي والديموغرافي الفريد، ومن ثم فإن أسعار العقارات تعكس هذا التباين.
سماح "صندوق التنمية" بتمويل الراغبين في شراء الشقق يرفع حجم الطلب جانب من عملية إنشاء عمائر سكنية تحتوي على شقق معروضة للبيع بنظام التمليك. أخبار 24 | «الشورى» أعد نظاما جديدا يكفل للمواطنين حقوقهم عند شراء شقق التمليك ويحميهم من الغش. فتح توجه المستثمرين العقاريين في السعودية للاستثمار في الشقق السكنية بغرض التمليك الآمال في تخلص المستأجرين من هم دفع أقساط القيمة التأجيرية كل 6 أشهر. واعتبر الكثير من العقاريين والمستهلكين شقق التمليك والتي تعتبر موضة عقارية في السوق المحلي وخاصة في المنطقة الوسطى للمملكة،الخيار الأمثل للكثير من الباحثين عن تملك مسكن في الوقت الحاضر في ظل ارتفاع أسعار الفلل الجاهزة والأراضي، وتصاعد تكاليف البناء، فضلا عن تراجع مستوى القوة الشرائية لدى فئة المستأجرين وخاصة الشباب. وساهم ارتفاع الطلب على شقق التمليك وتوجه المستثمرين العقاريين في بناء عمائر سكنية بالحفاظ على قوة السوق العقاري المحلي والتأكيد على الحاجة السكانية الحقيقية في السعودية، بعكس الهدوء النسبي الذي شهده السوق في الطلب على الأراضي والفلل الجاهزة. وأكد العقاريون أن سماح أمانة منطقة الرياض ببناء دور ثالث إضافة إلى 50 في المائة من مساحة السطح على الشوارع التجارية السكنية 30 و 36 مترا، إلى زيادة توجه المستثمرين لبناء عمائر سكنية، داعياًُ في الوقت ذاته بالمسارعة في إصدار قرار السماح بتعدد الأدوار في شوارع 40 و 60 متر، وعدم قصرها على شوارع 30 و 36 متر، مؤكداً أنه في حالة السماح سيساهم زيادة المعروض من العمائر السكنية على الطلب ما سيخلق التنافس بين ملاكها وأصحاب المكاتب العقارية لعرض الأسعار المنافسة، إضافة إلى تخفيض أسعار الأراضي في شوارع 30 و 36 مترا.
القرض الممنوح قال عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية بمنطقة نجران أحمد جارالله آل بلابل: قد يكون السبب الرئيسي لانتشار بيع شقق التمليك بمنطقة نجران، لأنها تتوافق مع القرض الممنوح من صندوق التنمية العقاري للمواطن، من حيث سعر الشقة والذي يتراوح مابين 350 ألفا إلى 450 ألف ريال حسب مساحة الشقة وموقعها. وأضاف بلابل قائلا ورغم كل هذا إلا أنه لا زالت ثقافة شقق التمليك بمنطقة نجران ضعيفة، وذلك كون المجتمع النجراني يبحث عن الخصوصية المطلقة والاستقلالية في السكن، وكذلك بسبب ندرة المعروض في السوق العقاري فالمطور العقاري بنجران يقوم بإنشاء عمارة كاملة مثلا، ويفضل بيعها كاملة تلبية لطلب المشتري. دور صندوق التنمية ويمثل صندوق التنمية العقاري دورا كبيرا في تسهيل تملك المواطن شقة تمليك وعقار، وذلك عن طريق منح المواطن القرض المدعوم مع تحمل صندوق التنمية العقاري أي أرباح يفرضها البنك، وذلك مكن المواطن من تملك سكن وساعد ذلك في إنتعاش السوق العقاري.
قانون المجاورة السكنية.. غيّر المشهد كلياً بين التقرير أن «قانون المجاورة السكنية» قد غير المشهد في الكويت تغييرا كليا، حيث منح هذا القانون للمطور الرئيسي معامل مسطح بناء كلي يمكن توزيعه كنسب متفاوتة على أراض مختلفة. ولفت إلى ان منطقة «حصة المبارك» كانت أول مشروع يطبق عليه قانون المجاورة السكنية، وبه أراض استثمارية تتراوح فيها المعدلات بين نسبة 170 و 250%، فيما من المتوقع تدشين الكثير من المشاريع المجاورة السكنية الاخرى في الكويت خلال العامين المقبلين. مشروع حصة المبارك.. معيار جديد للأسعار كشف التقرير عن أن أسعار بيع المتر المربع في المواقع الاكثر تميزا في الكويت تتراوح بين 1900 و2000 دينار للمتر المربع، وفي المواقع المتميزة بين 1600و 1800 دينار، وهذه الاسعار مطبقة حاليا على المشاريع الجديدة في «حصة المبارك» والذي يعد أول مشروع في الكويت يقوم على نظام المجاورة السكنية، ومن ثم فهو يضع معيارا جديدا للأسعار. التطوير في صباح السالم والمهبولة.. مربح أوضح التقرير أن توافر الأراضي الفضاء في منطقة صباح السالم والمهبولة، كان عاملا رئيسيا وراء ارتفاع أنشطة التطوير، لاسيما أن التكلفة الاجمالية للتطوير في تلك المناطق أعطت الفرصة للشركات العقارية بتقديم شقق للمشترين تنخفض عن 1000 دينار لكل متر، حيث ما زالت هذه الشركات تحقق ربحا معقولا من خلال تنفيذ مشاريعها هناك.
