رياضة توماس توخيل الأربعاء 20/أبريل/2022 - 11:50 م تحدث المدرب الألماني توماس توخيل ، المدير الفني لفريق تشيلسي الإنجليزي، عن هزيمة فريقه أمام أرسنال في إطار منافسات مسابقة الدوري الإنجليزي الممتاز. تصريحات توماس توخيل وقال المدرب الألماني توماس توخيل خلال المؤتمر الصحفي عقب انتهاء المباراة، إن عندما لا يكون الفريق بالمستوى المطلوب لن يفوز بالمباريات في كرة القدم، ومباراة أرسنال دليل على ذلك. ترتيب الدوري الإنجليزي.. أرسنال يفسد مئوية رونالدو.. والسيتي يحلق بالصدارة. وتابع مدرب فريق تشيلسي، أن هناك حجم كبير من الأخطاء الفردية التي يرتكبها اللاعبين داخل الملعب، وأن من المستحيل لأي فريق التغلب على ثلاثة أخطاء فردية مثل هذه في لقاء واحد. وأكد توماس توخيل، أن فريقه تعلم درس بعد انتهاء فترة التوقف الدولي، بهزيمتين وسبعة أهداف وكمية مروعة من الأخطاء الفردية مع الافتقار إلى الانضباط والاستغلال. وأشار المدرب الألماني، ان الفريق ارتكب نفس الخطأ ضد ريال مدريد في ملعب ستامفورد بريدج بدوري الأبطال، مضيفًا على ان ملعبهم صعب للغاية عليهم، وإنه لا يكون في صالحهم. نتيجة مباراة تشيلسي وارسنال في البريميرليج فاز فريق أرسنال المحترف ضمن صفوفه محمد النني لاعب منتخب مصر الوطني، على نظيره تشيلسي، بنتيجة أربعة أهداف مقابل هدفين، في المباراة التي جمعت بينهما منذ قليل، ضمن منافسات الجولة 25 من مسابقة الدوري الإنجليزي الممتاز، وذلك بعد أن تأجلت المباراة منذ شهر ديسمبر الماضي.
اترك تعليقاً لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. التعليق الاسم البريد الإلكتروني احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي. أعلمني بمتابعة التعليقات بواسطة البريد الإلكتروني. أعلمني بالمواضيع الجديدة بواسطة البريد الإلكتروني.
ق27: جوووووووووول ثااااااان نكيتياه يسجل الهدف الثاني لأرسنال. إثر انفراد تام من داخل منطقة الجزاء. ق25: دي خيا يتألق أمام انفراد تام من نكيتياه ويحرمه من هدف محقق. ق24: العااارضة تحرم يونايتد من التعادل بعد تسديدة قوية من دالوت. ابطال الدوري الانجليزي عبر التاريخ. ق11: خطأ فادح من رامسديل حارس أرسنال في تمرير الكرة استخلصها مكتوميناي ومررها إلى برونو لكن تسديدة الأخير ذهبت لركلة ركنية مرت دون خطورة. ق7: رأسية من مكتوميناي مرت بجوار مرمى أرسنال بقليل. ق6: تسديدة من إيلانجا تصدى لها رامسديل. ق3: جوووول أووول لأرسنال عن طريق نونو تافاريس بعد تسديدة من ساكا ارتدت من دي خيا وجدها تافاريس ليسدد بسهولة في الشباك. انطلاق المباراة.
الأحد، 24 أبريل 2022 - 14:42 كتب: كاي هافيرتز - تشيلسي X وست هام يقدم لكم تغطية مباشرة لمباراة تشيلسي مع وست هام يونايتد، ضمن مباريات الجولة الـ34 من الدوري الإنجليزي. لمتابعة المباراة مباشرة من هنا _ _ _ نهاية المباراة ق89. جوووووول أول لتشيلسي عن طريق كريستيان بوليسيتش بتسديدة من داخل منطقة الجزاء ق86. جورجينيو يهدر ركلة الجزاء بطريقة غريبة بعد أن وضع الكرة في يد فابيانسكي بسهولة ق83. ركلة جزاء لتشيلسي بعد شد روميلو لوكاكو داخل منطقة الجزاء وبطاقة حمرا مباشرة لداوسون لاعب وست هام ق75. 3 تبديلات لتشيلسي بدخول كل من روميلو لوكاكو وكريستيان بوليسيتش وحكيم زياش وخروج كل من كاي هافيرتز وتيمو فيرنر ولوفتس تشيك ق69. توخيل يهاجم لاعبي تشيلسي بعد خسارة أرسنال في الدوري الإنجليزي. ميندي يمنع الهدف الأول لوست هام بعد تصديه لانفراد من يارمولينكو ق58. تسديدة من تشابولاه ولكن فابيانسكي يتألق في إبعاد الكرة بداية الشوط الثاني نهاية الشوط الأول ق32. تسديدة من يارمولينكو تمر بجوار مرمى ميندي ق30. مرور نصف ساعة، سيطرة متبادلة للفريقين بدون خطورة على المرمى بداية المباراة بداية المباراة بعد قليل
واقترب برنتفورد من التسجيل أيضا في الشوط الثاني بواسطة بونتوس يانسون وإريكسن، ورد إطار المرمى محاولة أخرى من المهاجم توني في الوقت بدل الضائع. ابطال الدوري الانجليزي الممتاز. وبعد الخسارة أمام برايتون آند هوف ألبيون 0-1 في الجولة الماضية، فشل توتنهام للمباراة الثانية على التوالي في تسديد كرة واحدة على المرمى، رغم أن هاري كين اقترب من انتزاع الانتصار بركلة بهلوانية في اللحظات الأخيرة. وقبل خمس مباريات على النهاية، يملك توتنهام 58 نقطة في المركز الخامس، وبفارق نقطتين عن أرسنال. ويأتي برنتفورد في المركز 11 وضمن تقريبا البقاء في دوري الأضواء. جدول ترتيب الدوري الإنجليزي لموسم 2021-2022 مانشستر سيتي - 88 نقطة ليفربول - 76 نقطة تشيلسي - 62 نقطة أرسنال - 60 نقطة توتنهام - 58 نقطة مانشستر يونايتد - 54 نقطة
وباتت مهمة فياريال، بطل مسابقة الدوري الأوروبي الموسم الماضي والذي كان أطاح بجوفنتوس الإيطالي وبايرن ميونيخ الألماني في ثمن وربع النهائي توالي ا، صعبة لقلب الطاولة إياب ا في ظل التألق اللافت للفريق الإنجليزي الذي يسعى إلى رباعية تاريخية هذا الموسم. وتوج ليفربول بكأس الرابطة المحلية وبلغ نهائي كأس الاتحاد الانجليزي حيث سيواجه تشلسي، ويتخلف بفارق نقطة واحدة في الدوري المحلي عن مانشستر سيتي المتصدر.
حقق أرسنال فوزا غاليا على ضيفه مانشستر يونايتد بنتيجة 3-1، في قمة الجولة 34 من الدوري الإنجليزي الممتاز، على ملعب الإمارات. وتقدم أرسنال مبكرا بعد مرور 3 دقائق فقط من انطلاقة المباراة، عن طريق اللاعب نونو تافاريس. فيديو أهداف مباراة أرسنال ومانشستر يونايتد في الدوري الإنجليزي وعزز بوكايو ساكا تقدم أرسنال من ضربة جزاء (ق 32)، بينما قلص البرتغالي كريستيانو رونالدو الفارق بهدف مان يونايتد بعد دقيقتين فقط. وانضم رونالدو بذلك لقائمة اللاعبين أصحاب الـ100 هدف أو أكثر في تاريخ الدوري الإنجليزي الممتاز، لكن أرسنال أفسد احتفالية "الدون". FilGoal | أخبار | انتهت الدوري الإنجليزي – أرسنال (3) - (1) مانشستر يونايتد.. انتصار المدفعجية. وأهدر البرتغالي برونو فيرنانديز ضربة جزاء لمان يونايتد (ق 57)، ليفوت على فريقه فرصة التعادل. وقضى جرانيت تشاكا على آمال يونايتد في العودة بالنتيجة بالهدف الثالث في الدقيقة 70. هذا الفوز رفع رصيد أرسنال لـ60 نقطة في المركز الرابع بجدول ترتيب الدوري الإنجليزي، بينما تجمد يونايتد عند 54 نقطة وخاض مباراة أقل. وبات يونايتد بنسبة كبيرة بعيدا عن المشاركة في دوري أبطال أوروبا الموسم المقبل، وقد ينحصر الصراع بين أرسنال وتوتنهام فقط. مانشستر سيتي يحلق بالصدارة في مباراة أخرى، حقق مانشستر سيتي فوزا كبيرا على ضيفه واتفور بنيتجة 5-1، على ملعب الاتحاد.