وأضاف أن الفئات الأربع توزعت على النحو التالي: 1 – المواقع الاكثر تميزا، وهي المطلة على البحر ولها مداخل كثيرة من الطرق السريعة، وقريبة من الخدمات، وهي الفئة الاقل بين إجمالي الاراضي. 2 – المواقع المتميزة، وهذه الاراضي لا تطل مباشرة على البحر، لكنها تقع على شوارع رئيسية وتتميز بإمكانية وصول جيد إلى الطرق السريعة. 3 – المواقع الجيدة، وهذه الفئة ليس لها واجهة بحرية بشكل عام ولكنها تتمتع بمداخل ومخارج جيدة، وقريبة من العديد من الخدمات. 4 – المواقع العادية، والتي لا تتمتع بواجهة بحرية، وتفتقر إلى مخارج ومداخل جيدة على الطرق وإلى توافر الخدمات.
تتميز اللعبة بصغر حجمها بحيث يمكن لجميع المستخدمين اللعب واللعب بطريقة سهلة وبسيطة. يعد تنزيل لعبة Ludo Star 2019 الأصلية من أفضل الإصدارات الحالية للعب، لأنه من خلالها يمكنك اللعب بالكمبيوتر ويمكنك اللعب مع جميع الأصدقاء والعائلة وأيضًا يا صديقي يمكنك اللعب بمفردك وجمع الكثير من العملات المعدنية وإذا كنت ترغب في هزيمة جميع اللاعبين والأصدقاء، يمكنك الآن بسهولة تنزيل Ludo Star، اللعبة الأصلية لعام 2018، حيث تعتبر واحدة من أكثر الألعاب شعبية على مدار العامين الماضيين، لأنها تحتوي على الكثير. وكثير من المعجبين والمستخدمين حول العالم وخاصة في الوطن العربي فهي كبيرة جدا، حيث يعتبرها البعض لعبة Pachisi STAR الشهيرة في الهند، بعد تنزيل لعبة Ludo Star الأصلية، وهي عبارة عن لوحة مقسمة إلى مربعات صغيرة، إذاً هناك 4 مربعات كبيرة ولكل مربع لون بالنظر إلى أنه أخضر وأحمر وأزرق. أصفر، لذا في كل مربع نجد أربع نجوم، لذلك لدينا 16 نجمة. تحميل لعبة Ludo Star القديمة للكمبيوتر بحجم صغير عندما تقوم بتنزيل لعبة Ludo Star القديمة للكمبيوتر الشخصي بحجم صغير، ستجد العديد من الميزات. نظرًا لأن اللعبة عبارة عن محاكاة للعبة لوحية اعتاد الكثير من الأشخاص على لعبها من قبل، ولكن مع المزيد والمزيد من الميزات الرائعة التي يمكنك لعبها بدون الإنترنت باستخدام الكمبيوتر.
تحميل لعبة لودو ستار القديمة يُعد تحميل لعبة لودو ستار القديمة واحدة من افضل العاب المتعة والتسلية، حيث تُمكنك من اللعب مع أصدقائك الحالين أو اللعب مع أصدقاء جدد سوف تتعرف عليهم أثناء اللعب عبر الإنترنت. ما هي لعبة لودو ستار ؟ تستطيع التعرف أكثر من خلال موقع ديناصور تك على ما هي لعبة لودو ستار وكيفية تحميل لعبة لودو ستار القديمة ؟ لعبة لود ستار هي لعبة مكونة من مربعات صغيرة داخل لوحة مليئة بالرسومات مربعة الشكل. يكون عدد المربعات داخل اللوحة أربعة مربعات لكل مربع لون مختلف عن الآخر فهي تحتوي على مربع باللون الأخضر وأخر باللون الأزرق ومربع بالأصفر وغيرة بالأحمر. كما يوجد داخل اللوحة أربع قطع دائرية الشكل، علاوة على وجود بها نرد حتى يتم اللعب من خلاله. يمكن أن يلعب اللعبة شخص أو شخصين أو ثلاثة أشخاص في نفس اللعبة، يولد بينهم منافسة قوية. جدير بالذكر أن لعبة لورد ستار تشبه كثيرًا لعبة الباتشيسي وهي اللعبة الاشهر في دولة الهند. ولاكن تُعد لعبة لورد ستار هي اللعبة الأقل تعقيدًا من لعبة الباتشيسي، حيث انها تتمتع بسهولة اللعب بها. يمكنك تحميل اللعبة لهواتف الاندرويد من هنـــــا ، كما يمكنك تحميل اللعبة للايفون من هنـــــا مباشرة.