توضح اللوائح في المملكة شروط التملك والاستثمار العقاري لغير السعوديين ، إلى جانب التصاريح والمستندات التي يجب تقديمها لإتمام المعاملات. قد ضمنت اللوائح السعودية لنقل الملكية أن هذه المعاملات ، لكل من السعوديين وغير السعوديين ، تتم بطريقة حديثة ومتقدمة تقنيًا ، وبالتالي توفير الوقت دون التضحية بالجودة أو الكفاءة. شروط تملك الخليجيين للعقار في السعودية يُسمح لمواطني دول مجلِس التعاون بتملك العقارات داخل المملكة من الأشخاص الطبيعيين في حدود 3 عقارات من المناطِق السكنية في أي دولة عضو بإحدى طُرق التصرُّف أو بالإيصاء شريطة ألا تزيد المساحة على (3. "قرارات هامة" تعديلات على نظام تملك العقار لغير السعوديين و استثماره " يتضمن مكة والمدينة ". 000)م2 ن يكون التملك بغرض السكن فقط. في حال كان العقار أرض يجب استكمال بناءها خلال 6 سنوات من تاريخ تسجيلها باسمه وإلا فقد حق التصرف فيها للدولة. لا يحق لمالك العقار التصرف به إلا بعد مرور 4 سنوات كاملة من تاريخ التملك وتسجيله. كيف تملك منزل في السعودية قد أطلقت الوزارة خدمة إلكترونية لتسهيل عملية طلب تملك عقار في السعودية، فقد وضعت شروط ومتطلبات لتملك العقار وهي هي طلب تملك عقار لغير السعوديين – شروط تملك الاجانب للعقار رسال خطاب يوضح نوع ومساحة وموقع العقار الذي يسعى مقدم الطلب لامتلاكه.
ويحظر على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة، توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام. ولا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي: ـ حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار. ـ المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. ـ اكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث. ـ الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع. ـ الحقوق والمزايا التي تتضمنها ألأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة. وحظر النظام على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام، كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بحقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار، كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بالمزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. نظام تملك غير السعوديين للعقار - منبع الحلول. تطبيق أحكام النظام كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام أيضا باكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث، والأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع، والحقوق والمزايا التي تتضمنها الأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة.
كما تتضمن الأهداف تحسن ميزان المدفوعات، المساهمة في تحقيق التوازن بين العرض والطلب على العقار، وزيادة نصيب المملكة من تدفق الاستثمار الأجنبي وخفض التحويلات الأجنبية وتنشيط السياحة. وأضاف أن التعديل شمل أربعة أهداف اجتماعية يسعى إلى تحقيقها وهي زيادة رأس المال الاجتماعي، وزيادة معدلات التوظيف للعاملين في مجال البناء والعقار، العمل على تطوير المناطق الأقل نموا وزيادة الطلب على العقارات بها، وزيادة دخول العاملين في القطاع. "وزارة الاستثمار" تستطلع آراء المهتمين والعموم حول مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره. وشملت أسباب تعديل نظام تملك غير السعوديين، دعم منظومة الأنظمة المتعلقة بالعقار باعتبار حق الانتفاع أحد مكوناته الرئيسة وجانبا مؤثرا بها، والأثر الاقتصادي المتوقع نتيجة دخول الاستثمارات الأجنبية وتمكين الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. ما تتضمن تحقيق أهداف البرامج والمبادرات المنبثقة عن رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تطوير البيئة التشريعية والتنظيمية للقطاع العقاري بشكل عام والسماح بتملك غير السعوديين لتحقيق زيادة في معدل التنمية الاقتصادية، وإيجاد بيئة جاذبة تسهم في تسهيل سبل العيش والعمل في المملكة وإتاحة فرص لغير السعوديين لتملك العقار في مناطق معينة. ومن أسباب تعديل تملك غير السعوديين، استحداث فرص استثمارية وصفقات أجنبية في القطاع العقاري، وتطوير البيئة التشريعية بشأن حق انتفاع غير السعودي واستثماره داخل المملكة، إضافة إلى التأثير الإيجابي في ميزان المدفوعات نتيجة شراء غير السعوديين للعقارات الذي بدوره يؤدي إلى زيادة رصيد العملات الأجنبية.
يشترط الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية في امتلاك المقر الخاص بالعقار التابع للممثليات الأجنبية المعتمدة. يشترط الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية في امتلاك العقار بالنسبة للهيئات الدولية والإقليمية. في حالة امتلاك العقار بغرض السكن الخاص فيشترط الحصول على موافقة من رئيس مجلس الوزراء. لا يسمح لغير السعودي اكتساب حق الملكية لعقار يقع في المدينة المنورة أو مكة المكرمة إلا في حالات الميراث فقط. يسمح للأجنبي اكتساب حق الملكية للعقار إذا تم وقفه وفقًا للقواعد الشرعية شريطة وجود حق النظارة على الموقوف من قبل المجلس الأعلى للأوقاف. يشترط أن يستأجر الأجنبي عقار في مكة المكرمة والمدينة المنورة لفترة عامين بحد أقصى. يسمح للأجنبي أن يجدد عقد استئجار العقار بعد انتهاءه. مخالفات وعقوبات نظام تملك العقار وفقًا لتعديلات المادة الخامسة من نظام تملك العقار لغير السعودي، فإن الأجنبي تتم معاقبته في حالة مخالفة بنود المادة الخامسة في اكتساب حق ملكية عقار بمكة المكرمة أو المدينة المنورة، وتتمثل المخالفات والعقوبات فيما يلي: المخالفة: إذا قام الأجنبي ببيع عقار بالمزاد العلني واستوفى نسبة 10% من تكلفة العقار عند البيع.
قسّم النظام المذكور آنِفًا أنواع التملُّك العقاري الجائزة للأشخاص غير السعوديّين في المملكة العربية السعودية إلى قسمين: تملّك المستثمرين غير السعوديّين لعقار: تنصّ الفقرة (أ) من المادة الأولى في النظام المشار إليه على أن المستثمر غير السعودي، سواءٌ أكان شخصًا ذا صفةٍ طبيعيّة أو اعتبارية، ولديه ترخيص بمزاولة أي عملٍ مهنيٍّ أو نشاطٍ حِرفيٍّ أو تجاري، يجوز له تملّك عقار لمزاولة نشاطه بما في ذلك العقار الذي يحتاجه للسكن. كما أجاز النظام الموضّح للمستثمر غير السعودي شراء العقارات بغرض الاستثمار فيها سواء أكانت مبانٍ جاهزةٍ أو أراضٍ لإنشاء مبانٍ عليها وتجهيزها ثم تأجيرها أو بيعها، بشرط أن يكون إجمالي تكلفة المشروع الاستثماري مبلغًا لا يقلّ عن ثلاثين مليون ريال سعودي، فضلًا عن اشتراط نظام تملّك غير السعوديّين لعقار داخل المملكة أن يُستثمر العقار خلال فترة خمسِ سنوات من تاريخ تملّكه. تملك الأشخاص ذوي الصّفة الطّبيعيّة لعقار: وهؤلاء قسّمهم نظام تملُّك غير السعوديّين لعقار داخل المملكة إلى الفئات التالية: أ. المُقيمون في المملكة إقامة نظامية: أجازَ النظام الموضّح للشخص غير السعودي المقيم بالمملكة العربية السعودية إقامةً نظامية بتملّك عقار لغرض سكنه الخاص به، بعد الحصول على موافقة وزارة الداخلية السعودية، على أنه لا يُسمح له -في هذه الحالة- بتأجير هذا العقار، الذي تملّكه بغرض السكن لغيره.
ومن المقرر أن يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة، الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم (م/22) والتاريخ 12 / 7 / 1390 هـ، على أن ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية، ويعمل به بعد 90 يوما من تاريخ نشره، على أن تصدر لائحة لهذا النظام بأمر من رئيس مجلس الوزراء. أهداف النظام الجديد ويستهدف النظام الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين غير السعوديين المقيمين وغير المقيمين، ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين. ويستهدف النظام تعزيز التنمية الاقتصادية، وزيادة نسبة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة، وزيادة الطلب على العقار، وخفض التحويلات الأجنبية، والمساهمة في تحقيق التوازن بين العرض والطلب على العقار، وتنشيط السياحة، وزيادة معدلات التوظيف للعاملين في مجال البناء والعقار. ونص النظام على أنه يحق لغير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار بما في ذلك استثماره، وذلك وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها اللائحة لهذا النظام، على أن يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.